2024建筑工程项目居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程项目居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（承包方）第二条合同标的2.1工程项目概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条居间服务内容3.1乙方职责3.1.1提供工程相关信息3.1.2协助甲方与丙方沟通3.1.3监督工程进度和质量3.2乙方权利3.2.1获得甲方支付的居间费用3.2.2对丙方的施工进行监督第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2支付时间及支付方式4.3费用发票的开具第五条工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序及时间5.3质量问题的处理第六条工程进度6.1工程计划进度6.2进度调整及通知6.3进度延误的违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的附件第十四条其他约定14.1甲方与丙方的直接沟通14.2乙方对工程项目的监督权14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订合同并委托乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（居间方）乙方是指与甲方签订合同并承担居间义务的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（承包方）丙方是指与甲方签订工程合同并承担施工义务的自然人、法人或其他组织。第二条合同标的2.1工程项目概述工程项目是指位于____（工程地点）的____（工程名称）建筑工程项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、设备安装等。2.2工程地点工程地点是指____（具体地址），甲方应保证丙方能够顺利进行施工。2.3工程规模工程规模是指工程项目的总面积为____平方米，丙方应按照约定的规模完成施工。2.4工程预算工程预算是指工程项目的总预算为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费等。第三条居间服务内容3.1乙方职责3.1.1提供工程相关信息乙方应向甲方提供与工程项目相关的市场信息、政策法规、施工技术等方面的信息，并确保信息的准确性。3.1.2协助甲方与丙方沟通乙方应积极协助甲方与丙方之间的沟通，确保甲乙丙三方在工程项目的进展、质量、费用等方面达成一致。3.1.3监督工程进度和质量乙方应定期对工程项目的进度和质量进行监督，并向甲方报告。如发现进度延误或质量问题，乙方应积极协调解决。3.2乙方权利3.2.1获得甲方支付的居间费用乙方按照约定完成居间服务后，有权要求甲方支付约定的居间费用。3.2.2对丙方的施工进行监督乙方作为居间方，有权对丙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式居间费用按照工程预算的____%计算，即人民币____元（大写：____元整）。4.2支付时间及支付方式甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付居间费用的一半，即人民币____元（大写：____元整）；工程验收合格后，支付剩余的一半，即人民币____元（大写：____元整）。4.3费用发票的开具乙方应向甲方开具正规发票，发票金额与支付金额一致。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准工程质量标准按照____（标准名称）执行，包括但不限于____（具体质量要求）。5.2验收程序及时间工程验收分为____个阶段，分别为____（阶段名称）。各阶段的验收时间分别为：____（具体时间）。5.3质量问题的处理如在验收过程中发现质量问题，乙方应负责协调丙方进行整改，直至符合质量标准。如丙方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条工程进度6.1工程计划进度工程计划进度按照甲方与丙方约定的工期执行，包括但不限于开工日期、竣工日期等。6.2进度调整及通知如因不可抗力等原因导致工程进度需要调整，乙方应及时通知甲方。经甲方同意后，方可调整进度。6.3进度延误的违约责任如丙方原因导致工程进度延误，甲方有权要求丙方支付违约金，具体金额为：人民币____元（大写：____元整）。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应停止居间服务，并退还已收取的居间费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程项目的进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付居间费用的，应支付违约金，违约金金额为居间费用的____%；（2）甲方未按约定提供工程项目的相关资料或信息，导致工程进度延误或质量问题的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程项目的进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）乙方未按约定履行居间义务，导致工程进度延误或质量问题的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定协助甲方与丙方沟通，导致工程进度延误或质量问题的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程项目的进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）丙方未按约定时间完成施工，应支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；（2）丙方未按约定标准完成施工，导致质量问题的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3违约泄露的赔偿责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止或解除合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程项目的竣工并验收合格；（2）合同约定的居间服务期限届满；（3）合同双方协商一致终止。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）一方明确表示不再履行合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程项目的相关资料和文件；（2）居间费用的支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1甲方与丙方的直接沟通未经乙方同意，甲方不得直接与丙方沟通。如甲方与丙方发生直接沟通，乙方有权要求甲方支付额外的居间费用。14.2乙方对工程项目的监督权乙方有权对工程项目进行定期监督，确保工程质量、进度等符合合同约定。14.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应采用书面形式，并经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙丙三方外，其他方参与到工程项目中，包括但不限于设计方、施工方、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在合同中明确第三方的责任范围和限额。2.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。3.2第三方协议应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。3.3甲方、乙方、丙方应确保第三方按照约定履行义务，如第三方违约，甲方、乙方、丙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对工程项目造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面告知第三方。4.3第三方责任限额应根据工程项目的性质、规模、复杂程度等因素确定，并由甲方、乙方、丙方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致工程项目的进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。5.2甲方、乙方、丙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。5.3第三方违约不影响甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自义务。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方独立签订合同，彼此之间的权利义务关系由合同约定。6.2第三方不对甲方、乙方、丙方之间的合同履行承担责任，甲方、乙方、丙方也不对第三方的合同履行承担责任。6.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同履行，不得影响其他各方按照本合同履行各自义务。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入终止和解除后，甲方、乙方、丙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付结算、资料交接等。7.3第三方介入终止和解除后，甲方、乙方、丙方应继续按照本合同履行各自义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致工程项目的进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方、丙方未履行本合同约定的义务，导致第三方不能正常介入，应承担相应责任。8.3第三方违约不影响甲方、乙方、丙方按照本合同履行各自义务。第九条争议解决方式9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同的修正条款与本合同具有同等效力。10.2本合同的修正条款的解释权归甲乙双方所有。10.3本合同的修正条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第十一条其他约定11.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应送乙方备案。11.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。11.3双方与第三方之间的合同履行，如有其他约定，应采用书面形式，并经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程项目相关资料和文件包括工程项目的设计图纸、施工方案、预算报告、合同文本等。2.居间费用的支付凭证包括甲方支付居间费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。3.工程进度计划和时间表包括工程项目的开工日期、竣工日期、各阶段验收时间等。4.工程质量标准和验收报告包括工程项目的质量标准、各阶段验收报告等。5.第三方协议包括甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。6.第三方责任限额证明文件包括第三方对工程项目造成的损失承担的最高赔偿金额的证明文件。7.第三方违约处理协议包括甲方、乙方、丙方与第三方就违约问题达成的书面协议。8.争议解决相关文件包括仲裁申请书、诉讼起诉状等。9.其他相关文件包括双方认为需要附加的文件，如会议纪要、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。2.乙方未按约定履行居间义务