广东建设职业技术学院《房地产法》2023-2024学年第一学期期末试卷

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页广东建设职业技术学院《房地产法》

2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共15个小题，每小题1分，共15分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某市政府建新办公大楼，工程由某建筑公司承包。工程按期竣工并验收合格后，市政府由于财政困难，部分工程款一直未按期付给建筑公司，致该公司陷入严重经济困难。建筑公司认为自己的合法权益被侵犯，遂诉至法院。本案中，市政府应负（）。A.侵权责任B.违约责任C.行政责任D.经济责任2、我国法律规定，限制民事行为能力的人包括（）。A.未满10周岁的未成年人B.不能辨认自己行为的精神病患者C.不能完全辨认自己行为的精神病患者D.在押的犯人3、根据物权法的规定，下列有关担保物权的表述，正确的是（）。A.担保物权是对特定财产的直接使用收益为目的而成立的物权B.担保物权的设立必须采取担保合同的方式C.担保物权客体价值形态的变化会导致担保物权的消灭D.第三人提供担保财产的，担保合同的当事人为债权人和第三人4、下列说法中，不正确的是A.交通肇事引起被害人重伤、死亡的，应以过失致人死亡罪、过失致人重伤罪论B.不作为可以构成交通肇事罪C.如果行为人在窃取或者夺取的财产中发现有枪支、弹药或者爆炸物，而予以非法持有或者私藏的，则在盗窃罪或者抢夺罪之外，另行构成非法持有、私藏枪支、弹药、爆炸物罪，应当实行数罪并罚D.行为人在组织、领导或参加恐怖组织后，具体实施了杀人、绑架、爆炸等犯罪行为的，应当将所实施的具体犯罪行为和组织，领导、参加恐怖组织罪实行数罪并罚5、形式意义上的渊源，即指法的创制方式和表现形式，也就是（）。A.法的理论渊源B.法的历史渊源C.法的效力渊源D.法的文献渊源6、《最高人民法院关于案例指导工作的规定》第七条：“最高人民法院发布的指导性案例，各级人民法院审判类似案件时应当参照。”下列对于该规定的理解，正确的是A.人民法院参照指导性案例审理类似案件体现了“同案同判”的要求B.最高人民法院发布的指导性案例具有普遍的法律约束力C.最高人民法院发布指导性案例属于立法活动D.指导性案例是当代中国的判例法7、下列关于法律部门划分的表述，正确的是()。A.法律部门的划分虽然有客观依据，但最终还是人们主观活动的产物B.划分法律部门的目的主要是便于统计本国法律数量的多少C.划分法律部门时应当注意使各法律部门之间法律规范的数量保持相等D.法律部门划定后应保持其恒定性，不能随着社会法制状况的改变而调整8、甲、乙约定：甲赠与乙紫砂壶一把，该合同在乙结婚时生效，该合同属于A.附确定期限的合同B.附不确定期限的合同C.附延缓条件的合同D.附解除条件的合同9、法律与宪法相抵触无效的含义是（）。A.该法律全部无效B.该法律中与宪法相抵触的条款所在的章无效C.该法律中与宪法相抵触的条款所在的节无效D.该法律中与宪法相抵触的条款无效10、下列选项中，适用不当得利的情形有（）。A.提前清偿债务B.养子女对生父母明知没有赡养义务而赡养C.超过诉讼时效的债务D.甲的鹅混进乙的鹅群中11、甲于1997年8月实施了故意杀人行为，于2004年7月被抓获归案。在1979年刑法和1997年刑法中故意杀人罪的定罪处刑标准、法定刑完全相同。对本案（）。A.应适用1997年刑法B.应适用1979年刑法C.由审理本案的法院审判委员会决定适用1979年刑法还是1997年刑法D.报请最高人民法院裁定适用1979年刑法还是1997年刑法12、法所具有的规定人们行为的模式、指导人们行为的性质的特征是指（）。A.法的普遍性B.法的一般性C.法的规范性D.法的程序性13、中国近代史上为修律工作做准备而制定的刑法典是（）。A.《大清新刑律》B.《大清现行刑律》C.《大清律例》D.《暂行新刑律》14、我国公民享有从事体育活动及其他有益于身心健康和社会精神财富积累的活动的自由，它们都属于（）。A.政治自由B.文化权利和自由C.人身自由D.受教育的权利15、想象竞合犯之所以被认为是实质的一罪，是因为（）。A.只触犯了一个罪名B.只造成了一个危害结果C.只侵犯了一个客体D.只有一个行为二、多选题（本大题共15小题，每小题2分，共30分．有多个选项是符合题目要求的．）1、属于解放战争时期确立的罪名有（）。A.战争罪B.反革命罪C.盗匪罪D.破坏边区罪2、下列属于公民的人身自由权的有（）。A.住宅不受侵犯的权利B.通信自由和通信秘密权C.休息权D.物质帮助权3、甲与妻子乙协议离婚，约定8周岁儿子由乙抚养，甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚，并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后，丙因心脏病去世。丙去世时，其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有（）。A.甲B.甲的儿子C.丙的女儿D.丁4、下列表述中错误的是（）。A.国际法是国内法的渊源B.国内法的一切规范性文件均在全国范围内适用C.国内法是由国家立法机关制定的、在领陆范围内适用的法律D.国际法就是国际公约5、根据我国《选举法》的规定，由选民选举的人民代表大会候选人由（）提名、推荐。A.各政党B.各人民团体C.各政党、各人民团体联名D.选民10人以上联名6、不构成单位犯罪的行为有（）。A.某公司董事长与总经理组织职工对前来征税的税务工作人员使用暴力，拒不缴纳税款B.某公司董事长与总经理以公司名义印刷非法出版物，所获收入由他们两人平分C.甲、乙、丙出资设立的公司成立后以生产、销售伪劣产品为主要经营活动D.甲、乙、丙出资设立一家有限责任公司专门从事走私犯罪活动7、同时履行抗辩权在性质上属于（）。A.法定权利B.约定权利C.延期抗辩权D.永久抗辩权8、新郎经过紧张的筹备准备迎娶新娘，婚礼当天迎亲车队到达时，新娘因移情别恋飞往国外，新娘家人转告新郎随后办理离婚手续。此事对新郎造成了严重伤害。法院认为新娘违背了诚实信用原则和公序良俗原则，侮辱了新郎的人格尊严，判决新娘赔偿新郎财产损失和精神抚慰金。关于本案，下列哪些说法正确A.由于缺乏可供适用的法律规则，法官可依民法基本原则裁判案件B.本案法官运用了演绎推理C.确认案件事实是法官进行推理的前提条件D.只有依据法律原则裁判的情形，法官才需要提供裁判理由9、根据我国《宪法》的规定，下列关于审计机关的表述，正确的有（）。A.县级以上的地方各级人民政府设立审计机关B.国务院审计机关对国务院各部门和地方各级政府的财政收支，对国家的财政金融机构和企业事业组织的财政收支进行审计监督C.国务院审计机关在国务院总理的领导下，依照法律规定独立行使审计监督权，不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉D.地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，不对同级人民政府负责10、根据我国《宪法》规定，关于我国基本经济制度的说法正确的选项有()A.国家实行社会主义市场经济B.国有企业在法律规定范围内和政府统一安排下，开展管理经营C.集体经济组织实行家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制D.土地的使用权可以依照法律的规定转让11、《与贸易有关的知识产权协议》规定的知识产权，除著作权和邻接权、商标、专利、工业设计外，还规定了A.地理标志B.未公开的信息的保护C.新植物品种D.集成电路布图设计12、下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有()。A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响13、根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有A.制定和修改业主大会议事规则B.改建、重建建筑物及其附属设施C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金14、甲因涉嫌杀人罪被公安机关立案侦查，检察院批准逮捕并向法院提起公诉，甲聘师为其辩护，法院经审理判处甲无期徒刑。上述活动中属于司法活动的有（）。A.公安机关立案侦查B.法院的审判C.律师的辩护D.检察院批准逮捕、提起公诉15、《中华人民共和国刑法》第8条规定：“外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用本法，但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。”关于该条文，下列哪些说法是正确的（）A.规定的是法的溯及力B.规定的是法对人的效力C.体现的是保护主义原则D.体现的是属人主义原则三、问答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）材料一：诸年七十以上、十五以下及废疾，犯流罪以下，收赎。八十以上、十岁以下及笃疾，犯反、逆、杀人应死者，上请;盗及伤人者，亦收赎;余皆勿论。九十以上、七岁以下，虽有死罪，不加刑;即有人教令，坐其教令者。若有赃应备(赔)，受赃者备之。诸犯罪时虽未老、疾，而事发时老、疾者，依老、疾论。若在徒年限内老、疾，亦如之。犯罪时幼小，事发时长大，依幼小论。——《唐律疏议·名例》材料二：德礼为政教之本，刑罚为政教之用，犹昏晓阳秋相须而成者也。——《唐律疏议·名例》(1)请运用中国法制史的知识和理论，分析上述材料并回答下列问题：①材料一体现了唐律的何种刑罚原则?该原则适用的对象有哪些?②材料一中允许“收赎”的情况有哪些?(2)结合材料一，阐述材料二的内涵。2、（本题5分）甲在2003年10月15日见路边一辆面包车没有上锁，即将车开走，前往A市。驶途中，行人乙拦车要求搭乘，甲同意。甲见乙提包中有巨额现金，遂起意图财。行驶至偏僻处时，甲谎称面包车发生故障，请乙下车帮助推车。乙将手提包放在面包车座位上然后下车，甲乘机发动面包车欲逃。乙察觉出甲的意图后，紧抓住车门不放，被面包车拖行10多米。甲见乙仍然不松手并跟着车跑，便加速疾驶，使得乙摔倒在地造成重伤。乙报警后，公安机关根据汽车牌号将甲查获。讯问过程中，虽有乙的指认并査获赃物，但甲拒不交待。侦查人员丙、丁非常气愤，对甲进行殴打，造成甲轻伤。在这种情况下，甲供述了以上犯罪事实，同时还交待了其在B市所犯的以下罪行：2003年6月的一天，甲于某小学放学之际，在校门口拦截了一名一年级的男生，将其骗走，随即带该男生到某个体商店，向商店老板购买价值5000余元的高档烟酒，在交款时，甲声称自己未带够钱，将男生留在商店，回去拿钱交款后再将男生带走。商店老板以为男生是甲的儿子便同意了，甲携带烟酒逃之夭夭。公安机关査明，甲身边确有若干与甲骗来的烟酒名称相同的烟酒，但未能查到商店老板和男生。本案移送检察机关审查起诉后，甲称自己的认罪口供均系侦查人员丙、丁对他的刑讯逼供所致，推翻了以前所有的有罪供述。经过检察人员调查核实，确认了侦査人员丙、丁对甲刑讯逼供的事实。请对上述案件中甲、丙、丁的各种行为及相关事实分别进行分析并提出处理意见。3、（本题5分）林某，男，35岁，工人。2000年3月林某窜入某百货公司，窃得自行车两辆、收音机一台及烟、酒等物价值3000余元，2000年4月被公安机关拘留。林某在被拘留期间，出于悔罪，除如实交待上述盗窃行为外，还交待了其他的犯罪事实：首先，2000年2月12日在富裕小区的一家住户内盗窃的犯罪事实：在该户的保险柜中看到白粉(海洛因)就顺手带上，回家称竞有100克；拿走保险柜里一张信用卡，并用这张信用卡支取了5000元钱。其次，1999年7月10日夜间，伙同王某到某厂职工宿舍抢劫财物并杀死一人。经司法机关查证属实，依法将同案犯王某逮捕归案。问：对以上案件事实应当如何评价和处理?4、（本题5分）试论刑法中紧急避险的成立条件。5、（本题5分）甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：（1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？（2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？（3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？（4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？（5）甲应当对谁承担何种民事责任？四、案例分析题（本大题共3个小题，共