2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国房屋租赁市场的快速发展，为规范租赁行为，提高租赁服务质量，甲方希望通过委托乙方进行房屋租赁市场的创新发展，实现双方共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁市场创新发展过程中的权利、义务和责任，确保合同各方在履行合同过程中能够得到合法权益的保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋租赁市场：指在一定区域内，房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并由他人支付租金的行为。（2）创新发展：指在房屋租赁市场运营过程中，引入新技术、新理念、新模式，提高市场运营效率和服务水平。3.2关键词解释（1）委托管理：甲方将房屋租赁市场的相关业务委托给乙方进行管理，包括但不限于房源发布、租赁咨询、合同签订、租金收缴等。（2）创新发展合同：本合同旨在明确双方在房屋租赁市场创新发展过程中的合作事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的房屋租赁市场创新发展服务；（2）有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见；（3）有权要求乙方按照合同约定，定期提交工作报告。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的房屋租赁市场创新发展服务；（2）确保房源信息的真实性、准确性和完整性；（3）按时完成甲方委托的各项工作任务；（4）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋租赁市场所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，定期进行市场调研，了解市场需求和竞争状况；（2）乙方应积极拓展房源，提高租赁服务质量；（3）乙方应按照合同约定，完成甲方委托的各项业务任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲方、乙方或双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定，妥善处理未了事项。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方房屋租赁市场相关业务资料完整归档；（2）双方应按照约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方每月向甲方支付管理服务费；（2）推广宣传费：乙方为提高房屋租赁市场知名度，经双方协商，由乙方承担一定比例的推广宣传费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方支付甲方费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________7.3支付时间（1）每月第一个工作日支付上一个月的管理服务费；（2）推广宣传费根据实际支出情况，在次月第一个工作日支付；（3）其他费用在发生后的第一个工作日支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内足额支付费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任；（3）双方对本合同约定的支付方式有异议的，可协商变更。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供相关资料或信息的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金，违约金按未达到服务质量部分的千分之五计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失和双方协商确定；（3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合作过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同后续事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋租赁市场设施损坏；（2）战争导致房屋租赁市场无法正常运营；（3）政府政策变化导致房屋租赁市场业务无法开展。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况行使的权利；（2）乙方在履行合同过程中，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评价的权利；（2）甲方保留对乙方违反保密义务的行为进行追究的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进房屋租赁市场的创新发展；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；（2）双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成合同的完整内容，任何一方不得以合同未列明的理由拒绝履行合同义务。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（受托方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋租赁市场创新发展方案4.房屋租赁市场创新发展工作报告5.保密协议6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定标准为逾期未支付费用超过约定支付期限的30%。未按约定提供相关资料或信息，认定标准为甲方未在约定时间内提供完整、准确的资料或信息。违反保密条款，认定标准为甲方泄露了双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务或未达到服务质量要求，认定标准为乙方提供的服务未达到合同约定的标准。违反保密条款，认定标准为乙方泄露了双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。因自身原因导致合同无法履行，认定标准为乙方无法继续履行合同，且原因非不可抗力事件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按约定履行义务，超过约定履行期限后，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供房屋租赁市场创新发展方案。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的时间提供方案，并给予乙方合理的期限。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。3.问题：乙方泄露了甲方的商业秘密。解决办法：甲方应立即采取法律措施，追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入本合同允许引入第三方作为合同主体，参与房屋租赁市场的创新发展。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供特定服务、技术支持等。3.第三方权利第三方有权获得合同中约定的报酬，并有权获得合同履行过程中的必要信息。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲方和乙方的预期。5.第三方保密义务第三方应遵守保密条款，对合同内容和相关信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权获得合同约定的管理服务费，并有权要求甲方支付约定的推广宣传费。乙方有权对房屋租赁市场的创新发展提出建议和改进措施。2.乙方利益条款乙方有权分享因房屋租赁市场创新发展带来的额外收益。乙方有权在合同终止后，获得合同履行期间积累的客户资源和市场信息。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面修改合同中乙方的权利条款，未经乙方同意不得限制乙方的业务发展。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额应不低于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的服务质量进行监督和评价，并有权要求乙方改进。甲方可要求乙方提供市场调研报告和创新发展方案。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质管理服务，并有权分享因房屋租赁市场创新发展带来的经济效益。甲方可要求乙方在合同终止后，将客户资源和市场信息无偿提供给甲方。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额应不低于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。乙方未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密或客户信息。乙方在合同履行期间，不得将合同权利义务转让给第三方。全文完。2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同有效期限二、委托方责任与义务1.房屋权属证明2.房屋交付条件3.租金收取及支付4.房屋租赁合同备案5.交付押金及退还押金三、受托方责任与义务1.市场调研与分析2.房屋租赁宣传推广3.房客招募与管理4.房屋租赁合同签订5.房屋租赁合同履行四、房屋租赁价格1.租金定价原则2.租金调整机制3.租金收取方式4.租金收取时间5.租金支付违约责任五、房屋租赁期限1.租赁期限约定2.租赁期限变更3.租赁期限终止4.租赁期限违约责任六、房屋租赁用途1.房屋租赁用途约定2.房屋用途变更3.房屋用途违约责任七、房屋租赁费用1.房屋租赁税费承担2.房屋维修基金缴纳3.物业管理费缴纳4.房屋租赁其他费用5.费用支付违约责任八、房屋租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.变更与终止程序4.变更与终止违约责任十一、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十三、其他约定1.不可抗力条款2.争议管辖3.合同附件4.合同生效条件十四、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：委托方名称：________________委托方地址：________________委托方联系人：________________委托方联系电话：________________受托方名称：________________受托方地址：________________受托方联系人：________________受托方联系电话：________________4.合同签订地点：________________5.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、委托方责任与义务1.房屋权属证明：委托方应向受托方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋交付条件：委托方应确保房屋符合租赁条件，包括但不限于设施齐全、无损坏等。3.租金收取及支付：委托方应按照合同约定收取租金，并按时支付给受托方。4.房屋租赁合同备案：委托方应协助受托方办理房屋租赁合同备案手续。5.交付押金及退还押金：委托方应在合同签订时向受托方交付押金，并在租赁期满后无违约行为的情况下退还押金。三、受托方责任与义务1.市场调研与分析：受托方应进行市场调研，分析房屋租赁市场行情，为委托方提供租赁策略建议。2.房屋租赁宣传推广：受托方应通过多种渠道宣传推广房屋租赁信息，提高房屋租赁率。3.房客招募与管理：受托方应负责招募房客，并对房客进行管理，确保租赁秩序。4.房屋租赁合同签订：受托方应代表委托方与房客签订房屋租赁合同，并确保合同内容合法有效。5.房屋租赁合同履行：受托方应监督房屋租赁合同的履行，确保双方权益。四、房屋租赁价格1.租金定价原则：租金定价应综合考虑房屋地段、面积、装修状况、市场行情等因素。2.租金调整机制：租金调整应按照合同约定或市场行情变化进行，并提前通知委托方。3.租金收取方式：租金可按月、季度或年度收取，具体方式由双方协商确定。4.租金收取时间：租金应在合同约定的日期前支付，逾期支付应按合同约定承担违约责任。5.租金支付违约责任：逾期支付租金的，应向受托方支付违约金。五、房屋租赁期限1.租赁期限约定：租赁期限为__年，自合同签订之日起计算。2.租赁期限变更：租赁期限可根据双方协商一致进行变更，但不得少于__个月。3.租赁期限终止：租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。4.租赁期限违约责任：提前终止租赁合同的，应向对方支付违约金。六、房屋租赁用途1.房屋租赁用途约定：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.房屋用途变更：如需变更房屋用途，应经双方协商一致，并办理相关手续。3.房屋用途违约责任：擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。七、房屋租赁费用1.房屋租赁税费承担：房屋租赁税费由委托方承担。2.房屋维修基金缴纳：房屋维修基金由委托方按约定比例缴纳。3.物业管理费缴纳：物业管理费由委托方按约定缴纳。4.房屋租赁其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由房客承担。5.费用支付违约责任：逾期支付费用的，应向对方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应按照我国相关法律法规执行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同变更与终止1.合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同终止条件：合同终止包括租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力等原因终止等情况。3.变更与终止程序：合同变更或终止需书面通知对方，并办理相关手续。4.变更与终止违约责任：未经对方同意擅自变更或终止合同的，应承担违约责任。十、保密条款1.保密信息范围：合同内容及双方商业秘密均为保密信息。2.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，不得泄露或使用对方保密信息。十一、通知与送达1.通知方式：通知可采用书面形式或口头形式，书面通知应加盖公章或签字。2.送达地址：双方应向对方提供准确的送达地址。3.送达方式：书面通知应通过挂号信或快递等方式送达。4.送达时间：送达时间以邮戳或快递签收时间为准。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.合同附件：合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.委托方签字（盖章）：代表人：________________签字日期：________________2.受托方签字（盖章）：代表人：________________签字日期：________________委托方（签字/盖章）：受托方（签字/盖章）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在合同履行过程中，甲方有权对房屋租赁市场的整体策略进行决策，包括但不限于租金定价、租赁期限、房屋用途等。1.1租金定价权说明：甲方有权根据市场调研结果和自身利益，决定房屋的租金定价，并通知乙方执行。1.2租赁期限调整权说明：甲方有权根据市场情况和个人需求，调整租赁期限，但需提前通知乙方。1.3房屋用途决定权说明：甲方有权决定房屋的租赁用途，并确保乙方遵守约定。2.甲方责任增加条款说明：甲方在合同履行过程中承担更多责任，包括但不限于房屋维护、租金收取等。2.1房屋维护责任2.2租金收取责任说明：甲方负责收取租金，并按时支付给乙方。3.甲方权益保障条款说明：甲方在合同中享有一定的权益保障，以维护自身利益。3.1租金调整保护说明：甲方在合同中约定租金调整机制，以应对市场波动。3.2房屋租赁期限保护说明：甲方在合同中约定租赁期限，确保房屋稳定租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在合同履行过程中，乙方有权对房屋租赁市场的具体操作进行决策，包括但不限于房客招募、租赁合同签订等。1.1房客招募权说明：乙方有权决定房客招募的方式和标准，并负责与房客签订租赁合同。1.2租赁合同签订权说明：乙方有权代表甲方与房客签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。2.乙方责任增加条款说明：乙方在合同履行过程中承担更多责任，包括但不限于房客管理、房屋维护等。2.1房客管理责任说明：乙方应负责对房客进行管理，确保租赁秩序。2.2房屋维护责任说明：乙方应协助甲方对房屋进行必要的维修，确保房屋租赁质量。3.乙方权益保障条款说明：乙方在合同中享有一定的权益保障，以维护自身利益。3.1租金收取保护说明：乙方在合同中约定租金收取方式和时间，确保自身权益。3.2房客招募保护说明：乙方在合同中约定房客招募方式和标准，确保租赁市场稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：第三方中介在合同中承担中介责任，协助双方完成合同履行。1.1中介费用说明：中介费用由中介方根据合同约定收取，并在合同中明确。1.2中介服务内容说明：中介方应提供包括但不限于市场调研、房客招募、合同签订等中介服务。2.中介权益保障条款说明：中介方在合同中享有一定的权益保障，以维护自身利益。2.1中介费用支付保障说明：中介费用应在合同中明确支付方式和时间，确保中介方权益。2.2中介服务质量保障说明：中介方应保证提供的中介服务质量，确保合同履行顺利进行。3.中介违约责任条款说明：中介方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.1中介违约情形说明：中介方违约情形包括但不限于未按约定提供服务、泄露客户信息等。3.2中介违约责任说明：中介方违约时应向委托方或受托方支付违约金，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.市场调研报告4.房屋租赁宣传材料5.房客信息登记表6.房屋租赁合同备案证明7.物业管理费收据8.水电费收据9.网络费收据10.房屋维修记录11.中介服务协议12.合同变更协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付租金，构成违约。2.违约行为：乙方未按时收取租金。认定：乙方未在甲方支付租金后及时收取，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定维护房屋。认定：甲方未在房屋出现问题时及时进行维修，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房客管理。认定：乙方未对房客进行有效管理，导致租赁秩序混乱，构成违约。5.违约行为：中介方未按约定提供服务。认定：中介方未按合同约定提供中介服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修费用过高。解决办法：双方在合同中约定维修费用的分担比例，合理分摊维修费用。2.问题：房客拖欠租金。解决办法：乙方应采取催收措施，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：中介方服务质量不高。解决办法：双方在合同中约定中介服务质量标准，对中介方进行监督。4.问题：房屋租赁市场波动。解决办法：双方在合同中约定租金调整机制，以应对市场波动。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人委托第三方中介进行房屋租赁管理的场景。2.适用于房屋所有权人自行进行房屋租赁管理的场景。3.适用于乙方作为房屋租赁代理人的场景。4.适用于房屋租赁市场波动较大的场景。全文完。2025年度房屋租赁市场委托管理创新发展合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2委托管理方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.委托管理服务内容5.1房屋租赁广告发布5.2房客筛选与签约5.3房屋维护与管理5.4房屋租金收缴5.5房屋退租手续办理6.双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2委托管理方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息：2.1.1名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2委托管理方基本信息：2.2.1名称：物业管理公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号3.租赁房屋基本情况3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：多层住宅3.4房屋用途：住宅4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日。4.2租金金额：每月人民币10,000元。4.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付。4.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变。5.委托管理服务内容5.1房屋租赁广告发布：委托管理方负责发布房屋租赁广告。5.2房客筛选与签约：委托管理方负责筛选房客，并与房客签订租赁合同。5.3房屋维护与管理：委托管理方负责房屋的日常维护与管理。5.4房屋租金收缴：委托管理方负责收缴房屋租金。5.5房屋退租手续办理：委托管理方负责办理房屋退租手续。6.双方权利与义务6.1租赁方权利与义务：6.1.1租赁方有权要求委托管理方按照合同约定提供房屋租赁管理服务。6.1.2租赁方应按时支付租金。6.1.3租赁方应遵守国家法律法规及租赁房屋的相关规定。6.2委托管理方权利与义务：6.2.1委托管理方有权要求租赁方按照合同约定支付租金。6.2.2委托管理方应按照合同约定提供房屋租赁管理服务。6.2.3委托管理方应确保房屋租赁广告的真实性。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金。7.1.2委托管理方未按合同约定提供房屋租赁管理服务。7.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定。7.2违约责任承担：7.2.1若租赁方未按时支付租金，应向委托管理方支付违约金，违约金为每月租金的1%。7.2.2若委托管理方未按合同约定提供房屋租赁管理服务，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的0.5%。7.2.3若双方违反合同约定，应根据违约情节承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并遵循公正、公平、合理原则。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方或委托管理方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。9.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，并办理房屋退租手续。9.3.2委托管理方应退还租赁方已支付的租金，扣除合理费用。10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.1.2因法律法规变动，导致合同部分条款需要变更。10.2合同变更程序：10.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后果：10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。10.3.2合同变更不影响已履行合同部分的法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止前，双方应履行合同约定的义务。11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，租赁方应立即搬离房屋，并办理房屋退租手续。11.3.2委托管理方应退还租赁方已支付的租金，扣除合理费用。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租赁方营业执照等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议，确保第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业绩证明。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和业绩证明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。17.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。17.3责任承担：17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：