二零二五年度房产销售经纪合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产销售经纪合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（经纪方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《房地产经纪管理办法》等政策性文件。三、定义与解释3.1专业术语1）房产：指甲方拥有的、具有独立产权的房屋及其附属设施；2）经纪方：指受甲方委托，协助甲方将房产出售给乙方的专业机构；3）佣金：指经纪方为甲方提供经纪服务所应得的报酬。3.2关键词解释1）合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期；2）合同履行期限：指本合同约定的房产交付时间；3）合同履行地点：指甲方房产的实际所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款购买其房产；2）甲方应确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；4）甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款出售其房产；2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保购房款的合法来源；4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效后_________个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产的实际所在地。5.3合同履行方式1）甲方应将房产证、土地使用权证等房产相关资料交付给乙方；2）甲方应协助乙方办理房产过户手续；3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的合同履行期限届满，甲方将房产交付给乙方；2）乙方按照合同约定支付购房款；3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1）本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2）合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；3）合同解除后，甲乙双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成1）佣金：乙方应向经纪方支付房产成交价格的_________%作为佣金；2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房产交易过程中产生的税费；3）其他费用：除上述费用外，双方应按照实际情况协商确定其他相关费用。7.2支付方式1）佣金支付：乙方应在房产成交后_________个工作日内，以银行转账方式支付佣金给经纪方；2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家相关法律法规，自行支付税费；3）其他费用支付：双方应按照约定的支付方式和时间支付其他相关费用。7.3支付时间1）佣金支付时间：乙方应在房产成交后_________个工作日内支付佣金；2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费；3）其他费用支付时间：双方应按照约定的支付时间支付其他相关费用。7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得经纪方出具的收款凭证；2）支付确认：经纪方收到费用后，应及时向乙方出具支付确认；3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付_________元违约金；2）若甲方提供的房产存在虚假信息或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付_________元违约金；2）若乙方在房产交易过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、战争、动乱等；3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规规定不得转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权；2）甲乙双方保留对合同履行的监督权。13.2特殊权力保留1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违法行为，有权立即停止合同履行；2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行；2）修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效；2）本合同的修改或补充与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2）甲乙双方应按照国家法律法规，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面通知、电话、邮件等方式进行沟通；2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就房产销售经纪事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）除本合同约定外，甲乙双方不得增减任何条款；2）任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买方）：（签字）（盖章）年月日丙方（经纪方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产评估报告4.房产交易税费计算表5.佣金支付凭证6.房产过户手续相关文件7.修改或补充合同的内容8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房产；提供的房产存在虚假信息或法律纠纷；未按合同约定支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款；在房产交易过程中违反国家法律法规；未按合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.经纪方：指受委托，协助卖方将房产出售给买方的专业机构。3.佣金：指经纪方为卖方提供经纪服务所应得的报酬。4.违约金：指因一方违反合同约定而应向另一方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，共同寻求法律途径解决纠纷。3.问题：乙方支付购房款后，甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定时间交付房产。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在原合同基础上，由甲乙双方共同邀请的，为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的协助或服务，确保合同履行顺利进行。3.第三方权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其协助或服务；2）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：1）第三方应遵守国家法律法规，确保其协助或服务符合相关要求；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1）乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息；2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；3）乙方有权要求甲方承担因房产质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款：1）乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任；2）乙方有权要求甲方提供房产交易税费计算表，确保税费支付透明。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付违约金；2）甲方提供的房产存在虚假信息或法律纠纷，甲方应承担相应法律责任；3）甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将房产出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，确保交易安全。2.甲方的利益条款：1）甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任；2）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自变更合同内容。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金；2）乙方在房产交易过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应法律责任；3）乙方不得擅自将房产出售给第三方，未经甲方同意，不得变更合同内容。全文完。二零二五年度房产销售经纪合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产配套设施3.经纪服务内容3.1经纪服务范围3.2经纪服务期限3.3经纪服务费用3.4经纪服务方式4.房产销售流程4.1房产挂牌4.2房产展示4.3房产洽谈4.4房产签约4.5房产过户5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式6.4佣金支付凭证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：佣金协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]2.2房产面积房产面积：[房产面积]平方米2.3房产类型房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.4房产产权房产产权：[房产产权性质，如个人产权、共有产权等]2.5房产配套设施房产配套设施：[列出房产所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等]3.经纪服务内容3.1经纪服务范围a)在合同约定的服务期限内，为甲方房产寻找合适的买受人；b)协助甲方与买受人进行洽谈，促成房产交易；c)协助甲方办理房产过户手续；d)按照本合同约定收取佣金。3.2经纪服务期限经纪服务期限为自本合同签订之日起至[具体日期]，共计[具体月数]个月。3.3经纪服务费用经纪服务费用为成交房产价格的[具体百分比]%，由买受人支付。3.4经纪服务方式a)在各大房产交易平台发布房产信息；b)参加房产展览及推介会；c)通过电话、网络等渠道寻找潜在买受人；d)协助甲方与买受人进行实地看房。4.房产销售流程4.1房产挂牌乙方在获得甲方授权后，将房产信息在相关平台进行挂牌。4.2房产展示乙方负责安排房产展示，包括预约看房、组织看房团等。4.3房产洽谈乙方负责与买受人进行洽谈，协助双方达成一致意见。4.4房产签约在达成一致意见后，乙方协助甲方与买受人签订房产买卖合同。4.5房产过户乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。5.房产价格及支付方式5.1房产价格房产价格为[具体金额]元，双方无争议。5.2付款方式a)首付款：成交价的[具体百分比]%，在签订合同后[具体天数]内支付；b)尾款：成交价的剩余部分，在办理过户手续后[具体天数]内支付。5.3付款时间首付款支付时间为[具体日期]，尾款支付时间为[具体日期]。5.4付款凭证买受人支付房款后，乙方应提供相应的付款凭证。6.佣金支付6.1佣金比例成交后，乙方应收取的佣金为成交价的[具体百分比]%。6.2佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后[具体天数]内。6.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方提供的银行账户信息如下：[银行名称][银行账号][开户人姓名]6.4佣金支付凭证乙方收到佣金后，应提供相应的支付凭证。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息等，双方均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形a)甲方未按时支付佣金；b)乙方未在约定时间内完成房产销售；c)任何一方违反保密条款；d)任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任a)甲方未按时支付佣金，应向乙方支付逾期付款利息，利率为[具体利率]%；b)乙方未在约定时间内完成房产销售，应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元；c)违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；d)任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起[具体天数]内，向守约方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方严重违约；c)不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、佣金协议、其他相关文件。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：佣金协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术顾问、融资机构等。13.2第三方介入的情形a)需要第三方提供专业意见或服务；b)合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；c)合同约定需要第三方参与的具体事项。13.3第三方责任限额13.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同履行受到损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.3.2责任限额第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。13.4第三方责任划分13.4.1第三方职责a)提供专业意见或服务；b)参与合同争议的调解或仲裁；c)完成合同约定需要第三方参与的具体事项。13.4.2第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)在履行职责过程中，享有独立判断权；c)收取约定的服务费用。13.5第三方介入程序13.5.1提前通知甲乙双方决定邀请第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责及预期效果。13.5.2第三方选择甲乙双方可共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。13.5.3第三方参与第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行过程中各方利益得到保障。13.6第三方费用13.6.1费用承担第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。13.6.2费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。13.7第三方介入对合同的影响13.7.1合同变更第三方介入可能导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更后的合同内容达成一致意见。13.7.2合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。13.8第三方保密义务13.8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息予以保密。13.8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]。13.9第三方违约责任如第三方违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。13.10第三方退出13.10.1退出条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)出现不可抗力；d)第三方自身原因。13.10.2退出程序第三方退出合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、类型、产权、配套设施等信息。说明：用于记录房产的基本情况，作为合同附件。2.佣金协议详细要求：明确佣金比例、支付时间、支付方式等。说明：用于约定佣金的具体事宜