2025年度住宅租赁合同延期及租客子女就学保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁合同延期及租客子女就学保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度住宅租赁合同延期及租客子女就学保障的相关事宜，保障甲乙双方及子女的合法权益，维护租赁双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于住宅租赁领域，包括房屋租赁、物业管理、子女就学保障等。3.2关键词解释（1）住宅租赁：指甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）延期：指在原租赁合同到期前，双方经协商一致，延长租赁期限。（3）子女就学保障：指乙方子女在租赁期间，甲方提供就学保障，确保乙方子女顺利就学。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护房屋及设施；（3）甲方有权要求乙方在合同到期前提前告知，以便甲方重新安排租赁事宜；（4）甲方有义务提供符合国家规定标准的住宅，确保乙方及其子女的居住安全；（5）甲方有义务在合同到期后，按照合同约定办理退租手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定标准的住宅；（2）乙方有权要求甲方在合同到期后，按照合同约定办理退租手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守物业管理规定，爱护房屋及设施；（5）乙方有义务在合同到期前提前告知甲方，以便甲方重新安排租赁事宜；（6）乙方有义务保障子女在租赁期间的合法权益，确保子女顺利就学。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供住宅及就学保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方提出终止合同，并提前通知甲方；（3）甲方提出终止合同，并提前通知乙方；（4）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）乙方或甲方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，乙方应按照合同约定办理退租手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，将住宅及设施完好无损地交还给甲方；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的住宅面积、装修状况等因素确定；（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定及收费标准确定；（3）水电费：按实际使用量计算，由乙方支付；（4）其他费用：如房屋维修费、保险费等，根据实际情况确定。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）水电费：乙方应在每月的水电费缴纳期限内，自行缴纳至水电管理部门；（3）其他费用：根据实际情况，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：每月的指定日期前；（2）水电费：每月的水电费缴纳期限内；（3）其他费用：根据实际情况，按照甲方的要求在规定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及相关费用时，应保留支付凭证，以备日后查询；（2）甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应向乙方出具收据或相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）根据实际情况，承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付金额的1%3%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）根据实际情况，承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震导致房屋损坏、政府禁令导致物业管理无法进行等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期间对住宅进行合法装修的权利；（3）甲方保留在租赁期间对住宅进行合法转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁住宅的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方子女的就学需求，提供必要的协助；（2）乙方应配合甲方对住宅的维修和保养工作；（3）双方应就租赁住宅的日常管理事项进行协商，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅的全部协议，合同内容具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅租赁合同原件2.住宅租赁房屋现状照片3.住宅租赁房屋产权证明4.子女就学相关证明材料5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.支付凭证8.修改和补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合国家规定标准的住宅：认定甲方违约。未提供子女就学保障：认定甲方违约。未在合同到期后办理退租手续：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金及相关费用：认定乙方违约。违反物业管理规定，损坏房屋及设施：认定乙方违约。未在合同到期前提前告知甲方：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.租赁法：指调整租赁关系的法律规范，包括租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人保守商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方子女就学保障落实困难。解决办法：甲方应积极与教育部门沟通，协助乙方子女解决就学问题。2.问题：房屋维修费用承担争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应遵守物业管理规定，如有纠纷，应通过协商或申请调解解决。5.问题：合同修改和补充未及时签订。解决办法：双方应在修改和补充内容达成一致后，及时签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供子女就学保障相关服务，包括但不限于信息查询、入学申请等。第三方应确保提供的信息准确无误，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保子女就学保障服务的顺利实施。第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供子女就学保障服务，并保证服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合国家规定标准的住宅。乙方有权要求甲方在合同到期后办理退租手续。乙方有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要维修和保养。2.乙方利益条款：乙方子女就学期间，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、协调入学事宜等。乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供住宅，乙方有权要求甲方退还租金并赔偿损失。若甲方未提供子女就学保障，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护房屋及设施。甲方有权要求乙方在合同到期前提前告知，以便甲方重新安排租赁事宜。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期间对住宅进行合法装修和转租。甲方有权要求乙方在租赁期间提供必要的协助，如配合房屋维修等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。若乙方违反物业管理规定，损坏房屋及设施，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间，如因个人原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度住宅租赁合同延期及租客子女就学保障协议1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、租赁物描述1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋现状三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式六、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修期限七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约处理程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、就学保障协议1.子女就学权益2.就学保障措施3.就学保障责任4.就学保障期限十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同生效4.合同终止十二、合同附件1.房屋租赁合同2.子女就学保障协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同备案十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.子女就学保障协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方因2025年度住宅租赁事宜达成一致，现就房屋租赁及相关事宜签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在2025年度住宅租赁期间的权益、义务及责任，保障双方的合法权益。3.合同双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________4.合同期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.合同金额本合同租赁金额为人民币______元整，租金支付方式详见第五条。6.合同金额本合同租赁金额为人民币______元整，租金支付方式详见第五条。二、租赁物描述1.房屋位置甲方提供的租赁房屋位于______。2.房屋面积租赁房屋面积为______平方米。3.房屋结构租赁房屋为______结构。4.房屋设施租赁房屋内设施包括______。5.房屋现状租赁房屋现状详见附件一。三、租赁双方权利义务1.租赁方权利（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。2.租赁方义务（1）甲方应保证租赁房屋符合安全、卫生标准。（2）甲方应提供租赁房屋的钥匙及相关证明文件。3.承租方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。（2）乙方有权对租赁房屋进行合理使用。4.承租方义务（1）乙方应按约定支付租金。（2）乙方应爱护租赁房屋及设施。四、租金及支付方式1.租金金额本合同租赁金额为人民币______元整。2.租金支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。3.租金调整租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整。4.违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。五、押金及退还1.押金金额本合同押金金额为人民币______元整。2.押金支付时间乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金。3.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。4.押金退还方式押金退还方式为______。六、房屋维护及维修1.房屋维护责任甲方负责租赁房屋的日常维护。2.房屋维修责任租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用由甲方承担。3.维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.维修期限甲方应在接到乙方维修通知后______日内完成维修。七、违约责任1.租赁方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付______的违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付______的违约金。2.承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______的违约金。（2）乙方损坏租赁房屋或设施，应赔偿甲方损失。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。4.违约处理程序双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同需提前______日书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除后的处理（1）租赁房屋应立即返还甲方。（2）合同解除后，双方应结清各自的权利义务。4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起终止效力。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为______。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。4.争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起______年内。十、就学保障协议1.子女就学权益乙方子女在租赁期间享有在______就读的权益。2.就学保障措施甲方应协助乙方子女办理就学手续，确保其顺利入学。3.就学保障责任甲方对乙方子女的就学保障负责，但乙方子女应遵守学校规定。4.就学保障期限就学保障期限自合同签订之日起至租赁期满。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、子女就学保障协议及其他相关文件。2.合同变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.子女就学保障协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________2.合同签署日期____年____月____日3.合同生效日期____年____月____日4.合同备案本合同需在____日内向____备案。十四、合同附件（此处应附上所有合同附件的详细内容）甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________（多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用限制条款（1）甲方有权限制乙方在租赁房屋内进行任何商业活动。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。（3）乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意。2.房屋装修条款（1）乙方在租赁期间进行的任何装修、改造或增添设施，须事先取得甲方书面同意。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如因装修、改造等原因导致房屋价值降低，乙方应承担相应责任。3.房屋设施维护条款（1）租赁期间，甲方负责房屋设施的日常维护和保养。（2）因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.租金调整条款（1）如市场租金上涨，甲方有权在提前______日通知乙方后，调整租金。（2）租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的______。5.合同解除条款（1）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）租赁期满前，甲方有权提前______日通知乙方解除合同，无需承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用自由条款（1）乙方有权在租赁房屋内进行正常生活、工作等活动。（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。2.房屋设施升级条款（1）乙方有权在租赁期间对房屋设施进行升级改造，但需提前告知甲方。（2）租赁期满或合同解除后，乙方有权将升级改造的设施带走。3.租金支付条款（1）乙方有权在合同签订后______日内支付首期租金。（2）乙方有权在每月______日前支付当月租金。4.押金退还条款（1）租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在______日内退还押金。（2）如因乙方原因导致房屋损坏或设施丢失，甲方有权扣除相应费用后再退还押金。5.合同解除条款（1）如甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）租赁期满前，乙方有权提前______日通知甲方解除合同，无需承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款（1）中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款（1）中介机构应确保所提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构对租赁双方在签订合同过程中产生的任何纠纷不承担法律责任。3.中介解除条款（1）如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除中介协议。（2）中介协议解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。4.中介保密条款（1）中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）租赁双方对中介机构提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款（1）租赁双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.子女就学保障协议3.房屋现状描述4.房屋设施清单5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.争议解决相关文件9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁房屋。b.未按约定退还押金。c.房屋设施损坏未及时维修。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.损坏租赁房屋或设施。c.违反房屋使用规定。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立违约金条款。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：设立维修责任条款，明确维修费用承担及维修期限。3.问题：子女就学保障问题。解决办法：明确就学保障措施及责任，设立纠纷解决机制。4.问题：合同解除争议。解决办法：明确合同解除条件及程序，设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.住宅租赁合同延期。2.租客子女就学保障。3.甲方为主导的租赁关系。4.乙方为主导的租赁关系。5.存在第三方中介的租赁关系。6.房屋设施维护及维修。7.租金支付及调整。8.押金收付及退还。9.争议解决及纠纷处理。全文完。2025年度住宅租赁合同延期及租客子女就学保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1原租赁期限4.2延期期限5.租金及相关费用5.1原租金标准5.2延期租金标准5.3其他相关费用6.履约义务6.1出租方义务6.2承租方义务7.租赁房屋使用7.1使用范围7.2使用限制8.租赁房屋维护8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任9.租赁房屋的维修9.1维修范围9.2维修责任10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“住宅租赁”是指出租方将其拥有的住宅使用权出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.2本合同所指“延期”是指原租赁合同到期后，经双方协商一致，延长租赁期限的行为。1.1.3本合同所指“租客子女就学保障”是指在本合同约定的租赁期限内，出租方承诺为承租方子女提供相应的就学条件，确保其能够顺利入学。1.2术语解释1.2.1“出租方”指拥有出租房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.2.3“租赁期限”指出租方将房屋出租给承租方使用的起止日期。1.2.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方联系人：________________2.1.4出租方联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方联系人：________________2.2.4承租方联系电话：________________3.租赁房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋权属证明：________________4.租赁期限4.1原租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日4.2延期期限：从____年____月____日至____年____月____日5.租金及相关费用5.1原租金标准：每月人民币____元整5.2延期租金标准：每月人民币____元整5.3其他相关费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际使用情况另行结算。6.履约义务6.1出租方义务6.1.1保证出租房屋权属清晰，无权属争议。6.1.2按时交付出租房屋，确保房屋符合约定的使用条件。6.1.3在租赁期限内，不得随意收回出租房屋，确需收回的，应提前____个月通知承租方。6.2承租方义务6.2.1按时支付租金及约定的其他费用。6.2.2保管好出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转借给他人使用。6.2.3遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。7.租赁房屋使用7.1使用范围7.1.1承租方使用租赁房屋仅限于居住用途，不得将房屋用于商业活动或任何违法活动。7.1.2承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得随意损坏或擅自安装、拆卸。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意。7.2.2承租方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或影响邻居安宁的活动。8.租赁房屋维护8.1出租方维护责任8.1.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行必要的修缮工作。8.2承租方维护责任8.2.1承租方应保持房屋的清洁卫生，及时清理垃圾。8.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.租赁房屋的维修9.1维修范围9.1.1维修范围包括房屋结构、水电设施、门窗等基本设施的正常使用和维修。9.1.2维修范围不包括因承租方不当使用造成的损坏。9.2维修责任9.2.1出租方负责房屋本身的维修责任。9.2.2承租方负责因自身原因造成的房屋损坏的维修责任。10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于租金、租赁期限等。10.1.2变更后的合同条款应书面记载，并由双方签字或盖章确认。10.2解除条件10.2.1合同到期后，双方均可选择不续签合同。10.2.2出租方在租赁期限内因房屋自身原因无法继续出租的，可以解除合同。10.2.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。11.1.2出租方未按时交付出租房屋或未履行维修义务的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为____元/日，违约金总额不超过____元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争