二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就二零二五年度手房购房定金及物业费支付事宜达成的一致意见，旨在明确双方的权利与义务，确保购房款项的顺利支付，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指乙方在签订本合同时已取得房屋所有权证的二手房。2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为购房款的预付款。3.物业费：指乙方在购房后，根据物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。3.2关键词解释1.合同：指本合同文本，包括合同及附件。2.履行：指甲方按照合同约定向乙方提供房屋，乙方按照合同约定支付购房款及物业费。3.终止：指本合同因特定原因无法继续履行，经双方协商一致解除本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业费。2.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及物业费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款及物业费。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，一方应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋交付、购房款及物业费的退还等。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为购房定金，该定金在房屋交付时转为购房款的一部分。2.购房款：乙方应按照合同约定的房屋总价支付购房款，支付方式详见7.2条款。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费，支付方式详见7.2条款。7.2支付方式1.购房定金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款，具体支付时间及金额详见7.3条款。3.物业费：乙方应每年在物业管理公司规定的缴费期限内，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业费。7.3支付时间1.购房定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房定金。2.购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在房屋交付前完成所有购房款的支付。3.物业费：乙方应在每年物业管理公司规定的缴费期限内支付物业费。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内予以确认。2.甲方收到款项后，应及时开具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的期限内交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或减收房价。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房定金或购房款的，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方未按合同约定支付物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁。2.政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋所有权未转移至乙方名下。2.本合同约定的义务未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修、改造或装修的权利。2.甲方保留在房屋交付后，对房屋进行日常管理、维护和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行质量检查和验收的权利。2.甲方保留在房屋交付后，对房屋进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）____年____月____日甲方（出卖方）代表签字：____________________乙方（买受方）代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋质量保证书4.物业管理费收费标准5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的书面文件8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内交付房屋，认定为违约。交付的房屋不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房定金或购房款，认定为违约。未按合同约定支付物业费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房定金或购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理费收费标准发生变化。解决办法：双方应重新协商物业管理费收费标准，并签订补充协议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件证明材料，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色第三方名称：_________________第三方角色：中介机构、物业管理公司、金融机构等2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介费、管理费等费用。第三方有权监督合同双方的履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方义务第三方应保证提供的服务符合合同约定，确保合同的顺利履行。第三方应妥善保管合同双方的个人信息，不得泄露。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。第三方违反保密义务，泄露合同双方信息的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。乙方有权要求甲方退还定金或购房款。2.乙方利益条款乙方有权享受房屋交付后的维修保养服务。乙方有权享受物业管理公司的服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房定金和购房款。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋安全。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的购房款项，用于房屋的维护和升级。甲方可享受物业管理公司提供的服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金。乙方违反物业管理规定，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何理由干扰甲方对房屋的合理使用。全文完。二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同标的二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋配套设施三、购房定金1.定金金额2.定金支付时间3.定金退还条件及程序4.定金担保四、物业费支付1.物业费计费标准2.物业费支付方式3.物业费支付时间4.物业费违约责任五、合同履行1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、违约责任1.购房方违约责任2.出售方违约责任3.违约金的计算方式4.违约责任的追究与执行七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.其他相关证明文件十一、其他约定事项1.双方权利义务2.不可抗力条款3.合同生效条件4.合同解释十二、合同签订地点及日期1.合同签订地点2.合同签订日期十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同份数及保管4.合同附件及副本合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出售方：_______b.购房方：_______4.合同标的：位于_______的房屋，房屋产权证号为_______二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权信息：房屋所有权归出售方所有，无任何权属纠纷3.房屋面积及结构：建筑面积_______平方米，结构为_______4.房屋配套设施：_______三、购房定金1.定金金额：人民币_______元2.定金支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内3.定金退还条件及程序：a.因出售方原因导致合同解除，购房方有权要求退还定金b.定金退还需书面通知出售方，出售方应在收到通知后_______个工作日内退还4.定金担保：定金作为购房款的组成部分，在合同履行完毕后转为购房款四、物业费支付1.物业费计费标准：按照_______物业管理公司的收费标准执行2.物业费支付方式：_______3.物业费支付时间：每年_______月_______日前支付当年物业费4.物业费违约责任：逾期支付物业费的，每逾期一日按_______的物业费金额支付滞纳金五、合同履行1.房屋交付条件：房屋具备入住条件，且相关权属证明齐全2.房屋交付时间：自合同签订之日起_______个工作日内3.房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准4.房屋验收程序：a.购房方在房屋交付后_______个工作日内进行验收b.验收合格后，双方在验收报告上签字确认六、违约责任1.购房方违约责任：a.未按时支付购房定金或购房款的，应向出售方支付_______的违约金b.因购房方原因导致合同解除的，应向出售方支付_______的违约金2.出售方违约责任：a.未按时交付房屋的，应向购房方支付_______的违约金b.因出售方原因导致合同解除的，应向购房方支付_______的违约金3.违约金的计算方式：按合同约定金额的_______%计算4.违约责任的追究与执行：违约方应按约定支付违约金，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议a._______仲裁委员会b._______消费者协会3.争议解决程序：按照所选机构的调解或仲裁规则执行4.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.出售方存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等行为d.购房方未按时支付购房款或定金，经催告后仍不支付的2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同b.通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除3.合同解除通知：a.解除通知应明确解除合同的原因和依据b.通知应以书面形式发送至对方指定的地址4.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品b.解除合同后，因合同解除产生的损失由责任方承担九、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满b.双方协商一致决定终止合同c.合同因法定事由而终止2.合同终止程序：a.双方书面通知对方合同终止b.通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止3.合同终止通知：a.终止通知应明确终止合同的原因和依据b.通知应以书面形式发送至对方指定的地址4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品b.终止合同后，因合同终止产生的损失由责任方承担十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.其他相关证明文件十一、其他约定事项1.双方权利义务：a.出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷b.购房方保证按时支付购房款和定金2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等3.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经公证或登记4.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释十二、合同签订地点及日期1.合同签订地点：_______2.合同签订日期：____年__月__日十三、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经公证或登记2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满b.双方协商一致决定终止合同c.合同因法定事由而终止4.合同终止日期：____年__月__日十四、合同签署1.双方代表签字：a.出售方代表：_______（签字）b.购房方代表：_______（签字）2.单位盖章：a.出售方：_______（盖章）b.购房方：_______（盖章）3.合同份数及保管：a.合同一式_______份，双方各执_______份b.合同自双方签字盖章之日起生效，保管好合同原件4.合同附件及副本：a.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力出售方（签字）：________________购房方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋产权证明说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，确保房屋权属清晰。2.甲方承担过户费用说明：在房屋过户过程中，产生的税费、手续费等过户费用由甲方承担。3.甲方保证房屋无抵押、查封说明：甲方承诺房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况，如存在上述情况，甲方应承担由此产生的全部责任。4.甲方提供房屋维修基金说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋维修基金缴纳凭证，确保乙方在入住后能够正常使用维修基金。5.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施、注意事项等内容，以便乙方了解和使用房屋。6.甲方保证房屋质量说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.甲方配合乙方进行房屋验收说明：在乙方进行房屋验收时，甲方应积极配合，提供必要的协助，确保验收顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有优先购买权说明：在甲方出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以便了解房屋的历史维修情况。3.乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况，以确保房屋在交付时无租赁合同。4.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息，包括交通、学校、医院等配套设施。5.乙方有权要求甲方提供房屋历史价格信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋历史价格信息，以便了解房屋的市场价值。6.乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修情况，包括装修风格、材料、施工质量等。7.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，以确认房屋的合法性和安全性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付说明：中介机构提供服务的佣金由买卖双方按照约定比例支付，具体比例在合同中明确。2.中介机构责任承担说明：中介机构在合同履行过程中，应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构协助办理手续说明：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户、贷款等手续，确保合同顺利履行。5.中介机构提供咨询意见说明：中介机构应向买卖双方提供专业的咨询意见，包括房屋市场行情、政策法规等。6.中介机构提供风险评估说明：中介机构应向买卖双方提供房屋风险评估，包括房屋质量、权属风险等。7.中介机构合同解除条件说明：在合同履行过程中，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担合同解除责任，并赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋使用说明书6.房屋维修记录7.房屋租赁合同（如有）8.房屋周边环境信息9.房屋历史价格信息10.房屋装修情况说明11.中介机构服务协议（如有）12.合同解除通知13.合同终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付购房定金或购房款b.甲方未按时交付房屋c.乙方未按时支付物业费d.任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：a.违约方未在合同约定的时间内履行相应义务b.违约方未按照合同约定的方式履行义务c.违约方故意违反合同约定三、法律名词及解释：1.产权证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、个人隐私等负有保密责任。4.过户费用：指房屋所有权转移过程中产生的税费、手续费等费用。5.验收：指合同一方对交付的标的物进行检验，确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付物业费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付物业费。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋，如无法修复，乙方有权要求甲方退还购房款或降低购房款。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。3.适用于二手房交易。4.适用于新建房屋的买卖。5.适用于房屋租赁合同中的物业费支付。全文完。二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.购房款支付4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间4.4购房款支付节点5.物业费支付5.1物业费总额5.2物业费支付方式5.3物业费支付时间5.4物业费支付节点6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业费支付明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出售方信息出售方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：1.2房屋购买方信息购买方名称：自然人姓名：身份证号码：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋结构房屋结构为框架结构，共层，本房屋位于层。2.4房屋权属证明房屋所有权证号为：3.定金支付3.1定金金额定金金额为人民币万元整。3.2定金支付方式账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：3.3定金支付时间定金支付时间为签订本合同之日起X日内。3.4定金退还条件若因房屋买卖合同解除，出售方应无条件退还购买方已支付的定金。4.购房款支付4.1购房款总额购房款总额为人民币万元整。4.2购房款支付方式购房款支付方式为银行转账，购买方需按照合同约定的节点支付购房款。4.3购房款支付时间购房款支付时间如下：（1）签订本合同后X日内支付首付款人民币万元整；（2）房屋交付前X日内支付尾款人民币万元整。4.4购房款支付节点购房款支付节点如下：（1）首付款支付节点：签订本合同后X日内；（2）尾款支付节点：房屋交付前X日内。5.物业费支付5.1物业费总额物业费总额为人民币元整，按年缴纳。5.2物业费支付方式物业费支付方式为银行转账，购买方需按照物业费缴纳标准在规定时间内支付。5.3物业费支付时间物业费支付时间为每年的月日至次年的月日。5.4物业费支付节点物业费支付节点如下：（1）第一年物业费支付节点：房屋交付后X日内；（2）此后每年物业费支付节点：每年的月日前。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为购房款支付完毕且物业费缴纳到账后X日内。6.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋已办理完毕产权过户手续；（3）房屋内设施齐全，无损坏。6.3房屋交付手续（1）签订房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）验收房屋及附属设施。7.产权过户7.1产权过户时间产权过户时间为购房款支付完毕且房屋交付后X日内。7.2产权过户费用产权过户费用为人民币元整，由购买方承担。7.3产权过户手续产权过户手续由出售方负责办理，购买方需配合提供相关资料。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后X日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付定金、购房款或物业费；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定办理产权过户手续；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同金额的%计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担合同解除后的其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于法定赔偿标准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并互相确认合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款双方对本合同及补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业费支付明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3合同签署人签字盖章出售方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________购买方（盖章）：____________________购买方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称的第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同义务而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2范围（1）房地产中介服务；（2）律师、会计师等法律服务；（3）评估、鉴定等技术服务；（4）银行、担保等金融服务；（5）其他与合同履行相关的辅助服务。2.第三方介入的条件2.1双方同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方资质第三方必须具备相应的资质和执业许可，确保其服务的合法性和专业性。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和预期风险协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务，收取合理费用；（2）在合同约定范围内，独立行使权利，承担相应义务；（3）在合同履行过程中，有权了解相关情况，并要求甲乙双方提供必要协助。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理