二零二五年度智能停车场托管物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停车场托管物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________1.2乙方（服务方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________1.3其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，汽车保有量逐年增加，智能停车场作为一种新型停车服务模式，逐渐受到市场欢迎。为满足甲方停车场的管理需求，提高停车服务质量，甲方决定将停车场委托乙方进行托管物业服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在智能停车场托管物业服务中的权利、义务、责任和利益，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：智能停车场：指采用先进的智能停车系统，实现对停车场车辆的自动化、智能化管理。3.2关键词解释：托管：甲方将停车场的管理权委托给乙方，由乙方负责停车场的日常运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方享有停车场的管理权，有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务。4.1.2甲方负责支付乙方按照合同约定的服务费用。4.1.3甲方应保证停车场内设施的安全，遵守国家有关停车场的法律法规。4.1.4甲方应配合乙方进行停车场设施的维护和升级。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方享有甲方支付的托管服务费用。4.2.2乙方负责停车场的管理和运营，确保停车场的安全、有序。4.2.3乙方应按照甲方的要求，及时解决停车场内出现的问题。4.2.4乙方应定期向甲方汇报停车场的运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点：停车场地址：______________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通过现场管理、远程监控等方式，对停车场进行托管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1本合同期满自动终止。6.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见后方可终止合同。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将停车场设施完好地移交给甲方。6.4.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。6.4.3本合同终止不影响双方已发生的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：a)日常物业服务费用；b)设施设备维护保养费用；c)管理人员工资及福利；d)不可预见费用；e)合同约定的其他费用。7.2支付方式：7.2.1甲方应按照合同约定的时间和金额，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。7.3支付时间：7.3.1甲方应在每个服务周期结束时，根据乙方的服务报告和费用清单，在十个工作日内支付当期的服务费用。7.4支付条款：7.4.1甲方支付的费用应包含税费，如乙方需向税务机关支付相关税费，甲方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，整改不力或导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应根据违约的性质和程度，赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：9.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方，但法律另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对停车场的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对停车场经营策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式由双方签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2修改和补充效力：14.2.1除非另有约定，所有修改或补充本合同的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过定期会议、书面通知或其他适当方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.2.1本合同构成双方之间关于智能停车场托管物业服务的完整协议，并取代了之前所有关于此主题的口头或书面协议。16.3增减条款：16.3.1本合同任何条款的增减均需以书面形式经双方同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（服务方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________见证人（如有）：签字：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场设施清单4.停车场收费标准和规则5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.保密协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付服务费用。b)乙方未按合同约定提供服务质量。c)任何一方未履行保密义务。d)任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为认定：a)甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。b)乙方未达到合同约定的服务质量标准，经甲方通知后仍未整改，视为违约。c)任何一方泄露保密信息，经对方提出异议后仍未采取措施，视为违约。d)任何一方未履行协助与配合义务，经对方提出后仍未改进，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方整改不力或导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.问题：双方在执行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商变更或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a)第三方合同主体是指在智能停车场托管物业服务中，除甲方和乙方之外的第三方主体，如设备供应商、技术支持服务商等。2.第三方责任：a)第三方应按照合同约定，向甲方提供合格的设备或服务。b)第三方在提供设备或服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。3.第三方权利：a)第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备或服务费用。b)第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：a)第三方应遵守国家有关法律法规，保证设备或服务的质量。b)第三方应配合甲方和乙方的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b)乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等支持。c)乙方有权要求甲方协助解决停车场内的问题。2.乙方利益条款：a)乙方有权获得合同约定的利润分成。b)乙方有权在合同期限内对停车场进行必要的维护和升级。c)乙方有权获得甲方提供的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。b)甲方不得擅自变更停车场用途，影响乙方的经营。c)甲方不得在合同期内与第三方签订类似合同，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量。b)甲方有权对停车场进行日常管理和监督。c)甲方有权要求乙方解决停车场内的问题。2.甲方的利益条款：a)甲方有权获得合同约定的服务费用。b)甲方有权要求乙方提供必要的设备或服务。c)甲方有权要求乙方在合同期内保持停车场的安全和秩序。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按时提供服务质量，应向甲方支付违约金。b)乙方不得擅自增加服务费用，损害甲方利益。c)乙方不得在合同期内泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。全文完。二零二五年度智能停车场托管物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2物业服务方1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.合同标的2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.服务内容3.1停车场管理3.1.1停车收费管理3.1.2停车秩序维护3.1.3停车设备维护3.1.4停车场安全监控3.2物业管理3.2.1清洁卫生3.2.2绿化养护3.2.3保卫巡逻3.2.4消防安全4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.违约责任6.1托管方违约责任6.2物业服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1通知方式10.2附件11.合同附件11.1停车场设施清单11.2服务费用明细表11.3合同签订日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1托管方签字13.2物业服务方签字14.合同生效14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务方1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1停车场名称：小区智能停车场2.2停车场地址：市区路号2.3停车场面积：5000平方米2.4停车场设施：智能停车管理系统、监控设备、消防设施、照明设施等3.服务内容3.1停车场管理3.1.1停车收费管理：按照收费标准收取停车费用，确保收费透明、准确3.1.2停车秩序维护：维护停车场秩序，确保车辆停放有序3.1.3停车设备维护：定期检查、维修停车场设备，确保设备正常运行3.1.4停车场安全监控：24小时监控停车场，确保停车场安全3.2物业管理3.2.1清洁卫生：保持停车场内清洁卫生，定期进行打扫3.2.2绿化养护：对停车场内的绿化进行养护，保持绿化美观3.2.3保卫巡逻：进行24小时巡逻，确保停车场内安全3.2.4消防安全：定期检查消防设施，确保消防安全4.服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日4.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签5.服务费用5.1服务费用总额：人民币100万元5.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度费用5.3服务费用支付时间：每月1日至10日6.违约责任6.1托管方违约责任：6.1.1未按时支付服务费用，每逾期一日，应向物业服务方支付服务费用总额的1%作为违约金6.1.2未按合同约定提供停车场设施，导致物业服务方无法正常提供服务，应承担相应责任6.2物业服务方违约责任：6.2.1未按时提供服务，每逾期一日，应向托管方支付服务费用总额的1%作为违约金6.2.2未按合同约定维护停车场设施，导致停车场设施损坏，应承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正8.1.3合同双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内予以回复8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和未发生的费用9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同已报相关部门备案9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.1.2通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：停车场设施清单、服务费用明细表、合同签订日期证明等11.合同附件11.1停车场设施清单11.1.1设备名称11.1.2设备型号11.1.3设备数量11.1.4设备购置日期11.2服务费用明细表11.2.1服务项目11.2.2服务单价11.2.3服务数量11.2.4服务总价11.3合同签订日期证明11.3.1合同签订日期11.3.2双方签字盖章12.合同份数12.1合同正本份数：2份12.2合同副本份数：各持1份13.合同签署13.1托管方签字13.1.1法定代表人（或授权代表）：13.1.2签字日期：2025年1月1日13.2物业服务方签字13.2.1法定代表人（或授权代表）：13.2.2签字日期：2025年1月1日14.合同生效14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，因专业需要引入第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，因争议解决需要引入第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，因合同变更或终止需要引入第三方进行评估或咨询。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议；3.2第三方介入后，合同双方应将第三方纳入合同关系，并明确第三方的权利和义务；3.3第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合作协议，享有合同履行过程中相应的权利；4.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的违约行为提出异议。4.2第三方义务：4.2.1按照合作协议，履行相应的职责和义务；4.2.2在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3对合同履行过程中获取的保密信息，应予以保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确；5.2若第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额不得超过合作协议约定的金额；5.3若第三方在履行合同过程中造成合同双方的损失，其责任限额不得超过合作协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其与合同双方的关系基于合作协议；6.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方之间的权利义务。6.2第三方与合同双方的责任划分：6.2.1第三方在履行合同过程中，其责任由合作协议约定，合同双方不承担第三方责任；6.2.2合同双方在履行合同过程中，各自承担相应的责任，第三方不承担合同双方的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同双方同意终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1合同双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到终止介入通知后，应按照合作协议约定，办理相关手续。8.本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力；8.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施清单详细要求：列出停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确停车场设施设备情况，便于双方核对和维修管理。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务项目的单价、数量、总价等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确服务费用构成，便于双方核对和支付。3.合同签订日期证明详细要求：提供合同双方签字盖章的日期证明文件。说明：本证明作