二零二五年度学生宿舍租赁中介委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学生宿舍租赁中介委托合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据甲方拥有的学生宿舍资源，乙方作为学生宿舍租赁中介，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方代理甲方出租学生宿舍事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在学生宿舍租赁代理过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现甲方宿舍资源的合理利用，为乙方提供稳定的业务来源。三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指甲方拥有或管理的用于学生居住的房屋；2.租赁代理：指乙方作为甲方代理人，代表甲方对外进行学生宿舍租赁业务；3.租赁期限：指甲方将学生宿舍出租给乙方的时间；4.租金：指乙方支付给甲方的学生宿舍使用费用。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体中的相应方；2.“学生宿舍”一词，在合同中涉及租赁、使用、维修等方面；3.“租赁代理”一词，在合同中涉及代理权限、代理费用等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额支付租金；2.甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用学生宿舍，不得擅自改变房屋结构；3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将学生宿舍恢复原状，无损坏、污染等情况；4.甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的学生宿舍；2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对学生宿舍进行必要的维修、保养；3.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额支付代理费用；4.乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还乙方已支付的代理费用；5.乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的学生宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方作为甲方代理人，对外进行学生宿舍租赁业务；2.甲方按照合同约定，向乙方支付代理费用；3.乙方按照合同约定，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未提出异议，视为双方同意解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将学生宿舍交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的代理费用；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方作为甲方代理人，按照合同约定，收取甲方支付的代理费用，代理费用具体数额为每月人民币____元，按月支付。2.租金佣金：乙方成功代理甲方出租学生宿舍后，按租金总额的一定比例收取佣金，佣金比例为____%，佣金在租赁合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：包括但不限于广告费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理费用：乙方应在每月的____日前，向甲方提交代理费用发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付代理费用。2.租金佣金：乙方应在成功代理出租后，向甲方提交佣金发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付佣金。3.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.代理费用：每月____日前支付。2.租金佣金：租赁合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，乙方应提供合法有效的收款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.乙方收到费用后，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行回单、发票等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定支付租金佣金，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方未按合同约定提供符合要求的宿舍，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定收取代理费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定收取租金佣金，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.学生宿舍的租赁信息；3.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致合同无法履行；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无法解决争议时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.任何一方未经对方同意，将合同转让给第三方，视为违约。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其学生宿舍的租赁权不得转让；2.乙方作为代理人，其代理权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学生宿舍的所有权；2.乙方保留作为甲方代理人的身份和权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对宿舍的维修和管理的权力；2.乙方保留在代理过程中获取佣金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的书面文件优先于本合同原文。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成租赁代理工作；2.乙方应协助甲方维护宿舍租赁秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于学生宿舍租赁中介委托的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；2.未经双方书面确认的任何增减条款，均不对双方产生法律约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件：1.学生宿舍租赁中介委托合同附件一2.学生宿舍租赁中介委托合同附件二附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生宿舍租赁中介委托合同附件一：租赁宿舍清单2.学生宿舍租赁中介委托合同附件二：代理费用及佣金支付明细表3.学生宿舍租赁中介委托合同附件三：保密协议4.学生宿舍租赁中介委托合同附件四：不可抗力事件证明文件5.学生宿舍租赁中介委托合同附件五：争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付代理费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付租金佣金：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供符合要求的宿舍：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按合同约定收取代理费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定收取租金佣金：认定违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的宿舍不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行整改，如甲方未整改，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能及时收取租金佣金。解决办法：乙方应加强沟通，确保及时收取佣金，如因乙方原因导致佣金未及时收取，乙方应承担相应的责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同的合法权益得到维护。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方合同关系中，提供相关服务或具有特定权利义务的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍资源。乙方有权要求甲方在租赁期限内，对学生宿舍进行必要的维修、保养。乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额支付代理费用和佣金。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的全部代理费用和佣金。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付代理费用和佣金，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供符合要求的宿舍，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以