二零二五年度房产评估与鉴定服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产评估与鉴定服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行评估与鉴定的具体事项，以确保甲方在房产交易、投资、融资等活动中获得准确、可靠的评估结果。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范房产评估与鉴定活动，保障甲乙双方的合法权益，促进房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产评估：指对房产的市场价值、投资价值、使用价值等进行评估的活动。（2）鉴定：指对房产的合法性、安全性、结构质量等进行鉴定的活动。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的、用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。（2）评估结果：指乙方根据评估方法、评估标准，对甲方房产进行评估后得出的价值结论。（3）鉴定结论：指乙方根据鉴定方法、鉴定标准，对甲方房产进行鉴定后得出的结论。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式对房产进行评估与鉴定。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产资料，以便乙方进行评估与鉴定。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、拍照、取样等工作。（4）甲方应按照约定支付评估与鉴定费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的时间、地点、方式对甲方房产进行评估与鉴定。（2）乙方应保证评估与鉴定结果的客观、公正、准确。（3）乙方应保守甲方提供的房产资料和评估与鉴定结果，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应按照约定收取评估与鉴定费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至评估与鉴定工作完成之日止。5.2合同履行地点评估与鉴定工作在甲方房产所在地进行。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用现场勘查、拍照、取样等方法对甲方房产进行评估与鉴定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）评估与鉴定工作完成，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应向甲方提交评估与鉴定报告。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定支付或退还相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费：根据甲方房产的面积、价值等因素，按照乙方制定的收费标准计算。（2）鉴定费：根据甲方房产的复杂程度、鉴定项目等因素，按照乙方制定的收费标准计算。（3）差旅费：乙方因执行本合同产生的合理差旅费用，包括交通费、住宿费等。（4）资料费：乙方在执行本合同过程中产生的相关资料制作费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后，预付乙方50%的评估与鉴定费用。（2）评估与鉴定工作完成后，甲方应在收到乙方提交的评估与鉴定报告及发票后15个工作日内，支付剩余50%的费用。7.3支付时间（1）预付款：甲方应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）尾款：甲方应在收到乙方提交的评估与鉴定报告及发票后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的3个工作日内向甲方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）甲方提供的房产资料虚假、不完整，导致评估与鉴定结果错误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成评估与鉴定工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算，自约定完成时间之日起至实际完成之日止。（2）乙方评估与鉴定结果错误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照上述规定执行。（2）因违约造成的损失，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方房产信息、评估与鉴定结果等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至评估与鉴定工作完成后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事行动等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（2）战争：如某地爆发战争。（3）政府行为：如某地政府调整房产政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方在合同履行期间，因故需要转让房产的，不得将本合同随房产转让。（2）乙方在合同履行期间，因故需要转让业务或资产的，不得将本合同随业务或资产转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对评估与鉴定结果的最终决定权。（2）乙方保留对评估与鉴定方法的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，乙方保留对评估与鉴定过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同内容或评估与鉴定结果透露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定提供必要的资料和条件，协助乙方进行评估与鉴定。（2）乙方应按时完成评估与鉴定工作，并及时向甲方提交报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产评估与鉴定的完整协议，任何补充协议、口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产资料清单2.乙方评估与鉴定收费标准3.评估与鉴定工作流程图4.保密协议5.不可抗力事件记录表6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。提供虚假房产资料的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成评估与鉴定工作的，认定为违约行为。评估与鉴定结果错误的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.保密：指对合同内容、评估与鉴定结果等涉及商业秘密的信息进行保密。5.知识产权：指乙方在评估与鉴定过程中产生的技术秘密和商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产资料不完整或不准确。解决办法：乙方应要求甲方补充或更正资料，并及时告知甲方。2.问题：评估与鉴定过程中出现技术难题。解决办法：乙方应寻求专业意见，确保评估与鉴定结果的准确性。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：乙方未能按时提交评估与鉴定报告。解决办法：乙方应向甲方解释原因，并尽快完成报告提交。6.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的信息和资料的真实性、合法性负责。第三方在评估与鉴定过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.第三方权利第三方有权获得其提供信息对应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的信息进行保密。3.第三方义务第三方应配合甲方和乙方完成评估与鉴定工作。第三方应按照约定提供完整、准确的信息和资料。4.第三方退出如第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助完成合同终止后的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同签订后预付一定比例的评估与鉴定费用。乙方有权在合同履行过程中对评估与鉴定方法进行调整。2.乙方利益条款乙方有权在评估与鉴定报告中加入自己的专业意见和建议。乙方有权对甲方提供的房产资料进行必要的核实。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得要求乙方在评估与鉴定过程中违反行业规范和法律法规。甲方不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方在合同履行过程中保持沟通，及时反馈工作进度。甲方有权对乙方的评估与鉴定报告提出质疑，并要求乙方进行解释。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在评估与鉴定过程中优先考虑甲方的利益。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成评估与鉴定工作的，应向甲方支付违约金。乙方不得在评估与鉴定过程中泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房产评估与鉴定服务协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议期限4.协议双方5.协议生效条件二、服务内容1.房产评估2.房产鉴定3.技术规范4.服务标准5.服务流程三、双方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.乙方权利4.乙方义务5.双方合作要求四、费用与支付1.服务费用2.支付方式3.支付时间4.付款凭证5.违约责任五、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任4.保密措施六、知识产权1.知识产权归属2.使用许可3.侵权责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.解除条件4.解除程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十二、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议解除后的后续事宜十三、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效证明十四、附件1.房产评估报告2.房产鉴定报告3.服务流程图4.双方签字盖章页合同编号2025年度房产评估与鉴定服务协议一、协议概述1.协议背景甲方因房产交易需要，需对拟交易房产进行评估与鉴定。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内房产评估与鉴定服务的权利、义务及责任。3.协议期限自双方签字之日起至2025年12月31日止。4.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]5.协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。二、服务内容1.房产评估乙方应按照国家相关标准和方法，对甲方指定的房产进行现场勘查、数据收集和评估。2.房产鉴定乙方应就甲方指定的房产进行结构安全、功能完整性等方面的鉴定。3.技术规范乙方应遵循国家相关技术规范和操作流程。4.服务标准乙方应保证评估和鉴定的准确性和公正性。5.服务流程（1）甲方提供房产信息；（2）乙方进行现场勘查；（3）乙方出具评估和鉴定报告；（4）甲方支付服务费用。三、双方权利与义务1.甲方权利（1）要求乙方按照协议约定提供服务；（2）对乙方提供的服务进行监督；（3）有权要求乙方对评估和鉴定结果进行解释。2.甲方义务（1）按照协议约定支付服务费用；（2）提供真实、准确的房产信息；（3）配合乙方进行现场勘查。3.乙方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料和条件；（3）对评估和鉴定结果保密。4.乙方义务（1）按照国家相关标准和方法进行评估和鉴定；（2）保证评估和鉴定结果的准确性和公正性；（3）在规定时间内完成评估和鉴定工作。四、费用与支付1.服务费用（1）评估费用：[金额]元；（2）鉴定费用：[金额]元。2.支付方式甲方应在乙方完成评估和鉴定工作后，按照协议约定支付服务费用。3.支付时间甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付服务费用。4.付款凭证甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。5.违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。五、保密条款1.保密范围本协议涉及的所有技术信息、商业秘密及甲方提供的房产信息。2.保密期限自协议签订之日起至协议终止后[期限]年。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.保密措施双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。六、知识产权1.知识产权归属乙方对评估和鉴定过程中产生的知识产权享有所有权。2.使用许可甲方获得在协议有效期内使用乙方知识产权的许可。3.侵权责任如第三方侵犯乙方知识产权，甲方应协助乙方维权。七、违约责任1.违约情形（1）一方未按约定提供服务；（2）一方违反保密义务；（3）一方未按约定支付服务费用；（4）一方违反协议其他约定。2.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如违约行为导致协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用双方应各自承担解决争议产生的费用。4.争议解决期限自争议发生之日起[期限]内解决。九、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。2.协议解除（1）如一方违约，另一方有权解除本协议；（2）如因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除本协议；（3）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。3.解除条件如发生协议约定的解除条件，协议自动解除。4.解除程序（1）一方提出解除协议，应提前[期限]日通知对方；（2）解除协议后，双方应妥善处理后续事宜。十、通知与送达1.通知方式通过书面形式送达至对方指定的地址。2.送达地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送达证明送达后，应保留送达证明以备查验。十一、法律适用与管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。十二、其他约定1.不可抗力如发生不可抗力事件，导致协议无法履行，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。2.协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分。3.协议解除后的后续事宜协议解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。十三、协议生效1.生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.生效证明本协议经甲乙双方签字盖章后，视为生效证明。十四、附件1.房产评估报告2.房产鉴定报告3.服务流程图4.双方签字盖章页甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________[附件]（此处附上相关附件内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款条款内容：在协议执行过程中，甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出改进意见。说明：此条款确保甲方在服务过程中保持主导地位，能够有效控制服务质量和工作进度。2.甲方指定条款条款内容：甲方有权指定评估和鉴定的具体时间、地点，以及要求乙方提供的相关资料。说明：此条款赋予甲方在服务过程中的决策权，确保甲方能够按照自身需求安排服务流程。3.甲方变更条款条款内容：甲方有权在协议签订后，根据实际情况对评估和鉴定范围进行调整，并通知乙方。说明：此条款允许甲方在服务过程中根据实际情况进行调整，确保服务内容与甲方需求相符。4.甲方保密条款条款内容：甲方对乙方在服务过程中获取的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方商业秘密，确保乙方在服务过程中对甲方信息保密。5.甲方支付条款条款内容：甲方应在乙方完成评估和鉴定工作后，按照协议约定及时支付服务费用。说明：此条款明确甲方支付义务，确保乙方能够及时获得报酬。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款条款内容：在协议执行过程中，乙方有权对评估和鉴定方法、技术规范进行选择和调整。说明：此条款赋予乙方在服务过程中的主导地位，确保乙方能够根据实际情况提供专业服务。2.乙方指定条款条款内容：乙方有权指定评估和鉴定所需的专业人员，以及所需设备和技术。说明：此条款确保乙方在服务过程中能够选择合适的人员和设备，提高服务质量。3.乙方报告条款条款内容：乙方应在完成评估和鉴定工作后，向甲方提交详细的报告，包括评估和鉴定结果、分析及建议。说明：此条款要求乙方提供全面、详实的报告，便于甲方了解服务内容。4.乙方保密条款条款内容：乙方对甲方在服务过程中提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方商业秘密，确保乙方在服务过程中对甲方信息保密。5.乙方支付条款条款内容：乙方应在甲方支付服务费用后，按照协议约定及时提供评估和鉴定服务。说明：此条款明确乙方在收到费用后的服务义务，确保乙方能够按照约定提供服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款条款内容：如本协议涉及第三方中介，中介方应具备相关资质，并承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介方具备合法资质，维护甲乙双方权益。2.中介费用条款条款内容：中介费用由甲乙双方协商确定，并按照协议约定支付。说明：此条款明确中介费用的支付方式，确保中介方获得合理报酬。3.中介保密条款条款内容：中介方对甲乙双方在服务过程中提供的房产信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，中介方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方商业秘密，确保中介方在服务过程中对信息保密。4.中介责任条款条款内容：中介方应按照协议约定履行职责，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，确保甲乙双方权益得到保障。5.中介解除条款条款内容：如中介方违反协议约定，甲乙双方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应责任。说明：此条款赋予甲乙双方解除中介合作关系的权利，确保甲乙双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产鉴定报告3.服务流程图4.双方签字盖章页5.甲方房产信息6.乙方资质证明7.中介方资质证明（如有）8.协议变更及补充协议（如有）9.付款凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成评估和鉴定工作。认定：甲方在规定时间内未收到乙方完成的报告，视为乙方违约。2.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。认定：乙方完成服务后，甲方未在约定时间内支付费用，视为甲方违约。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：经证实，一方未经对方同意泄露商业秘密，视为违约。4.违约行为：一方违反保密条款。认定：任何一方违反保密义务，视为违约。5.违约行为：一方违反协议其他约定。认定：任何一方违反协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指双方在协议期间对对方提供的信息负有保密责任。4.违约责任：指违约方应承担的因违约行为产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方评估和鉴定结果与甲方预期不符。解决办法：双方应重新协商，乙方应提供详细的解释和说明。2.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应尽快支付费用，如存在争议，可协商或通过法律途径解决。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：甲乙双方可解除与中介方的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房产交易过程中的评估和鉴定。2.房产抵押贷款过程中的评估和鉴定。3.房产投资决策过程中的评估和鉴定。4.房产维修、翻新过程中的评估和鉴定。5.其他需要房产评估和鉴定的场景。全文完。二零二五年度房产评估与鉴定服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1评估范围2.2鉴定范围2.3评估方法2.4鉴定方法3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.服务交付5.1评估报告交付5.2鉴定报告交付5.3交付方式5.4交付时间6.质量保证6.1评估报告质量保证6.2鉴定报告质量保证6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托评估与鉴定的房产业主或其合法代理人。1.1.2“乙方”指提供评估与鉴定服务的机构。1.1.3“房产”指甲方拥有的、委托乙方进行评估与鉴定的房产。1.1.4“评估”指乙方对房产的价值、状况、市场行情等进行分析、计算，出具评估报告的行为。1.1.5“鉴定”指乙方对房产的结构安全、功能完整性等进行检测、分析，出具鉴定报告的行为。1.1.6“评估报告”指乙方根据评估过程出具的报告，包括评估依据、评估结果等。1.1.7“鉴定报告”指乙方根据鉴定过程出具的报告，包括鉴定依据、鉴定结果等。1.2解释原则本协议的条款和用语应按照通常含义进行解释，除非上下文另有要求。2.服务内容2.1评估范围2.1.1乙方对甲方房产的市场价值进行评估。2.1.2乙方对甲方房产的物理状况进行评估。2.1.3乙方对甲方房产的周边环境进行评估。2.2鉴定范围2.2.1乙方对甲方房产的结构安全进行鉴定。2.2.2乙方对甲方房产的功能完整性进行鉴定。2.2.3乙方对甲方房产的合规性进行鉴定。2.3评估方法2.3.1乙方采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。2.3.2乙方应提供详细的评估过程记录和计算依据。2.4鉴定方法2.4.1乙方采用现场检测、实验室分析等方法进行鉴定。2.4.2乙方应提供详细的鉴定过程记录和检测数据。3.服务期限3.1服务开始日期3.1.1本协议签订之日起30日内，乙方开始提供服务。3.2服务结束日期3.2.1乙方应在评估和鉴定完成后15日内完成报告编制并交付甲方。3.3服务期限延长3.3.1如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。4.服务费用4.1费用总额4.1.1评估费用为人民币______元。4.1.2鉴定费用为人民币______元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在服务开始前支付评估费用总额的50%作为预付款。4.2.2甲方应在服务完成后支付剩余50%的评估费用。4.3费用支付时间4.3.1预付款应在服务开始前5个工作日内支付。4.3.2剩余费用应在评估和鉴定报告交付后5个工作日内支付。4.4费用调整4.4.1如服务内容发生变化，经双方协商一致，可调整费用。5.服务交付5.1评估报告交付5.1.1乙方应在评估完成后5个工作日内向甲方交付评估报告。5.2鉴定报告交付5.2.1乙方应在鉴定完成后5个工作日内向甲方交付鉴定报告。5.3交付方式5.3.1乙方应以电子邮件或快递方式将报告交付甲方。5.4交付时间5.4.1乙方应在合同约定的时间内完成报告编制并交付甲方。6.质量保证6.1评估报告质量保证6.1.1乙方保证评估报告的真实性、准确性和完整性。6.1.2乙方对评估报告中的错误或遗漏承担相应的责任。6.2鉴定报告质量保证6.2.1乙方保证鉴定报告的真实性、准确性和完整性。6.2.2乙方对鉴定报告中的错误或遗漏承担相应的责任。6.3质量问题处理6.3.1甲方对报告中的质量问题应在收到报告后5个工作日内通知乙方。6.3.2乙方应在接到通知后10个工作日内对质量问题进行处理并答复甲方。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方在合同终止后仍应履行保密义务。7.3保密例外7.3.1法律、法规要求披露的信息。7.3.2已为公众所知悉的信息。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方提供的评估和鉴定报告中的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方使用报告时，不得侵犯乙方的知识产权。8.2知识产权使用8.2.1甲方获得在合同约定的范围内使用评估和鉴定报告的权利。8.2.2甲方不得将报告用于任何未经乙方同意的用途。8.3知识产权保护8.3.1甲方应采取适当措施保护报告中的知识产权。8.3.2乙方有权要求甲方停止侵犯其知识产权的行为。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付费用的行为。9.1.2乙方未按约定时间完成评估和鉴定报告的行为。9.1.3任何一方违反保密条款的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应赔偿对方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍有效，但双方应协商一致对协议内容进行相应调整。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议并加盖公章或签字。12.1.2甲方支付预付款。12.2合同生效时间12.2.1本协议自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2变更生效13.2.1变更协议自双方签署之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行。14.2解除程序14.2.1解除合同需以书面形式通知对方。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1本协议中“第三方”指在甲方与乙方之间提供专业服务、咨询、协助或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司或员工。1.2第三方角色1.2.1第三方在协议中可能扮演的角色包括但不限于：中介方、咨询服务提供者、技术支持方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.2第三方介入应满足本协议的目的和条款。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方应提前至少5个工作日通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2双方应在收到通知后5个工作日内就第三方介入的细节达成一致。2.2.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在协议中的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务的质量、及时性等。3.1.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务3.2.1第三方应保持对甲方和乙方信息的保密。3.2.2第三方应遵守本协议的条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1本协议中“责任限额”指第三方因提供的服务或行为而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定4.2.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过本协议中约定的乙方责任限额。4.3责任限额适用4.3.1第三方的责任限额适用于第三方因提供服务或行为而给甲方或乙方造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对其提供的服务负责，甲方和乙方对第三方提供的服务不承担责任。5.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务质量、及时性等不承担责任。5.2义务划分5.2.1第三方应履行其在本协议中的义务，甲方和乙方应履行其在本协议中的义务。5.3费用划分5.3.1第三方的服务费用由甲方或乙方根据第三方协议约定支付。5.3.2第三方服务的费用不包含在本协议约定的服务费用中。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入导致本协议内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更生效6.2.1变更协议自双方签署之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入引起的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1第三方介入引起的争议，争议解决程序应遵循我国相关法律法规。8.第三方介入的终止8.1终止