二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误责任4.工程承包范围4.1施工内容4.2施工方式4.3施工标准4.4施工图设计5.合同价款5.1合同总价5.2分阶段付款5.3付款方式5.4付款条件6.材料设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量标准6.3材料设备采购及验收7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.工程变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更合同价款的确定8.4变更工期9.工程质量保证期9.1保证期起止时间9.2保证期责任9.3保证期质量标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：成都市青羊区路号乙方地址：成都市武侯区路号2.合同标的2.1工程概况工程名称：成都市住宅小区工程类型：住宅及配套设施2.2工程地点工程地点：成都市青羊区路2.3工程规模占地面积：50000平方米建筑面积：100000平方米2.4工程内容工程内容包括住宅楼、商业裙楼、地下车库、绿化景观等。3.合同工期3.1工程开工日期开工日期：2024年3月1日3.2工程竣工日期竣工日期：2025年12月31日3.3工期延误责任若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并支付甲方违约金。4.工程承包范围4.1施工内容施工内容包括土建、装饰、安装、室外工程等。4.2施工方式施工方式为乙方自行组织施工，并承担施工过程中所需的人工、材料、设备等费用。4.3施工标准施工标准应符合国家有关工程质量验收规范及行业标准。4.4施工图设计施工图设计由乙方负责，并确保设计质量符合合同要求。5.合同价款5.1合同总价合同总价为人民币壹亿元整。5.2分阶段付款第一阶段：工程开工前，支付合同总价10%；第二阶段：主体结构封顶时，支付合同总价30%；第三阶段：工程竣工验收合格后，支付合同总价50%；第四阶段：保修期满后，支付合同总价10%。5.3付款方式付款方式为银行转账。5.4付款条件付款条件为工程进度及质量达到合同要求。6.材料设备供应6.1材料设备供应责任材料设备供应责任由乙方承担，并保证材料设备质量。6.2材料设备质量标准材料设备质量应符合国家有关质量标准及行业标准。6.3材料设备采购及验收材料设备采购由乙方负责，并确保采购渠道合法、价格合理。7.工程验收7.1验收标准验收标准应符合国家有关工程质量验收规范及行业标准。7.2验收程序验收程序分为自检、预检和正式验收三个阶段。7.3验收责任验收责任由乙方承担，如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。8.工程变更8.1变更程序任何工程变更均需经甲方、乙方双方协商一致后，以书面形式确定变更内容，并作为合同附件。8.2变更内容变更内容包括但不限于工程设计变更、施工方案变更、工程量变更等。8.3变更合同价款的确定1.若变更导致工程量增加，合同价款按实际增加的工程量及相应单价计算；2.若变更导致工程量减少，合同价款按实际减少的工程量及相应单价计算；3.若变更不涉及工程量增减，但影响合同总价，则按实际影响金额进行调整。8.4变更工期变更后的工期根据实际影响进行调整，并相应延长或缩短原合同工期。9.工程质量保证期9.1保证期起止时间工程竣工验收合格后，质量保证期为自验收合格之日起两年。9.2保证期责任在保证期内，若因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3保证期质量标准保证期内工程质量标准应符合国家相关质量标准。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.甲方未按时支付工程款；3.乙方严重违反合同约定；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复；3.双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据已履行部分及未履行部分的合同约定，承担相应的责任。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程；2.甲方未按合同约定支付工程款；3.任何一方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的工程完工；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力等原因无法履行。13.3合同解除条件同10.2合同解除程序。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。14.2合同解释合同解释以双方签字盖章的合同文本为准。14.3合同份数合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期合同生效日期为2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询公司、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中产生的责任，应以其合同约定的责任限额为限，除非法律法规另有规定。15.2.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其专业领域和合同约定的职责，超出此范围的责任应由甲方或乙方承担。15.2.3第三方责任追究若第三方在履行合同过程中出现违约行为，由甲方或乙方根据合同约定追究其责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方或乙方有权选择合适的第三方介入合同，但需提前通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方合同签订第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方职责第三方应按照合同约定履行职责，并及时向甲方或乙方报告工作进展和结果。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方与甲方1.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，协助甲方完成工程任务。2.第三方应按照甲方要求，提供必要的资料和报告。3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方1.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，协助乙方完成工程任务。2.第三方应按照乙方要求，提供必要的资料和报告。3.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他各方1.第三方应与其他各方保持良好沟通，共同推进工程进度。2.第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方的职责范围、责任限额、费用支付等。18.3合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第12条“争议解决”条款执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同第12条“争议解决”条款中约定的机构。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书详细内容：包括工程名称、类型、地点、规模、内容等。2.附件二：施工图纸详细要求：图纸应符合国家相关标准，清晰、完整，包含所有必要的施工细节。3.附件三：工程量清单详细要求：清单应详细列出工程各项内容及其对应的工程量、单价和总价。4.附件四：材料设备清单详细要求：清单应包括所有施工所需的材料、设备的名称、规格、数量和单价。5.附件五：合同签订协议详细要求：协议应包含合同双方的基本信息、合同标的、价款、工期等。6.附件六：付款计划表详细要求：表格应列出分阶段付款的日期、金额和付款条件。7.附件七：工程变更记录详细要求：记录应详细列出变更内容、原因、合同价款调整和工期调整。8.附件八：工程验收报告详细要求：报告应包含验收日期、验收结果、验收意见及整改措施。9.附件九：质量保证期报告详细要求：报告应包括保证期起止时间、质量标准、整改情况等。10.附件十：合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除原因、双方责任及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付工程款，否则构成违约。示例：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：乙方应按合同约定的时间、质量标准完成工程，否则构成违约。示例：若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。3.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，若违约，应承担相应责任。示例：若监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担修复费用和违约金。4.违约行为：不可抗力事件责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致工程停工，双方应根据实际情况协商调整工期和合同价款。5.违约行为：合同条款违反责任认定标准：任何一方违反合同条款，均构成违约，应承担相应责任。示例：若甲方未按合同约定提供施工场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同变更与调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别3.工程承包范围3.1承包工作内容3.2质量要求3.3进度要求4.合同工期4.1计划工期4.2实际工期调整5.合同价款5.1合同总价5.2预付款比例5.3阶段性付款5.4结算方式6.合同变更与调整6.1变更程序6.2变更内容6.3变更影响6.4变更审批7.工程进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整8.质量管理8.1质量标准8.2质量检查8.3质量保证9.安全生产9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.环保要求10.1环保标准10.2环保措施10.3环保责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同履行13.1履行义务13.2履行监督13.3履行保证14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：成都市房地产开发有限公司甲方地址：成都市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：成都市建筑工程有限公司乙方地址：成都市区路号乙方法定代表人：2.工程概况2.1工程名称成都市区小区住宅及配套设施建设项目2.2工程地点成都市区路号2.3工程规模总建筑面积：100,000平方米住宅楼栋数：10栋商业配套：1栋2.4工程类别住宅、商业3.工程承包范围3.1承包工作内容土建工程、安装工程、室外工程、绿化工程等3.2质量要求符合国家相关质量标准及设计要求，达到优良等级3.3进度要求按工程进度计划执行，确保按期完工4.合同工期4.1计划工期自合同签订之日起至2025年12月31日4.2实际工期调整如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后可调整工期5.合同价款5.1合同总价人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）5.2预付款比例合同总额的20%，在合同签订后5个工作日内支付5.3阶段性付款工程进度达到合同约定节点后，按照实际完成工程量支付相应款项5.4结算方式按月结算，每季度末进行一次结算，次月初支付相应款项6.合同变更与调整6.1变更程序任何一方提出变更，应提前15个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议6.2变更内容变更内容应包括变更原因、变更内容、变更影响、变更费用等6.3变更影响变更对工期、质量、价款等产生的影响应在变更协议中明确约定6.4变更审批变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效8.工程进度管理8.1进度计划乙方应根据甲方提供的施工图纸、工程量清单和施工组织设计，编制详细的施工进度计划，并经甲方批准后执行。8.2进度控制乙方应严格按照进度计划进行施工，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方，并采取有效措施调整进度计划。8.3进度调整如因不可抗力或甲方原因导致进度延误，经双方协商一致，可对进度计划进行调整，并相应延长合同工期。9.质量管理9.1质量标准工程质量应符合国家标准、行业标准和设计要求，确保工程质量达到优良等级。9.2质量检查甲方有权对工程质量进行检查，乙方应予以配合。任何不符合质量标准的问题，乙方应在接到通知后立即整改。9.3质量保证乙方应提供质量保证书，保证工程在保修期内符合质量要求，并对因质量问题造成的损失负责。10.安全生产10.1安全责任乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止事故发生。10.2安全措施乙方应制定并实施安全措施，包括但不限于安全防护设施、安全操作规程、安全教育培训等。10.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方，同时按照相关规定进行处理。11.环保要求11.1环保标准乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护措施到位。11.2环保措施乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的排放。11.3环保责任乙方应对违反环保规定的行为承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为成都市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同双方在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余工程、结算款项及处理善后事宜。14.合同履行14.1履行义务双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于付款、施工、验收等。14.2履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。14.3履行保证乙方应保证合同履行过程中的合法性、合规性，并对因违约行为造成的损失负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或技术支持，可引入第三方提供服务。15.2.2因工程需要，可能涉及第三方提供的设计、施工、材料等。15.2.3甲乙双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或延误，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于经济赔偿、工程返工、工程延误等。16.2.2第三方责任承担顺序在第三方责任范围内，先由第三方承担，不足部分由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在合同履行过程中，按照合同约定取得相应的服务费用、报酬或其他权益。17.2第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、配合工作等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督和检查。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应服从乙方的安排，遵守乙方的规章制度，接受乙方的管理。18.3第三方与其他第三方的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重，协调配合，共同确保合同目标的实现。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。19.2第三方变更责任更换第三方产生的费用、责任及后果，由更换后的第三方承担。20.第三方违约20.1第三方违约情形第三方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理20.2.1第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、终止合同等。20.2.2第三方违约处理程序第三方违约后，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.合同附件21.1合同附件内容合同附件包括但不限于第三方服务协议、工程量清单、施工图纸等。21.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。22.合同的签订与生效22.1合同签订本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。22.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订，用于规范第三方在合