2024年金融商务区商铺租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融商务区商铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址2.租赁标的物描述2.1商铺基本情况2.2商铺附属设施2.3商铺面积及使用功能3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3违约责任6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.押金及费用7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4其他费用8.租赁期间维护与管理8.1商铺维护责任8.2商铺管理责任8.3租赁期间设施维修9.违约责任9.1租赁违约责任9.2交付违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签订与执行13.1合同签订13.2合同执行14.合同附件第一部分：合同1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：___________________________1.1.2承租方：___________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租赁商铺地址1.4.1商铺详细地址：___________________________1.4.2商铺所属区域：___________________________2.租赁标的物描述2.1商铺基本情况2.1.1商铺面积：____平方米2.1.2商铺结构：___________________________2.1.3商铺层高：___________________________2.2商铺附属设施2.2.1照明设施：___________________________2.2.2通风设施：___________________________2.2.3水电设施：___________________________2.3商铺面积及使用功能2.3.1商铺面积：____平方米2.3.2使用功能：___________________________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：____元/月3.1.2附加租金：___________________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：转账、现金或其他约定方式3.2.2转账账户：___________________________3.3租金支付时间3.3.1每月支付一次3.3.2每月____日前支付3.4逾期支付处理3.4.1逾期支付罚款：____元/天3.4.2逾期支付次数：超过____次，出租方有权解除合同4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：____元4.2保证金支付方式4.2.1支付方式：转账、现金或其他约定方式4.2.2转账账户：___________________________4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满，无违约行为4.3.2租赁期间，商铺设施无损坏4.3.3退还时间：租赁期满后____日内5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.1.1商铺仅用于商业经营活动5.2商铺使用限制5.2.1不得改变商铺结构5.2.2不得进行违法经营活动5.2.3不得影响周边商户5.3违约责任5.3.1违反商铺用途，出租方有权解除合同5.3.2违反商铺使用限制，出租方有权解除合同6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可变更合同内容6.2合同解除6.2.1租赁期满，合同自然解除6.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同6.2.3国家政策调整，导致合同无法履行，双方协商解除合同6.3合同解除后的处理6.3.1租赁期满，承租方应按时归还商铺6.3.2合同解除，出租方退还保证金6.3.3合同解除，双方应承担违约责任8.租赁期间维护与管理8.1商铺维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护8.1.3承租方对商铺进行装修改造需提前征得出租方同意8.2商铺管理责任8.2.1出租方负责商铺外部环境的清洁和绿化8.2.2承租方负责商铺内部环境的清洁和秩序维护8.2.3出租方负责商铺消防、安全等公共设施的管理8.3租赁期间设施维修8.3.1因自然老化、正常损耗等原因造成的设施损坏，由出租方负责维修8.3.2因人为损坏或使用不当造成的设施损坏，由承租方负责维修并赔偿损失9.违约责任9.1租赁违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金9.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿9.2交付违约责任9.2.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金9.2.2出租方交付的商铺不符合约定，承租方有权要求修复或降低租金9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.3.2违约方应承担对方因此遭受的间接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3国家政策调整12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：商铺租赁清单12.1.2本合同附件二：商铺设施清单12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签订与执行13.1合同签订13.1.1双方应在合同上签字盖章，合同生效13.2合同执行13.2.1双方应严格履行合同约定13.2.2合同执行过程中如遇问题，应及时沟通解决14.合同附件14.1本合同附件一：商铺租赁清单14.1.1商铺编号：___________________________14.1.2商铺面积：____平方米14.1.3商铺位置：___________________________14.1.4商铺设施：___________________________14.2本合同附件二：商铺设施清单14.2.1设施名称：___________________________14.2.2设施数量：___________________________14.2.3设施状况：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，非甲乙双方的第三方个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、参与谈判、仲裁或诉讼等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1.1双方协商确定第三方介入的必要性；16.1.1.2双方共同选定第三方；16.1.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护第三方的中立地位。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由双方在合同中约定。16.3第三方介入的结果16.3.1第三方介入的结果为甲乙双方共同认可，并对双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为____元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何利益输送。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何利益输送。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同约定19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括：19.1.1第三方介入的范围；19.1.2第三方介入的程序；19.1.3第三方介入的费用；19.1.4第三方责任限额；19.1.5第三方与其他各方的划分说明。20.合同的补充与修改20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改20.2.1本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：1.1列明商铺的编号、面积、位置、楼层等基本信息；1.2列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等；1.3列明商铺的租赁期限、租金、支付方式等合同条款；附件说明：附件一作为合同附件，是对商铺租赁情况的详细描述，为合同履行提供依据。2.附件二：商铺设施清单详细要求：2.1列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等；2.2列明设施设备的维护保养责任方；附件说明：附件二作为合同附件，是对商铺内设施设备的详细清单，用于明确设施设备的维护保养责任。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：3.1提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等；3.2图纸应标明装修材料、颜色、尺寸等详细信息；附件说明：附件三作为合同附件，是商铺装修的具体设计方案，用于指导装修施工。4.附件四：第三方介入协议详细要求：4.1明确第三方介入的目的、范围、期限；4.2约定第三方介入的费用及支付方式；4.3约定第三方的责任及免责条款；附件说明：附件四作为合同附件，是甲乙双方与第三方达成一致意见的协议，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：补充协议详细要求：5.1列明补充协议的内容，包括合同未尽事宜或对原合同条款的修改；5.2约定补充协议的生效时间；附件说明：附件五作为合同附件，是甲乙双方对原合同条款的补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变商铺用途；1.3未按约定进行商铺维护；1.4损坏商铺设施设备；1.5未经同意进行装修改造；1.6逾期交付商铺；1.7未经同意引入第三方介入。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金金额按合同约定执行；2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；3.2若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因改变用途造成的损失；3.3若承租方损坏商铺设施设备，应承担修复费用或赔偿损失；3.4若出租方逾期交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。全文完。2024年金融商务区商铺租赁管理合同1本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁物使用范围及限制1.6租赁物的维护保养责任1.7乙方装修及改造要求1.8乙方装修及改造的审批程序1.9租赁物的转让、转租1.10租赁物的损害赔偿1.11合同解除条件及程序1.12违约责任1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.2出租方地址：1.3出租方联系人：1.4出租方联系电话：1.6承租方地址：1.7承租方联系人：1.8承租方联系电话：第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：2.2租赁物地址：2.3租赁物面积：2.4租赁物结构：2.5租赁物配套设施：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日止。3.2租金总额：人民币万元整。3.3租金支付方式：按季度支付，每季度前月日前支付当季度租金。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应按本合同约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金。第五条租赁物使用范围及限制5.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方相关管理规定。5.2乙方不得将租赁物用于非法经营、违法活动或其他违反合同约定的事项。5.3乙方不得改变租赁物的用途和结构。第六条租赁物的维护保养责任6.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。6.2乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七条乙方装修及改造要求7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。7.2乙方装修或改造方案应经甲方同意后方可实施。7.3乙方装修或改造完成后，应向甲方提供相关验收资料。7.4乙方不得改变租赁物的主体结构，如需改变，应经甲方同意，并承担相应责任。第八条乙方装修及改造的审批程序8.1.1装修或改造方案设计图及效果图；8.1.2装修或改造预算及资金来源证明；8.1.3装修或改造施工方案及施工期限；8.1.4相关法律法规要求的证明文件。8.2甲方应在收到乙方装修或改造申请后的个工作日内，对申请材料进行审核。8.3甲方审核通过后，乙方方可进行装修或改造工作。8.4甲方有权对乙方装修或改造过程进行监督，确保施工符合规定和要求。第九条租赁物的转让、转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给第三方使用。9.2甲方同意转让或转租的，乙方应向甲方支付转让费或转租费，并确保新的承租方遵守本合同约定。9.3乙方违反本条款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条租赁物的损害赔偿10.1乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。10.3乙方未按期修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，所需费用由乙方承担。第十一条合同解除条件及程序11.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过个工作日；11.1.2乙方违反租赁物使用规定，经甲方警告后仍不改正；11.1.3乙方未按约定进行装修或改造，经甲方通知后仍不执行。11.2甲方解除合同，应提前日书面通知乙方。11.3乙方接到解除合同通知后，应在个工作日内搬离租赁物。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.3违约方故意拖延履行或拒绝履行合同义务的，应支付违约金。第十三条争议解决方式13.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方服务的；2.1.3甲方或乙方因自身原因合同约定事项，需要第三方协助的。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方在提供中介服务过程中，因提供虚假信息或误导性信息导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的倍；3.2.2第三方在提供咨询服务过程中，因提供错误意见或建议导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询服务费用的倍；3.2.3第三方在提供监理服务过程中，因监理不力导致甲乙双方损失的，责任限额为监理服务费用的倍；3.2.4第三方在提供评估服务过程中，因评估不准确导致甲乙双方损失的，责任限额为评估服务费用的倍；3.2.5第三方在提供担保服务过程中，因担保不力导致甲乙双方损失的，责任限额为担保服务费用的倍。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务；4.3.2第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.2甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同监督第三方履行合同约定的义务。第六条第三方变更与解除6.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行义务，应提前日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.2甲乙双方有权解除第三方介入协议，但应提前日书面通知第三方，并承担由此产生的合理费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明甲方具备合法的经营资格和能力。2.附件二：乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明乙方具备合法的经营资格和能力。3.附件三：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等文件。说明：用于证明租赁物的产权归属。4.附件四：租赁物现状描述报告要求：由专业机构出具，详细描述租赁物的现状、结构、设施等情况。说明：用于作为租赁物交付时的参照。5.附件五：乙方装修或改造方案要求：提供乙方装修或改造方案的设计图、效果图、预算等。说明：用于明确乙方装修或改造的具体内容和标准。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按约定支付租金。8.附件八：租赁物损坏维修记录要求：提供租赁物损坏维修的相关记录、维修费用发票等。说明：用于证明租赁物损坏的维修情况。9.附件九：合同解除通知书要求：提供甲乙双方签订的合同解除通知书。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付10天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于乙方搬迁费用、违约金等。示例：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年金融商务区商铺租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.商铺转租10.1转租条件10.2转租程序10.3转租费用11.商铺装修11.1装修标准11.2装修审批11.3装修费用12.商铺交接12.1交接时间12.2交接内容12.3交接责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于_______，具体门牌号为_______。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米。2.3商铺结构商铺为_______结构，层高_______米。2.4商铺设施商铺内配备_______等基本设施。第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁续约条件租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。4.3欠费处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件5.2调整幅度租金调整幅度根据市场租金波动、物价上涨等因素，由双方协商确定。5.3调整时间租金调整时间与市场租金波动、物价上涨等因素的统计周期相一致。第六条押金及退还6.1押金金额商铺押金为_______元人民币。6.2押金退还条件在合同履行完毕，乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后_______个工作日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为_______。第七条商铺使用7.1使用范围乙方仅限于商铺内进行_______等合法经营活动。7.2使用限制7.3商铺维护乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方损坏商铺设施；8.1.4乙方未按约定进行商铺维护；8.1.5乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.3乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；8.2.4乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏的，应承担相应责任；8.2.5乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；8.3.2如乙方拒绝纠正或继续违约，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第九条商铺转让9.1转让条件9.1.1乙方需提前_______个月书面通知甲方；9.1.2转让方应保证转让后的经营符合商铺用途要求；9.1.3转让方应承担原合同约定的所有权利和义务。9.2转让程序9.2.1乙方需向甲方提供转让方的基本信息及营业执照等证明文件；9.2.2甲方有权对转让方进行审查；9.2.3双方签署转让协议，明确转让方的权利和义务。9.3转让费用9.3.1转让方应向甲方支付_______元的转让手续费；9.3.2转让手续费用由转让方承担。第十条商铺转租10.1转租条件10.1.1乙方需提前_______个月书面通知甲方；10.1.2转租方应保证转租后的经营符合商铺用途要求；10.1.3转租方应承担原合同约定的所有权利和义务。10.2转租程序10.2.1乙方需向甲方提供转租方的基本信息及营业执照等证明文件；10.2.2甲方有权对转租方进行审查；10.2.3双方签署转租协议，明确转租方的权利和义务。10.3转租费用10.3.1转租方应向甲方支付_______元的转租手续费；10.3.2转租手续费用由转租方承担。第十一条商铺装修11.1装修标准11.1.1乙方装修需符合商铺的整体风格和商业环境要求；11.1.2装修材料应符合国家相关标准，确保安全、环保。11.2装修审批11.2.1乙方装修前需向甲方提交装修方案及效果图；11.2.2甲方有权对装修方案进行审查，并要求乙方进行修改。11.3装修费用11.3.1装修费用由乙方自行承担；11.3.2装修完成后，乙方需向甲方提供相关验收报告。第十二条商铺交接12.1交接时间商铺交接时间为_______年_______月_______日。12.2交接内容12.2.1商铺设施及设备清单；12.2.2商铺租赁合同；12.2.3商铺装修资料；12.2.4其他相关文件。12.3交接责任12.3.1甲方负责提供交接清单，并对清单内容负责；12.3.2乙方负责接收清单，并对清单内容进行核实。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2甲方或乙方违约，经协商无法解决；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前_______个月书面通知对方；13.2.2双方签署解除合同协议；13.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.3解除责任13.3.1因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应责任；13.3.2因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应责任；13.3.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为_______。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1.1乙方在租赁过程中需要第三方提供担保或评估服务；2.1.2甲方需要第三方进行商铺的维修、保养或管理工作；2.1.3双方在合同执行过程中需要第三方提供法律咨询或仲裁服务。第三条第三方责任3.1.1严格按照合同约定和法律规定提供专业服务；3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；3.1.3对其行为造成的损失承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额最高不超过其收取服务费用的_______倍；4.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.3依法独立行使职权，不受甲乙双方干涉。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方；6.1.2第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方；6.1.3第三方与甲乙双方均为独立法人或组织，相互之间不承担连带责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方在合同中约定第三方介入的事项；7.1.2双方共同选择合适的第三方；7.1.3双方与第三方签订服务合同；7.1.4第三方按照服务合同约定履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担；8.2如第三方介入的费用超过服务合同约定的金额，超出部分由甲乙双方协商解决。第九条第三方介入的变更9.1如第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并协商变更服务合同内容。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入的事项终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务合同约定办理终止手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同事项过程中，应对甲乙双方的