二零二五年度房地产销售代理合同范本下载12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目概述2.2房地产项目详细信息3.代理范围与权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式5.代理期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.销售业绩要求与奖励6.1销售业绩指标6.2奖励标准与方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知方式14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条合同标的物2.1房地产项目概述项目名称：___________项目位置：___________项目性质：___________项目规模：___________2.2房地产项目详细信息项目规划许可证号：___________项目预售许可证号：___________项目总建筑面积：___________项目可售套数：___________第三条代理范围与权限3.1代理销售范围乙方在甲方授权范围内，负责___________项目的销售代理工作。3.2代理销售权限乙方有权代表甲方与购房者签订购房合同，并收取购房款。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币___________元。4.2代理费用构成（1）佣金：成交额的___________%；（2）其他费用：___________。4.3代理费用支付方式甲方应在合同签订后___________日内支付乙方首期代理费用人民币___________元；余款在___________前支付完毕。第五条代理期限5.1合同开始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。第六条销售业绩要求与奖励6.1销售业绩指标乙方应在合同期限内完成___________套房屋的销售。6.2奖励标准与方式如乙方完成销售业绩指标，甲方将按成交额的___________%给予乙方奖励。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的___________%。7.2乙方违约责任第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中所涉及的保密信息包括但不限于甲方项目的商业秘密、技术资料、客户名单、销售策略等。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的___________年。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在接到违约通知后___________日内未采取补救措施；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同变更11.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2变更程序任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或发生本合同约定的解除条件时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房地产项目销售代理协议；（2）项目销售计划；（3）其他相关文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，提供咨询、评估、担保、融资、技术服务、营销推广等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的另一方（甲方或乙方）及其关联公司或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定，由甲方和乙方在合同中明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并在合同中明确其最高赔偿金额。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方根据业务需要，认为引入第三方服务有助于合同目标的实现；（2）第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定；（3）甲方或乙方与第三方就服务内容、费用、责任等达成一致。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的意向，并书面通知另一方；（2）另一方同意第三方介入，并就第三方介入的服务内容、费用、责任等与甲方或乙方协商一致；（3）三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；（4）第三方按照补充协议提供相关服务。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利（1）按照补充协议约定，获得相应的服务费用；（2）根据业务需要，获取必要的业务信息和资料；（3）在合同约定范围内，独立行使职权。4.2第三方的义务（1）遵守法律法规和合同约定，履行提供服务的义务；（2）对在服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；（3）因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲方或乙方，并采取必要措施减轻损失。5.3甲方或乙方应就第三方的服务内容、费用、责任等与第三方达成一致，并确保第三方能够独立承担责任。第六条第三方服务的监督与检查6.1甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督与检查，确保其服务质量符合约定。6.2第三方应配合甲方或乙方的监督与检查，提供必要的资料和协助。第七条第三方服务的变更与终止7.1第三方服务的变更（1）经甲方或乙方同意，第三方服务的范围、内容、费用等可以变更；（2）变更内容应书面通知甲方或乙方，并经双方签字（或盖章）确认。7.2第三方服务的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方与第三方协商一致，决定终止服务；（3）因第三方原因导致服务无法继续。第八条第三方服务的争议解决8.1第三方服务过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务的补充协议9.1第三方服务的具体内容、费用、责任等，应在本合同的补充协议中明确。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售代理协议详细要求：详细列明甲方、乙方及第三方的基本信息，代理销售范围、权限、费用、期限、业绩要求等。说明：本协议为合同主体部分，是合同的核心内容。2.项目销售计划详细要求：包括项目销售目标、销售策略、推广方案、销售进度安排等。说明：销售计划是确保项目顺利销售的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：本协议是第三方服务方与甲方或乙方之间的约定。4.保密协议详细要求：明确双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。5.违约责任协议详细要求：明确双方违约行为及违约责任认定标准。说明：违约责任协议是确保合同履行的重要保障。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，经双方协商一致后签署的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划许可证、预售许可证、土地使用权证等。说明：相关文件是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的___________%。示例：若甲方未按时支付乙方代理费用人民币10万元，应向乙方支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，应向甲方或乙方支付赔偿金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。示例：因自然灾害导致项目施工延期，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物2.1房地产项目概述2.2房地产项目详细地址2.3房地产项目产权情况3.代理范围3.1房地产销售代理3.2房地产租赁代理4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.合作期限5.1合作期限起止时间5.2合作期限延长期限及条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：合作协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名称：_________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方地址：__________________________（4）甲方联系电话：_____________________（5）甲方电子邮箱：_____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名称：_________________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方地址：__________________________（4）乙方联系电话：_____________________（5）乙方电子邮箱：_____________________2.合同标的物2.1房地产项目概述（1）项目名称：_________________________（2）项目性质：_________________________（3）项目地址：__________________________2.2房地产项目详细地址（1）具体地址：_________________________（2）所属区域：_________________________2.3房地产项目产权情况（1）产权证号：_________________________（2）产权性质：_________________________（3）产权面积：__________________________3.代理范围3.1房地产销售代理（1）代理销售范围：_____________________（2）代理销售期限：_____________________3.2房地产租赁代理（1）代理租赁范围：_____________________（2）代理租赁期限：_____________________4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额（1）代理费用总额：_____________________4.2代理费用支付比例（1）销售佣金比例：_____________________（2）租赁佣金比例：_____________________4.3代理费用支付时间（1）支付时间：_________________________4.4代理费用支付方式（1）支付方式：_________________________5.合作期限5.1合作期限起止时间（1）合作期限起止时间：__________________5.2合作期限延长期限及条件（1）延长期限：_________________________（2）延长期限条件：_____________________6.保密条款6.1保密信息范围（1）保密信息范围：_____________________6.2保密义务（1）保密义务：_________________________6.3违约责任（1）违约责任：_________________________7.违约责任7.1违约情形（1）违约情形：_________________________7.2违约责任承担方式（1）违约责任承担方式：__________________7.3违约赔偿标准（1）赔偿标准：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商解决（2）协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）仲裁机构：_________________________仲裁委员会8.3争议解决程序（1）仲裁程序：按照仲裁规则进行（2）仲裁规则：_________________________仲裁规则9.合同解除9.1合同解除情形（1）合同解除情形：_____________________（2）合同解除情形：_____________________9.2合同解除程序（1）合同解除程序：提前____天书面通知对方（2）合同解除后的处理：按照双方协商结果处理9.3合同终止后的处理（1）合同终止后的处理：结算双方债权债务（2）合同终止后的处理：办理合同解除手续10.合同终止10.1合同终止情形（1）合同终止情形：合作期限届满（2）合同终止情形：双方协商一致10.2合同终止程序（1）合同终止程序：提前____天书面通知对方（2）合同终止程序：办理合同终止手续10.3合同终止后的处理（1）合同终止后的处理：结算双方债权债务（2）合同终止后的处理：办理合同终止手续11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）合同生效条件：双方签字盖章11.2合同修改程序（1）合同修改程序：书面通知对方（2）合同修改程序：双方协商一致，签订补充协议12.其他约定12.1其他约定事项（1）其他约定事项：_____________________（2）其他约定事项：_____________________12.2其他约定效力（1）其他约定效力：与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料（1）项目规划许可证（2）建筑工程施工许可证（3）预售许可证13.2附件二：合作协议（1）合作协议文本（2）合作协议附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）签署日期：_________________________14.2合同生效日期（1）生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的协商，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以是但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入需符合相关法律法规的规定。16.第三方职责16.1第三方职责概述（1）第三方根据合同约定，提供专业意见或服务。（2）第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方具体职责（1）第三方在合同履行过程中，对房地产项目进行评估、审计或提供法律咨询。（2）第三方根据甲乙双方的要求，参与合同履行的监督和协调。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方具体权利（1）第三方有权要求甲乙双方在规定时间内提供相关资料。（2）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守合同约定。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方具体义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应按照约定时间完成相关工作，并提交相关报告。19.第三方责任限额19.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约时，需承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供服务的性质、范围和费用等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，对甲方负责。（2）第三方应遵守甲方的相关规定和要求。20.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，对乙方负责。（2）第三方应遵守乙方的相关规定和要求。20.3第三方与其他第三方的划分说明（1）第三方在介入合同关系时，应明确界定其与其他第三方的职责和权利。（2）第三方之间应相互协作，共同保证合同履行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。（2）第三方在收到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。21.2第三方介入审批（1）甲乙双方对第三方的介入申请进行审批。（2）审批通过后，甲乙双方与第三方签订三方协议。21.3第三方介入执行（1）第三方根据合同约定和三方协议，履行其职责。（2）甲乙双方对第三方的执行情况进行监督和评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：提供房地产项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等官方文件。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性和合规性。2.附件二：合作协议要求：合作协议文本需详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于代理范围、费用、期限等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式合作协议，具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明代理费用的支付情况。5.附件五：合同履行情况报告要求：报告需详细记录合同履行过程中的各项指标，如销售业绩、租赁情况等。说明：此附件用于评估合同履行情况。6.附件六：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.附件七：合同解除文件要求：提供合同解除的相关文件，如解除通知、解除协议等。说明：此附件用于证明合同解除的过程和结果。8.附件八：合同终止文件要求：提供合同终止的相关文件，如终止通知、终止协议等。说明：此附件用于证明合同终止的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若合同约定每月支付代理费用10万元，甲方未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时完成销售或租赁任务3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方在提供信息或服务过程中，如提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失，并支付违约金。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，则甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同解除或终止条款责任认定：违反合同解除或终止条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方在合同终止前擅自解除合同，则乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2销售代理范围3.销售代理期限3.1合同起止日期3.2代理期限延长及终止条件4.销售代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式及时间5.代理费用结算5.1结算依据5.2结算时间及流程6.房地产销售政策6.1销售价格确定6.2销售折扣及优惠政策7.房地产销售推广7.1推广方式及内容7.2推广费用及承担8.房地产销售渠道8.1渠道选择及合作8.2渠道费用及分成9.房地产销售管理9.1销售流程及规范9.2销售人员管理10.房地产销售业绩10.1业绩考核指标10.2业绩提成及奖励11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的物2.1房地产基本信息项目名称：___________项目地址：___________建筑面积：___________平方米土地使用权类型：___________土地使用权年限：___________2.2销售代理范围销售代理范围包括但不限于：市场调研、销售推广、客户接待、合同签订、款项收取等。3.销售代理期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期限延长及终止条件在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可延长合同期限。合同终止条件包括但不限于：合同期满、一方违约、双方协商一致解除合同等。4.销售代理费用4.1费用构成销售代理费用包括但不限于：销售佣金、推广费用、管理费用等。4.2费用支付方式及时间销售代理费用按月支付，每月____日前由甲方支付至乙方指定账户。5.代理费用结算5.1结算依据代理费用结算依据为实际销售业绩和双方约定的结算标准。5.2结算时间及流程每月____日前，乙方向甲方提交上月销售业绩报表及代理费用结算申请，甲方在收到报表及申请后____日内完成费用结算。6.房地产销售政策6.1销售价格确定销售价格由甲方根据市场行情及项目实际情况确定，乙方无权擅自调整销售价格。6.2销售折扣及优惠政策甲方可根据市场情况及客户需求，制定销售折扣及优惠政策，乙方应予以执行。8.房地产销售推广8.1推广方式及内容推广方式包括但不限于：线上推广（网络广告、社交媒体）、线下推广（户外广告、宣传单页、活动举办）、合作伙伴推广等。推广内容应包括但不限于：项目介绍、价格优势、配套设施、地理位置等。8.2推广费用及承担推广费用根据推广方式及内容进行预算，具体费用由双方协商确定。推广费用由甲方承担，乙方负责具体执行和监督。9.房地产销售渠道9.1渠道选择及合作乙方应根据市场情况和项目特点，选择合适的销售渠道，并与渠道方建立合作关系。9.2渠道费用及分成渠道费用包括但不限于渠道方的服务费、推广费等。渠道费用由甲方承担，销售业绩的分成比例由双方协商确定。10.房地产销售管理10.1销售流程及规范销售流程包括客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等环节，乙方应严格按照规范执行。10.2销售人员管理11.房地产销售业绩11.1业绩考核指标业绩考核指标包括但不限于销售面积、销售金额、客户满意度等。11.2业绩提成及奖励业绩提成及奖励标准由双方协商确定，根据业绩完成情况进行发放。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。12.2乙方违约责任乙方未按合同约定完成销售业绩，应向甲方支付_____%的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致解除合同等。15.其他约定事项15.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。15.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：房地产销售代理协议、推广方案、销售业绩报表等。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保房地产销售代理工作的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同中所提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、风险程度及合同标的物的价值等因素确定。18.第三方选择与介入流程18.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况和需要，选择合适的第三方介入合同履行。第三方选择后，双方应书面确认并通知对方。18.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1.甲乙双方确定第三方并签订相关合作协议；2.第三方根据合作协议，开始履行其职责；3.第三方履行职责过程中，应向甲乙双方及时报告工作进展；4.第三方完成服务后，甲乙双方应根据合作协议进行验收。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方第三方应向甲方提供专业、高效的服务，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对甲方承担的责任限于其服务范围。19.2第三方与乙方第三方应向乙方提供必要的协助，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方对乙方承担的责任限于其服务范围。19.3第三方与第三方第三方之间如需相互协作，应签订合作协议，明确各方的责权利划分。20.第三方介入合同变更20.1合同变更条件如因第三方介入需要，甲乙双方可协商变更合同内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。20.2合同变更流程合同变更需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。变更后的合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1合同解除条件如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除流程合同解除需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。合同解除后，第三方应停止履行职责，甲乙双方应按照合同约定进行结算。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式参照第13条争议解决方式执行。22.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构参照第13条争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、合同标的物、销售代理期限、费用及支付方式、销售政策、推广方式、销售渠道、销售管理、业绩考核、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.推广方案详细要求：方案应包括推广目标、推广方式、推广内容、推广预算、推广时间表等。说明：本附件为乙方实施推广活动的指导文件，甲方有权对方案进行审核。3.销售业绩报表详细要求：报表应包括销售面积、销售金额、客户信息、销售提成等数据。说明：本附件用于记录销售业绩，作为代理费用结算的依据。4.房地产销售代理合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为第三方介入合同履行时签订的协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以确定合同是否继续履行或解除。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方解决争议的指导文件，确保争议得到公正、高效的解决。7.第三方服务费用结算清单详细要求：清单应包括服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于记录第三方服务费用的支付情况，作为合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售业绩责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于合同约定的费用、实际损失等。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同范本11本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同适用范围2.定义与解释2.1房地产2.2代理2.3销售代理服务2.4佣金2.5税费3.合同双方权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.销售代理服务内容4.1市场调研与推广4.2房源信息发布4.3客户接待与咨询4.4跟踪服务4.5协助成交5.佣金结算5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件12.其他约定13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产销售代理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方：1.3.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方（代理方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自二零二四年一月一日至二零二五年一月一日。1.5合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方在合同有效期内对其拥有的房地产进行销售代理的活动。2.定义与解释2.1房地产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括住宅、商业、办公等用途。2.2代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产销售代理活动。2.3销售代理服务：指乙方提供的包括市场调研、推广、客户接待、咨询、跟踪服务、协助成交等在内的全面销售服务。2.4佣金：指乙方根据本合同约定，在完成销售代理服务后，甲方应支付给乙方的报酬。2.5税费：指乙方在提供销售代理服务过程中，依法应缴纳的税费。3.合同双方权利义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供销售代理服务。3.1.2甲方应按时支付乙方佣金。3.1.3甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息。3.1.4甲方应配合乙方进行市场调研和推广活动。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。3.2.2乙方应按照本合同约定提供高质量的销售代理服务。3.2.3乙方应保守甲方商业秘密。3.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.销售代理服务内容4.1市场调研与推广：乙方应在本合同有效期内，对甲方房地产进行市场调研，制定推广方案，并通过各种渠道进行宣传推广。4.2房源信息发布：乙方应将甲方房地产信息发布在相关媒体和平台上，包括但不限于网络、报纸、杂志等。4.3客户接待与咨询：乙方应热情接待客户，解答客户咨询，为客户提供专业、周到的服务。4.4跟踪服务：乙方应跟踪客户需求，及时向甲方反馈客户信息，协助甲方与客户达成交易。4.5协助成交：乙方应协助甲方与客户签订购房合同，完成交易手续。5.佣金结算5.1佣金比例：乙方完成销售代理服务后，甲方应支付给乙方的佣金比例为销售额的[具体比例]%。5.2佣金支付方式：佣金支付方式为现金支付。5.3佣金支付时间：佣金支付时间为成交后[具体天数]个工作日内。5.4佣金支付条件：佣金支付条件为乙方完成销售代理服务，甲方与客户签订购房合同，并完成交易手续。6.保密条款6.1保密内容：本合同双方应保守对方商业秘密，包括但不限于房地产信息、客户信息、市场调研数据等。6.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年限]年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。7.1.2甲方提供虚假房地产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定提供销售代理服务，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同有效期届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。11.合同附件11.1.1房地产销售代理服务协议；11.1.2房地产销售代理服务费用明细表；11.1.3房地产销售代理服务效果评估报告。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2甲方（盖章）：[甲方公章]13.3乙方（盖章）：[乙方公章]13.4签署日期：[具体日期]14.合同份数14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的必须符合本合同的宗旨和目的；15.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。若未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。16.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任由甲方承担，甲方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1.1获取合同履行所需的必要信息；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方义务18.1.1按照本合同约定履行其职责；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3对其履行职责过程中的行为负责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于本合同的约定，第三方对甲方不承担直接责任，甲方应直接向乙方追究责任。19.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方的关系基于本合同的约定，第三方对乙方不承担直接责任，乙方应直接向第三方追究责任。19.3第三方与其他第三方的划分：第三方之间相互之间不承担连带责任，各自按照本合同的约定履行其职责。20.第三方变更20.1第三方变更条件：任何一方要求变更第三方，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明变更原因。20.2第三方变更程序：变更第三方需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。21.第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]日以书面形式通知甲乙双方，并说明退出原因。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件包括本合同终止、第三方退出、第三方完成其职责等。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务协议要求：详细规定甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：该协议是本合同的核心附件，明确了销售代理的具体服务内容和双方的权利义务。2.房地产销售代理服务费用明细表要求：列明各项服务费用的具体金额和支付方式。说明：明细表用于记录和证明双方约定的费用支付情况，确保费用的透明和准确。3.房地产销售代理服务效果评估报告要求：评估乙方提供的销售代理服务的实际效果，包括销售业绩、客户满意度等。说明：评估报告是对乙方服务质量的评价，用于衡量乙方服务的达成度。4.房地产权属证明文件要求：提供甲方房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是合同履行的前提，确保甲方有权进行房地产销售。5.房地产销售许可证要求：提供甲方房地产销售所需的许可证。说明：销售许可证是合法销售房地产的必要条件，确保交易合规。6.房地产销售广告宣传资料要求：提供甲方房地产的广告宣传资料，包括但不限于广告文案、图片等。说明：宣传资料用于推广甲方房地产，提高市场知名度。7.房地产销售合同样本要求：提供甲方房地产销售合同的样本，明确交易条款。说明：合同样本用于规范交易流程，确保交易安全。8.房地产销售税费计算表要求：计算甲方房地产销售过程中可能产生的税费。说明：税费计算表用于预估交易成本，帮助甲乙双方做好财务规划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。乙方未按约定提供销售代理服务。任何一方泄露对方商业秘密。第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，金额为应付佣金总额的[具体比例]%。乙方未按约定提供销售代理服务，应向甲方支付违约金，金额为约定服务费用总额的[具体比例]%。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若甲方未在约定的时间内支付佣金，则甲方应向乙方支付违约金，金额为应付佣金总额的5%。若乙方未按约定完成市场调研，导致甲方损失，则乙方应向甲方支付违约金，金额为约定服务费用总额的10%。若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接经济损失和商誉损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产销售代理业务范围2.1代理销售的具体房地产项目2.2代理销售期限2.3代理销售区域3.代理销售价格及佣金3.1房地产销售价格3.2佣金比例及计算方式3.3佣金支付方式4.代理销售宣传推广4.1宣传推广方案4.2宣传推广费用承担4.3宣传推广效果评估5.房地产销售合同签订5.1销售合同签订流程5.2销售合同内容审核5.3销售合同备案6.房地产销售合同履行6.1买方付款义务6.2代理方协助交房6.3代理方协助办理产权过户7.代理销售成果及考核7.1销售成果统计7.2考核指标及标准7.3奖励及惩罚措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1房地产销售代理服务协议12.2房地产销售合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2合同双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3.2买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条房地产销售代理业务范围2.1代理销售的具体房地产项目2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3项目性质：_______2.2代理销售期限2.2.1代理销售开始日期：_______2.2.2代理销售结束日期：_______2.3代理销售区域2.3.1销售区域：_______第三条代理销售价格及佣金3.1房地产销售价格3.1.1基础销售价格：_______3.1.2优惠政策：_______3.2佣金比例及计算方式3.2.1佣金比例：_______3.2.2佣金计算方式：_______3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付时间：_______3.3.2佣金支付方式：_______第四条代理销售宣传推广4.1宣传推广方案4.1.1宣传推广内容：_______4.1.2宣传推广渠道：_______4.2宣传推广费用承担4.2.1宣传推广费用总额：_______4.2.2费用承担方：_______4.3宣传推广效果评估4.3.1评估指标：_______4.3.2评估时间：_______第五条房地产销售合同签订5.1销售合同签订流程5.1.1签订流程：_______5.1.2需提供的文件：_______5.2销售合同内容审核5.2.1审核内容：_______5.2.2审核时间：_______5.3销售合同备案5.3.1备案机构：_______5.3.2备案时间：_______第六条房地产销售合同履行6.1买方付款义务6.1.1付款时间：_______6.1.2付款方式：_______6.2代理方协助交房6.2.1交房时间：_______6.2.2交房地点：_______6.3代理方协助办理产权过户6.3.1过户时间：_______6.3.2过户地点：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除条件：8.1.1.1出卖方无法按约定提供符合销售条件的房地产；8.1.1.2买受方严重违约，经催告后仍未履行；8.1.2买受方解除条件：8.1.2.1买受方无法按约定支付购房款；8.1.2.2出卖方未按约定提供售后服务。8.2合同终止条件8.2.1代理销售期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3项目销售完毕。8.3合同解除及终止的程序8.3.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；8.3.2双方应就解除合同事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1出卖方违约：9.1.1.1未按约定提供房地产的，应承担违约责任；9.1.1.2提供的房地产不符合销售条件的，应承担违约责任；9.1.2买受方违约：9.1.2.1未按约定支付购房款的，应承担违约责任；9.1.2.2严重违约的，应承担违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：_______第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2合同内容。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密期限：自合同签订之日起_______年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同解除及终止11.3.1合同解除及终止按照第八条规定执行。第十二条合同附件12.1房地产销售代理服务协议12.2房地产销售合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1经甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。第十六条甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方责任划分如下：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1按照合同约定履行其义务；16.1.1.2对第三方的行为进行监督，确保第三方履行其职责；16.1.1.3对第三方造成的损失承担相应的赔偿责任。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1按照合同约定履行其义务；16.1.2.2对第三方的行为进行监督，确保第三方履行其职责；16.1.2.3对第三方造成的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责；16.2.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；16.2.3第三方的赔偿责任不应超过其根据合同约定的责任限额。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；17.1.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因法律法规变动或市场情况变化，甲乙双方可协商调整责任限额；17.2.2调整责任限额需书面通知第三方，并取得其同意。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方；18.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议；18.1.3第三方按照协议及合同约定履行职责。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成合同约定的职责；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方因自身原因或法律法规规定需要退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方确认第三方退出后，应继续履行合同剩余部分。第二十条第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力；20.2本合同条款对第三方具有约束力。第二十一条争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条其他22.1本合同关于第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力；22.2本合同关于第三方介入的修正条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务协议要求：详细列明代理服务内容、期限、费用、权利义务等。说明：本协议是甲乙双方签订的关于房地产销售代理服务的基本框架，是合同的重要组成部分。2.房地产销售合同要求：包括但不限于卖方、买方基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本合同是买卖双方就房地产交易达成的具体协议，是合同的核心内容。3.房地产销售宣传推广方案要求：详细列明宣传推广的内容、渠道、费用、预期效果等。说明：本方案是甲乙双方共同制定的宣传推广计划，旨在提高房地产销售效果。4.房地产销售宣传推广费用支付凭证要求：包括但不限于费用清单、支付凭证、合同编号等。说明：本凭证用于证明已支付的宣传推广费用，是甲乙双方财务处理的依据。5.房地产销售合同备案证明要求：包括但不限于备案机构、备案日期、备案编号等。说明：本证明是证明房地产销售合同已备案的有效文件。6.房地产销售佣金支付凭证要求：包括但不限于佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证用于证明已支付佣金，是甲乙双方财务处理的依据。7.第三方资质证明要求：包括但不限于第三方营业执照、资质证书、相关业务许可等。说明：本证明用于证明第三方具备介入合同的资质和条件。8.第三方协议要求：详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任划分等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间签订的合同，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；第三方未按协议约定履行职责；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同变更程序；任何一方违反合同终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；责任认定依据合同约定、法律法规、市场惯例等。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定提供或接收房地产，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；第三方未按约定完成宣传推广任务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；任何一方未按约定进行合同变更或终止，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产销售代理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务内容5.1房地产市场调研5.2房地产营销策划5.3房地产销售执行5.4房地产售后服务6.代理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算依据7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1代理费用退还13.2房地产项目移交13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条合同标的2.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：____________________项目类型：____________________2.2房地产销售代理范围包括但不限于：市场调研、营销策划、销售执行、售后服务等。第三条合同期限3.1合同起始日期____年____月____日3.2合同终止日期____年____月____日第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额人民币____元整。4.2代理费用支付方式一次性支付：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.3代理费用支付时间每年支付一次，于每年的____月____日前支付。第五条代理服务内容5.1房地产市场调研包括但不限于：市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。5.2房地产营销策划包括但不限于：品牌推广、广告宣传、线上线下活动策划等。5.3房地产销售执行包括但不限于：销售渠道拓展、销售团队组建、销售策略制定等。5.4房地产售后服务包括但不限于：客户关系维护、售后问题处理、客户满意度调查等。第六条代理费用结算6.1费用结算方式按实际销售业绩进行结算。6.2费用结算时间每月结算一次，于次月____日前结算上个月的销售业绩。6.3费用结算依据以实际销售合同、销售发票及相关凭证为依据。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定完成代理服务内容，应向甲方支付____%的违约金。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后的处理（2）退还或赔偿因解除合同而产生的损失；（3）办理合同解除手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循下列步骤：（1）一方提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并通知另一方；（3）双方进行仲裁；（4）仲裁委员会作出裁决。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍包括但不限于：项目规划、设计理念、配套设施、周边环境等。12.2附件二：代理费用明细表详细列出各项代理费用及支付时间。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：法律法规、行业标准、政策文件等。第十三条合同解除后的处理13.1代理费用退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的代理费用。13.2房地产项目移交合同解除后，乙方应将房地产项目移交给甲方。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于：合同解除通知、档案资料移交、保密协议解除等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行，提供专业服务、资金支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）房地产咨询机构；（2）金融服务机构；（3）广告推广公司；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。2.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通，确保第三方能够充分了解合同内容及履行要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方约定的服务内容、标准及期限，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过其服务费用的____%。3.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方不得利用介入合同的机会，获取不正当利益。第五条第三方介入后的费用及支付5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定，并由甲方或乙方支付。