2024年小区物业服务合同（集锦16篇）

2024年小区物业服务合同（集锦16篇）

篇1:小区物业^务合同

第一条总则

为规范住宅小区的管理，保证全体业主的合法权益，为广阔业主供应一个美丽、文明、舒适、

平安、消浩、便捷的居仕环境，依据《山东省物业管理条例》及相关管理规定，经双方协商同怠，

签订本协议。

甲方（物业服务企业）：（以下简称甲方）乙方（业主）：（以下简称乙方）其次条甲方的义务1、

甲方依据服务协议对业主或物业运用人共用部位：房屋、基础、墙体、承重结构、外墙面、楼梯

间、走廊通道等共用设施设备的管理养护或协调相关管理单位进行修理养护。

（依据《山东省物业管理条列》第十六条规定：住宅小区内的专业经营设施设备，由专业经

营单位负责设计、建设、维护和管理。

建设单位应当协调协作专业经营设施设备的施工，并承重相关管沟、设备用房等土建工程的

配套建设）。

2、甲方依据托付对业主所购房屋自用部分和自用设备，按有关规定向乙方收费后进行修理，

（自用部位和自用设备指业户门以内的.部位和设备;自用部位详细指：户门、户窗、户内墙面、户

内地面、户内非承重墙、隔扇、自用阳台、阳台护栏、扶手等;自用设备指：室内电、气、分户

水表、管线、卫生器具等）。

3、甲方依据协议对小区内道路等公共卫生的清扫保洁及绿化管理养护。

4、甲方依据协议对小区内公共设施的日常修理养护，使各项设施正常运用（雨、污水刚好排

放）。

5、甲方依据协议做好小区的交通秩序和消防工作，维护小区内正常的生活秩序。

6、甲方接到乙方的报修后，派人到现场落实，并依据实际状况进行修瓒艮务。

7、甲方为业主供应有偿便民服务，乙方依据自己的须要托付给甲方后，甲方应供应优质周

到的服务,并不断开拓服务项目，供应更多更便利的服务。

8、甲方应主动创建条件，开展丰富多彩的社区文化活动，组织业主进行自我管理、自我服

务，活跃小区业主的业余文化生活。

9、甲方主动开展创建文明小区活动，不断提高管理服务水平。

10、甲方依据相关管理规定对小区管理有关档案资料记录完善、完整存档，住户（业主）资料

不随意供应给第三方。

第三条管理标准根据物业管理托付合同约定的质量标准供应服务，对小区进行二级服务管

理及业主要求的约定供应服务。

第四条乙方义务1、乙方承诺自觉遵守和维护国家及地方政府的一切有关住宅物业的政策、

法律和法规，执行甲方为实施管理俄日制定的有关规定和制度。

2、乙方装修房屋时首先做24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。

3、乙房装修房屋、安装空调、防盗门、车库门、太阳能热水器等设施设备时，应先到物业

管理处办理手续，签订相关协议，缴纳保证金后，再根据物业管理处规定进行施工。

施工完成后，经甲方物业验收合格后,若无违规现象，在脸收合格之曰起三个月后进行两次

验收，二次验收没有质量隐患,合格后无息退还保证金（对于不合格或违规现象，按约定赐予惩

罚,并限期复原原状后再进行办理退还保证金手续）。

4、装修保证金单据请妥当保管好，持装修］呆证金单据退款，无单据将不予以办理退款手续。

5、乙方安装空调时，室夕阳I应安装在规定位置，做到整齐美观.

6、乙方在安装或修理太阳能热水器时，必需按物业管理的规定位置和规定方法进行安装或

修理，并保证不破坏房屋和防水层。

凡因安装或修理太阳能热水器破坏了防水层造成房屋漏水及对房屋产生其他问题等，责任由

乙方担当。

7、为维护小区的外观统一，小区内不允许随意安装防盗网、防护栏等附属设施设备。

8、乙方因装修造成管线裂开，或因此产生的一切问题由乙方担当全部责任。

9、乙方保证按规定、按时将生活垃圾装袋投放在指定地点，不随意倾倒垃圾或乱扔杂物。

乙方保证爱惜小区内花草树木、不占用小区绿地、不私自乱栽乱种，不擅自砍、移、攀折树

木，不践踏、破坏绿地等.

10、乙方承诺爱惜公共设施，保持小区环境美丽，做到不私搭乱建房舍，不私接乱改水、

电、气、暖管线，不违章装修，不乱停放车辆和乱鸣车喇叭，不存放易燃、易爆、剧毒、放射性

等危急品，不在休息时间播放大功率音响，不违反规定私自饲养家禽级宠物等。

11、乙方保证住房出售或出租时，要告知买受人或承租人到物业办公室办理相关手续。

12、乙方承诺严格根据平安用气管理规定平安运用自然气，保证不适用不合格的燃气器具。

13、乙方主动协作物业管理人员入户检直检修，按规定交纳物业管理费用，不得以房屋质

量问题为由拒交物业费等相关费用，不听从管理的，一切问题由乙方自己解决，物业不在为其做

相关服务等。

14、乙方保证做到主动维护小区安定团结，主动帮助甲方做好各项管理工作，人人争做遵

纪遵守法律的好市民，户户争当文明家庭。

15、旭润新城多层住宅物业管理费每月每平方0.4元。

小高层住宅物业管理费按每月每平方0.6元，电梯运行费每月每平方0.2元（不含年检，维

护等相关费用），商业物业管理费囹主宅物业管理费标准上浮150%收取。

（以上费用不含楼道照明费,车位费，垃圾清运费，水损耗费及专营单位等收费）。

16、乙方应刚好交纳各项费用，如不刚好交纳，将担当自欠费之日起按每日所欠的费用总

数的千分之五的滞纳金。

17,支付专营单位托付甲方代收水、电、暖、自然气、垃圾处置等相关费用，水损耗等费

用业主共摊。

第五条其他事项

1、依据《山东省物业管理条例》第四十九条规定：业主或者物业运用人在住宅装饰

3装修开工前，应当告知相邻业主。

物业服务企业对住宅装饰活动进行巡直时，业主不得拒绝和阻碍。

2、依据《山东省物业管理条例》第七十二条规定：物业服务企业违反规定及物业服务合同，

擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。

物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费用，不得以放弃共有权利为由

拒交纳，物业产权转移时，业主应当结清物业I艮务费。

3、依据《山东省物业管理条例》第七十四条规定：在保修期内工程质量问题、相关酉虚设

施及公共设施设备的修理、更换等，责任属建设单位，甲方可进行协调但不担当修理及相关责任;

乙方必需听从甲方支配，协作协调工作，否则甲方不与协调，一切后果由乙方担当.

4、依据《山东省物业管理条例》第七十九条规定：物业保修期满后，业主专有部分的养护、

修理。

由业主负责。

5、依据《山东省物业管理条例》第八十条规定：业主长期空置物业时，应当告知物业服务

企业,并与物业服务企业就专有部分的养护、修理、管理等事项进行协商，实行措施防止漏水、

漏气等事故的发生。

6、物业管理秩序维护职责时：维护小区内的公共秩序和消退可能危害人身、财产的公共平

安隐患以及交通与车辆停放秩序的管理，不含对车辆等财务的保管。

7、请将您或来访客人车辆停放在指定平安位置：摩1谄、电动车、自行车等在车库或贮存

室内落锁停放，以免被刮蹭或丢失等;如需看管需另行签订协议。

物业公司不担当全部车辆的停放、看管及家庭财产等相关责任。

8、家庭爱护、财产看护及珍贵物品保管需业主与物业公司另行签订协议。

9、在物业秩序维护履行职责过程中没有明显过失发生盗窃等案件（包括：自行车、摩托车、

全部机动车辆的丢失，车辆划痕、扎胎等），在公安机关破案后由行为人担当责任、负责赔偿损

失;因物业安保工作不到位缘由发生盗窃案，经公安部门鉴定后由物业公司赔偿损失。

10、全部车辆进入小区停放至指定位置并按规定交纳场地运用费，在小区内行驶时时速为

每小时5公里，发生事故由驾驶员和车主担当全部责任。

业主带入车辆，包括出租车和业主同意进入小区的车辆发生事故由带入业主担当;不听从管

理的车辆发生一切事故由车主担当全部责任。

车辆办理出入证后凭证出入，坐到车证不分别，在小区行驶留意避让地下管井盖以免压坏井

盖划伤轮胎对您的车辆造成损害，因此发生的问题又责任人自行担当全部责任。

11、2.5吨以上的货车、19座（含19座）以上的客车未经许可请勿驶入小区（运输装修材料、

搬运家居物品的货车需秩序修理员确认后方可驶入）。

12、为防止自然灾难、避开个人损失，业主应当臼行办理家庭财产、人身意夕骸害等保险;

时刻留意天气改变，做好行走防范，保证自身平安,雨、当心行走，因此产生的事故由事故本人

自行担当全部责任。

13、依据《山东省物业管理条例》第五十五条第五款规定：业主在物业管理活动中应按时

交纳物业服务费。

14、甲方对乙方欠费进行催收，对欠费的业主，物业将终止供应一切服务;由此引发的一切

后果由乙方担当全部责任。

（因欠费造成的停水、停电等带来生活的不便，由欠费业主担当一切责任）。

15、房屋装修保证金的退还方式：乙方装修完毕后经物业管理人员验收合格，经视察三个

月后二次验收，没有质量隐患或整改，合格后装修保证金无息退逐乙方。

16、电梯运行应根据运用规定运用，在乘梯前和乘梯时请广阔业主细致阅读和学习《电梯

乘坐常识》和《电梯运用须知》，严格遵守《电梯运用须知》及物业相关要求;载运货物应得到

物业公司许可，老人儿童乘坐电梯应由成年人监护陪伴乘梯，如无监护

4陪伴,严禁乘坐电梯。

乘坐电梯出现故障要保持冷静、联系救援，违反规定，则因此产生的事故由事故本人自行担

当全部责任。

未成年人和老年人运用公用健身器材或在公共休闲区域游玩，需有监护人陪伴，否则，由此

发生的问题由事故本人自行担当全部责任。

17、因乙方未履行本协议或违反有关物业管理的规定及因工程质量问题，发生下列状况甲

方不担当责任：Q）电路问题引起的家电损坏、损毁及消防火灾等;（2）屋顶渗水、墙体裂缝、墙

皮脱落、户门变形、地下室渗水等;（3）自然气渗漏或私改管线引发的中毒、火灾等;（4）自来水跑、

冒、滴、漏引起的火灾等事故;⑸暖气不通或管线、分水器爆裂、胞水等;（6）乙方在小区内（含车

辆）发生的一切问题;（7）乙方居屋内和地下贮存室内或因乙方引发的一切事故。

18、本协议在办理入住手续时由第一签约购置者签字后生效;本协议对本物业全部业主和非

业主运用人具有同等效力。

业主更换，本协议接着有效。

第六条双方承诺L严醐行以上条款，不得违反。

在协议执行过程中，若甲方违反规定，乙方有权根据本协议向物业管理主管部门投诉恳求裁

决对甲方进行管理。

若乙方违反规定，甲方有权停止^务并有权依照本协议和有关管理规定对乙方进行处理货报

相关行政管理机关进行惩罚，同时乙方担当因此给甲方带来的一切损失。

2、双方承诺共同遵守"《物业管理服务协议》、《业主手册》、《装饰装修管理协议》、

装修管理规定、物业收费管理”等国家和地方政府的相关法律法规。

第七条附则本协议在执行过程中发生纠纷的可依据本协议的条款和相关国家规定进行协

议解决，协议解决不成的申请商河县仲裁庭或人民法院解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执T分，自签署之日起生效。

甲方：（签章）乙方：（签章/签字）：年月日年月日

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篇2:小区物业^务合同

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

电话：

依据中华人民共和国有关法律法规本着诚恳信用、同等互利的原则,甲乙双方经友好协商，

由乙方承包甲方门卫工作，经双方达成一样看法，签订本合同。

一、保安服务内容

1、对双方确认的目标、区域实施平安保卫，做好防火，防盗,防破坏工作，防止和制止侵

害甲方财产平安的行为发生。

2、乙方保安员的详细值勤岗位、职责范围和勤务支配，由甲乙双方在法律允许的范围内协

商确定。

二、承包合同期限

承包合同期限为年，自_______年月_______日起至_______年月

_______日止e

三、甲方责任

1、为乙方保安人员供应必备的工作和生活条件，包括值班室、办公桌椅、通讯工具、组织

训练学习和住宿做饭的场所等。

2、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。

四、乙方责任

1、乙方指派名保安员负责甲方的平安护卫工作，被派遣人员应当事先经甲方面试同意后，

方可正式办理派遣手续。选派的保安员必需经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方供

应保安人员的人事档案。

2、保安员应严格履行甲方规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。

3、乙方在恳求甲方支付保安服务费用时，应向甲方供应按时足额发放工资的证据材料。

4、乙方负责保证经营活动的合法性，保证供应的保安服务符合有关法律法规的规定，并保

证符合在特许经营范围之内的规定。

5、乙方不得擅自调动派噂I」甲方工作的保安员，如须调动，应提前征得甲方同意后方可进

行。乙方满意甲方对保安员的质量要求，对甲方提出的不合格者刚好补充和调换。

6、乙方不行随意转让合同,除非经甲方同意。

五、保安服务费及支付方式

1、甲方按每名保安每月元的标准向乙方支付服务费，该服务费包括保安员的工资总额、社

保经费、个人所得税、伙食费等全部劳动酬劳。乙方应按时足额发放全部保安员的工资，代扣个

人所得税、代扣社会保险金。乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本

合同项下的权益。

2、保安服务费根据月度支付，甲方每月_______日前支付上月度保安服务费元，由乙方供

应有效发票领取。

3、乙方每年负责保安员人身意外损害保险，并向保险公司投保。

六、主要措施

1、制定和明确保安人员工作制度和职责任务。依据《保安服务操作规程与质量限制》、《保

安服务管理条例》和公司相关规定，结合单位实际状况,规定各项平安保卫规章制度和保安各级

人员工作职责规范日常工作、生活、学习管理和勤务秩序。做到人员到位、制度到位、职责分明。

2、强化保安人员教化管理，树立良好形象。把保安队伍教化管理放在重要的工作位置，定

期开展保安员职业道德意识教化和法制教化，以学习园地、板报、墙报等有效形式和载体，营造

深厚的教化学习氛围。教化保安员树立服务的意识，文明执勤、热忱服务，不断提高服务水平和

质量。

3、常常性的开展平安检查工作。依据客户实际状况，要常常性的组织开展平安大检查工作。

刚好发觉和解除平安隐患，对发觉重大平安隐患要上报客户单位马上解决，一时解决不了的要派

保安人员严看死守，直到解决为止。特殊是在重大节假日和对客户单位的财务室等要害部位，要

反复检直,不留死角。

4、常常性的开展处置突发事务的防范演练。依据贵单位和保安工作实际状况，制定应急预

案，适时组织演练，提高保安人员处置突发事务的实力。爱护客户财物和人民群众生命财产在一

旦遇到突发事务的状况下，最大程度的免受灾难。

5、加强保安队伍规章制度的实行工作。保安队伍规章制度的实行是保安服务质量的重要保

障，也是确保客户平安的前提。因此，我们将重点加强保安队伍的规章制度的落实工作，严格执

行保安工作手册，严禁保安员在驻地和宿舍留宿他人，加强保安员物品点验，严格保安员政审和

信息比对。保证保安队伍以过硬的素养完成客户和上级给予的各项安保任务。

6、加强保安服务质量的监督检查。为提高保安服务质量，公司历来重视保安服务质量的监

督检查工作。包括抽查、互查、明查、暗查、质量调查等方式。

七、违约责任

1、在本合同生效后，如因一方发生根本性违约导致合同目的无法实现的，守约方有权以书

面方式通知对方后解除本合同，违约方应向守约方支付______个月服务费用作为违约金，本合

同自守约方通知到达违约方处自动解除（甲方应提前______个月书面通知乙方）。

2、如甲方逾期个月未支付服务费的，乙方有权解除合同，停止供应服务，乙方有

权向甲方追偿欠付的服务费及_______个月服务费的违约金。

3、如因乙方或乙方保安员的严峻过错给甲方带来重大损失的，甲方可解除本合同。

八、争议的解决

本合同签订、生效、履行、解除均适用中国法律。因本协议的履行、解除发生争议，甲乙双

方应首先通过友好协商方式解决。如协商不成，任一方均有权向人民法院提起

诉讼。

九、合同文本

本合同一式________份，甲乙双方各执_________份，经双方签字盖章后生效，具有相同的

法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

______年月一日_____年月一日

篇3:小区物业服务合同

甲方：___________________

乙方：___________________

甲乙双方就乙方担当物业红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁服务工作进行了友好

协商,并签定合同条款如下：

甲方的权利、义务

在本合同履行中甲方负责无偿供应本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室

（甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责），

甲方不供应住宿场所。乙方配备的清器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。

严格要求本公司员工目觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本项目清洁卫生之

行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。

指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每日检有清洁服务质量并对不合格状况进行

依据本合同约定的惩罚;乙方要求帮助工作或提出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲

方有权审核乙方每月的清洁服务全部安排并监督实施，有权依据实际状况提出修改看法，乙方应

遵守。

甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评对不合格人员有要求乙方调换的权利。

要求乙方每月月底前上报当月人员支配及清洁安排，甲方随盹佥查其落实状况。甲方随时检

查乙方清洁器械、物料的运用状况和消耗状况。

按本合同有关约定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。

乙方的权利、义务

乙方应严格根据附件一《E常保洁服务标准》及本合同的其他约定对本项目进行有偿清洁综

合服务;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当

违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。

负责教化、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的

环境和秩序，爱惜本项目财物，留意言行举止讲究礼貌礼节,遵守《工作手则》（见附件四）,以

维护甲方良好的形象。如发觉有作奸犯科，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将肃穆处理有关

人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内担当相应赔偿责任,乙方保证仝部上岗的保洁员

均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务看法等，工作期间留意言行举止，维护甲

方良好的公司形象。

指派身体健康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本项目，清洁人员年龄最高不

得超过45周岁（如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件）;并须向甲方提

交现场工作人员名册及身份证明等货料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交

相关资料。如未经甲方许可运用45岁以上人员或传染病源携带者,无论件可状况，甲方均有权

扣除当月保洁费用。

选派一名驻场保洁领班详细支配、全面督导每日清洁综合服务工作，巡检（分自检和参加甲

方检查）现场清洁卫生状况，刚好做好工作记录,刚好处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日

常工作联系。

乙方应于每月25日前将所承包的清洁服务安排和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲

方认可后方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整^务安排，实行相应措施做好

活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。

若甲方要求乙方进行人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权

扣除相当于当月保洁费用8%。的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停止支付全部费

用，并有权终止本合同。

若乙方因承包范围内（垃圾清运、人字路）之保洁服务质量达不到政府相关主管部门有关标准

而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）惩罚，

其罚款及全部责任由乙方担当,造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止

本合同。

乙方每月不少于两次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生状况征询甲方

看法,对甲方合理之建议应予接受并实施。

乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相

应费用。

有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、

设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪

用及偷窃行为;日常工作中杜绝奢侈水、电等行为，不得运用私人电器设施如：电炉子、电取锅

等，但乙方保洁人员可在休息室内运用微波炉等平安电器，由此产生的电费由乙方交纳。

遵守甲方关于仓库管理的相关规定，甲方所供应的工具间（上述工具间即指第一章第一条约

定的休息室）只作为短暂存放乙方针对本项目服务时所运用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等

用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外），严禁挪作他用。

第十二条乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议

且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续;甲方除根据本合同约定

向乙方支付保洁服务费用以外，不代乙方担当任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方服

务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影

响本合同的正常履行。

第十三条在本合同履行期间，若乙方缘由造成甲方、件可第三方人身和财产损害的，乙方应

担当全部责任。

第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的整齐

卫生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供应。

第十五条乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随意离开工作岗位。乙方领班人员短暂

离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上管理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在

场时，乙方的工作人员应接受甲方管理人员的监督和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进行

检查。

第十六条遇有紧急状况及突发事务时，乙方有责任在最短的时间内协作甲方供应足够的人员,

并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。

第十八条若乙方怠于履行本合同项下任何1一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方

有权自行或托付第三方代为履行，由此产生的费用由乙方担当。

第三章托付服务区域及内容

第一条乙方服务区域为：

城市幻想家各栋楼层内分户门以外公共区域及其附属的公共设备、设施;

城市幻想家用地红线范围内的道路、庭院、绿地等及其附属的公共设备、设施；

城市幻想家地下空间及其附属的公共设备、设施；

甲方管理的城市幻想家其他地方及其附属的公共设备、设施；

5、甲方办公区域。

其次条乙方服务内容为：

1、城市幻想家各栋公区地面日常清洁维护;城市幻想家全部服务区域地面、门窗、玻璃、墙

面、柱面、天花（三米以下）、灯具、休闲椅、灯箱、灯杆、花坛、花台以及标识、小品、暖通管

道、电缆桥架等公共设施的清洁（全部高空三米以下）；

2、公共洗手间的清洁、；肖毒；

3、雨棚及其以下外立面（含甲方指定的玻璃、门窗）的日常清洁；

4、电梯的日常清洁、电梯表面养护；

5、垃圾房、垃圾桶、垃圾篓的袋装清倒，城市幻想家全部合同约定的服务区域以及甲方认

可的区域内的垃圾的清理、外运;垃圾房和全部垃圾容器及其周边区域的清洁和消毒；

6、园区地面以及天台排水沟、雨水井的定期清理；

7、设备房间、管井、通风管道等的定期清洁；

8、绿地、花坛、花盆、水池的保洁；

9、通道口的防尘、防水地垫，每日清洁；

10、雨、雪天气对于甲方管理区域内的积雪、积水的清理；

11、甲方要求应急处理的其他工作；

12、协作甲方的其他工作。

第三条乙方应依据本合同约定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消

毒等服务安排，并供应服务。

第四章服务人员及费用

第一条乙方派驻本项目保洁服务人员不少于3名（岗位支配见附件二）。

其次条保洁服务费用：

保洁服务费：甲方应向乙方支付保洁员700元/人/月（包括乙方人员工资、福利、加班费、

保睑费用）。共3人（含保洁领班1名），甲方每月供应200元的保洁物料消耗费用，每月合计人

民币2300元（贰仟叁佰元整）。前述保洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金及员工工资、福

利、保洁用品等乙方为完成本合同清洁工作和其它义务;甲方所须支付的全部费用均为以人民币

结算。

每月甲方总计支付乙方2300元。

双方确认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何缘由（包括甲方供应建筑面积

存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险）进行调整，该费用为乙方履行本合

同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外，甲方无需向乙方或任何第三人另行支付其他

费用（包括但不限于餐费、住宿费、加班费、法定节假日工资等）。

第三条付款方式：

乙方每月5日前供应有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支

票转账的方式向乙方支付上月保洁服务费用。

协议期限

第一条本合同有效期限为12个月，自20_年11月1日起至20_年10月31日止。

若甲方与城市幻想家项目建设单位或业主委员会签署的物业管理合同终止，甲方有权全部或

部分终止本合同，且无须担当包可违约责任。此时，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁

费用。（甲方应提前1个月告知乙方）

违约责任

第一条本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙方缘由导致本合同

终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经完成的保洁服务，

双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。

其次条检查考核及违约金扣除细则

1、甲方按本合同约定的标准对乙方服务质量进行日评，若乙方每日检查考评得分达到90

分（包含本数）甲方将视为乙方的服务质量合格;如每日检直考评得分氐于90分（不包含本数）乙方

每次应向甲方支付相当于月保洁费的5%。作为违约金；

2、每月月底，甲方将依据当月每日检查考评得分计算出乙方当月平均得分，如乙方当月平

均分达到90分（包含本数），甲方视为乙方当月保洁服务质量合格，在从当月保洁服务费总额中

扣除日评不合格的违约金后得余额即为乙方当月应得之保洁服务费；

3、乙方当月平均分未达到90分（不包含本数），甲方视为乙方当月保洁服务质量不合格，在

从当月保洁服务费总额中扣除日评不合格的违约金后，再对乙方处以当月保洁服务费总额10%

违约金的惩罚；

4、每发生一次客户有效投诉，乙方应向甲方支付200元违约金；

5、甲方每发觉一次乙方员工行为规范及仪容仪表不符合约定标准的，乙方应向甲方支付50

元违约金；

6、连续出现5次日评低于90分的状况后，甲方有权终止本合同，且无须担当任何违约责

任。如甲方不解除合同，则可扣除乙方当月保洁服务费总额50%作为违约金。

7、未刚好提交合同规定的安排、物料运用状况等，每次扣款200元/次。

8、未达到每月2次高层管理人员质检的扣款300兀/次。

9、未刚好协作甲方工作，视状况扣款200元/次。

10、未按规定合理运用的药剂或耗材，扣款100元/次，造痛失的，乙方需担当全部赔偿

责任。

11、甲方不定期抽查乙方人员出勤状况，出勤人员不足的，刃除当日未出勤人员人工费，

并扣违约金100元/人/次。

第三条无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交清洁档案和相关手续

文件，且撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按本合同保洁服务费总额的5%。作为

违约金。

第四条如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定造成甲方或其职员及他人财产

和人身损害的，应由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行担当，则乙方应于接到甲方通

知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付部分千分之五

的延迟利息。

第五条本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付

乙方的任何一笔款项中干脆扣除。

本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的干脆损失和间接损失，包括但不限于守约方向

第三方担当的赔偿责任、i斥讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。

争议的解决

第一条甲、乙双方在履行本合同中发生争吵，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成

的，可向本项目所在地有管辖权的人民法院起诉。

如在实际工作中，确须要合同所规定的人员、费用、服务范围进行调整，由乙方提出书面申

请，双方进行协商一样后以补充协议形式进行约定。未达成一样前仍根据原标准执行。

其他事项

第一条双方确认，本合同履行期间，甲方有权随时终止本合同，并提前一个月告知乙方，协

议终止后，依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用，双方互不担当其他责任。但是，因乙方

缘由导致甲方终止协议的，则应按本合同其他条款处理。

其次条乙方单方向甲方供应的文件资料，除本合同另有约定外，均作为乙方向甲方作出的单

方承诺.但是，若该等文件资料的内容与本合同的约定不一样或旨在减轻或免除乙方的合同责任

时，则仍以本合同的约定为准。

第三条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。本合同的附件构成协议部

分，具有同等法律效力.

第四条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第五条本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

附件一：日常保洁服务标准

附件二：特别天气下的保洁流程及标准

甲方：（签章）乙方：（签章）

代表人：（签字）代表人：（签字）

一年一月一日一年一月一日

篇4:小区物业服务合同

第一条：合同的主体：

甲方：_____________有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

其次条：合同宗旨及原则：

本合同经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的供应日常保洁

服务，协商如下。

第三条：_____________合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物

业"五级"清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书

由甲方供应，乙方根据上述二标一书要求仔细执行。

第四条：_____________合同履行期限：

本合同—及一自一年一月一日至一年一月一日上，服务期限为一年。

第五条：_____________合同双方的责任：

一、甲方权力和义务：

1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2、无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3、指派专人负责对乙方保洁工作质量刚好监督检查，发觉质量问题刚好要求乙方整改，直至

达到符合服务质量标准。

4、教化保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱惜甲方物业服务区域

内全部公共设施设备。

5、为乙方供应必要的工作，用房（注：_____________只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他

用）及通讯工具（注：_____________通讯工具如人为或运用不当造成损坏由乙方负责赔偿）。

6、依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须刚好更

换配置合格服务人员。

7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告,并视状况赐予经济惩

罚。

8、主动接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。

9、甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。

二、乙方权力和义务：

L乙方在签订本合同期间要主动做好打算,准时进驻工作现场。

2、乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上

受乙方和甲方双重领导。

3、仔细完成《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业"五级"清洁卫生服务标准》及

《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准确保卫生质量，达到业/户满足。

4、乙方在一物业服务每天岗位上总人员不少于人（包括：物业一人）,

物业内非公共区域内日常保洁工作.

5、乙方人员服装要求统一着装、衣帽整齐，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理

规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

6、乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方

临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于

一月一日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作安排以书面形式报告甲方。

8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应遵守国家有关法律法

规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部担当。

9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关地区职能

主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并惩罚,该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面

报告保洁范围的状况，如需物业整改的事项，紧急状况刚好通知甲方，

10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（事实上经过限期整改可以达到保洁质量标准

的），经甲方两次警告，仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方

将J口除乙方当月保洁服务费的55%-1%.质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务

费的10%.

11、乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节

水节电。

12、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建亮物及设施设备、材料及甲方

客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任.

13、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业学问人员

担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。

14、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。

15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。

要加强服务规范管理，留意平安作业。

16、乙方为保证作业质量，须依据不同材质，采纳相适应的清;吉原料和操作方法。

17、乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用

品应符合国家绿色环保要求，并刚好更新保证卫生平安。

18、乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：办公楼内科室的卫生、

办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥

洗室墙面的洁具、地坪的‘冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外

部环境包括：_____________楼宇外墙、广告牌、标记性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、

消遣设施、健身器材、绿化地带、停车场（库）及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工

作。

19、乙方服务人员应按作业规定刚好清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随意堆

放刚好进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。

20、乙方按合约定期定时放置火鼠火蚊药，仔细做好杀虫火鼠工作，以防蚊虫苍蝇在物业区域

内满天飞。

21、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,

以免造成进出人员滑倒损害事故的发生保障进出人员的人身和财产平安。

22、乙方如单方对物业区域内的业户供应有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在得

到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在供应有偿特约服务过程中发生

的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失

的由乙方担当给业户造成的损失也应由乙方全部担当。并保证有:尝特约服务的各项工作质量达

到偿特约服务质量要求.

23、如遇特别状况的须要仪口火灾、水灾等灾难），乙方人员将听从甲方的统一指挥、支配，进

行抢险救灾等工作。

24、乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活私如收捡废弃物及可售垃圾（废

报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家）等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜,一经甲

方发觉乙方服务人员有上述行为,甲方将追究乙方责任，视情节严峻的甲方有权终止本合同。

第六条：______________合同服务费用：

本合同—及一服务费总金额为每月人民币一元（人民币大写：元整）。

第七条：______________付款方式：

一费用按月结算,乙方于一月—日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起一

个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户：

（乙方户名：）,（乙方开户行：）,（银行

账号：___________________________）、

第八条：______________合同变更与终止：

1、本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不冉续签，本合同目动终止。

2、在合同履行过程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同无法接着履行时，本合同自动终止。

3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方否则按月服务费25%负赔偿

责任。

4、国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。

第九条：_______________合同变更、解除：

1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。

2、乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书

面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动,甲方可以解除合同.

3、一方破产或明显出现资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的实力,以及不包括其他缘由

要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。

第十条：_______________违约责任：

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费

用每逾一天，按当期应付金额的3%。支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）作业,给甲方造成恶劣影响和损失

时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3%。违约金，并要求乙方退还当月服务费。

3、假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于一人,被甲方发觉并确认累计三次

违约责任,甲方有权终止合同。

第十一条争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人

民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效

本合同一式四份，双方各执两份,合同目双方代表人签字盖章之日起生效,《深圳市建筑物清洁

保养质量标准》、《物业"五级"清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附

件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他

1、合同内容未尽事宜双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。

2、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表人（签字）：乙方代表人（签字）：

日期：________________年_月一日日期：_________________年一月一日

篇5:标准版物业小区服务合同

物业小区服务合同格式

甲方：主委员会

地址：

乙方：

法定代表人：XXX

资质等级：XXX

地址:XXXXXXXXX

联系电话：XXXXX

依据《物权法》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规定，甲乙双方就的物

业管理服务事宜，在自愿、同等、协商一样的基础上，订立本合同。

第一条物业的基本状况

物业名称：

物业类型：

座落位置：

四至范围：

东至：、西至、

南至：、北至：。

管理面积：住宅

其次条甲方权利义务：

1、审查物业管珊艮务方案、年度服务安排、年度修理养护安排、年度费用概预算、决算报

告，监督、检查乙方各项方案和安排的实施；

2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善,造成重大经济损

失或管理失误，经物业管理主管部门认定,有权终止合同；

3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、

拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的

责任人，实行有效措施催缴催改；

4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

5、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；

6、帮助乙方开展物业管珊艮务、相关宣扬教化和文化活动；

7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主实行的有效措施；

8、根据相关政策、法律，撇，筹集、运用、管理专项修理资金。

9、法规政策约定由甲方担当的其他事项和责任。

第三条乙方权利和义务:

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、平安秩序、交通等实施管理与服务。

2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定完善物业管理制度;

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度行为；

5、帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记限制，平安巡逻。

6、汽车、两轮车停车位无偿供应全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负

保管责任

7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理。

8、托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让

给第三方；

9、向业主收取物业管理月照•费用；

10、编制物业管珊艮务及财务年度安排；

11、提前将装修房屋的留意事项和限制条件书面告知业主，并与业主订立《装修管理协议

书》，每日对装修现场不少于2次的巡查监管；

12、向业主供应房屋自有部位、设施设备修理养护等有偿服务；

13、开展有效的便民服务工作；

14、不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务；

15、适时向甲方报告本管理区域内重大物业服务事项；

第四条维护物业及业主平安和美妙环境的规则

业主在运用物业时，以下为禁止条款：

1、损坏房屋承重结构、主体结构，变更住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形态、规

格、功能和布局，变更房屋设计用途。

2、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观。

3、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、变更排烟、俳污、排气管道，变更安装空

调位置等。

4、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,移动物业共用设施设备。

5、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设傩点.

6、变更房屋运用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动。

7、安装卫星接收器、外首防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，

在非预留的平台或墙面上安装其它物品等。

8、破坏住宅围墙灯光、景观照明。

9、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物。

10、封闭排气、排水口;不办作物业公共部位、设备设施维护.

11、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。

12、；气车、两轮车在道路公共区域乱停放。

13、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等。

14、不按规定饲养宠物。

15、高空抛撒物品。

16、践踏损坏绿化。

17、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。

18、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、做佛事等。

19、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣扬文字、画面或随意刻画

等。

20、利用物业窝麒弊人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动。

第五条物业管理服务费用

L管理服务费构成主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动

区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等;共用水电费，包括共用照

明、保洁绿化等;聘用的管理^务人员工资、福利;小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护

费;物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等。

2、管理服务费调整依据用工成本上升、修理费用加大、物价指数上涨、周边同行价位、

服务品质保持等因素，经双方协商，并经业主大会征询看法通过，对物业服务费进行调整，根据

建筑面积向业主收取。

3、管理服务费标准

(1)元/正月；元/n「月。

(2)因业主缘由闲置房屋,按全额计收物业管理服务费。

(3)业主出租物业的，物业管瓒艮务费由业主缴纳。

4、物业管理服务期间，乙方根据包干制收费形式。

5、物业服务费用按一年一次性缴纳，业主应在每年的第一个季度内履行缴纳义务。逾期

缴纳的，从逾期之日起每日加收应缴纳金额3%。的违约金。

6、对不履行缴纳物业管珊艮务费义务的业主，甲方应予帮助乙方催缴，催缴无果，乙方可

实行停电、停水等有效措施;对拒交或者拖欠者，乙方可通过当地人民法院提起诉讼。

第六条不行抗力及特别状况

在物业管理服务中发生下列事由，乙方不担当责任：

1、因火灾、台风、地震等自然灾难和斗争、疫灾、恐怖等突发事务，导致物业管瓒艮务中

断；

2、因业主目身＜呆管不善、或物业已尽到巡置维护责任，去失、被盗物品的；

3、高空坠物造成损害的；

4、业主在区内不遵守交通平安规则，造成人身和财产损害损失的;

5、业主在公共活动休闲场所，因自身缘由不守规则、运用健身活动器材不当，或个人野蛮

操作造成身体损害的；

6、乙方已履行了本合同约定的义务，非物管人自身缘由造翩失的；

7、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停

水、停电、停气、停止共用设施设备运用造成损失的；

8、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造

成损失的；

其他事项：

1、合同一订两年，一次定价，逐年递增，按年度收缴。

2、双方协商一样，可解除本合同，并在60日内办理交接手续。

3、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

4、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关引'斗完整地移交给甲方。

5、本合同有效期自1月1日至12月31日。

6、本合同一式三份,甲乙双方签字或盖章后生效,甲乙双方各执一份，一份物业主管部门

备案。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日_______年一月一日

前期物业服务合同范文

甲方（建设单位）：_________________

组织名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（物业管理企业）：

企业名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《—市物业管理条例》等有关法

律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、同等、协商一样的基础上，就

甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业管理区域概况

第一条物业基本状况

物业名称：___________________物业类型：

座落位置:____________________

占地面积：_____平方米;建筑面积：