2024青岛购房合同房屋交易税费支付方式及期限合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛购房合同房屋交易税费支付方式及期限合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2交易税费1.3支付方式1.4期限2.房屋交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算方法2.3税费缴纳主体3.支付方式3.1预付款支付3.2首付款支付3.3尾款支付3.4一次性支付3.5分期支付4.期限4.1交易税费支付期限4.2预付款支付期限4.3首付款支付期限4.4尾款支付期限5.税费缴纳流程5.1税费缴纳时间5.2税费缴纳地点5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳证明6.逾期支付的处理6.1逾期支付违约金6.2逾期支付责任6.3逾期支付法律后果7.税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.附加条款8.1附加税费8.2附加支付方式8.3附加期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效和终止日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：本合同所指房屋，系指位于青岛市市南区路号，建筑面积为平方米，产权证号为的住宅房屋。1.2交易税费：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类和计算方法按照国家相关法律法规执行。1.3支付方式：交易税费支付方式包括现金支付、银行转账、第三方支付平台支付等。1.4期限：交易税费支付期限自房屋交易合同签订之日起日内。2.房屋交易税费概述2.1.1契税：根据房屋购买价格，按照国家规定的税率计算；2.1.2个人所得税：根据房屋原值和购买价格，按照国家规定的税率计算；2.1.3土地增值税：根据房屋原值和购买价格，按照国家规定的税率计算；2.1.4印花税：按照国家规定的税率计算。2.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规执行，具体计算公式如下：2.2.1契税计算公式：契税=房屋购买价格×契税率；2.2.2个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋原值房屋购买价格）×个人所得税率；2.2.3土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋原值房屋购买价格）×土地增值税率；2.2.4印花税计算公式：印花税=房屋购买价格×印花税率。2.3税费缴纳主体：税费缴纳主体为房屋买受人，卖方应协助买受人完成税费缴纳手续。3.支付方式3.1预付款支付：买受人应在合同签订之日起日内向卖方支付预付款，预付款金额为房屋总价款的%。3.2首付款支付：买受人应在支付预付款后日内向卖方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的%。3.3尾款支付：买受人应在办理房屋过户手续后日内向卖方支付尾款，尾款金额为房屋总价款的剩余部分。3.4一次性支付：买受人可以选择一次性支付全部交易税费，支付方式按照3.1至3.3条款执行。3.5分期支付：买受人可以选择分期支付交易税费，分期支付计划应在合同中明确约定。4.期限4.1交易税费支付期限：买受人应在房屋交易合同签订之日起日内支付全部交易税费。4.2预付款支付期限：买受人应在合同签订之日起日内支付预付款。4.3首付款支付期限：买受人应在支付预付款后日内支付首付款。4.4尾款支付期限：买受人应在办理房屋过户手续后日内支付尾款。5.税费缴纳流程5.1税费缴纳时间：买受人应在合同约定的税费支付期限内完成税费缴纳。5.2税费缴纳地点：税费缴纳地点为青岛市税务局或委托的第三方支付机构指定的缴纳地点。5.3.1现金缴纳；5.3.2银行转账；5.3.3第三方支付平台支付。5.4税费缴纳证明：买受人应取得税费缴纳证明，作为完成税费缴纳的凭证。6.逾期支付的处理6.1逾期支付违约金：买受人逾期支付税费，应向卖方支付逾期支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的%。6.2逾期支付责任：买受人逾期支付税费，应承担相应的法律责任，包括但不限于被税务机关追缴滞纳金。6.3逾期支付法律后果：买受人逾期支付税费，如导致合同解除，卖方有权要求买受人承担相应的违约责任。8.附加条款8.1附加税费：如遇国家政策调整，导致交易税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行，并相应调整本合同中的税费金额和支付方式。8.2附加支付方式：如双方同意，可增加其他支付方式，包括但不限于支票支付、汇票支付等，具体细节应在合同中明确约定。8.3附加期限：如双方同意，可对支付期限进行适当调整，但调整后的期限不得违反国家相关法律法规。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，且不得违反法律法规的强制性规定。9.2变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.3变更效力：合同变更部分与本合同具有同等法律效力，但变更内容不得与原合同约定相冲突。10.合同解除10.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序：合同解除应采取书面形式，并通知对方。10.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和税费，并妥善处理房屋过户事宜。11.合同终止11.1终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定终止的其他情形。11.2终止程序：合同终止应采取书面形式，并通知对方。11.3终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，证明其无法履行合同的原因。13.法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向青岛市人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：如双方同意，可约定其他争议解决机构。14.合同生效和终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止日期：合同终止日期根据合同履行完毕或根据本合同约定终止的其他情形确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致，明确第三方的角色和职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为合同总价的%；3.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照实际损失比例分担超出部分。4.第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，因第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供专业服务或协助过程中，享有必要的知情权和配合权。4.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务或协助符合国家相关法律法规和行业标准，并确保其工作成果的质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接合同关系，甲方与第三方的任何争议应由双方自行解决；5.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，第三方应积极配合甲方的合理要求。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接合同关系，乙方与第三方的任何争议应由双方自行解决；5.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，第三方应积极配合乙方的合理要求。5.3第三方与甲乙双方的关系说明：5.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其工作成果应同时满足甲乙双方的要求；5.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.第三方介入的附加条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的服务内容和标准；6.1.4第三方的费用及支付方式；6.1.5第三方的责任限额；6.1.6第三方的保密义务。7.第三方介入的合同变更7.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，修改合同相关条款。7.2第三方介入的合同变更自三方签字或盖章之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应尝试协商解决；8.2如协商不成，可向青岛市人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼当事人，应积极配合诉讼程序。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；9.2如合同解除，第三方应按照合同约定或法律法规，退还已收取的费用，并承担相应的责任。10.第三方介入的合同终止10.1合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规，退还已收取的费用，并承担相应的责任；10.2第三方应配合甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明：附件中应明确房屋产权证的编号、发证机关、发证日期等信息。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同原件。说明：附件中应包含房屋交易合同的签订日期、房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。3.税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件，如缴税凭证、银行转账记录等。说明：附件中应包含税费缴纳的金额、缴纳日期、缴税机关等信息。4.预付款支付凭证要求：提供预付款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。5.首付款支付凭证要求：提供首付款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。6.尾款支付凭证要求：提供尾款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。7.房屋过户手续证明要求：提供房屋过户手续的证明文件，如房屋产权证变更证明等。说明：附件中应包含房屋过户日期、过户双方信息、过户机关等信息。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，如中介服务协议、评估服务协议等。说明：附件中应包含第三方服务的内容、费用、期限、责任等信息。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、政府行为证明等。说明：附件中应包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定支付房款；1.3提供虚假房屋信息；1.4故意拖延房屋过户手续。乙方违约：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定办理房屋过户手续；2.3故意拖延税费缴纳；2.4提供虚假付款凭证。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.1.2甲方未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为逾期未付款金额的%。乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为逾期未付款金额的%。2.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例二：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为逾期未付款金额的0.5%。全文完。2024青岛购房合同房屋交易税费支付方式及期限合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2双方基本信息1.3合同签订日期2.房屋交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算方法2.3税费缴纳主体3.税费支付方式3.1预缴税费3.2实际发生税费支付3.3预缴税费退还4.税费支付期限4.1预缴税费支付期限4.2实际发生税费支付期限4.3税费缴纳逾期责任5.税费缴纳证明5.1税费缴纳凭证要求5.2税费缴纳凭证提交5.3税费缴纳凭证审核6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1税费缴纳违约责任7.2其他违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后税费处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后税费处理13.合同解除后的税费处理13.1解除合同税费退还13.2解除合同税费支付13.3解除合同税费争议解决14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋用途1.2双方基本信息1.2.1买方姓名或名称1.2.2买方身份证号码或营业执照号码1.2.3卖方姓名或名称1.2.4卖方身份证号码或营业执照号码1.3合同签订日期1.3.1合同签订地点1.3.2合同签订日期2.房屋交易税费概述2.1税费种类2.1.1契税2.1.2土地增值税2.1.3个人所得税2.1.4印花税2.1.5交易手续费2.2税费计算方法2.2.1契税计算公式2.2.2土地增值税计算公式2.2.3个人所得税计算公式2.2.4印花税计算公式2.2.5交易手续费计算标准2.3税费缴纳主体2.3.1契税缴纳主体2.3.2土地增值税缴纳主体2.3.3个人所得税缴纳主体2.3.4印花税缴纳主体2.3.5交易手续费缴纳主体3.税费支付方式3.1预缴税费3.1.1预缴税费金额3.1.2预缴税费支付时间3.1.3预缴税费支付方式3.2实际发生税费支付3.2.1实际发生税费金额3.2.2实际发生税费支付时间3.2.3实际发生税费支付方式3.3预缴税费退还3.3.1预缴税费退还条件3.3.2预缴税费退还时间3.3.3预缴税费退还方式4.税费支付期限4.1预缴税费支付期限4.1.1预缴税费首次支付期限4.1.2预缴税费后续支付期限4.2实际发生税费支付期限4.2.1实际发生税费首次支付期限4.2.2实际发生税费后续支付期限4.3税费缴纳逾期责任4.3.1逾期缴纳税费的责任4.3.2逾期缴纳税费的利息计算方式5.税费缴纳证明5.1税费缴纳凭证要求5.1.1凭证种类5.1.2凭证格式5.1.3凭证内容5.2税费缴纳凭证提交5.2.1提交时间5.2.2提交方式5.3税费缴纳凭证审核5.3.1审核时间5.3.2审核方式5.3.3审核结果6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2法院6.3争议解决费用6.3.1费用承担方6.3.2费用计算标准7.违约责任7.1税费缴纳违约责任7.1.1逾期缴纳税费的责任7.1.2逾期缴纳税费的利息计算方式7.2其他违约责任7.2.1违约行为7.2.2违约责任承担方式7.2.3违约金或赔偿金的计算标准8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件8.1.2卖方解除条件8.1.3约定解除条件8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效时间8.2.3解除后税费处理8.3合同解除后税费处理8.3.1已缴税费退还8.3.2未缴税费处理8.3.3解除合同税费争议解决9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房屋产权过户登记9.2合同生效日期9.2.1合同签订日期9.2.2房屋产权过户登记日期9.3合同生效效力9.3.1合同对双方的法律约束力9.3.2合同对第三方的影响10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：房屋产权证复印件10.1.2附件二：房屋买卖合同10.1.3附件三：税费缴纳凭证10.2合同附件内容10.2.1附件内容需与合同一致10.2.2附件内容需完整、清晰10.3合同附件效力10.3.1附件与合同具有同等法律效力11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变化11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更生效时间11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有法律效力11.3.2变更不影响原合同中未变更部分的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止生效时间12.3合同终止后税费处理12.3.1已缴税费退还12.3.2未缴税费处理12.3.3终止合同税费争议解决13.合同解除后的税费处理13.1解除合同税费退还13.1.1退还范围13.1.2退还时间13.1.3退还方式13.2解除合同税费支付13.2.1支付范围13.2.2支付时间13.2.3支付方式13.3解除合同税费争议解决13.3.1争议解决方式13.3.2争议解决机构13.3.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决14.1.2如协商不成，可依法解决14.2合同解释14.2.1合同条款应按照其文义进行解释14.2.2如文义不清，可参照法律法规和交易习惯解释14.3合同争议解决14.3.1合同争议应通过友好协商解决14.3.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或根据法律规定介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理手续、监督履行等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定处理。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接损失。16.2.2责任限额包括但不限于税费缴纳错误、房屋过户错误等。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立履行合同义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行合同义务。18.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是委托代理或服务提供关系。19.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方负责，并受甲方监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是委托代理或服务提供关系。19.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方负责，并受乙方监督。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与合同以外的其他各方无直接法律关系。19.3.2第三方在履行合同过程中，对合同以外的其他各方不承担责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行。20.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定或按实际发生计算。20.2第三方介入的说明20.2.1第三方介入的目的是确保合同履行，降低风险。20.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。20.2.3第三方介入的争议解决方式仍按本合同约定的争议解决方式执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议21.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.2第三方责任争议21.2.1如第三方在介入过程中造成损失，甲乙双方应按照合同约定的责任限额和争议解决方式处理。21.2.2第三方责任争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房屋产权清晰，为交易提供依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，详细记载交易条款。3.税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳，为交易提供税务依据。4.房屋交易税费计算表要求：计算准确，加盖税务机关或第三方机构公章。说明：用于详细列出税费种类、计算方法及金额。5.房屋查封、抵押情况查询结果要求：查询结果真实有效，加盖相关部门公章。说明：用于确认房屋是否存在查封、抵押等情况。6.房屋实地勘察报告要求：报告内容详细，包含房屋结构、设施、环境等。7.甲乙双方身份证明要求：身份证、营业执照等证明文件真实有效。说明：用于证明甲乙双方身份，确保交易合法。8.合同签订地点证明要求：证明文件真实有效，加盖相关部门公章。说明：用于证明合同签订地点，为交易提供依据。9.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更内容，确保双方权益。10.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录合同解除原因及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳税费责任认定：买方或卖方逾期缴纳税费，应向对方支付逾期缴纳税费金额的1%作为违约金。示例：若买方逾期缴纳契税，应向卖方支付契税金额的1%作为违约金。2.房屋产权不清责任认定：如房屋存在查封、抵押等情况，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未告知房屋存在查封情况，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付未支付房款金额的1%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付房款金额的1%作为违约金。4.甲乙双方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲乙双方未按约定时间办理过户手续，应向对方支付办理过户手续所需费用的50%作为违约金。示例：若甲乙双方未在合同约定的时间内办理过户手续，应向对方支付办理过户手续所需费用的50%作为违约金。5.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例：若第三方提供虚假的房屋查封信息，导致买方无法办理过户手续，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024青岛购房合同房屋交易税费支付方式及期限合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.税费支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.税费支付期限6.1首付税费支付期限6.2剩余税费支付期限6.3税费支付违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付违约责任8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收不合格的处理9.房屋产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同生效条件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：山东省青岛市区路号。1.2房屋产权证号：青房权证字第号。1.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋用途：住宅。第二条交易双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整。3.2付款方式：买方分两次支付房屋总价款，首付款为成交价的30%，余款在房屋交付后日内支付完毕。3.3付款时间节点：首付款于合同签订后日内支付，余款于房屋交付验收合格后日内支付。第四条房屋交易税费4.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规及政策执行。4.3税费支付责任：买方承担除房屋成交价格以外的所有税费。第五条税费支付方式5.1银行转账：税费支付通过银行转账方式进行，卖方提供收款账户信息。5.2现金支付：如需现金支付，双方另行协商确定支付方式及地点。5.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他合法支付方式。第六条税费支付期限6.1首付税费支付期限：买方应在合同签订后日内支付首付款及相应的税费。6.2剩余税费支付期限：买方应在房屋交付验收合格后日内支付剩余税费。6.3税费支付违约责任：买方未按时支付税费，应向卖方支付相当于应交税费%的违约金。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

房屋结构完整，无安全隐患；

房屋内部设施齐全，符合合同约定；

房屋产权清晰，无权利瑕疵；

房屋已办理完毕过户手续；7.3房屋交付违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋成交价%的违约金。第八条房屋验收8.1验收时间：买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。8.2验收标准：买方按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，包括但不限于房屋结构、设施、外观等。8.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收合格前向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到要求后日内进行整改。如卖方未在规定期限内整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付款项。第九条房屋产权过户9.1过户时间：卖方应在房屋交付合格后日内协助买方办理房屋产权过户手续。9.2过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、申请过户登记等。9.3过户费用承担：房屋产权过户产生的相关费用，按照国家及地方相关政策由买方承担。第十条合同解除与终止

一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意解决；

因不可抗力导致合同无法履行；

法律法规规定或双方协商一致的其他情况。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条违约责任11.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于应付房款%的违约金。11.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付相当于房屋成交价%的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助交易双方完成交易，或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1买方和卖方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的角色和责任。第三条第三方责任范围3.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。3.2第三方不承担本合同交易本身的任何法律责任，不参与交易双方的直接权利义务关系。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方因提供专业服务造成买方或卖方损失的，买方或卖方有权要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方介入协议

第三方的名称、地址、联系方式。

第三方的服务内容、服务期限和服务费用。

第三方的责任范围和责任限额。

第三方的保密义务。

第三方介入协议的生效条件和终止条件。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方仅