二零二五年度房地产企业房屋合并投资与风险管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产企业房屋合并投资与风险管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同实现房地产企业房屋合并投资与风险管理的目标，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产企业房屋合并投资与风险管理过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，降低风险，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产企业：指从事房地产开发、经营、管理、服务等业务的企业。2.房屋合并投资：指甲乙双方共同投资，将多个房地产项目进行整合，形成具有规模效应的投资项目。3.风险管理：指在房屋合并投资过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、防范和处置。3.2关键词解释1.合并：指将多个房地产项目进行整合，形成具有规模效应的投资项目。2.投资：指甲乙双方共同投入资金，用于购买、开发、建设、运营房地产项目。3.风险：指在房屋合并投资过程中可能出现的各种不确定性因素，可能导致投资损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权参与房屋合并投资项目的决策过程。2.甲方有权要求乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险状况等。3.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保乙方按照合同约定进行投资和风险管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权参与房屋合并投资项目的决策过程。2.乙方有义务向甲方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险状况等。3.乙方有义务按照合同约定进行投资和风险管理，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋合并投资项目完成并达到预期目标之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋合并投资项目所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，共同投资、共同决策、共同承担风险。2.甲方和乙方应按照合同约定，定期召开项目协调会议，共同商讨项目进展、风险控制等问题。3.甲方和乙方应按照合同约定，共同承担项目风险，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋合并投资项目完成并达到预期目标；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.甲方和乙方按照合同约定，对项目剩余资金、资产等进行清算。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对项目剩余资金、资产等进行清算；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资成本：包括但不限于土地购置费、建设成本、装修成本等。2.运营费用：包括但不限于物业管理费、维修保养费、营销推广费等。3.税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费。4.利息：甲方对乙方提供的投资资金的利息。5.风险管理费用：甲方为风险管理所发生的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方约定，资金支付通过银行转账方式进行。2.支票：甲乙双方约定，资金支付可以通过支票方式进行。7.3支付时间1.投资成本支付：在项目取得土地使用权后，甲乙双方应按照约定的比例支付投资成本。2.运营费用支付：甲乙双方应按照约定的比例和支付周期支付运营费用。3.利息支付：甲方应按照约定的利率和支付周期支付利息。4.风险管理费用支付：甲方应按照约定的比例和支付周期支付风险管理费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法有效发票或支付通知后五个工作日内支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未能按照合同约定履行风险管理义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未能按照合同约定履行投资义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所获得的项目信息、财务数据、商业计划等。2.双方在本合同项下所讨论的任何敏感信息。9.2保密期限1.本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致项目停工。2.社会事件：如政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方协商和调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及双方之间的信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产企业房屋合并投资项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。2.乙方保留对项目运营、管理、营销等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营期间，对房屋合并投资项目的调整和优化权。2.乙方保留在项目运营期间，对房屋合并投资项目的风险监控和处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同项下，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同参与项目决策，共同承担项目风险。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，共同商讨项目进展、风险控制等问题。2.双方应按照合同约定，及时沟通项目相关信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房地产企业房屋合并投资与风险管理的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产企业房屋合并投资项目可行性研究报告2.房地产企业房屋合并投资项目规划图3.房地产企业房屋合并投资项目预算书4.房地产企业房屋合并投资项目合同5.房地产企业房屋合并投资项目风险管理计划6.房地产企业房屋合并投资项目相关法律法规文件7.房地产企业房屋合并投资项目资金管理方案8.房地产企业房屋合并投资项目运营管理方案9.房地产企业房屋合并投资项目营销推广方案10.双方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项。乙方未按时支付运营费用。甲方未能按照合同约定履行风险管理义务。乙方未能按照合同约定履行投资义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有充分证据证明，如逾期付款的银行凭证、项目进度报告等。双方应按照合同约定，在违约行为发生后一定期限内，就违约行为进行确认和认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在本合同项下所约定的对项目信息、财务数据、商业计划等保密义务。3.仲裁：指双方在协商和调解无效后，向仲裁机构申请解决争议。4.诉讼：指双方在协商、调解和仲裁无效后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进度，共同协商解决方案。2.问题：资金链断裂。解决办法：双方应建立资金监管机制，确保资金合理使用，必要时可寻求外部融资。3.问题：风险管理不善。解决办法：双方应加强风险管理，制定风险管理计划，定期评估风险，及时采取措施。4.问题：合同履行争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业咨询和服务，确保房屋合并投资项目的顺利进行。第三方应承担因其咨询和服务不当导致的项目损失。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付咨询和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成咨询和服务工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对房屋合并投资项目的运营和管理提出建议和意见。乙方有权要求甲方提供项目相关信息的更新和补充。2.乙方利益条款：乙方在项目盈利后，有权按照合同约定获得相应的利润分配。乙方有权要求甲方在项目运营过程中，优先考虑乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方不得单方面修改或解除合同，否则应承担相应的违约责任。甲方在项目运营过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对房屋合并投资项目的整体规划和设计提出建议和意见。甲方可要求乙方提供项目运营和管理的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求在项目盈利后，按照合同约定获得相应的利润分配。甲方可要求乙方在项目运营过程中，优先考虑甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方不得单方面修改或解除合同，否则应承担相应的违约责任。乙方在项目运营过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房地产企业房屋合并投资与风险管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、投资概述1.投资项目2.投资目的3.投资规模4.投资方式三、合并房屋资产1.房屋资产概述2.房屋资产评估3.房屋资产权属4.房屋资产移交四、风险管理1.风险识别2.风险评估3.风险控制措施4.风险预警机制五、投资回报与分配1.投资回报率2.分配原则3.分配方式4.分配时间六、合作期限与终止1.合作期限2.合作终止条件3.合作终止程序4.合作终止后的处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议的修改与补充1.修改程序2.补充协议十二、协议的生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止程序十三、其他1.通知方式2.不可抗力3.协议附件十四、协议签署与附件合同编号202501一、协议概述1.协议名称2.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订日期本协议签订日期为二零二五年[具体日期]。4.协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为五年，除非协议双方另有约定。二、投资概述1.投资项目甲方与乙方共同投资的项目为[具体投资项目名称]。2.投资目的本投资目的为通过合并房屋资产，实现资源的优化配置，提高投资效益。3.投资规模本投资规模为人民币[具体金额]。4.投资方式甲方与乙方以现金方式共同投资。三、合并房屋资产1.房屋资产概述甲方与乙方所合并的房屋资产包括但不限于[具体房屋资产描述]。2.房屋资产评估房屋资产评估由双方认可的第三方机构进行，评估结果作为投资依据。3.房屋资产权属合并后的房屋资产权属归甲方与乙方共同所有。4.房屋资产移交房屋资产移交应在协议签订后[具体时间]内完成。四、风险管理1.风险识别双方应共同识别可能影响投资的风险因素。2.风险评估双方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。3.风险控制措施包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。4.风险预警机制建立风险预警机制，及时通知双方可能出现的风险。五、投资回报与分配1.投资回报率投资回报率按[具体回报率]计算。2.分配原则投资回报按照风险共担、利益共享的原则进行分配。3.分配方式投资回报以现金形式进行分配。4.分配时间投资回报分配时间为每年[具体日期]。六、合作期限与终止1.合作期限本协议合作期限为五年。2.合作终止条件包括但不限于投资收益不达预期、合作方违约等。3.合作终止程序双方协商一致后，可终止本协议。4.合作终止后的处理合作终止后，双方应按照协议约定处理剩余资产。七、保密条款1.保密内容涉及本协议的所有商业秘密、技术秘密等。2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[具体年限]。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、知识产权1.知识产权归属合并房屋资产中的知识产权归甲方与乙方共同所有。2.知识产权使用甲方与乙方有权在各自的业务范围内使用相关知识产权。3.知识产权保护双方应共同采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为。九、违约责任1.违约情形包括但不限于未按时支付投资款项、违反保密条款、违反合同约定等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。十一、协议的修改与补充1.修改程序任何修改或补充协议，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。2.补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、协议的生效与终止1.生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.终止条件包括但不限于协议期限届满、双方协商一致终止等。4.终止程序协议终止需双方书面确认，并按照协议约定处理后续事宜。十三、其他1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体联系方式]发送。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。3.协议附件本协议附件包括但不限于[具体附件名称]。十四、合同签署与附件1.签署本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在投资决策、风险管理等方面的主导权。条款内容：1.1甲方对投资项目的决策具有最终决定权。1.2甲方有权制定风险管理策略，并监督执行。1.3甲方有权根据市场变化调整投资组合。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目运营中的责任和义务。条款内容：2.1甲方负责项目的日常运营和管理。2.2甲方承担项目运营中的主要成本和风险。2.3甲方应确保项目合规性，承担相应的法律责任。3.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供项目相关信息。条款内容：3.1甲方应在每月末向乙方提供项目运营报告。3.2甲方应在项目发生重大变化时及时通知乙方。3.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在投资决策、风险管理等方面的主导权。条款内容：1.1乙方对投资项目的决策具有最终决定权。1.2乙方有权制定风险管理策略，并监督执行。1.3乙方有权根据市场变化调整投资组合。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目运营中的责任和义务。条款内容：2.1乙方负责项目的日常运营和管理。2.2乙方承担项目运营中的主要成本和风险。2.3乙方应确保项目合规性，承担相应的法律责任。3.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方及时向甲方提供项目相关信息。条款内容：3.1乙方应在每月末向甲方提供项目运营报告。3.2乙方应在项目发生重大变化时及时通知甲方。3.3乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权限。条款内容：1.1第三方中介负责对投资项目的评估和监管。1.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料。1.3第三方中介有权对甲方和乙方的行为进行监督。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用承担。条款内容：2.1第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.2第三方中介的费用支付方式为按月结算。3.第三方中介报告条款说明：本条款规定第三方中介报告的提交时间和内容。条款内容：3.1第三方中介应在每月末向甲方和乙方提交项目评估报告。3.2报告内容应包括项目运营情况、风险评估、合规性审查等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资项目详细资料2.房屋资产评估报告3.双方营业执照副本4.第三方中介机构资质证明5.保密协议6.知识产权清单7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付投资款项违反保密条款，泄露商业秘密未按照协议约定履行信息披露义务违反合同约定，擅自改变投资项目未经对方同意，单方面终止协议2.违约行为的认定：违约行为的发生违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决。3.知识产权：指人类智力劳动成果的创造性表达，包括专利、商标、著作权等。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资回报率低于预期。解决办法：重新评估市场状况，调整投资策略。2.问题：房屋资产权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷。3.问题：风险管理措施执行不到位。解决办法：加强风险管理，定期评估风险状况。五、所有应用场景：1.房地产企业合并投资。2.房屋资产合并管理。3.房地产项目风险管理。4.房地产市场投资合作。5.房地产企业风险共担。全文完。二零二五年度房地产企业房屋合并投资与风险管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资双方基本信息2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息3.投资标的概述3.1房地产项目概述3.2合并投资范围4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间节点5.投资收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.投资期限6.1投资起始日期6.2投资终止日期7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：投资协议书13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2保密条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“合并投资”是指投资双方共同出资购买位于______的房地产项目，并共同享有该项目的所有权及收益权。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房地产项目”指位于______的具体房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等；（2）“投资方”指在本合同中出资购买房地产项目的双方；（3）“被投资方”指房地产项目的所有权方；（4）“投资金额”指投资方按照本合同约定出资购买房地产项目的总金额；（5）“收益”指房地产项目产生的租金、出售收益等。2.投资双方基本信息2.1投资方基本信息（1）投资方一：名称，法定代表人，注册资本，住所地，联系电话；（2）投资方二：名称，法定代表人，注册资本，住所地，联系电话。2.2被投资方基本信息被投资方：名称，法定代表人，注册资本，住所地，联系电话。3.投资标的概述3.1房地产项目概述（1）项目名称：______；（2）项目地址：______；（3）项目规模：______；（4）项目类型：______。3.2合并投资范围投资双方共同出资购买上述房地产项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。4.投资金额及支付方式4.1投资金额投资方一出资额：______万元；投资方二出资额：______万元。4.2付款方式（1）投资方一应在合同签署之日起______个工作日内支付其出资额的50%；（2）投资方二应在合同签署之日起______个工作日内支付其出资额的50%；（3）支付方式：银行转账。4.3付款时间节点（1）首期付款：合同签署之日起______个工作日内；（2）尾期付款：房地产项目购买完成后______个工作日内。5.投资收益分配5.1收益分配比例投资方一与投资方二的收益分配比例为：______。5.2收益分配方式（1）收益分配周期：每年______次；（2）收益分配时间：每年______月______日；（3）收益分配方式：银行转账。5.3收益分配时间投资方应于收益分配时间前______个工作日内，将收益分配方案提交给另一方确认。6.投资期限6.1投资起始日期本合同生效之日起______个工作日为投资起始日期。6.2投资终止日期本合同约定的投资期限为______年，自投资起始日期起计算。7.风险管理7.1风险识别投资双方应共同识别房地产项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。7.2风险评估投资双方应共同评估已识别的风险，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。7.3风险应对措施（1）市场风险：投资双方应密切关注市场动态，及时调整投资策略；（2）政策风险：投资双方应关注相关政策变化，合理规避政策风险；（3）法律风险：投资双方应确保投资行为符合相关法律法规，降低法律风险；（4）财务风险：投资双方应加强财务管理，确保资金安全。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更；（3）房地产项目发生重大变更，经双方同意；（4）法律法规变更导致合同部分条款无效。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）房地产项目出现重大问题，无法继续投资；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的解除；（4）法律法规变更导致合同无效。8.3合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后______个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签署解除协议；（4）解除协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定支付投资款；（2）未按合同约定履行投资收益分配；（3）未按合同约定履行风险应对措施；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金金额为______；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于土地使用证、建筑物产权证、项目规划许可证等。12.2附件二：投资协议书详细约定投资双方的权利义务。13.合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起______个工作日生效。13.2生效时间本合同自签署之日起______个工作日生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）以挂号信、特快专递或快递等方式发送，自发出之日起______个工作日视为送达。14.2保密条款双方对本合同内容及房地产项目的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目尽职调查、风险评估、合同起草、法律咨询、财务审计等；（2）第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方在第三方介入事项上享有平等的选择权，任何一方不得强制对方接受特定的第三方。16.2第三方费用承担（1）第三方费用由甲乙双方按照各自承担的投资比例分摊；（2）第三方费用应在第三方提供服务的当期支付。16.3第三方报告与责任（1）第三方应向甲乙双方提供专业、客观、真实的报告；（2）第三方对其报告的真实性和完整性负责；（3）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过第三方服务费用的一定比例；（2）责任限额可根据第三方服务的性质、复杂程度和风险水平等因素确定。17.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在执行职责过程中因疏忽、过失或故意行为导致甲乙双方遭受的损失；（2）责任限额不适用于第三方故意造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关