二零二五年度房屋产权转让前后物业管理权交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权转让前后物业管理权交接协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订双方4.协议背景5.协议目的二、房屋产权转让基本信息1.房屋基本信息2.产权人信息3.转让价格4.转让方式5.转让时间三、物业管理权交接内容1.物业管理权交接范围2.物业管理权交接主体3.物业管理权交接程序4.物业管理权交接资料5.物业管理权交接时间四、物业管理权交接条件1.房屋产权转让手续完备2.物业管理费缴纳情况3.物业维修基金结余4.其他相关费用结算5.物业设施设备状况五、物业管理权交接责任1.产权人责任2.受让人责任3.物业公司责任4.物业管理权交接过程中的责任5.违约责任六、物业管理权交接费用1.物业管理费2.物业维修基金3.其他相关费用4.费用结算方式5.费用支付时间七、物业管理权交接后的权利义务1.物业管理权使用2.物业维护保养3.物业安全责任4.物业投诉处理5.物业管理权变更八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、其他约定1.协议附件2.协议生效条件3.协议解除条件4.协议变更条件5.协议终止条件十、协议生效1.协议生效日期2.协议生效条件3.协议生效程序4.协议生效通知5.协议生效后的权利义务十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的权利义务5.协议解除费用十二、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更后的权利义务5.协议变更费用十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后的权利义务5.协议终止费用十四、协议附件1.房屋产权证明2.物业管理合同3.相关费用清单4.其他相关文件5.协议签订双方签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋产权转让前后物业管理权交接协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议签订双方：a.出让方：________________b.受让方：________________4.协议背景：_______5.协议目的：明确房屋产权转让前后物业管理权的交接事宜，保障物业管理工作的连续性和稳定性。二、房屋产权转让基本信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：________________b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋产权证号：________________2.产权人信息：a.出让方姓名：________________b.受让方姓名：________________3.转让价格：人民币____元整4.转让方式：_______5.转让时间：____年__月__日三、物业管理权交接内容1.物业管理权交接范围：a.房屋本体及附属设施b.公共区域及设施2.物业管理权交接主体：a.出让方b.受让方3.物业管理权交接程序：a.出让方提供相关资料b.受让方确认资料真实性c.双方签订交接协议d.物业公司确认交接4.物业管理权交接资料：a.房屋产权证明b.物业管理合同c.物业维修基金结余证明d.物业费缴纳凭证5.物业管理权交接时间：____年__月__日四、物业管理权交接条件1.房屋产权转让手续完备2.物业管理费缴纳情况：a.已缴纳至____年__月b.未缴纳部分由受让方承担3.物业维修基金结余：____元4.其他相关费用结算：____元5.物业设施设备状况：_______五、物业管理权交接责任1.产权人责任：a.出让方应确保所提供的资料真实有效b.出让方应配合受让方完成交接手续2.受让人责任：a.受让人应按时缴纳物业管理费及相关费用b.受让人应遵守物业管理规定3.物业公司责任：a.物业公司应协助双方完成交接手续b.物业公司应保证物业管理服务质量4.物业管理权交接过程中的责任：a.任何一方不得故意拖延或阻挠交接进程b.任何一方违反协议，应承担相应法律责任5.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失六、物业管理权交接费用1.物业管理费：a.缴纳标准：____元/平方米·月b.缴纳方式：_______2.物业维修基金：a.缴纳标准：____元/平方米b.缴纳方式：_______3.其他相关费用：a.费用明细：_______b.缴纳方式：_______4.费用结算方式：_______5.费用支付时间：____年__月__日七、物业管理权交接后的权利义务1.物业管理权使用：a.受让人有权使用房屋及其附属设施b.受让人应遵守物业管理规定2.物业维护保养：a.受让人负责房屋及其附属设施的日常维护保养b.物业公司负责公共区域及设施的维护保养3.物业安全责任：a.受让人负责房屋及其附属设施的安全b.物业公司负责公共区域及设施的安全4.物业投诉处理：a.受让人有权向物业公司投诉b.物业公司应及时处理受让人的投诉5.物业管理权变更：a.受让人如需变更物业管理权，应提前向物业公司提出申请八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：双方应进行协商，如协商不成，可申请调解或仲裁，若仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.争议解决期限：自争议发生之日起__日内5.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定九、其他约定1.协议附件：房屋产权证明、物业管理合同、相关费用清单等2.协议生效条件：双方签字盖章，且满足协议约定的生效条件3.协议解除条件：发生协议约定的解除条件，或经双方协商一致4.协议变更条件：发生协议约定的变更条件，或经双方协商一致5.协议终止条件：协议约定的期限届满，或发生协议约定的终止条件十、协议生效1.协议生效日期：____年__月__日2.协议生效条件：双方签字盖章，且满足协议约定的生效条件3.协议生效程序：双方签字盖章后，协议即生效4.协议生效通知：双方应在协议生效后__日内相互通知5.协议生效后的权利义务：自协议生效之日起，双方应按照协议约定的权利义务履行十一、协议解除1.协议解除条件：发生协议约定的解除条件，或经双方协商一致2.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前__日书面通知对方3.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发送，并送达对方4.协议解除后的权利义务：协议解除后，双方应按照协议约定的方式处理未履行的义务5.协议解除费用：由提出解除方承担，除非法律另有规定十二、协议变更1.协议变更条件：发生协议约定的变更条件，或经双方协商一致2.协议变更程序：双方应就变更内容达成一致，并以书面形式修改协议3.协议变更通知：变更协议的通知应以书面形式发送，并送达对方4.协议变更后的权利义务：变更后的协议内容取代原协议内容，双方应按照变更后的协议履行权利义务5.协议变更费用：由双方协商确定十三、协议终止1.协议终止条件：协议约定的期限届满，或发生协议约定的终止条件2.协议终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定的方式处理未履行的义务3.协议终止通知：终止协议的通知应以书面形式发送，并送达对方4.协议终止后的权利义务：协议终止后，双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外5.协议终止费用：由双方协商确定十四、协议附件1.房屋产权证明2.物业管理合同3.相关费用清单4.其他相关文件甲方（出让方）签字/盖章：________________________日期：____年__月__日乙方（受让方）签字/盖章：________________________日期：____年__月__日见证人签字/盖章：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定物业管理权的交接时间和方式。1.2甲方应确保在交接前完成所有必要的产权过户手续。1.3甲方应提供完整的房屋产权证明和物业管理资料。2.物业管理权交接费用承担2.1交接过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费等，均由甲方承担。2.2甲方应确保受让方在交接时无任何未缴纳的物业管理费和其他相关费用。3.物业管理权交接后的监督3.1甲方有权对物业管理权的行使进行监督，确保物业管理服务的质量和标准。3.2甲方有权要求物业公司定期提交物业管理报告，对物业管理情况进行审查。4.物业维修基金管理4.1甲方应负责物业维修基金的管理和监督，确保维修基金的安全和合理使用。4.2甲方应定期对物业维修基金的使用情况进行公示，接受受让方和业主的监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权参与物业管理权的交接过程，并对交接内容进行审核。1.2乙方有权提出物业管理权的交接条件和要求，甲方应予以考虑。2.物业管理费调整2.1乙方有权根据市场情况和物业管理成本的变化，提出物业管理费的调整方案。2.2物业管理费的调整需经甲方和物业公司协商一致，并报相关管理部门备案。3.物业管理权交接后的参与3.1乙方有权参与物业管理权的决策过程，对物业管理事务提出意见和建议。3.2乙方有权要求物业公司定期召开业主大会，讨论和决定物业管理相关事宜。4.物业维修基金使用4.1乙方有权对物业维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金用于物业的维修和养护。4.2乙方有权要求物业公司定期公布物业维修基金的使用情况，接受业主的监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。1.2中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。2.中介机构责任2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。2.2中介机构应协助双方完成物业管理权的交接工作，确保交接过程顺利进行。3.中介机构保密义务3.1中介机构应对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。4.中介机构争议解决4.1中介机构与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。4.2协商不成的，可提交相关管理部门调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.物业管理合同3.相关费用清单4.物业维修基金结余证明5.物业费缴纳凭证6.中介机构资质证明7.协议签订双方的身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内完成产权过户手续。b.乙方未按时缴纳物业管理费或其他相关费用。c.物业公司未按照约定提供物业管理服务。d.中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内完成产权过户手续，经乙方书面催告后仍未履行。b.乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方书面催告后仍未缴纳。c.物业公司未按照约定提供物业管理服务，经甲方或乙方书面催告后仍未改善。d.中介机构未履行保密义务或提供虚假信息，经甲方或乙方书面催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。2.物业管理合同：指业主与物业公司之间关于物业管理服务的合同。3.物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成产权过户手续。解决办法：甲方应尽快完成产权过户手续，如因特殊原因无法按时完成，应提前通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方应按时缴纳物业管理费，如因特殊情况无法按时缴纳，应提前通知甲方并说明原因。3.问题：物业公司服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方可向物业公司提出改进要求，物业公司应在合理期限内予以整改。五、所有应用场景：1.房屋产权转让过程中，双方需要明确物业管理权的交接事宜。2.物业公司更换或业主委员会成立时，需要明确物业管理权的交接事宜。3.物业维修基金使用时，需要明确物业管理权的交接事宜。全文完。二零二五年度房屋产权转让前后物业管理权交接协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋产权受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方因个人原因需将位于____________________的房屋产权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋产权转让前后物业管理权交接事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确房屋产权转让前后物业管理权的交接责任，确保物业管理工作的连续性和稳定性，保障甲乙双方及物业管理相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对房屋及其配套设施进行管理和服务的行为。3.2关键词解释1.房屋产权转让：指甲方将其拥有的房屋产权依法转让给乙方的行为。2.物业管理权交接：指甲方将房屋产权转让给乙方后，乙方依法取得物业管理权的程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法将房屋产权转让给乙方；2.甲方应按照合同约定，将房屋产权转让给乙方；3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；4.甲方应将房屋及相关设施、设备完好无损地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法取得房屋产权；2.乙方应按照合同约定，接受甲方移交的房屋及相关设施、设备；3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；4.乙方应依法履行物业管理职责，确保物业管理工作的连续性和稳定性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，房屋产权转让及物业管理权交接事宜应在甲方与乙方达成一致意见后30日内完成。5.2合同履行地点房屋产权转让及物业管理权交接事宜的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本协议约定，依法办理房屋产权过户手续；2.甲乙双方应按照本协议约定，完成物业管理权交接事宜；3.甲乙双方应按照本协议约定，共同维护物业管理工作的连续性和稳定性。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的房屋产权转让及物业管理权交接事宜全部完成；2.本协议约定的物业管理权交接事宜无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序1.本协议约定的房屋产权转让及物业管理权交接事宜无法继续履行时，甲乙双方应书面通知对方；2.甲乙双方应在接到书面通知之日起10日内，共同协商确定终止本协议的具体事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应依法办理房屋产权过户手续；2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，共同维护物业管理工作的连续性和稳定性。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权转让费用：包括但不限于房屋产权转让手续费、税费等，具体金额以相关政府部门的规定为准。2.物业管理权交接费用：包括但不限于物业管理权交接手续费用、评估费用等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于咨询费、律师费、公证费等，具体金额根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.房屋产权转让费用：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将转让费用支付给乙方。2.物业管理权交接费用：甲方应在物业管理权交接手续办理完毕后，将交接费用支付给乙方。3.其他费用：甲方应按照双方协商一致的方式支付其他费用。7.3支付时间1.房屋产权转让费用：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的5个工作日内支付。2.物业管理权交接费用：甲方应在物业管理权交接手续办理完毕后的5个工作日内支付。3.其他费用：甲方应按照双方协商一致的时间支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房屋产权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的_____%。2.若甲方未按约定时间支付物业管理权交接费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的_____%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋产权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的_____%。2.若乙方未按约定时间支付物业管理权交接费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意，不得将本协议约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的房屋产权转让和物业管理权交接事宜；2.本协议涉及的保密内容；3.本协议涉及的不可抗力事件。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权转让前后物业管理权的监督权和检查权。2.乙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得损害甲方及物业管理相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理权交接过程中，对乙方不符合物业管理要求的处理权。2.乙方在物业管理权交接过程中，应积极配合甲方，确保物业管理工作的顺利进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护物业管理工作的正常进行。2.双方应积极履行本协议约定的义务，确保物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照本协议约定，共同解决物业管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的口头约定无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权转让方）：代表（签字）：年月日乙方（房屋产权受让方）：代表（签字）：年月日其他相关方：代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋产权转让合同3.物业管理权交接清单4.甲方和乙方身份证明文件5.付款凭证6.补充协议7.不可抗力事件证明文件8.协商记录9.违约金支付证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋产权转让费用。未按约定时间支付物业管理权交接费用。未配合乙方办理房屋产权过户手续。未将房屋及相关设施、设备完好无损地移交给乙方。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋产权转让费用。未按约定时间支付物业管理权交接费用。未配合甲方办理房屋产权过户手续。未依法履行物业管理职责。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字盖章的协议内容为准。若发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对房屋及其配套设施进行管理和服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房屋产权转让费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付物业管理权交接费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，并保留追究违约责任的权利。3.问题：物业管理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致物业管理工作无法进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，尽力减轻损失。5.问题：物业管理权交接过程中出现争议。解决办法：双方应按照争议解决条款协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成物业管理权交接工作。第三方应对物业管理权交接过程中的信息保密。2.权利：第三方有权获得物业管理权交接过程中的合理报酬。第三方有权参与物业管理权交接过程中的决策。3.义务：第三方应在本协议约定的范围内，履行其职责。第三方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在规定时间内完成物业管理权交接。乙方有权对物业管理质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权享受物业管理服务带来的利益。乙方有权在物业管理权交接后，对物业管理工作进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定时间完成物业管理权交接，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更物业管理权交接的条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对物业管理工作进行监督。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋产权转让带来的利益。甲方可通过物业管理权的交接，实现房屋的保值增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋产权转让费用，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间支付物业管理权交接费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变物业管理权交接的条件。全文完。二零二五年度房屋产权转让前后物业管理权交接协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋产权转让3.1房屋产权转让概述3.2房屋产权转让的具体内容4.物业管理权交接4.1物业管理权交接概述4.2物业管理权交接的具体内容5.物业管理费及费用承担5.1物业管理费的计算方式5.2物业管理费的支付方式5.3费用承担6.物业服务内容6.1物业服务概述6.2物业服务具体内容7.物业管理权交接时间7.1物业管理权交接的时间节点7.2物业管理权交接的具体时间8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的具体程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权转让合同13.2附件二：物业管理合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指房屋产权转让方，即原房屋所有权人。1.1.2“乙方”指房屋产权受让方，即新房屋所有权人。1.1.3“物业管理权”指对房屋及其附属设施进行管理、维护和服务的权利。1.1.4“物业管理费”指乙方根据物业管理合同支付给物业管理公司的费用。1.1.5“物业服务”指物业管理公司为乙方提供的各项服务内容。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房屋产权转让3.1房屋产权转让概述3.1.1甲方同意将其拥有的房屋产权转让给乙方。3.1.2乙方同意按照本协议的约定受让甲方的房屋产权。3.2房屋产权转让的具体内容3.2.1转让房屋的坐落地址：____________________3.2.2转让房屋的建筑面积：____________________3.2.3转让房屋的产权证号：____________________3.2.4转让房屋的土地使用权证号：____________________3.2.5转让房屋的产权性质：____________________3.2.6转让房屋的用途：____________________4.物业管理权交接4.1物业管理权交接概述4.1.1乙方在取得房屋产权后，有权要求甲方将物业管理权移交给乙方。4.1.2甲方应在乙方取得房屋产权后的____日内，将物业管理权移交给乙方。4.2物业管理权交接的具体内容4.2.1甲方应将物业管理权相关的文件、资料等移交给乙方。4.2.2甲方应将物业管理权相关的权利和义务一并移交给乙方。4.2.3乙方在取得物业管理权后，应按照物业管理合同的约定履行物业管理职责。5.物业管理费及费用承担5.1物业管理费的计算方式5.1.1物业管理费按照物业管理合同的约定计算。5.2物业管理费的支付方式5.2.1乙方应按照物业管理合同的约定支付物业管理费。5.3费用承担5.3.1甲方在物业管理权交接前，应承担物业管理费。5.3.2乙方在取得物业管理权后，应承担物业管理费。6.物业服务内容6.1物业服务概述6.1.1.1房屋及其附属设施的管理和维护；6.1.1.2公共区域的环境卫生；6.1.1.3安全保卫；6.1.1.4设施设备的维护和保养；6.1.1.5应急处理等。6.2物业服务具体内容6.2.1物业管理公司应根据物业管理合同的约定，向乙方提供具体的服务内容。7.物业管理权交接时间7.1物业管理权交接的时间节点7.1.1乙方在取得房屋产权后____日内，应向甲方提出物业管理权交接申请。7.1.2甲方应在收到乙方申请后的____日内，完成物业管理权交接。7.2物业管理权交接的具体时间7.2.1物业管理权交接的具体时间，由双方协商确定，并以书面形式确认。8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额按照本协议的约定执行。8.2.2若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约金的计算8.3.1违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的具体程序9.2.1提交争议的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议。9.2.2双方应在收到书面通知后____日内进行协商。9.2.3若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的义务。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更本协议，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1出现法律规定的合同解除情形，任何一方均有权解除本协议。11.3.2合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本协议约定的合同终止条件成就。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。12.2.2双方应相互返还已交付的财产或支付相应的款项。13.合同附件13.1附件一：房屋产权转让合同13.1.1附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：物业管理合同13.2.1附件二为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容14.2.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行违法活动。14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益造成损害的，第三方应单独承担责任。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入16.1.1中介方应在甲乙双方签订合同前介入，协助双方完成合同的签订。16.1.2中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应在合同签订前介入，对房屋产权进行评估。16.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。16.3监理方介入16.3.1监理方应在物业管理权交接过程中介入，监督物业管理权的移交过程。16.3.2监理方应确保物业管理权的移交