公园游客食堂租赁合同

公园游客食堂租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于______的公园游客食堂租赁给承租方使用。1.2租赁标的的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。3.3承租方应在合同签订后______日内支付首月租金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁标的内进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租方。7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的______%。8.2出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物图片及尺寸明细3.租赁用途说明书4.租赁标的物保险单复印件5.租金支付证明文件6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式及相关说明8.争议解决机构出具的证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未能按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用。2.出租方未能按约定提供租赁标的的维修和保养服务，导致租赁标的无法正常使用。3.承租方未按约定的用途使用租赁标的，或未按约定支付租金。4.承租方在租赁标的内进行违法活动。5.双方未能就合同的变更或解除达成一致意见，且未书面确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和经营权的一方。3.租赁标的：指本合同项下出租方同意出租的公园游客食堂。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的物交付延迟或质量问题，承租方应及时与出租方沟通，要求出租方在规定时间内解决问题。如出租方未能解决问题，承租方有权要求迟延交付违约金或解除合同。2.遇到出租方未能提供维修保养服务，承租方应及时通知出租方，要求其在规定时间内解决问题。如出租方未能解决问题，承租方有权要求赔偿因此造成的损失。3.遇到承租方未按约定用途使用租赁标的或未支付租金，出租方有权要求承租方立即改正或支付违约金。如承租方未能改正或支付违约金，出租方有权解除合同。4.遇到合同变更或解除争议，双方应进行友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起