2024年门面房出售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房出售合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：门面房出售2.1出售价格2.2付款方式及分期2.3交付时间与条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业服务及相关费用8.3门面房使用与经营限制8.4合同的保管与复制第九条：合同的附件9.1门面房权属证明9.2付款凭证9.3其他相关文件第十条：隐私保护与保密10.1双方信息保护10.2合同内容保密第十一条：合同的书面形式11.1合同须以书面形式签订11.2书面合同的份数与保管第十二条：适用法律12.1合同签订地法律12.2国际交易法律适用第十三条：合同的完整性与互斥性13.1合同完整性13.2合同互斥性第十四条：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除后的剩余款项处理14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（全称）营业执照号：（号码）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人全称：（全称）营业执照号：（号码）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.3门面房定义与描述门面房位于：（地点）房产证号：（号码）建筑总面积：（面积）门面房用途：（用途）第二条：门面房出售2.1出售价格门面房出售价格为人民币：（金额）元整。2.2付款方式及分期买受人应按照下列分期方式支付价款：第一笔款项：（金额）元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二笔款项：（金额）元，于（日期）支付；第三笔款项：（金额）元，于（日期）支付；余款：（金额）元，于门面房交付时支付。2.3交付时间与条件门面房交付时间为（日期）。出卖人应保证门面房符合下列交付条件：1）房产证照齐全；2）门面房内部装修符合合同约定标准；3）门面房无任何债务纠纷；4）门面房已通过相关政府部门验收。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证门面房的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定，按时交付门面房。出卖人应承担门面房交易过程中产生的税费。3.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定，按时支付价款。买受人应承担门面房交付后产生的物业管理费、维修基金等费用。买受人应合法使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）出卖人未按照合同约定交付门面房，买受人要求解除合同的；2）买受人未按照合同约定支付价款，出卖人要求解除合同的；3）因不可抗力导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他解除条件。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付门面房，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向门面房所在地的法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。8.2物业服务及相关费用门面房交付后，买受人应自行承担物业管理费、维修基金等费用。8.3门面房使用与经营限制买受人应遵守门面房所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如买受人需进行装修或改动，应事先征得物业管理单位的同意，并承担相应费用。8.4合同的保管与复制双方都有权对合同及其附件进行复制，并各自保管。第九条：合同的附件9.1门面房权属证明附件一：门面房权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。9.2付款凭证附件二：买受人支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。9.3其他相关文件附件三：其他与本合同有关的文件，包括但不限于评估报告、物业验收报告等。第十条：隐私保护与保密10.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方同意，本合同及附件中的所有信息，除法律规定的以外，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的书面形式11.1双方同意本合同及所有附件均以书面形式签订，书面合同的份数各执一份，具有同等法律效力。11.2各方应将书面合同妥善保管，如发生纠纷，应以书面合同为准。第十二条：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：合同的完整性与互斥性13.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前口头或书面的讨论和协议。13.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条：附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至门面房交付完毕且所有价款支付完毕后终止。14.2如合同终止后有任何剩余款项，买受人应按照出卖人的指示及时支付。14.3本合同签订日期为2024年，签订地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：门面房交易过程中的评估、中介服务；门面房交付、验收过程中的相关服务；合同履行过程中的纠纷调解、仲裁或诉讼等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方就其提供服务范围内的责任，其责任限额不超过人民币（金额）元整。第十七条：第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。17.2第三方指定如甲乙方无法达成一致，可委托（主体，如：政府相关部门、行业协会等）指定第三方。第十八条：第三方费用18.1第三方费用承担第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定方式承担。18.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付相应费用。第十九条：第三方服务满意度19.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如对第三方服务不满意的，甲乙方有权要求第三方改进或更换。19.2第三方应在接到改进或更换要求后十个工作日内，采取相应措施予以响应。第二十条：第三方信息保密20.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方同意，本合同及附件中的所有信息，除法律规定的以外，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，第三方赔偿限额不超过其责任限额。第二十二条：第三方退出22.1第三方同意，在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前（时间）通知甲乙方。22.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十三条：其他相关事项23.1如本合同中未明确第三方责任事项，甲乙方均有权根据合同履行情况，与第三方协商确定。23.2本合同的第三方责任条款，不影响甲乙方之间合同的履行和责任划分。第二十四条：附则24.1本合同的第三方责任条款自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的第三方责任条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：买受人支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：其他与本合同有关的文件，包括但不限于评估报告、物业验收报告等。附件详细要求和说明：1.附件一需提供原件，以证明门面房的所有权归属。2.附件二应清晰记录每次支付的金额、时间、方式等信息，以证明买受人的支付义务履行情况。3.附件三包括但不限于评估报告、物业验收报告等，应真实、完整地反映门面房的真实状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付门面房。2.买受人未按照合同约定支付价款。3.出卖人未按照合同约定履行其他义务。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方提供的服务不符合合同约定或存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总价款的百分之五作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.服务改进或更换：如第三方服务不符合合同约定或存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方改进或更换。示例说明：1.若出卖人未按照合同约定交付门面房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。2.若买受人未按照合同约定支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的国家法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。2.房产证：指