2024房屋租赁担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁担保合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条担保条款6.1担保人信息6.2担保人责任第七条违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条出租人与承租人的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利与义务第十三条其他约定13.1房屋交付时的状态确认13.2房屋返还时的状态确认13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同备案证明复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写具体的开始日期】起，至【填写具体的结束日期】止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写具体的天数】天向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商调整租金等条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【填写具体的金额】元整（大写：【填写具体的金额的大写】元整），按【填写具体的支付周期，如每月、每季度】支付一次。2.2租金支付周期租金每【填写具体的支付周期，如每月、每季度】支付一次，乙方应在每月的【填写具体日期，如5日】前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【填写具体的金额】元整（大写：【填写具体的金额的大写】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写具体的时间，如14】日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险费用承担保险费用计入租金内，由乙方按照租金支付周期一并支付。第六条担保条款6.1担保人信息担保人为【填写担保人姓名】，身份证号码：【填写担保人身份证号码】，与乙方为【填写与乙方的关系，如亲属、朋友等】。6.2担保人责任担保人应对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，确保乙方按合同约定履行各项义务。如乙方违反合同约定，担保人应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1承租人违约情形乙方违反合同约定，如未经甲方同意改变房屋结构和用途、逾期支付租金、提前解除合同等，应承担违约责任。8.2出租人违约情形甲方违反合同约定，如未按约定提供租赁房屋、未按时退还押金、未履行房屋维护责任等，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》及双方约定执行。甲方和乙方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》规定的情形，并经双方协商一致。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的情形按照《中华人民共和国合同法》规定执行。第十二条出租人与承租人的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合合同约定的条件，按时交付房屋，履行房屋维护责任，按照约定退还押金。12.2承租人的权利与义务承租人应按合同约定使用和保管租赁房屋，按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担租赁押金。第十三条其他约定13.1房屋交付时的状态确认双方应在合同签订后【填写具体的时间，如7】日内进行房屋交付，并签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还时的状态确认租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并签署《房屋返还确认书》。13.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，如：【填写具体的事项，如房屋维修、改造等】。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供租赁房屋的所有权证复印件。14.2租赁合同备案证明复印件乙方应向甲方提供租赁合同备案证明复印件。14.3担保人身份证复印件乙方应向甲方提供担保人身份证复印件。14.4其他重要文件复印件双方认为需要提供的其他重要文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：乙方应向甲方提供租赁房屋的所有权证复印件，确保复印件清晰、完整。附件2：租赁合同备案证明复印件要求：乙方应向甲方提供租赁合同备案证明复印件，确保复印件清晰、完整。附件3：担保人身份证复印件要求：乙方应向甲方提供担保人身份证复印件，确保复印件清晰、完整。附件4：其他重要文件复印件要求：双方认为需要提供的其他重要文件复印件，应确保复印件清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金2.承租人未经甲方同意改变房屋结构和用途3.承租人提前解除合同4.出租人未按约定提供租赁房屋5.出租人未按时退还押金6.出租人未履行房屋维护责任违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体的百分比】作为滞纳金。2.承租人未经甲方同意改变房屋结构和用途：乙方应承担因此产生的一切费用，并支付甲方【填写具体的金额】元作为违约金。3.承租人提前解除合同：乙方应支付甲方【填写具体的金额】元作为违约金。4.出租人未按约定提供租赁房屋：甲方应支付乙方【填写具体的金额】元作为违约金。5.出租人未按时退还押金：每逾期一日，甲方应支付乙方应付押金的【填写具体的百分比】作为滞纳金。6.出租人未履行房屋维护责任：甲方应承担因此产生的一切费用，并支付乙方【填写具体的金额】元作为违约金。示例说明：如承租人逾期支付租金，甲方可以根据合同约定向乙方收取滞纳金，如每逾期一日收取应付租金的5%作为滞纳金。如果承租人未经甲方同意改变房屋结构和用途，乙方除了承担因此产生的费用外，还需向甲方支付10,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：本合同签订的地点，即双方签字（或盖章）的地点。2.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及