二零二五年度房产买卖居间服务协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖居间服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.居间服务内容3.1居间服务方式3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.居间服务费用支付方式4.1费用支付时间4.2费用支付方式4.3费用支付凭证5.房产交易流程5.1信息发布5.2联系看房5.3谈判及签约5.4交易过户5.5产权转移登记6.居间服务双方权利义务6.1居间服务方权利6.2居间服务方义务6.3买方权利6.4买方义务6.5卖方权利6.6卖方义务7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产信息核实证明10.2居间服务费用结算清单10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产性质：___________2.4房产权属：___________2.5房产用途：___________3.居间服务内容3.1居间服务方式：乙方作为甲方房产的居间服务方，通过提供房产信息、联系看房、谈判及签约等服务，促成甲方房产的买卖交易。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至___________止。3.3居间服务费用：___________元。3.4居间服务成果：乙方应尽最大努力促成甲方房产的买卖交易，并确保交易合法、合规。4.居间服务费用支付方式4.1费用支付时间：居间服务完成后，甲方应于___________日内向乙方支付居间服务费用。4.2费用支付方式：甲方应通过___________方式向乙方支付居间服务费用。4.3费用支付凭证：甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。5.房产交易流程5.1信息发布：乙方负责在___________平台发布甲方房产信息，并确保信息的真实性、准确性。5.2联系看房：乙方应主动联系有意向的买方，安排看房事宜。5.3谈判及签约：乙方协助甲方与买方进行谈判，达成一致后，协助双方签订买卖合同。5.4交易过户：乙方协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。5.5产权转移登记：乙方协助甲方办理产权转移登记手续，确保产权过户合法、合规。6.居间服务双方权利义务6.1居间服务方权利（1）收取居间服务费用。（2）在居间服务过程中，有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。（3）有权要求甲方配合完成居间服务相关手续。6.2居间服务方义务（1）按照约定提供居间服务，确保服务质量。（2）保守甲方房产信息及交易秘密。（3）在居间服务过程中，及时向甲方报告服务进展情况。6.3买方权利（1）了解甲方房产信息。（2）有权要求乙方提供看房服务。（3）有权与甲方进行谈判，达成一致后签订买卖合同。6.4买方义务（1）按照约定支付居间服务费用。（2）配合乙方完成居间服务相关手续。（3）在交易过程中，不得泄露甲方房产信息及交易秘密。6.5卖方权利（1）了解买方基本情况。（2）有权要求乙方提供看房服务。（3）有权与买方进行谈判，达成一致后签订买卖合同。6.6卖方义务（1）按照约定支付居间服务费用。（2）配合乙方完成居间服务相关手续。（3）在交易过程中，不得泄露买方信息及交易秘密。7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任（1）如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。（2）如乙方泄露甲方房产信息及交易秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。7.2买方违约责任（1）如买方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求买方支付。（2）如买方泄露甲方房产信息及交易秘密，买方应承担相应法律责任。7.3卖方违约责任（1）如卖方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求卖方支付。（2）如卖方泄露买方信息及交易秘密，卖方应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）居间服务完成且居间服务费用支付完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产信息核实证明10.2居间服务费用结算清单10.3其他相关文件11.合同签订日期本合同签订日期为：___________年___________月___________日。12.合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由___________方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同时，因需要评估房产价值、进行法律咨询、提供担保等，可邀请第三方介入。（2）在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可共同委托第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、费用等。（2）甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体条款。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）要求甲乙双方提供必要的文件和信息。（3）根据合同约定，收取服务费用。16.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为___________元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用，第三方对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用，第三方对乙方负责。18.3第三方与中介方的关系第三方在提供中介服务时，应遵守中介方的相关规定，并接受中介方的监督。18.4第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同关系时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2合同补充甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行补充，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.合同的执行与解释20.1合同执行甲乙双方应按照本合同及第三方介入后的修改或补充协议，履行各自的权利义务。20.2合同解释本合同及其修改或补充协议的解释，以甲乙双方和第三方协商一致为准。如协商不成，可提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实证明详细要求：由第三方评估机构出具，证明房产信息的真实性、准确性和完整性。说明：该证明应包含房产坐落地址、面积、性质、权属、用途等信息。2.居间服务费用结算清单详细要求：由乙方出具，列明居间服务费用的构成、支付时间、支付方式等信息。说明：清单应加盖乙方公章，并由甲方签字确认。3.买卖合同详细要求：由甲乙双方签订，明确房产买卖的条款，包括价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：合同应遵循国家相关法律法规，并由双方签字（或盖章）。4.房产过户手续详细要求：由甲乙双方及相关部门办理，包括房产证、契税证等。说明：过户手续应合法、合规，确保产权过户的合法性。5.争议解决协议详细要求：由甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议应包含争议解决的具体条款，并由双方签字（或盖章）。6.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、权利义务等。说明：协议应包含服务费用、服务期限、违约责任等条款。7.不可抗力证明详细要求：由发生不可抗力事件的当事人提供，证明事件的真实性、影响程度等。说明：证明应加盖相关部门公章，并由当事人签字。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于付款凭证、沟通记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为违约行为：未按约定提供居间服务，或提供的服务质量不符合要求。责任认定标准：甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未能在约定时间内完成房产信息的发布，导致甲方损失。2.买方违约行为违约行为：未按约定支付居间服务费用，或未按约定履行买卖合同。责任认定标准：乙方有权要求买方支付居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：买方未在约定时间内支付居间服务费用，导致乙方损失。3.卖方违约行为违约行为：未按约定提供房产，或提供房产的信息不真实、不准确。责任认定标准：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构在评估房产价值时出现重大失误，导致甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房产买卖居间服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权利状况3.3房产交易价格4.居间服务内容4.1居间方职责4.2买方权利与义务4.3卖方权利与义务5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.交易流程6.1房产过户手续6.2产权转移手续6.3交易税费缴纳7.居间方责任与义务7.1居间方对房产信息的真实性保证7.2居间方对交易流程的协助7.3居间方对交易纠纷的处理8.买方责任与义务8.1买方对房产信息的审核8.2买方对交易资金的支付8.3买方对交易流程的配合9.卖方责任与义务9.1卖方对房产信息的真实性保证9.2卖方对交易流程的配合9.3卖方对交易纠纷的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房产”指本合同所指的房屋、土地及其附属设施。1.1.2“居间服务”指居间方根据本合同约定，为买方和卖方提供房产买卖过程中的信息搜集、咨询、协调等服务。1.1.3“居间服务费用”指居间方因提供居间服务而收取的费用。1.1.4“交易税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。1.2解释方式1.2.1本合同中的条款如存在歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.协议双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3居间方信息2.3.1居间方全称：____________________2.3.2居间方地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产权属：____________________3.2房产权利状况3.2.1房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.2.2房产已取得合法规划、建设等批准文件。3.3房产交易价格3.3.1房产交易价格：____________________3.3.2交易价格已由买卖双方协商一致。4.居间服务内容4.1居间方职责4.1.1协助买卖双方了解房产信息。4.1.2协调买卖双方签订本合同。4.1.3协助办理房产过户手续。4.2买方权利与义务4.2.1买方有权要求居间方提供真实、准确的房产信息。4.2.2买方应按时支付居间服务费用。4.2.3买方应积极配合居间方完成交易手续。4.3卖方权利与义务4.3.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的房产信息。4.3.2卖方应按时支付居间服务费用。4.3.3卖方应积极配合居间方完成交易手续。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用：____________________5.1.2居间服务费用比例为交易价格的_____%。5.2支付方式5.2.1买方和卖方应在签订本合同后____个工作日内，向居间方支付居间服务费用。5.2.2居间服务费用采用现金支付。6.交易流程6.1房产过户手续6.1.1居间方协助买卖双方办理房产过户手续。6.1.2买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。6.2产权转移手续6.2.1居间方协助买卖双方办理产权转移手续。6.2.2买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，办理产权转移手续。6.3交易税费缴纳6.3.1居间方协助买卖双方办理交易税费缴纳手续。6.3.2买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳交易税费。7.居间方责任与义务7.1居间方对房产信息的真实性保证7.1.1居间方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。7.1.2居间方对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。7.2居间方对交易流程的协助7.2.1居间方应积极协助买卖双方完成交易流程。7.2.2居间方对因协助不力导致的损失承担相应责任。7.3居间方对交易纠纷的处理7.3.1居间方应协助买卖双方解决交易过程中的纠纷。7.3.2居间方对因处理纠纷不力导致的损失承担相应责任。8.买方责任与义务8.1买方对房产信息的审核8.1.1买方在签订本合同前，应自行对房产信息进行审核，包括但不限于房产产权、交易价格、配套设施等。8.1.2买方有权要求居间方提供房产信息的相关证明文件。8.2买方对交易资金的支付8.2.1买方应在签订本合同后，按照约定的付款计划支付交易资金。8.2.2买方支付的款项应直接划入卖方指定的账户。8.3买方对交易流程的配合8.3.1买方应积极配合居间方和卖方完成交易流程。8.3.2买方在交易过程中应遵守我国相关法律法规。9.卖方责任与义务9.1卖方对房产信息的真实性保证9.1.1卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。9.1.2卖方对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。9.2卖方对交易流程的配合9.2.1卖方应积极配合居间方和买方完成交易流程。9.2.2卖方在交易过程中应遵守我国相关法律法规。9.3卖方对交易纠纷的处理9.3.1卖方应积极配合居间方和买方解决交易过程中的纠纷。9.3.2卖方对因处理纠纷不力导致的损失承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经居间方确认后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1双方协商解除本合同时，应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1自然灾害、战争、政府行为等属于不可抗力事件。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以部分或全部免除责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，买方、卖方、居间方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方及居间方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因法律、法规要求或甲、乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助时，第三方可介入本合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额需在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1.1按照甲、乙双方的要求提供专业服务；15.4.1.2保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的任何信息；15.4.1.3在其专业范围内对甲、乙双方提供的服务或协助不承担责任。15.4.2.1根据合同约定收取相应的服务费用；15.4.2.2依法维护自身合法权益。16.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项、时间、方式及费用；16.1.2约定第三方介入后，甲、乙双方的权利义务；16.1.3规定第三方介入后，甲、乙双方与居间方的合作方式及责任划分。16.2甲、乙双方在第三方介入时的额外说明16.2.1甲、乙双方应确保第三方介入的合法性和必要性；16.2.2甲、乙双方应与第三方充分沟通，确保第三方理解并遵守本合同的约定；16.2.3甲、乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲、乙双方的关系17.1.1第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲、乙双方之间的争议承担责任；17.1.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守甲、乙双方之间的合同约定。17.2第三方与居间方的关系17.2.1居间方作为本合同的居间方，负责协调甲、乙双方与第三方之间的合作；17.2.2居间方有权监督第三方履行其职责，并要求第三方遵守本合同的约定。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；17.3.2居间方在协调过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，居间方应承担相应责任；17.3.3甲、乙双方在履行合同过程中，如因自身原因导致第三方遭受损失，甲、乙双方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：用于证明房产的权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房产买卖合同要求：买卖双方签订的房产买卖合同。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为交易凭证。5.居间服务合同要求：甲、乙双方与居间方签订的居间服务合同。说明：用于明确居间方的职责、权利和义务。6.第三方服务合同要求：甲、乙双方与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。7.交易资金监管协议要求：甲、乙双方与银行签订的交易资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。8.争议解决协议要求：甲、乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易资金；1.2卖方未按约定履行房产过户手续；1.3居间方未按约定提供居间服务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决。3.示例说明：3.1示例一：买方未按约定支付交易资金，导致卖方无法按时过户房产，卖方因此遭受损失。卖方有权要求买方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。3.2示例二：居间方未按约定提供居间服务，导致买卖双方无法顺利完成交易。买卖双方有权要求居间方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。3.3示例三：第三方在提供专业服务过程中泄露商业秘密，导致甲、乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖居间服务协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围4.居间服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.居间服务成果6.1成果定义6.2成果交付6.3成果验收7.居间服务过程中的权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3居间服务方权利与义务8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3居间服务方信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权情况：_______（如：完全产权、部分产权等）3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容：3.1.1协助卖方寻找合适的买方3.1.2协助买方寻找合适的房产3.1.3协调买卖双方进行谈判3.1.4协助买卖双方办理过户手续3.2居间服务范围：3.2.1在本合同约定的区域内进行服务3.2.2按照法律法规和政策要求提供服务3.2.3在服务过程中维护买卖双方的合法权益4.居间服务费用4.1费用金额：_______元4.2支付方式：_______（如：现金、转账等）4.3付款时间：在居间服务完成后_______日内支付5.居间服务期限5.1服务起始时间：_______5.2服务结束时间：_______6.居间服务成果6.1成果定义：在本合同约定的服务期限内，促成买卖双方达成房产买卖协议6.2成果交付：居间服务方应在促成买卖双方达成协议后_______日内将成果交付给卖方和买方6.3成果验收：卖方和买方应在收到成果后_______日内对成果进行验收7.居间服务过程中的权利与义务7.1卖方权利与义务7.1.1卖方有权了解居间服务方提供的服务内容和进度7.1.2卖方应积极配合居间服务方的工作，提供真实、准确的信息7.1.3卖方应按照约定支付居间服务费用7.2买方权利与义务7.2.1买方有权了解居间服务方提供的服务内容和进度7.2.2买方应积极配合居间服务方的工作，提供真实、准确的信息7.2.3买方应按照约定支付居间服务费用7.3居间服务方权利与义务7.3.1居间服务方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息7.3.2居间服务方应按照约定提供居间服务7.3.3居间服务方应维护卖方和买方的合法权益8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1协议双方协商一致，可以解除本合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3居间服务方违反合同约定，严重损害卖方或买方利益8.2解除程序8.2.1协议双方应书面通知对方解除合同8.2.2双方应立即停止履行合同约定的义务8.3合同终止条件8.3.1居间服务期限届满且双方无其他约定8.3.2居间服务成果已交付且买卖双方已完成过户手续8.4合同终止程序8.4.1居间服务方应向卖方和买方提交合同终止书面通知8.4.2卖方和买方应在收到通知后_______日内确认合同终止9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方或买方未按照约定支付居间服务费用9.1.2居间服务方未按照约定提供居间服务9.1.3协议双方违反合同约定的保密义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失9.3.2赔偿金额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁10.3争议解决程序10.3.1协议双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会申请仲裁10.3.2仲裁委员会应在收到申请后_______日内组成仲裁庭11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1协议双方签署本合同11.1.2协议双方加盖公章或签字11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第八条规定的解除条件11.3合同解除程序11.3.1协议双方应按照本合同第八条规定的程序解除合同12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1协议双方之间的通知应以书面形式进行12.1.2通知应送达至对方指定的地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件时，协议双方应协商解决合同履行问题12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1卖方代表：_______13.3.2买方代表：_______13.3.3居间服务方代表：_______14.合同份数与保管14.1合同份数：_______份14.2合同保管14.2.1协议双方各保留_______份合同14.2.2居间服务方保留_______份合同以备存档14.3合同归档14.3.1协议双方应将合同归档保存，保存期限不少于_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方是指除协议双方和居间服务方以外的，在居间服务过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.2.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和政策，并确保其提供的服务符合行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求协议双方支付必要的服务费用。16.第三方介入程序16.1协议双方和居间服务方在必要时可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，协议双方和居间服务方应就第三方介入的必要性、职责范围和费用等进行协商。16.3第三方介入后，应与协议双方和居间服务方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1协议双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、费用等。17.2协议双方应在本合同中约定第三方介入的触发条件和程序。17.3协议双方应在本合同中约定第三方介入时，甲乙方的权利和义务变化。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险进行评估。18.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。18.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由协议双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方的关系为独立合同关系，第三方不承担本合同中协议双方应承担的责任。19.2第三方与居间服务方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责时，应遵守居间服务方的指示。19.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应在补充协议中明确约定。20.补充协议20.1协议双方和居间服务方可根据本合同和实际情况，与第三方签订补充协议。20.2补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.合同变更21.1本合同如有变更，协议双方和居间服务方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2本合同变更后，第三方应根据变更后的条款履行其职责。22.争议解决22.1第三方与其他各方之间的争议，应按照补充协议中的约定解决。22.2若补充协议未明确约定争议解决方式，则适用本合同第10条争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等身份证明文件的正本或复印件。说明：用于证明协议双方的主体资格。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房产所有权证明文件的正本或复印件。说明：用于证明房产的权属情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值。4.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产的面积和位置。5.居间服务费用支付凭证要求：提供支付居间服务费用的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。6.买卖双方签订的房产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同正本或复印件。说明：用于证明房产买卖协议的成立。7.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的各项手续文件。说明：用于证明房产过户的完成。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按约定支付居间服务费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的_______%计算。示例：若居间服务费用为10万元，违约方未支付，则应支付违约金1万元。2.协议一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。3.居间服务方未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿因此给协议双方造成的损失。示例：若居间服务方未按约定寻找买方，导致卖方无法及时出售房产，居间服务方应赔偿卖方损失。4.协议一方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于停止泄露信息、赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买方泄露卖方商业秘密，买方应停止泄露并赔偿卖方损失。5.协议一方违反合同约定，严重损害对方利益责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方擅自提高房价，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度房产买卖居间服务协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.协议标的及价格3.1协议标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2履约义务6.3违约责任7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同变更11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2生效条件12.3生效日期13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续处理14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方住所：________1.1.3卖方联系人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方住所：________1.2.3买方联系人：________1.2.4买方联系电话：________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方住所：________1.3.3居间方联系人：________1.3.4居间方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.协议标的及价格3.1协议标的：位于________的房产，具体信息详见附件一。3.2买卖价格：人民币________元整。3.3付款方式：________3.4付款时间：________4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：包括但不限于房产信息提供、谈判协调、合同起草等。4.2居间服务费用：人民币________元整。4.3费用支付方式：________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：________5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.3合同生效日期：________6.履约期限及违约责任6.1履约期限：________6.2履约义务：卖方应保证房产产权清晰、无抵押、无查封等限制；买方应按约定支付购房款。6.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________8.3争议解决程序：按照相关法律法规及本合同的约定进行。9.法律适用及管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院：________人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。10.2.1一方严重违约；10.2.2出现不可抗力事件，且双方协商无法继续履行；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同变更：合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.3生效日期：________13.合同解除条件及程序13.1解除条件：如出现本合同第十条第10.2款所述情形，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知到达之日起________日内完成合同解除手续。14.合同终止及后续处理14.1终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规及本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高交易的安全性和效率，确保交易双方的合法权益得到保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________元整。17.第三方选择与授权17.1选择权：甲乙双方均有权选择第三方，但需提前通知对方并取得书面同意。17.2授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。18.第三方服务内容与费用18.1服务内容：第三方提供的服务内容应根据甲乙双方的需求和授权范围确定。18.2服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.1.2甲方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.2.2乙方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。19.3第三方与居间方的责任划分：19.3.1居间方对第三方的选择和授权负责，如因居间方原因导致第三方服务出现瑕疵，居间方应承担相应责任。19.3.2居间方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、目的和预期效果。20.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，及时反馈第三方服务情况。20.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第8条约定处理。21.第三方介入的终止21.1.1第三方服务不符合约定；21.1.2第三方存在重大违规行为；21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清算，并办理相关手续。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的地址、产权状况、面积、用途等信息。说明：该附件为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：付款计划表要求：明确约定付款金额、付款时间、付款方式等。说明：该附件用于监督和记录付款情况，确保交易安全。3.附件三：第三方服务协议要求：明确约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件为第三方介入服务的法律依据，确保第三方责任的明确。4.附件四：授权委托书要求：明确授权范围、权限、期限等。说明：该附件用于授权第三方代表甲乙双方进行相关事宜。5.附件五：争议解决协议要求：明确约定争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在，并免除相应责任。7.附件七：合同解除协议要求：明确约定合同解除的条件、程序、后续处理等。说明：该附件用于处理合同解除事宜。8.附件八：合同变更协议要求：明确约定合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：该附件用于处理合同变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按约定时间、方式支付购房款；房产产权存在瑕疵，未告知买方；故意隐瞒房产信息，导致买方权益受损。1.2买方违约：未按约定时间、方式支付购房款；擅自变更房产用途；故意拖欠物业费、水电费等费用。1.3居间方违约：未按约定提供居间服务；故意泄露买卖双方信息；未妥善保管合同文件。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：买方有权要求卖方支付违约金，违约金按未付购房款的________%计算；买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息。2.2买方违约责任：卖方有权要求买方支付违约金，违约金按未付购房款的________%计算；卖方有权解除合同，并要求买方返还已付购房款及利息。2.3居间方违约责任：甲乙双方有权要求居间方支付违约金，违约金按居间服务费用的________%计算；甲乙双方有权解除合同，并要求居间方退还已收居间服务费用。示例说明：1.卖方未按约定时间支付购房款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按未付购房款的10%计算。2.买方擅自变更房产用途，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按未付购房款的15%计算。3.居间方故意泄露买卖双方信息，甲乙双方有权要求居间方支付违约金，违约金按居间服务费用的20%计算。全文完。二零二四年度房产买卖居间服务协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.佣金支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________________乙方法定代表人或授权代表：________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话：________________________电子邮箱：________________________乙方联系方式：电话：________________________电子邮箱：________________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：________________________2.2房产产权证号房产产权证号：________________________2.3房产面积房产面积：________________________（平方米）2.4房产用途房产用途：________________________2.5房产现状房产现状：________________________第三条居间服务内容3.1居间服务范围乙方委托甲方提供房产买卖居间服务，服务范围包括但不限于：1.为乙方寻找合适的购房对象；2.协助双方进行房产交易谈判；3.协助办理房产过户手续；4.提供相关法律法规咨询。3.2居间服务方式1.提供房产市场信息；2.协助安排看房；3.协助谈判交易条件；4.协助办理过户手续。3.3居间服务期限本居间服务期限自签订本协议之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准甲方提供的居间服务费用为房产成交价格的________________________%（具体比例）。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用由乙方在房产过户手续办理完毕后支付。4.3居间服务费用支付时间乙方应在房产过户手续办理完毕后的________________________（具体时间）内支付居间服务费用。第五条佣金支付5.1佣金计算方式佣金按房产成交价格乘以居间服务费用标准计算。5.2佣金支付条件佣金支付条件为房产过户手续办理完毕，且甲方已提供完整居间服务。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的________________________（具体时间）内。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：1.提供房产过户所需文件；2.协助填写过户申请；3.协助缴纳相关税费；4.协助办理房产证过户。6.2过户手续费用过户手续费用包括但不限于税费、印花税等，由乙方承担。6.3过户手续时间过户手续办理时间预计为房产过户手续办理完毕后的________________________（具体时间）内。第七条保密条款7.1保密内容双方对本合同内容以及房产交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后________________________（具体时间）内。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金________________________（具体金额）。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方违反法律法规。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额根据违约情形及损失程度确定；3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约责任追究1.双方应友好协商解决违约责任问题；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.3争议解决期限1.争议解决期限自争议发生之日起不超过________________________（具体时间）；2.若超过争议解决期限，争议解决机构将不再受理。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理剩余款项；3.双方应互相返还已提供的物品或服务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。11.3合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署合同终止协议；3.合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三1.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：________________________14.3签署人签字盖章甲方（卖方）签字盖章：________________________乙方（买方）签字盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖居间服务过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、银行等。第二条第三方介入的适用范围1.甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律咨询、审计、融资等服务；2.交易过程中，甲乙双方认为需要第三方协助以保障交易安全；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的责任。具体责任限额如下：1.评估机构：对于房产评估结果与实际价值不符，评估机构应承担不超过评估价值5%的责任限额；2.律师事务所：对于法律咨询意见导致合同无效或损害甲乙双方权益，律师事务所应承担不超过法律咨询费用50%的责任限额；3.审计机构：对于审计报告与实际财务状况不符，审计机构应承担不超过审计费用50%的责任限额；4.银行：对于融资服务过程中出现的问题，银行应承担相应的责任，具体责任限额由双方另行协商确定。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务时，应明确告知甲乙双方其责任范围和责任限额；4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；4.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方同意；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容、费用及责任限额；5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.2第三方服务费用应在第三方介入前由甲乙双方支付；6.3第三方服务费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止第三方介入，应提前通知第三方；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的有效性；10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途等；房产信息表需由甲方提供，并确保信息的真实性、准确性。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续；手续清单需由甲方提供，并确保清单的完整性。3.附件三：房产评估报告要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具；报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。4.附件四：法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具；意见书应包含对房产交易合法性、合规性的分析，以及对合同条款的合法性意见。5.附件五：审计报告要求：审计报告应由具备资质的审计机构出具；报告应包含对房产交易相关财务状况的审计结果。6.附件六：融资协议要求：融资协议应由甲乙双方与银行或金融机构签订；协议应包含融资金额、利率、还款期限等内容。7.附件七：居间服务协议要求：居间服务协议应由甲乙双方与居间服务方签订；协议应包含居间服务内容、费用、期限等内容。8.附件八：合同解除协议要求：合同解除协议应由甲乙双方在解除合同时签订；协议应包含合同解除的原因、程序、后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产过户手续；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假评估报告导致的损失。4.违约行为：律师事务所提供错误法律意见；责任认定：律师事务所应承担违约责任，赔偿因错误法律意见导致的损失。5.违约行为：银行未按约定提供融资服务；责任认定：银行应承担违约责任，赔偿因未提供融资服务导致的损失。6.违约行为：居间服务方未按约定提供居间服务；责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿因未提供居间服务导致的损失。7.违约行为：甲方未按约定提供房产信息；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因提供虚假房产信息导致的损失。8.违约行为：乙方未按约定办理房产过户；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因未办理房产过户导致的损失。全文完。二零二四年度房产买卖居间服务协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权利义务4.居间服务内容4.1居间方服务项目4.2居间方服务方式4.3居间方服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务合同履行6.1居间方责任与义务6.2出卖方责任与义务6.3买受方责任与义务7.房产交易流程7.1交易流程概述7.2签订购房合同7.3房产过户登记7.4房产交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“房产”是指位于中华人民共和国境内，具备合法产权，可供居住、办公或商业用途的房屋。1.2术语解释“居间方”是指在本合同中提供房产买卖居间服务的乙方。“出卖方”是指在本合同中出售房产的甲方。“买受方”是指在本合同中购买房产的乙方。第二条协议双方2.1出卖方信息甲方（出卖方）名称：_______甲方（出卖方）地址：_______甲方（出卖方）联系方式：_______2.2买受方信息乙方（买受方）名称：_______乙方（买受方）地址：_______乙方（买受方）联系方式：_______2.3居间方信息丙方（居间方）名称：_______丙方（居间方）地址：_______丙方（居间方）联系方式：_______第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产结构：_______3.2房产产权状况房产产权证号：_______房产产权性质：_______房产权利人：_______3.3房产权利义务甲方承诺房产无任何权利瑕疵，保证房产的合法交易。第四条居间服务内容4.1居间方服务项目1.提供房产买卖信息；2.协助双方签订购房合同；3.协助办理房产过户手续；4.提供交易过程中的法律咨询。4.2居间方服务方式1.通过电话、邮件、短信等方式进行沟通；2.提供房产实地看房服务；3.协助双方进行交易谈判。4.3居间方服务期限自本合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。第五条居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为房产成交价的_____%。5.2费用支付方式1.居间服务费用由买受方支付；2.买受方应于签订购房合同之日起____个工作日内支付居间服务费用。5.3费用支付时间居间服务费用应在房产过户登记手续办理完毕后支付。第六条居间服务合同履行6.1居间方责任与义务1.居间方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息；2.居间方应协助双方签订购房合同，并确保合同的合法性；3.居间方应协助双方办理房产过户手续。6.2出卖方责任与义务1.出卖方应提供真实、准确的房产信息；2.出卖方应配合居间方办理房产过户手续；3.出卖方应按照合同约定，履行房产交付义务。6.3买受方责任与义务1.买受方应提供真实、准确的个人信息；2.买受方应按照