2024版二手经济适用住房买卖契约有偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手经济适用住房买卖契约有偿合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.合同的履行及违约责任6.1履行合同的期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人的权利11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息甲方（卖家）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________1.2买家信息乙方（买家）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________房屋结构：____________建筑面积：____________房产证号：____________土地使用权证号：____________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售证明；（4）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付购房款，分期支付如下：（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，计人民币____元；（3）上述款项支付方式及时间，双方协商一致后可进行调整。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为乙方支付完毕全部购房款之日起____个工作日内。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续如下：（1）乙方应提供有效身份证明文件；（2）双方按照法律规定，向房产管理部门提交过户申请；（3）房产管理部门审核通过后，乙方应按照要求缴纳税费；（4）过户完成后，甲方应将所有房屋权属证明文件交付给乙方。4.3过户费用双方确认，过户过程中产生的税费、手续费等费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修，包括但不限于管道堵塞、漏水、开裂等，由甲方承担。6.合同的履行及违约责任6.1履行合同的期限双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋总价款的____%。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应与对方协商一致，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同不存在第三方受益人。10.2第三方受益人的权利如本合同存在第三方受益人，第三方受益人应按照合同约定享有相关权利。11.其他条款11.1房屋保险房屋交付前，由甲方负责投保房屋保险。交付后，由乙方负责投保并支付保险费用。11.2房屋租赁本合同签订后，如乙方需出租房屋，应事先征得甲方同意，并遵守国家关于房屋租赁的相关规定。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同附件13.合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.合同签订地点本合同签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够认真履行其职责。16.第三方费用16.1第三方费用承担除本合同另有约定外，第三方费用由甲乙方按约定承担。16.2第三方费用支付甲乙方应按照甲乙方的约定，及时支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行期间如有调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。18.第三方违约18.1第三方违约行为第三方如出现违约行为，包括但不限于未按约定时间完成相关工作、未达到约定的服务质量等。18.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于按时支付第三方费用、提供必要的协助等。19.2第三方权益保护义务甲乙方不得干预第三方正常履行其职责，不得损害第三方合法权益。20.第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行其职责，且无法通过协商解决的，第三方可以退出。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。退出不影响甲乙方之间合同的继续履行。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同约定而产生的合同关系。21.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照本合同约定履行其职责，甲乙方按照本合同约定支付第三方费用。第三方不取代甲乙方的权利和义务。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙方可以协商确定与第三方相关的额外条款，以细化双方的权利义务。22.2说明本合同所涉及的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的权益义务及责任限额，以确保合同的顺利履行。甲乙方应仔细阅读并理解本条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。23.第三方介入的修改和补充23.1修改和补充的条件本合同履行期间，如甲乙方认为有必要修改或补充与第三方相关的条款，可以协商一致进行修改或补充。23.2修改和补充的程序修改或补充本合同条款时，甲乙方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同附件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：房屋现状照片或视频附件6：房屋维修记录附件7：过户手续相关文件附件8：税费缴纳证明复印件附件9：房屋保险单复印件附件10：房屋租赁合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋具体位置、面积等基本情况。2.房屋土地使用权证复印件：证明房屋土地使用权的合法性，显示土地使用人的权利和限制。3.房屋买卖合同附件：本合同的书面副本，用于双方签字确认。4.第三方机构资质证明复印件：证明第三方机构的合法经营资格和专业能力。6.房屋维修记录：记录房屋历史上的维修和维护情况，便于了解房屋的实际状况。7.过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明文件、房产证和土地证复印件等。8.税费缴纳证明复印件：证明税费已经按照约定缴纳，作为合同履行的依据。9.房屋保险单复印件：证明房屋已经按照约定购买了保险，保险单应显示保险期限和保险金额。10.房屋租赁合同复印件（如有）：如有租赁情况，提供租赁合同副本，明确租赁期限和租金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.第三方未按约定时间、质量完成相关工作，或未达到约定的服务标准。4.甲方未如实告知房屋的瑕疵、质量问题或权利限制。5.乙方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如房屋总价款的__%）向守约方支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。如果乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付购房款，或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖家。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买家。3.第三方：指参与