2024版美容店店面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版美容店店面租赁合同协议本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置及面积1.2店面设施及设备第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租金调整4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条：维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条：保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿分配第八条：转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1合同的变更与补充13.2合同的解除与终止第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：合同约定的美容店店面位于_______（详细地址），店面面积为_______平方米。1.2店面设施及设备：店面内包括但不限于美容床、美容仪器、更衣室、洗手间等基本设施和设备。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：承租人应以每月_______日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。3.3租金支付时间：承租人应在每月租金支付截止日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条：租金调整4.1租金调整时间：租赁期限内，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整，具体调整时间及幅度由双方另行签订补充协议确定。4.2租金调整幅度：租金调整的幅度及计算方式将根据市场行情及双方协商的结果确定。第五条：租赁用途5.1租赁用途限制：承租人仅将租赁店面用于从事美容业务，不得从事其他任何形式的经营活动。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条：维修与保养6.1出租人维修责任：出租人应对店面及店内的设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应对店内的设施和设备进行日常的维护和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担：如店面及店内设施和设备发生故障或损坏，需要进行维修或更换的，相关的维修或更换费用由责任方承担。第七条：保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。7.2保险赔偿分配：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请。如保险公司支付赔偿，承租人应将赔偿款项优先用于维修和恢复店面及店内设施和设备，剩余部分归承租人所有。如保险公司拒绝赔偿，或赔偿金额不足以覆盖维修和恢复费用，承租人应承担相应的不足部分。第八条：转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店面转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应至少提前_______个工作日书面通知出租人，并提交受转租人的相关资料。第九条：提前解除合同9.1提前解除合同的条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应至少提前_______个工作日书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：如一方违反合同约定，导致合同提前解除，应向对方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁店面或设施、设备，或未按约定进行维修、保养的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、滞纳金，或未按约定使用租赁店面的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1合同的变更与补充：本合同的变更或补充均应以书面形式签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。13.2合同的解除与终止：合同解除或终止后，承租人应立即停止使用租赁店面，并按照出租人的要求搬离全部物品。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章处）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章处）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方通过中介方进行租赁事宜的沟通、协商及签订合同，中介方在本合同中扮演协助促成合同签订的角色。2.2评估机构介入：如租赁店面及设施、设备的价值评估、损坏程度评估等，评估机构提供专业评估意见。2.3维修服务提供商介入：如店面及设施、设备的维修和保养，维修服务提供商负责具体的维修工作。第三条：第三方的责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁相关信息，协助甲乙方达成租赁协议，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构责任：评估机构应提供真实、准确的评估意见，对评估结果承担责任。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修和保养工作，对维修质量承担责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方条款：中介费用应在租赁成功后支付，支付方式及金额由甲乙双方协商确定。4.3维修服务提供商条款：维修费用、维修时间等具体事项由甲乙双方与维修服务提供商协商确定。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就租赁事宜提供的信息失实、误导甲乙方，导致合同纠纷的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估机构责任限额：评估机构提供虚假评估意见，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商未按约定完成维修工作，或维修质量不合格，导致甲乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1中介方与其他方的划分：中介方仅负责促成租赁协议，不参与合同的履行和纠纷的处理。6.3维修服务提供商与其他方的划分：维修服务提供商负责具体的维修工作，不影响甲乙方的使用权和合同权益。第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更：如甲乙方同意第三方提出的合同变更建议，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。7.2合同解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议：如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用9.1第三方介入情形下的法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同的变更与补充：本合同及其补充协议的变更或补充均应以书面形式签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。10.2合同的解除与终止：合同解除或终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面及设施、设备清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁店面照片及位置示意图附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：维修服务协议附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件一：租赁店面及设施、设备清单详细要求和说明：本清单详细列出了租赁店面的位置、面积、设施和设备等信息，包括但不限于美容床、美容仪器、更衣室、洗手间等。甲乙双方应按照清单内容确认租赁店面的实际情况。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明租金支付的时间和金额。附件三：租赁店面照片及位置示意图详细要求和说明：照片和示意图应清晰显示租赁店面的外观、内部情况和地理位置，以便甲乙双方确认店面的实际情况。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议明确了中介方的服务内容、中介费用及其支付方式等。甲乙双方应按照协议约定支付中介费用。附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告由评估机构提供，对租赁店面及设施、设备的价值、损坏程度等进行评估。甲乙双方应依据评估报告作出合同决策。附件六：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议明确了维修服务提供商的服务内容、维修费用及其支付方式等。甲乙双方应按照协议约定支付维修费用。附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：租赁合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方的具体约定。甲乙双方应签字盖章确认变更协议。附件八：租赁合同解除协议详细要求和说明：租赁合同解除协议用于记录合同解除的原因、条件和双方的具体约定。甲乙双方应签字盖章确认解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.出租人未按约定提供租赁店面或设施、设备，导致承租人无法正常经营。2.承租人未按约定支付租金，逾期未付租金。3.承租人未按约定使用租赁店面，从事与美容业务无关的经营活动。4.中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙方签订合同后产生纠纷。5.评估机构提供虚假评估意见，导致甲乙方损失。6.维修服务提供商未按约定完成维修工作，或维修质量不合格。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约行为所导致的直接损失赔偿责任。2.承租人违约责任：承租人应承担违约行为所导致的直接损失赔偿责任。3.中介方违约责任：中介方应承担违约行为所导致的直接损失赔偿责任。4.评估机构违约责任：评估机构应承担违约行为所导致的直接损失赔偿责任。5.维修服务提供商违约责任：维修服务提供商应承担违约行为所导致的直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁店面及设施、设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.