二零二五年度在建商业综合体项目转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度在建商业综合体项目转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目现状3.转让方与受让方3.1转让方信息3.2受让方信息3.3联系方式4.转让标的4.1标的概述4.2标的权属4.3标的权属证明文件5.转让价格5.1转让价格确定方式5.2转让价格构成5.3转让价格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款处理7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）"转让方"指在本合同中承担转让在建商业综合体项目责任的主体。（2）"受让方"指在本合同中接受转让在建商业综合体项目责任的主体。（3）"在建商业综合体项目"指本合同转让标的，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。（4）"转让价格"指本合同约定的受让方支付给转让方的货币金额。（5）"交付"指转让方按照合同约定将标的物交付给受让方的行为。（6）"验收"指受让方对标的物进行检查，确认其符合合同约定的行为。第二条项目概述2.1项目名称：在建商业综合体项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约万平方米2.4项目现状：已取得土地使用证，主体结构封顶，内部装修及配套设施正在建设中第三条转让方与受让方3.1转让方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道法定代表人：3.2受让方信息：名称：投资集团有限公司地址：市区街道法定代表人：3.3联系方式：转让方联系电话：X受让方联系电话：X第四条转让标的4.1标的概述：本合同转让的标的为在建商业综合体项目，具体包括：（1）土地使用权及地上建筑物；（2）已完成的内部装修及配套设施；（3）相关权属证明文件。4.2标的权属：转让方对标的物拥有完整、合法的权属，并保证标的物不存在任何权属纠纷。4.3标的权属证明文件：转让方应向受让方提供标的物的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。第五条转让价格5.1转让价格确定方式：双方协商一致，转让价格为人民币亿元整。5.2转让价格构成：转让价格包括但不限于土地价格、建筑物价格、配套设施价格等。5.3转让价格支付方式：受让方应在本合同生效后个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。第六条付款期限及方式6.1付款期限：受让方应在合同约定的付款期限内支付转让价格。6.2付款方式：受让方应以银行转账方式支付转让价格，转账汇款时需注明款项用途为"在建商业综合体项目转让款"。6.3逾期付款处理：如受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。第七条交付与验收7.1交付时间：转让方应在合同生效后个工作日内完成标的物的交付。7.2交付方式：转让方应将标的物的土地使用权证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收报告等文件交付给受让方。7.3验收标准：受让方在收到标的物后，应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。7.4验收程序：受让方应在收到标的物后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知转让方。如验收不合格，受让方有权要求转让方在个工作日内整改，直至合格为止。第八条违约责任8.1转让方违约责任（1）若转让方未按约定时间交付标的物或提供相关证明文件，应向受让方支付相当于转让价格千分之一的违约金。（2）若转让方提供的标的物存在权属纠纷，转让方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。（3）若转让方未按约定时间支付给受让方转让价格，应向受让方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。8.2受让方违约责任（1）若受让方未按约定时间支付转让价格，应向转让方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。（2）若受让方在验收过程中发现标的物存在重大质量问题，受让方有权要求转让方承担修理、更换或退货的责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失时，违约方应另行赔偿。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）标的物的技术、商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应提前天书面通知对方，并附具解除合同的理由。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定妥善处理标的物，并各自承担相应的责任。第十二、十三条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：市区街道。14.3签署人签字转让方代表（签字）：________________受让方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除转让方和受让方之外的，因合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。（2）监管机构：包括但不限于政府部门、行业协会等。（3）担保方：提供担保服务的第三方机构或个人。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意介入的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方：责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）监管机构：责任限额由法律法规规定或双方另行约定。（3）担保方：责任限额为本合同担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。（4）其他第三方：责任限额由双方协商确定。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介方：负责提供真实、准确、全面的信息，协助双方履行合同。（2）监管机构：负责对合同履行过程进行监督，确保合同合法、合规。（3）担保方：按照合同约定，履行担保责任。（4）其他第三方：按照合同约定，履行相关责任。3.2权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）监管机构：有权依法对合同履行情况进行检查。（3）担保方：有权要求转让方和受让方履行合同义务。（4）其他第三方：有权根据合同约定，行使相关权利。第四条第三方与其他各方的关系4.1转让方与第三方转让方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2受让方与第三方受让方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，按照各自的协议和合同履行义务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（2）双方同意后，共同向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行。5.2第三方介入条件（1）第三方具备履行相关职责的能力。（2）第三方同意接受合同约束。（3）双方认为第三方介入有利于合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同主体为转让方、受让方和第三方。6.2第三方介入期间，转让方和受让方应按照合同约定履行各自义务。6.3第三方在介入期间，应按照合同约定，协助转让方和受让方履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现合同终止情形，转让方、受让方和第三方应按照合同约定处理。8.2第三方介入结束后，合同主体恢复为转让方和受让方。第九条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供加盖公章的土地使用权证原件，证明转让方对转让标的拥有完整的土地使用权。2.建设工程规划许可证详细要求：提供加盖公章的建设工程规划许可证原件，证明转让标的符合规划要求。3.建筑工程施工许可证详细要求：提供加盖公章的建筑工程施工许可证原件，证明转让标的已取得施工许可。4.建筑工程竣工验收报告详细要求：提供加盖公章的建筑工程竣工验收报告原件，证明转让标的已通过竣工验收。5.转让方和受让方营业执照详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明双方具备相应的企业资质。6.转让方和受让方法定代表人身份证明详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明原件，证明双方法定代表人的身份。7.转让方和受让方授权委托书详细要求：提供加盖公章的授权委托书原件，证明授权委托人的授权范围。8.转让方和受让方银行账户信息详细要求：提供加盖公章的银行账户信息复印件，证明双方银行账户的准确性。9.转让价格评估报告详细要求：提供加盖公章的转让价格评估报告原件，证明转让价格的真实性。10.保密协议详细要求：提供加盖公章的保密协议原件，证明双方对合同内容保密的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付标的物或提供相关证明文件责任认定：转让方应向受让方支付相当于转让价格千分之一的违约金。（2）提供的标的物存在权属纠纷责任认定：转让方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付转让价格责任认定：受让方应向转让方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。（2）验收过程中发现标的物存在重大质量问题责任认定：受让方有权要求转让方承担修理、更换或退货的责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未提供真实、准确、全面的信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿双方因此遭受的损失。（2）担保方未履行担保责任责任认定：担保方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。（3）监管机构未履行监督职责责任认定：监管机构应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例说明：1.若转让方未按约定时间交付标的物，应向受让方支付违约金，具体金额为转让价格的千分之一。2.若受让方在验收过程中发现标的物存在重大质量问题，有权要求转让方进行修理或更换，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度在建商业综合体项目转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目进度3.项目转让3.1转让方3.2受让方3.3转让价格3.4转让方式3.5转让时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4付款凭证5.转让手续5.1转让方手续5.2受让方手续5.3政府审批5.4工程验收6.权益义务6.1转让方义务6.2受让方义务6.3违约责任6.4争议解决7.项目交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接方式7.4交接责任8.产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用8.4过户责任9.质量保证9.1工程质量9.2保修期限9.3保修责任10.税费10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费凭证11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1转让方：房地产开发有限公司1.1.2受让方：YY商业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1转让方地址：省市区路号1.2.2受让方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1转让方法定代表人：1.3.2受让方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：商业综合体2.2项目地点：省市区2.3项目面积：50000平方米2.4项目类型：商业综合体2.5项目进度：已完成主体结构建设，正在进行内部装修3.项目转让3.1转让方：房地产开发有限公司3.2受让方：YY商业管理有限公司3.3转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.4转让方式：整体转让3.5转让时间：2024年5月1日4.付款方式4.1付款比例：首付50%，余款分三期支付4.2付款期限：首付在签订合同后5个工作日内支付，余款分别在项目交付后1年、2年、3年内支付4.3付款方式：银行转账4.4付款凭证：银行转账凭证复印件5.转让手续5.1转让方手续：提供公司营业执照、法定代表人身份证明、项目转让审批文件等5.2受让方手续：提供公司营业执照、法定代表人身份证明、支付证明等5.3政府审批：项目转让需经当地政府部门审批5.4工程验收：项目交付前需进行工程验收，合格后方可交付使用6.权益义务6.1转让方义务：6.1.1按合同约定将项目转让给受让方6.1.2配合受让方办理项目转让手续6.1.3提供项目相关资料和文件6.2受让方义务：6.2.1按合同约定支付转让价款6.2.2按合同约定接收项目6.2.3配合转让方办理项目转让手续6.3违约责任：6.3.1转让方未按约定转让项目的，应向受让方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.3.2受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.产权过户8.1过户手续：8.1.1双方需共同办理项目产权过户手续8.1.2提供转让方和受让方的有效身份证件8.1.3提供项目土地使用权证、房产证等产权证明文件8.2过户时间：自合同签订之日起30日内完成产权过户手续8.3过户费用：过户税费由受让方承担8.4过户责任：双方应确保过户手续的合法性和有效性，如因手续不完善导致过户失败的，责任由双方各自承担9.质量保证9.1工程质量：项目质量应符合国家相关标准和规范9.2保修期限：自项目交付之日起计算，提供两年免费保修服务9.3保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致的项目损坏，转让方应负责维修或赔偿损失10.税费10.1税费承担：转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由受让方承担10.2税费缴纳：受让方应在规定的时间内缴纳相关税费10.3税费凭证：受让方应保留相关税费缴纳的凭证11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同双方协商一致11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因11.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项，并返还已交付的财产12.合同终止12.1终止条件：合同约定的转让事项完成，或合同到期12.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产交接和结算12.3终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：对本合同的任何修改，均需双方书面同意并签字（或盖章）14.3合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同双方的授权，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1为合同双方提供专业服务；15.3.1.2对项目进行评估、审计或法律咨询；15.3.1.3协助合同双方完成相关手续；15.3.1.4监督合同的履行情况。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和授权范围，获取合同双方提供的必要信息和文件。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守合同双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限于其因过错导致的损失，且责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；19.1.2第三方介入的费用应在合同签订后支付；19.1.3第三方介入的费用支付方式与合同其他款项相同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同事项时，应明确其与合同双方、项目及项目相关方的责任划分：20.1.1第三方仅对合同双方负责，不对项目及项目相关方负责；20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的指示和合同约定；20.1.3第三方在介入本合同事项时，应确保其行为不损害合同双方的合法权益。21.第三方变更21.1若合同双方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。22.第三方退出23.第三方责任23.1第三方在介入本合同事项过程中，若因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的法律责任。24.第三方保密24.1第三方在介入本合同事项过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。25.第三方合同25.1第三方介入本合同事项时，如与合同双方签订单独合同，该合同应与本合同具有同等法律效力。26.第三方争议解决26.1第三方介入本合同事项过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目转让协议附件要求：详细列明项目转让的条款、双方的权利义务、转让价格、付款方式、转让手续等。说明：本附件是合同的主要组成部分，需双方签字或盖章确认。2.附件二：项目交接清单附件要求：详细列明项目交接的具体内容、时间、方式、责任等。说明：本附件作为项目交接的依据，需双方签字或盖章确认。3.附件三：项目评估报告附件要求：由第三方评估机构出具的项目价值评估报告。说明：本附件作为项目转让价格确定的依据。4.附件四：项目验收报告附件要求：由第三方验收机构出具的项目验收报告。说明：本附件作为项目交付的依据。5.附件五：政府审批文件附件要求：项目转让过程中所需的所有政府审批文件。说明：本附件作为项目转让合法性的依据。6.附件六：双方营业执照附件要求：双方有效的营业执照复印件。说明：本附件作为双方身份合法性的证明。7.附件七：法定代表人身份证明附件要求：双方法定代表人的身份证明文件。说明：本附件作为双方法定代表人身份合法性的证明。8.附件八：付款凭证附件要求：双方付款的银行转账凭证复印件。说明：本附件作为双方付款的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间完成产权过户；1.2受让方未按约定支付转让价款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4一方未按约定完成项目交接；1.5一方未按约定履行质量保证责任；1.6一方未按约定履行税费承担义务。2.责任认定：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的1%；2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用；2.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；2.4违约责任的具体计算方式和赔偿标准，双方可根据实际情况协商确定。示例说明：1.转让方未按约定时间完成产权过户，应向受让方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用；2.受让方未按约定支付转让价款，应向转让方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用；3.第三方未按约定履行职责，应向合同双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用；4.一方未按约定完成项目交接，应向另一方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用；5.一方未按约定履行质量保证责任，应向另一方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用；6.一方未按约定履行税费承担义务，应向另一方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的全部损失和费用。全文完。二零二四年度在建商业综合体项目转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围1.4住所及通讯地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目建设进度及阶段2.5项目投资总额及资金来源3.项目转让内容3.1转让方对项目的所有权及使用权3.2转让方对项目的债权及债务3.3转让方对项目的土地使用权及附着设施3.4转让方对项目的配套设施及附属设施4.项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款条件5.项目转让款的支付及收取5.1支付时间及方式5.2收取时间及方式5.3验收标准及程序5.4风险承担及责任划分6.项目的交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收期限6.4验收不合格的处理7.项目转让后的经营管理7.1经营管理权的归属7.2经营管理团队的组成及职责7.3经营管理计划的制定与执行7.4经营管理费用的承担8.项目转让后的税收政策及费用8.1税收政策及费用承担8.2税收申报及缴纳8.3税收优惠及减免政策9.项目转让后的风险及责任9.1风险识别与评估9.2风险承担及责任划分9.3风险处置及应急措施9.4争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金及赔偿金11.3违约责任的追偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务及违约责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称转让方：房地产开发有限公司受让方：商业管理集团有限公司1.2法定代表人及联系方式转让方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678受让方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3注册资本及经营范围转让方注册资本：1000万元，经营范围：房地产开发、销售、租赁等受让方注册资本：500万元，经营范围：商业管理、物业管理等1.4住所及通讯地址转让方住所：市区路号受让方住所：市区路号2.项目概况2.1项目名称商业综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模及类型总建筑面积：10万平方米，商业综合体2.4项目建设进度及阶段项目已完工，处于验收阶段2.5项目投资总额及资金来源投资总额：5亿元，资金来源：自筹资金3.项目转让内容3.1转让方对项目的所有权及使用权转让方将商业综合体项目的全部所有权及使用权转让给受让方3.2转让方对项目的债权及债务转让方对项目的债权及债务一并转让给受让方3.3转让方对项目的土地使用权及附着设施转让方将项目土地使用权及附着设施所有权转让给受让方3.4转让方对项目的配套设施及附属设施转让方将项目配套设施及附属设施所有权转让给受让方4.项目转让价格及支付方式4.1项目转让价格项目转让价格为人民币4亿元4.2付款期限分三期支付，首期支付50%，余款在项目交付后三个月内付清4.3付款方式银行转账4.4付款条件受让方支付首期款项后，转让方将项目相关资料及产权证等文件交付给受让方5.项目转让款的支付及收取5.1支付时间及方式首期款项在合同签订后五个工作日内支付5.2收取时间及方式转让方在收到首期款项后五个工作日内将项目相关资料及产权证等文件交付给受让方5.3验收标准及程序受让方在收到项目相关资料及产权证等文件后五个工作日内进行验收5.4风险承担及责任划分在验收合格前，风险由转让方承担；验收合格后，风险由受让方承担6.项目的交付及验收6.1交付时间及条件项目在合同签订后三十个工作日内交付6.2验收标准及程序受让方在收到项目后十个工作日内进行验收，验收合格后视为项目交付完成6.3验收期限验收期限为五个工作日6.4验收不合格的处理如验收不合格，转让方应在五个工作日内进行整改，直至合格7.项目转让后的经营管理7.1经营管理权的归属项目转让后，经营管理权归受让方7.2经营管理团队的组成及职责受让方自行组建经营管理团队，并负责团队的管理及运营7.3经营管理计划的制定与执行受让方制定经营管理计划，并负责计划的执行7.4经营管理费用的承担经营管理费用由受让方承担8.项目转让后的税收政策及费用8.1税收政策及费用承担受让方应按照国家及地方相关政策法规缴纳项目相关的税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、房产税等。8.2税收申报及缴纳受让方应在规定的时间内向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3税收优惠及减免政策如国家或地方政府出台新的税收优惠政策，受让方应按照相关政策规定享受优惠或减免。9.项目转让后的风险及责任9.1风险识别与评估双方应共同识别项目转让后的潜在风险，并进行评估。9.2风险承担及责任划分合同生效后，项目转让后的风险由受让方承担，转让方不对项目转让后的经营风险承担责任。9.3风险处置及应急措施双方应制定相应的风险处置及应急措施，以应对可能出现的风险事件。9.4争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。10.2合同终止的条件及程序项目转让完成后，合同自行终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理项目相关事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。11.违约责任11.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金及赔偿金违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任的追偿守约方有权追偿违约方的违约责任。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。12.3保密义务及违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会的选择及仲裁规则应符合双方协商一致的规定。13.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除及终止合同解除及终止的条件及程序应符合国家法律法规及合同约定。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在项目转让过程中，提供咨询、评估、中介、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.项目评估及咨询服务2.项目中介服务3.项目担保服务4.法律服务5.其他相关服务16.第三方介入的审批及选择16.1审批甲方或乙方在引入第三方介入前，应取得对方同意，并签订书面协议。16.2选择甲方或乙方有权根据服务需求、专业能力及信誉等因素，选择合适的第三方。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。17.2权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。2.第三方有权根据服务内容，向甲方或乙方收取合理的服务费用。3.第三方有权要求甲方或乙方在约定的时间内支付服务费用。17.3利益第三方在完成服务后，有权获得约定的服务费用。18.第三方介入与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。2.甲方应向第三方提供真实、完整的项目信息，并对第三方提供的信息负责。3.甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。18.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。2