电影产业园房产转让模板

电影产业园房产转让模板合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条房产描述1.1房产位置：位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备等）。1.4房产用途：本房产主要用于_______（电影制作、影视拍摄、后期制作等）。第二条转让价格2.1转让价款：受让方应支付转让方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为房产的转让价款。2.2支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付剩余的转让价款。2.3支付账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：__________________第三条房产交付及过户3.1房产交付：转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给受让方。3.2过户费用：过户费用按国家法律法规及相关部门的规定执行，由双方各自承担。3.3过户期限：受让方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第四条合同的履行和保证4.1转让方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定时间完成房产过户手续。4.3双方应共同遵守国家法律法规，按照诚实信用、公平原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2若转让方在合同约定的交付期限内未能交付房产，视为转让方违约，应向受让方支付违约金，并承担因此导致受让方的一切损失。5.3若受让方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续，视为受让方违约，应向转让方支付违约金，并承担因此导致转让方的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.房产现状照片5.过户所需的相关税费计算公式及明细6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方违约：未能在约定的交付期限内交付房产；2.受让方违约：未能在约定的过户期限内完成过户手续；3.双方协商不成，无法解决争议。三、法律名词及解释：1.转让价款：指受让方向转让方支付的，作为房产转让的对价的货币金额；2.定金：指受让方在本合同签订之日起一定期限内向转让方支付的一定金额的金钱，作为受让方履行合同的保证；3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为给守约方造成的损失的金钱赔偿；4.房产过户：指将房产的所有权依法转移给受让方的行为；5.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时发现问题：双方应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估；2.遇到过户手续复杂：双方应积极提供所需资料，协助对方完成过户手续；3.遇到支付转让价款问题：双方应按照合同约定的方式和时间进行支付；4.遇到违约行为：守约方应积极与违约方协商