二零二五年度房地产抵押借款保险保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押借款保险保障合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.抵押借款概述2.1抵押借款金额2.2抵押借款期限2.3抵押借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.保险保障内容4.1保险责任范围4.2保险金额4.3保险期间4.4保险费率5.保险合同生效条件5.1抵押借款合同生效5.2抵押物登记手续完备5.3保险费支付6.保险费支付方式6.1保险费支付期限6.2保险费支付方式6.3保险费支付责任7.保险金赔偿7.1保险事故发生条件7.2保险金赔偿范围7.3保险金赔偿程序7.4保险金赔偿期限8.保险合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：保险条款14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：YFZB2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1借款人：1.3.2借款人联系方式：138xxxx56781.3.3抵押权人：1.3.4抵押权人联系方式：139xxxx87651.4合同签订地点：市区路号第二条抵押借款概述2.1抵押借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2抵押借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3抵押借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息2.4借款用途：用于购置住宅第三条抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号住宅3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物权属证明：房屋所有权证号：20240013.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第四条保险保障内容4.1保险责任范围：包括抵押物因火灾、爆炸、雷击、盗窃等意外原因导致的损失4.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3保险期间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.4保险费率：根据保险公司规定，按抵押借款金额的0.8%计算第五条保险合同生效条件5.1抵押借款合同生效5.2抵押物登记手续完备5.3保险费支付第六条保险费支付方式6.1保险费支付期限：每年支付一次6.2保险费支付方式：通过银行转账支付至保险公司指定账户6.3保险费支付责任：借款人负责在每年支付期限前将保险费支付至保险公司指定账户第七条保险金赔偿7.1保险事故发生条件：保险责任范围内的保险事故发生7.2保险金赔偿范围：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过保险金额7.3保险金赔偿程序：7.3.1借款人应在保险事故发生后及时通知保险公司7.3.2保险公司接到通知后，应在5个工作日内进行调查核实7.3.3保险公司确认赔偿后，应在10个工作日内将保险金支付至借款人指定账户7.4保险金赔偿期限：自保险事故发生之日起60日内完成赔偿第八条保险合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2保险合同约定的解除条件成就8.1.3法律法规规定的其他解除情形8.2合同解除程序：8.2.1解除意向通知：一方提出解除意向时，应提前30日书面通知对方8.2.2解除协议签订：双方就解除事宜达成一致后，应签订解除协议8.2.3解除协议生效：解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除8.3合同解除后的处理：8.3.1保险公司退还尚未到期的保险费8.3.2双方应妥善处理抵押物的保险事宜8.3.3双方应按照解除协议的约定处理相关事宜第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1借款人未按时支付保险费9.1.2抵押权人未按时办理抵押物登记手续9.1.3保险公司未按时履行赔偿义务9.1.4其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担：9.2.1借款人未按时支付保险费的，应向保险公司支付滞纳金9.2.2抵押权人未按时办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任9.2.3保险公司未按时履行赔偿义务的，应承担相应的违约责任9.3违约责任赔偿：9.3.1借款人未按时支付保险费的，应赔偿保险公司因此遭受的损失9.3.2抵押权人未按时办理抵押物登记手续的，应赔偿借款人因此遭受的损失9.3.3保险公司未按时履行赔偿义务的，应赔偿保险金及利息第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议10.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可选择仲裁方式解决争议10.1.3司法解决：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：由双方协商确定10.2.2仲裁解决：由双方共同选定或依法指定的仲裁机构10.2.3司法解决：由有管辖权的人民法院10.3争议解决程序：10.3.1协商解决：自一方提出争议之日起30日内10.3.2仲裁解决：按照仲裁机构的规定10.3.3司法解决：按照人民法院的规定第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2保险费支付11.1.3抵押物登记手续完备11.2合同生效日期：11.2.1自合同签订之日起生效第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2保险合同约定的解除条件成就12.1.3法律法规规定的其他解除情形12.2合同解除程序：12.2.1解除意向通知：一方提出解除意向时，应提前30日书面通知对方12.2.2解除协议签订：双方就解除事宜达成一致后，应签订解除协议12.2.3解除协议生效：解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除12.3合同解除后的处理：12.3.1保险公司退还尚未到期的保险费12.3.2双方应妥善处理抵押物的保险事宜12.3.3双方应按照解除协议的约定处理相关事宜第十三条合同附件13.1附件一：抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：保险条款第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入本合同履行过程中的其他组织或个人。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。2.2第三方介入的范围：2.2.1合同签订和履行过程中的咨询和协助；2.2.2抵押物的评估、鉴定和监督；2.2.3保险合同的签订、续保和理赔；2.2.4合同履行过程中的法律、财务和其他专业服务的提供；2.2.5其他合同约定的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成各方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1对于中介机构，其责任限额不得超过合同金额的1%；3.2.2对于评估机构、鉴定机构，其责任限额不得超过评估或鉴定结果的10%；3.2.3对于律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方，其责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，但不得超过合同金额的0.5%；3.2.4对于担保公司等提供担保服务的第三方，其责任限额根据担保金额确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获得合同各方提供的必要信息和资料；4.1.2根据合同约定和法律法规，独立行使职责；4.1.3依法获取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定和法律法规，履行合同义务；4.2.2对合同履行过程中获取的信息保密；4.2.3对因其过错导致合同履行受阻或损失承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式；5.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规，独立履行职责；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权限；6.1.2第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方介入的终止：6.2.1合同履行完毕或解除；6.2.2第三方无法履行职责或违反合同约定；6.2.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等，由甲乙双方按照合同约定承担；7.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成各方损失的，应承担相应的法律责任；8.2第三方因违反合同约定或法律法规造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押借款合同详细要求：合同内容应包括借款金额、期限、利率、用途、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等。说明：此合同为本合同的基础，规定了借款的基本条款。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明抵押物权属清晰，无权属纠纷。3.保险条款详细要求：包括保险责任、保险金额、保险期间、保险费率、保险金赔偿范围等。说明：明确保险责任和赔偿标准，保障各方权益。4.保险费收据详细要求：证明已支付保险费的凭证。说明：作为支付保险费的证据。5.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等。说明：为抵押物价值提供依据。6.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明文件。说明：证明抵押物已办理登记手续。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的目的、范围、职责、权利义务等。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时支付保险费。抵押权人未按时办理抵押物登记手续。保险公司未按时履行赔偿义务。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；补偿因违约行为造成的损失；承担因违约行为产生的额外费用。3.示例说明：借款人未按时支付保险费，应向保险公司支付滞纳金，并赔偿因违约行为造成的损失。抵押权人未按时办理抵押物登记手续，应赔偿借款人因此遭受的损失。保险公司未按时履行赔偿义务，应赔偿保险金及利息。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押借款保险保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押借款概述3.1借款人信息3.2借款金额3.3借款期限3.4借款用途4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物价值4.3抵押物产权5.保险保障内容5.1保险责任范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费率6.保险费支付6.1保险费支付方式6.2保险费支付时间6.3保险费支付责任7.保险金赔偿7.1赔偿条件7.2赔偿程序7.3赔偿金额8.抵押权人权益8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.借款人权益9.1借款人权利9.2借款人义务10.保险合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：保险单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与变更14.1合同生效14.2合同变更第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国保险法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确借款人、抵押权人及保险人之间的权利义务关系，确保抵押借款的顺利进行，并为抵押物提供保险保障。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与抵押权人签订抵押借款合同，并为本合同提供抵押物的一方；（2）“抵押权人”指与借款人签订抵押借款合同，并享有抵押权的一方；（3）“保险人”指与抵押权人签订本合同，负责为抵押物提供保险保障的一方；（4）“抵押物”指借款人提供给抵押权人作为抵押的财产。2.2解释本合同中的定义及解释，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.抵押借款概述3.1借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________3.2借款金额借款金额：人民币______元整（大写：____________________）3.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款用途借款用途：____________________4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________4.2抵押物价值抵押物价值：人民币______元整（大写：____________________）4.3抵押物产权抵押物产权：____________________5.保险保障内容5.1保险责任范围（1）因自然灾害、意外事故等原因导致抵押物全部或部分损失的赔偿；（2）抵押物因盗窃、抢劫等原因造成的损失赔偿；（3）因借款人违约导致抵押物价值降低的赔偿。5.2保险金额保险金额：人民币______元整（大写：____________________）5.3保险期限保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.4保险费率保险费率：____________________6.保险费支付6.1保险费支付方式保险费支付方式：____________________6.2保险费支付时间保险费支付时间：____________________6.3保险费支付责任保险费支付责任：____________________7.保险金赔偿7.1赔偿条件（1）保险事故发生；（2）保险事故原因符合保险责任范围；（3）保险人已收到索赔通知。7.2赔偿程序（1）借款人、抵押权人及保险人共同确认保险事故；（2）借款人、抵押权人及保险人按照保险合同约定，向保险人提交索赔资料；（3）保险人审核索赔资料，并在约定时间内支付保险金；（4）借款人、抵押权人及保险人按照合同约定处理保险金。8.抵押权人权益8.1抵押权人权利（1）在借款期限内，抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）借款人到期未能偿还借款本息时，抵押权人有权依法处分抵押物，以优先受偿；（3）抵押权人对抵押物的保险权益享有优先受偿权。8.2抵押权人义务（1）妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失；（2）在抵押物出现毁损、灭失时，及时通知借款人和保险人；（3）未经借款人同意，不得擅自改变抵押物的用途。9.借款人权益9.1借款人权利（1）在借款期限内，借款人有权按合同约定使用借款；（2）借款人有权要求抵押权人提供抵押物的合理使用条件；（3）在抵押权人违约时，借款人有权解除合同并要求赔偿损失。9.2借款人义务（1）按照合同约定，按时偿还借款本息；（2）在抵押物出现毁损、灭失时，及时通知抵押权人和保险人；（3）未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。10.保险合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人、抵押权人、保险人任何一方违约；（2）发生保险事故，保险人未履行赔偿义务；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押物灭失或被依法收回；（3）合同约定的终止条件成就。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按时偿还借款本息；（2）抵押权人未妥善保管抵押物；（3）保险人未履行赔偿义务；（4）任何一方违反合同约定。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商一致；（2）仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：保险单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与变更14.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同变更（1）本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经各方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押权人、保险人以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经借款人、抵押权人、保险人协商一致，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权利义务。15.3第三方职责15.3.1评估机构（1）对抵押物进行评估，提供评估报告；（2）在合同履行过程中，对抵押物的价值变化进行跟踪评估；（3）根据合同约定，对抵押物的价值进行复核。15.3.2中介方（1）协助借款人与抵押权人、保险人签订本合同；（2）在合同履行过程中，提供咨询、协调等服务；（3）监督合同履行情况，确保各方权益。15.3.3律师事务所（1）提供法律咨询，协助各方解决合同履行过程中的法律问题；（2）起草、审核合同文本；（3）在合同履行过程中，提供法律支持。15.3.4审计机构（1）对借款人、抵押权人、保险人的财务状况进行审计；（2）对合同履行过程中的资金流向进行监督；（3）提供审计报告。15.4第三方权利15.4.1评估机构（1）根据合同约定，收取评估费用；（2）在合同履行过程中，有权要求借款人、抵押权人、保险人提供必要的信息。15.4.2中介方（1）根据合同约定，收取中介服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求借款人、抵押权人、保险人提供必要的信息。15.4.3律师事务所（1）根据合同约定，收取法律服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求借款人、抵押权人、保险人提供必要的信息。15.4.4审计机构（1）根据合同约定，收取审计费用；（2）在合同履行过程中，有权要求借款人、抵押权人、保险人提供必要的信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人（1）第三方作为借款人的代理人，仅代表借款人参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，对借款人的行为承担连带责任。15.5.2第三方与抵押权人（1）第三方作为抵押权人的代理人，仅代表抵押权人参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，对抵押权人的行为承担连带责任。15.5.3第三方与保险人（1）第三方作为保险人的代理人，仅代表保险人参与合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，对保险人的行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致借款人、抵押权人、保险人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由借款人、抵押权人、保险人协商确定；（2）第三方责任限额不得超过合同约定的保险金额；（3）第三方责任限额在合同中明确约定。16.3责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由借款人、抵押权人、保险人自行承担。16.4责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因借款人、抵押权人、保险人的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、规格、所在地、产权状况等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是确定抵押物范围和价值的依据。2.附件二：保险单要求：保险单应载明保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任范围、保险费率等信息。说明：保险单是保险合同的有效凭证，是确定保险保障范围和责任的依据。3.附件三：抵押借款合同要求：抵押借款合同应载明借款人、抵押权人、借款金额、借款期限、借款用途、还款方式等信息。说明：抵押借款合同是借款人与抵押权人之间签订的借款合同，是确定借款关系和抵押关系的依据。4.附件四：抵押物评估报告要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、权利义务、责任限额等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和责任的依据。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还借款本息；（2）抵押权人未妥善保管抵押物；（3）保险人未履行赔偿义务；（4）任何一方违反合同约定。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。3.示例说明（1）借款人未按时偿还借款本息，应支付约定的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应赔偿借款人因此遭受的损失；（3）保险人未履行赔偿义务，应按照保险合同约定支付保险金，并赔偿被保险人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押借款保险保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状描述3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式4.保险保障内容4.1保险责任范围4.2保险金额4.3保险期间4.4保险费率4.5保险费支付5.保险合同条款5.1保险合同生效条件5.2保险合同解除条件5.3保险合同变更条件5.4保险合同终止条件6.质押物保管责任6.1质押物保管责任主体6.2质押物保管措施6.3质押物保管期限6.4质押物保管费用7.违约责任7.1借款人违约责任7.2保险人违约责任7.3抵押权人违约责任7.4保管人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1抵押物清单9.2保险单据9.3其他相关文件10.合同生效条件及程序10.1合同生效条件10.2合同生效程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更条件及程序12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同执行过程中的通知与送达14.2合同的补充与修改14.3合同的签署与盖章14.4合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.1.2保险人名称：财产保险股份有限公司1.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同编号：202405150011.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自2024年5月15日至2029年5月14日2.抵押物信息2.1抵押物名称：住宅小区2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物所有权：借款人房地产开发有限公司2.4抵押物评估价值：人民币叁亿元整2.5抵押物现状描述：该抵押物为已竣工的住宅小区，共计1000套住宅，配套设施齐全，具备居住条件。3.借款信息3.1借款金额：人民币壹亿元整3.2借款期限：5年3.3借款利率：年利率5%3.4借款用途：用于住宅小区的建设和销售3.5借款还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息4.保险保障内容4.1保险责任范围：包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损毁的风险4.2保险金额：人民币壹亿元整4.3保险期间：与借款期限一致，自2024年5月15日至2029年5月14日4.4保险费率：年费率0.5%4.5保险费支付：借款人应在每年保险费到期日前支付当年保险费5.保险合同条款5.1保险合同生效条件：借款人支付首期保险费，保险人出具保险单5.2保险合同解除条件：合同双方协商一致，并书面通知对方5.3保险合同变更条件：合同双方协商一致，并书面通知对方5.4保险合同终止条件：借款期限届满或抵押物解除抵押权6.质押物保管责任6.1质押物保管责任主体：借款人6.2质押物保管措施：妥善保管抵押物，确保其安全、完整6.3质押物保管期限：与借款期限一致，自2024年5月15日至2029年5月14日6.4质押物保管费用：借款人承担7.违约责任7.1借款人违约责任：未按时偿还借款本息，按逾期天数支付罚息；未按时支付保险费，按逾期天数支付滞纳金7.2保险人违约责任：未按时履行保险责任，赔偿借款人实际损失；未按时出具保险单，承担违约责任7.3抵押权人违约责任：未按时行使抵押权，承担违约责任7.4保管人违约责任：未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁，承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1抵押物清单：包括抵押物名称、地址、所有权、评估价值、现状描述等详细信息。9.2保险单据：包括保险合同、保险单、保险费收据等。9.3其他相关文件：包括借款合同、抵押合同、担保合同等。10.合同生效条件及程序10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。10.2.1双方签署合同；10.2.2双方盖章；10.2.3双方确认合同生效日期。11.合同解除条件及程序11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同变更条件及程序12.1合同变更条件：合同双方协商一致，认为需要变更合同内容的，可以变更合同。12.2合同变更程序：双方应在变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件：合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1合同执行过程中的通知与送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同双方约定的地址进行。14.2合同的补充与修改：本合同的补充和修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的签署与盖章：本合同由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。14.4合同的解释与适用法律：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国法律法规解释；本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方，为履行合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的目的和范围16.1第三方介入的目的：为确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，降低风险。16.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、见证、担保、执行等环节。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和业务能力，并能够独立承担法律责任。17.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议应明确双方的权利义务，并作为本合同的附件。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲方的权利和义务：18.1.1提供第三方所需的相关资料和信息；18.1.2按照约定支付第三方服务费用；18.1.3对第三方的工作进行监督和指导。18.2乙方的权利和义务：18.2.1提供第三方所需的相关资料和信息；18.2.2按照约定支付第三方服务费用；18.2.3对第三方的工作进行监督和指导。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。19.2责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应按照甲方要求提供相关服务，并对甲方承担相应责任；20.1.2甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，并追究其违约责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应按照乙方要求提供相关服务，并对乙方承担