三人合伙租赁商铺协议书

三人合伙租赁商铺协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方有意合伙租赁商铺开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下合伙租赁商铺协议：一、合伙宗旨利用三方各自的资源和优势，共同租赁合适的商铺，开展[具体经营项目]经营活动，实现三方的共同利益，共享收益，共担风险。二、合伙经营项目和范围合伙经营项目为[具体经营项目]，经营范围包括但不限于[详细列举经营范围]。经营地址位于[商铺具体地址]，商铺建筑面积为[X]平方米。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起[X]年。期满后，若三方无异议，则本协议自动延续[X]年。四、出资金额、方式、期限（一）出资金额三方共同确认，本次租赁商铺所需的首期租金、押金、装修费用等各项费用共计人民币[X]元，三方按照以下比例出资：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；丙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。（二）出资方式三方均应以货币形式出资，于本协议签订之日起[X]日内将各自应出资额足额存入三方共同指定的银行账户。（三）出资期限如一方未能按照上述期限足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给其他两方造成的全部损失。五、三方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定分享合伙经营的利润。对合伙经营事务进行监督、建议，查阅财务账目及经营资料。有权知晓合伙经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定履行出资义务。负责与商铺出租方沟通租赁相关事宜，代表三方签署租赁合同及相关文件，但重大事项应事先征得乙方和丙方同意。积极参与合伙经营管理，协助解决经营中出现的问题。保守合伙经营中的商业秘密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议约定分享合伙经营的利润。对合伙经营事务进行监督、建议，查阅财务账目及经营资料。有权知晓合伙经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定履行出资义务。负责合伙经营中的[具体负责事项，如市场推广、客户关系维护等]工作，积极拓展业务，提高经营业绩。协助甲方处理租赁及经营中的相关事务，提供必要的支持和配合。保守合伙经营中的商业秘密，不得向第三方泄露。（三）丙方权利和义务1.权利按照本协议约定分享合伙经营的利润。对合伙经营事务进行监督、建议，查阅财务账目及经营资料。有权知晓合伙经营状况和财务状况。2.义务按照本协议约定履行出资义务。负责合伙经营中的[具体负责事项，如财务管理、物资采购等]工作，确保财务规范、物资供应及时。协助甲方和乙方处理租赁及经营中的相关事务，提供必要的专业意见和支持。保守合伙经营中的商业秘密，不得向第三方泄露。六、利润分配和亏损分担（一）利润分配1.合伙经营期间，每月[具体日期]进行财务核算。在扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）后，如有盈利，按照以下方式进行利润分配：首先提取利润的[X]%作为发展基金，用于扩大经营、设备更新等。剩余利润按照甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%的比例进行分配。2.利润分配应在核算后的[X]日内完成，将分配金额支付至三方各自指定的银行账户。（二）亏损分担如合伙经营出现亏损，三方按照上述利润分配比例分担亏损。任何一方不得以任何理由拒绝承担其应分担的亏损份额。七、债务承担1.合伙经营期间产生的债务，包括但不限于货款、租金、水电费、税费等，由三方按照出资比例共同承担。2.若一方因承担债务份额超过其应承担比例，有权向其他两方追偿超出部分。其他两方应在接到追偿通知后的[X]日内将应承担的份额支付给追偿方。八、入伙、退伙、出资的转让（一）入伙1.新合伙人入伙，必须经甲、乙、丙三方一致同意。2.新合伙人应按照本协议约定的出资方式、金额和期限履行出资义务，并与原合伙人享有同等权利，承担同等义务。（二）退伙1.经三方协商一致，可以退伙。2.出现以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙经营的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。3.合伙人退伙时，应按照退伙时的财产状况进行结算。退还退伙人的财产份额，如有盈利，按照本协议约定的利润分配方式进行分配；如有亏损，退伙人应分担相应的亏损份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。（三）出资的转让1.合伙人之间可以相互转让其在合伙中的全部或部分财产份额，但应通知其他两方。2.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的财产份额，必须经其他两方一致同意。同等条件下，其他两方享有优先购买权。九、合伙事务的执行1.三方共同执行合伙事务。执行事务合伙人有权对外代表合伙组织，其执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的费用和亏损由全体合伙人承担。2.合伙事务的决策应经三方协商一致，重大事项（包括但不限于对外投资、大额资金支出、变更经营范围、转让商铺租赁权等）须经全体合伙人同意。3.任何一方不得擅自处理合伙事务，如有违反，给合伙组织或其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。十、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行出资义务、未按约定参与合伙事务、泄露商业秘密等，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给其他两方造成的全部损失。2.如因一方违约导致合伙经营无法继续进行或给其他两方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的出资比例对合伙财产进行清算。3.三方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，其他两方有权要求违约方继续履行义务，并采取措施防止损失扩大。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他事项1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（