宾馆餐厅租赁协议样本

宾馆餐厅租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________一、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租赁标的1.甲方同意将位于___________（地址）的宾馆餐厅租赁给乙方使用。2.乙方租赁的餐厅面积为____平方米。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将餐厅恢复至租赁起始时的现状。四、经营范围1.乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方宾馆的相关规定。2.乙方不得擅自改变餐厅用途，不得从事违法乱纪的经营活动。五、维修责任1.租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.租赁期内，因甲方原因导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。六、保险1.乙方应在租赁起始之日起__日内向甲方提供物业保险，保险费用由乙方承担。2.保险合同应明确保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对餐厅造成损失的风险。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁场地平面图4.餐厅设施设备清单5.物业保险合同6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁合同变更协议（如有）9.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或不符合租赁用途提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变餐厅用途或从事违法乱纪的经营活动提前解除合同3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方物业进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方的餐厅场地及设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致租赁物损坏解决办法：乙方负责维修损坏设施，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。4.问题：租赁期满，乙方拒不迁离解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方迁离