2024租赁期间厂房转租管理的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期间厂房转租管理的委托出租合同本合同目录一览第一条租赁厂房及转租范围1.1租赁厂房的地址、面积及设施1.2转租范围及限制第二条租赁期间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及周期第四条转租管理费用4.1转租管理费用的金额4.2转租管理费用的支付方式及周期第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条转租条件7.1承租方转租的条件7.2承租方转租的程序第八条转租合同的终止8.1转租合同终止的条件8.2转租合同终止的程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存地点第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及转租范围1.1租赁厂房的地址：中华人民共和国省市区路号厂房；1.2租赁厂房的面积：共计平方米，具体分布见附件一；1.3租赁厂房的设施：包括但不限于生产线、办公设备、仓储设施等，具体设施清单见附件二；1.4转租范围：承租方有权在租赁期间内将上述厂房及设施全部或部分转租给第三方；1.5转租限制：承租方不得将厂房转租给任何违反中国法律法规、损害出租方利益或影响厂房正常使用的第三方。第二条租赁期间2.1租赁开始日期：2024年1月1日；2.2租赁结束日期：2029年12月31日；2.3租赁期间内，承租方应按约定使用厂房，不得提前终止租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整；3.2租金支付方式：承租方应在每月的第一个工作日之前，通过银行转账的方式支付当月租金至出租方指定的银行账户；3.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付三个月的租金。第四条转租管理费用4.1转租管理费用的金额：每月人民币万元整；4.2转租管理费用的支付方式：承租方应在每月的第一个工作日之前，通过银行转账的方式支付当月转租管理费用至出租方指定的银行账户；4.3转租管理费用的用途：用于厂房的维护、管理、保险等费用。第五条维修责任5.1出租方的维修责任：出租方负责维护厂房及设施的基本运行，确保厂房及设施的安全和正常使用；5.2承租方的维修责任：承租方负责维护其转租给第三方的部分，确保转租部分的正常使用和安全。第六条保险责任6.1出租方的保险责任：出租方应为其自身利益及厂房的安全，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；6.2承租方的保险责任：承租方应为其转租给第三方的部分及自身利益，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；6.3保险事故的处理：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求进行必要的协助和配合。第七条转租条件7.1承租方转租的条件：承租方需向出租方提交转租申请，经出租方同意后方可进行转租；7.2承租方转租的程序：承租方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租方备案。第八条转租合同的终止8.1转租合同终止的条件：8.1.1租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租；8.1.2承租方提前终止租赁合同，但需提前三个月通知出租方；8.1.3出租方因法律、政策等原因收回厂房，提前通知承租方；8.1.4双方协商一致终止转租合同。8.2转租合同终止的程序：8.2.1双方签订转租合同终止协议，明确终止日期；8.2.2承租方应在终止日期之前将厂房及设施交还给出租方，并办理相关移交手续；8.2.3双方按照约定结算剩余租金、转租管理费用等费用；8.2.4双方在终止协议上签字盖章，确认终止事宜。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1出租方未按约定提供厂房或设施，导致承租方无法正常经营的，应承担相应违约责任；9.1.2出租方未按约定提供维修服务，导致承租方损失的，应承担相应违约责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金、转租管理费用的，应承担相应违约责任；9.2.2承租方未按约定使用厂房或转租给第三方造成损害的，应承担相应违约责任；9.2.3承租方提前终止租赁合同，未按约定通知出租方的，应承担相应违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同的保存地点：本合同及相关补充协议的副本保存于出租方和承租方各自的办公地点。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体；15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与部分或全部合同义务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等；15.3第三方介入应符合中国法律法规及本合同的规定，否则甲乙双方均有权拒绝第三方的介入。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务及责任限额；16.2第三方介入前，应向甲乙双方提供合法有效的身份证明和资质证书，如有必要，还需提供担保；16.3第三方介入时，应遵守甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的利益；16.4甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应配合甲乙双方的工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事务，如因第三方的原因导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担责任；17.2第三方介入的事务，如因甲乙双方的原因导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担责任；17.3第三方介入的事务，如因不可抗力或其他意外事件导致损失的，甲乙双方和第三方可根据实际情况协商分担责任；17.4第三方介入的事务，如涉及人身伤害或财产损失的，第三方应按照中国法律法规及本合同的规定承担相应的赔偿责任；17.5第三方介入的事务，如涉及违法行为的，第三方应自行承担相应的法律责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方同意第三方介入的前提下建立的；18.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务及合同履行；18.3第三方与甲乙方的关系，第三方不得以此为由侵犯甲乙双方的合法权益；18.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1第三方完成介入的事务，甲乙双方同意终止第三方介入；19.1.2第三方因违反本合同或甲乙双方的规章制度，甲乙双方要求终止第三方介入；19.1.3第三方自行提出终止介入，甲乙双方同意的；19.1.4法律、法规或政策要求终止第三方介入的。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订终止第三方介入的书面协议；19.2.2第三方按照甲乙双方的要求，办理相关终止手续；19.2.3甲乙双方与第三方确认终止介入事宜，并进行相应的结算。第二十条附加条款20.1本合同的附件，包括厂房设施清单、租金支付明细、转租合同范本等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；20.2本合同的补充协议，需经甲乙双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力；20.3本合同及附件、补充协议的签订、变更、解除、终止等，均应符合中国法律法规的规定。第二十一条合同的份数及保存地点21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；21.2本合同及相关附件、补充协议的副本，保存于甲乙双方的办公地点。第二十二条合同的生效22.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；22.2本合同的生效，不代表甲乙双方对第三方介入的承认，第三方介入需另行签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房设施清单详细列出厂房内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于生产设备、办公桌椅、照明系统等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，包括租金的计算方式和计算基础。附件三：转租合同范本提供转租合同的模板，明确转租的条件、程序、租金等条款。附件四：第三方介入协议明确第三方的身份、介入的事务、责任限额、终止条件等条款。附件五：保险单据提供保险单的复印件，证明出租方已购买相应的保险。附件六：维修保养记录记录厂房及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：转租管理费用明细详细列出转租管理费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件九：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的原因和日期。附件十：争议解决机构名录提供争议解决机构的名称、联系方式、地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供厂房或设施；2.出租方未按约定提供维修服务；3.承租方未按约定支付租金、转租管理费用；4.承租方未按约定使用厂房或转租给第三方造成损害；5.第三方未按约定提供中介服务、维修保养等；6.第三方未遵守甲乙双方的规章制度；7.任何一方提前终止合同未按约定通知对方；8.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应承担违约金，金额为合同金额的5%至10%；3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方未按约定支付费用，应承担迟延履行违约金，金额为应付款项的每日千分之五；5.违约方违反合同约定，导致合同解除的，应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供厂房或设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担因未能提供厂房或设施而导致的直接损失，包括但不限于租赁费用的损失、业务中断的损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域及领土；2.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门、地方政府及其部门制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、规章等；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿；5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等；6.保险：指双方为防止因意外事件导致损失而购买的保险，如火灾保险、责任保险等；7.转租：指承租方在租赁期间内