买房合同违约赔偿协议书

买房合同违约赔偿协议书

甲方（违约方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于购买位于______（房屋具体地址）的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现由于甲方原因导致原合同无法按约定履行，构成违约行为，给乙方造成了一定损失。经双方友好协商，就甲方违约赔偿事宜达成如下协议：一、违约事实确认甲方承认在原合同履行过程中，因自身______（具体违约原因），未能按照原合同约定的______（具体条款及约定事项）履行义务，导致合同无法继续正常履行，构成违约。二、赔偿金额及支付方式1.经双方共同核算并确认，甲方应向乙方支付违约赔偿金共计人民币______元（大写______元整）。此赔偿金额包含但不限于乙方因购买该房屋所产生的定金损失、已支付的房款利息损失、为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方预期可得利益损失等。2.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述违约赔偿金一次性支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权要求乙方在收到违约赔偿金后，提供相应的收款凭证。-按照本协议约定的时间和方式足额支付违约赔偿金。-向乙方如实说明违约原因及相关情况。2.乙方权利与义务-有权按照本协议约定获得甲方支付的违约赔偿金。-在收到违约赔偿金后，应向甲方出具收款确认书。-自收到违约赔偿金之日起，放弃基于原合同对甲方提出的其他任何索赔要求，但法律法规另有规定的除外。四、保密条款双方应对本协议内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付违约赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照违约赔偿金总额的______%向乙方支付额外的违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方返还已支付的违约赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________