房地产转让合同范本

房地产转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房地产（以下简称“转让标的”）转让给乙方。转让标的的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：_____________________

2.国有土地使用权证号：_____________________

3.房屋建筑面积：_____________________

4.房屋结构：_____________________

5.房屋用途：_____________________

6.房屋所在楼层：_____________________

7.房屋总层数：_____________________

8.房屋现状：_____________________

9.其他：_____________________

甲方保证转让标的不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设置抵押等权利负担。

第二条转让价格

甲乙双方约定转让标的的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

1.乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）；

2.乙方于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付剩余转让价款人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）；

3.甲方应在收到乙方支付的转让价款后____日内向乙方开具相应的收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于乙方支付全部转让价款之日起____日内将转让标的交付给乙方，并保证转让标的符合以下条件：

1.房屋结构安全，无严重损坏；

2.房屋内设施设备完好，能够正常使用；

3.房屋无漏水、渗水等质量问题；

4.房屋已清空，无他人居住或占用；

5.房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方；

6.其他：_____________________

甲方逾期交付转让标的的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之____的违约金。

第五条产权转移登记

甲方应在乙方支付全部转让价款之日起____日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因导致无法办理产权转移登记的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付转让价款____%的违约金。

第六条税费承担

甲乙双方应按照国家有关规定各自承担因转让标的所产生的税费。具体税费项目及承担方式如下：

1.增值税：_____________________

2.个人所得税：_____________________

3.契税：_____________________

4.印花税：_____________________

5.土地增值税：_____________________

6.其他：_____________________

如因政策变动导致税费项目或税率发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方逾期交付转让标的的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之____的违约金；

（2）因甲方原因导致无法办理产权转移登记的，甲方应向乙方支付转让价款____%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额千分之____的违约金；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.其他：_____________________

甲方（签章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.国有土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

以上合同内容为房地产转让合同的基本范本，具体条款应根据实际