二零二五年度物业公司挂靠服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司挂靠服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司注册地址1.4挂靠服务方名称1.5挂靠服务方法定代表人1.6挂靠服务方注册地址2.合同标的2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目面积2.4物业项目类型3.服务内容3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全管理服务3.4环境卫生服务3.5业主服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务6.3挂靠服务方权利6.4挂靠服务方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同备案10.合同变更10.1变更情形10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序12.3终止效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司注册地址：市区路号1.4挂靠服务方名称：房地产经纪有限公司1.5挂靠服务方法定代表人：1.6挂靠服务方注册地址：市区路号2.合同标的2.1物业项目名称：小区2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目面积：100000平方米2.4物业项目类型：住宅小区3.服务内容3.1物业管理服务实施物业管理规章制度，确保物业区域内秩序良好；负责物业区域内公共设施的维护和管理；负责物业区域内绿化、保洁、垃圾清运等工作；3.2维修保养服务负责物业区域内公共设施、设备的日常维修保养；负责物业区域内房屋本体及配套设施的维修；3.3安全管理服务负责物业区域内24小时安全巡逻；负责物业区域内消防、防盗等安全设施的检查和维护；3.4环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清洁和绿化养护；负责物业区域内垃圾的分类和处理；3.5业主服务为业主提供咨询、报修、投诉等服务；定期组织业主活动，增进邻里关系。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币100万元5.2费用支付方式：每月支付，按实际服务情况结算；5.3费用支付时间：每月5日前；5.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，双方协商一致后进行调整。6.权利与义务6.1物业公司权利按照合同约定提供服务；收取合同约定的服务费用；对挂靠服务方的服务质量进行监督；6.2物业公司义务确保服务质量，满足业主需求；维护业主权益，解决业主合理诉求；按时足额支付挂靠服务方服务费用；6.3挂靠服务方权利按照合同约定提供专业服务；获取合同约定的服务费用；享受合同约定的权益；6.4挂靠服务方义务提供专业、高效的服务；严格遵守国家法律法规和物业管理规章制度；及时反馈业主诉求，协助物业公司解决问题。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；如协商无果，任何一方均可向约定的争议解决机构提出书面申请，启动争议解决程序。9.合同生效9.1合同签订日期：自双方签字盖章之日起；9.2合同生效日期：合同签订之日起生效；9.3合同备案：合同签订后，双方应及时向相关部门备案。10.合同变更10.1变更情形：因国家政策、法律法规调整或双方协商一致等原因需变更合同内容的；10.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应书面通知对方，双方应在接到通知之日起30日内达成书面变更协议；10.3变更效力：经双方书面同意的变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除情形：合同约定的服务期限届满，双方无续签意向；11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方；11.3解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定进行结算。12.合同终止12.1终止情形：合同约定的服务期限届满，双方无续签意向；12.2终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定进行结算；12.3终止效力：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内；13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容清单、费用明细表等；14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有；14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入情形：双方同意，在合同履行过程中，如需进行专业评估、监理、审计等，可引入第三方；法定或约定情况下，第三方介入作为合同履行的一部分。15.3第三方介入程序：双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应保证第三方能够独立履行职责，不受任何一方的影响；16.2甲乙双方应确保第三方介入不会对合同履行的其他方面产生不利影响；16.3甲乙双方应共同承担第三方介入所产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任；17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行投保相关责任保险；17.3超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的专业机构，其职责是协助甲乙双方履行合同；18.2第三方与业主的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，各自独立履行职责，不干涉其他第三方的工作。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责；19.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，接受甲乙双方的监督；19.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的证据和报告，以证明其工作符合合同约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并据此进行结算；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细列明物业管理、维修保养、安全管理、环境卫生、业主服务等方面的具体服务内容和标准。2.费用明细表列明各项服务费用的计算方式、支付周期、调整机制等详细信息。3.物业管理规章制度包括物业区域内公共秩序管理、环境卫生管理、车辆管理、消防安全等方面的规章制度。4.第三方服务协议与第三方机构签订的服务协议，明确第三方的职责、权限和责任。5.业主投诉记录记录业主的投诉事项、处理结果和后续跟踪情况。6.服务质量评估报告由第三方机构对物业公司服务质量进行评估的报告。7.费用结算凭证费用支付和结算的凭证，包括银行转账记录、发票等。8.合同变更协议如有合同变更，双方签署的书面变更协议。9.争议解决文件包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、法院判决书等。10.第三方责任保险单第三方机构投保的责任保险单据，以证明其责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按合同约定提供服务的；挂靠服务方未按合同约定支付服务费用的；第三方未按合同约定履行职责的；任何一方违反保密条款的；任何一方未按合同约定进行结算的。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；责任认定以合同约定为准，如合同未明确，则参照相关法律法规。3.违约责任示例说明：物业公司未按时完成维修保养工作，导致业主财产损失，物业公司应赔偿业主损失；挂靠服务方未支付约定的服务费用，应向物业公司支付违约金；第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度物业公司挂靠服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体2.1甲方的名称、地址、法定代表人2.2乙方的名称、地址、法定代表人3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.服务质量控制5.1质量控制标准5.2质量检查方式5.3质量问题处理6.违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3违约金的计算及支付7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更后的效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知和公告12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：费用支付明细14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景第二条合同主体2.1甲方的名称、地址、法定代表人甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：市区路号甲方法定代表人：2.2乙方的名称、地址、法定代表人乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：第三条服务内容3.1服务范围（1）小区公共区域环境卫生的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全保卫、消防监控；（4）小区业主服务与投诉处理；（5）小区停车管理与服务；（6）小区水、电、燃气等公共设施的抄表、收费。3.2服务标准乙方应按照国家及地方有关物业管理标准执行，确保服务质量。3.3服务期限本合同服务期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式甲方应在每月月初支付乙方上一个月的服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用结算周期本合同费用结算周期为一个月。第五条服务质量控制5.1质量控制标准乙方应按照国家及地方有关物业管理标准执行，确保服务质量。5.2质量检查方式甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。5.3质量问题处理对于检查中发现的问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改，确保问题得到妥善解决。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付相应滞纳金。6.2乙方的违约责任若乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算及支付违约金按每日服务费用总额的1%计算，甲方应在违约事实发生后15日内支付违约金。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。7.2保密义务乙方应对其知悉的甲方保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同终止后，乙方仍需对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，双方应将争议情况书面通知对方，并自收到通知之日起30日内提交争议解决机构。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未了事宜。第十条合同变更10.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致。10.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未了事宜。第十二条其他约定12.1通知和公告双方之间的通知和公告，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、服务质量标准、费用支付明细等。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细（略）13.2附件二：服务质量标准（略）13.3附件三：费用支付明细（略）第十四条合同签署14.1签署日期本合同自2004年1月1日起生效。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同履行提供专业服务、咨询或中介等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构：如审计机构、评估机构、律师事务所等；1.2.2咨询机构：如管理咨询公司、技术咨询服务公司等；1.2.3中介机构：如房地产中介公司、物业管理咨询公司等；1.2.4个人专家：如法律顾问、技术顾问等。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致提供的服务存在重大失误或违反法律法规，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件，以履行其职责。2.3第三方义务：2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.3.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请：3.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.1.2申请应书面提出，并说明介入的目的、所需时间和费用等。3.2第三方介入的审批：3.2.1双方应在收到介入申请之日起15日内进行审批。3.2.2审批通过后，双方应与第三方签订相关协议。3.3第三方介入的实施：3.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。3.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。4.2.2第三方责任限额的赔偿，不免除甲乙双方根据本合同应承担的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系。5.1.2第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系。5.2.2第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工作顺利进行。5.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行协商解决。第六条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情形。第七条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：列出乙方提供的各项物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：附件一为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体约定。2.附件二：服务质量标准详细要求：明确各项物业管理服务的质量标准