二零二五年度物业服务合同：购物中心经营管理全面合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：购物中心经营管理全面合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代表1.4乙方代表2.合同标的物2.1购物中心基本情况2.2物业管理范围2.3经营管理范围3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常物业管理3.1.2设施设备维护3.1.3保洁绿化服务3.1.4安全保卫服务3.2购物中心经营管理3.2.1商业运营管理3.2.2营销推广活动3.2.3顾客服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用5.1物业管理费用5.2购物中心经营管理费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同附件10.1附件一：购物中心基本情况10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：购物中心经营管理方案11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2财产移交13.3责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。1.2合同乙方：乙方全称为物业管理有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。1.3甲方代表：X，职务为。1.4乙方代表：X，职务为。2.合同标的物2.1购物中心基本情况：购物中心位于X，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，共层。2.2物业管理范围：甲方委托乙方对购物中心进行全面的物业管理，包括但不限于公共区域、商户区域、地下车库等。2.3经营管理范围：乙方受甲方委托，对购物中心内的商户进行经营管理，包括但不限于招商、租赁、市场营销等。3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常物业管理：负责购物中心内的日常清洁、绿化、安全巡逻等工作。3.1.2设施设备维护：负责购物中心内的电梯、空调、消防等设施设备的日常维护和保养。3.1.3保洁绿化服务：负责购物中心内的公共区域、商户区域的清洁和绿化工作。3.1.4安全保卫服务：负责购物中心内的安全巡逻、监控、消防等工作。3.2购物中心经营管理3.2.1商业运营管理：负责购物中心内的商户租赁、合同管理、租金收取等工作。3.2.2营销推广活动：负责策划和组织购物中心内的各类营销活动，提升购物中心知名度和客流量。3.2.3顾客服务：负责购物中心内的顾客咨询、投诉处理、会员管理等顾客服务工作。4.服务期限4.1合同起始日期：自200X年X月X日起。4.2合同终止日期：至200X年X月X日止。4.3合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同。5.服务费用5.1物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币X元/平方米/月。5.2购物中心经营管理费用：甲方应按月向乙方支付购物中心经营管理费用，具体金额为人民币X元/平方米/月。5.3费用支付方式：甲方应于每月X日前，将当月费用支付至乙方指定账户。5.4费用调整：如物业管理费用或购物中心经营管理费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为X%。6.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为X%。6.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至X仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限：争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起X个月内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同目的无法实现。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并书面说明解除理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；9.3.2双方应就合同解除后的财产、费用等问题进行结算；9.3.3合同解除不影响双方因违约产生的索赔权利。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自合同登记之日起正式生效。11.合同附件11.1附件一：购物中心基本情况11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：购物中心经营管理方案12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后以书面形式修改合同。12.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3合同变更生效：合同变更自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商，并书面确认。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；13.3.2双方应就合同终止后的财产、费用等问题进行结算。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、中介、技术支持等。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方对第三方的服务质量和费用承担最终责任。16.2乙方的责任：16.2.1乙方配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方对第三方的服务质量和费用承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在其合作协议中明确规定，包括但不限于：17.1.1第三方因故意或重大过失导致的损失；17.1.2第三方因违反合作协议导致的损失。17.2第三方责任范围：第三方的责任范围应限于其专业领域和合作协议约定的范围内。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的信息和资料。18.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议和意见。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行相关义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利和义务由甲方承担。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方合作的服务提供者，其权利和义务由乙方承担。19.3第三方与顾客：第三方在提供服务过程中，应尊重顾客的合法权益，不得侵犯顾客的隐私和权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。22.2终止协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.第三方介入后的结算23.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方就服务费用、费用结算等问题进行协商，并签订结算协议。23.2结算协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心基本情况要求：详细描述购物中心的位置、规模、设施、商户情况等基本信息。说明：此附件用于乙方了解购物中心的基本情况，以便提供相应的物业管理服务。2.附件二：物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等。说明：此附件用于规范乙方提供物业管理服务的标准，确保服务质量。3.附件三：购物中心经营管理方案要求：详细说明购物中心经营管理的目标、策略、活动计划等。说明：此附件用于乙方了解购物中心经营管理的基本框架，以便更好地执行。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体范围、职责、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的合作关系，确保合作顺利进行。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更合法有效。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：此附件用于规范合同解除的过程，确保双方权益得到保障。7.附件七：结算协议要求：详细记录费用结算的方式、时间、金额等。说明：此附件用于规范费用结算的过程，确保双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为X%。示例：若甲方应于每月X日前支付物业管理费用，但实际支付时间为X+X天，则甲方应支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为X%。示例：若乙方应于每月X日前完成某项物业管理服务，