二零二五年度房地产股权交易合同范本与市场前景分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权交易合同范本与市场前景分析本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同解除条件2.房地产股权交易双方2.1交易双方基本信息2.2交易双方权利义务2.3交易双方责任3.房地产项目概况3.1房地产项目基本信息3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.股权交易价格4.1股权交易价格确定4.2股权交易价格支付方式4.3交易价格调整机制5.股权交易款项支付5.1付款时间5.2付款方式5.3付款责任6.房地产项目资产移交6.1资产移交时间6.2资产移交方式6.3资产移交责任7.房地产项目权属变更登记7.1权属变更登记申请7.2权属变更登记费用7.3权属变更登记责任8.房地产项目运营管理8.1运营管理责任8.2运营管理费用8.3运营管理期限9.房地产项目收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配责任10.房地产项目风险承担10.1风险分类10.2风险承担方式10.3风险应对措施11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算程序14.3合同终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至标的股权全部转让完毕之日止。1.4合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）标的股权存在法律瑕疵，经评估认定无法继续交易；（3）不可抗力致使合同无法履行。2.房地产股权交易双方2.1交易双方基本信息名称：房地产有限公司法定代表人：X住所：省市区路号名称：投资管理有限公司法定代表人：X住所：省市区路号2.2交易双方权利义务（1）甲方应保证其转让的标的股权真实、合法、有效，并承担标的股权相关的全部法律责任。（2）乙方应按照合同约定支付股权转让款，并按时办理标的股权的变更登记手续。（3）甲方应配合乙方办理标的股权的变更登记手续，并在办理过程中提供必要的协助。2.3交易双方责任（1）甲方对本合同中陈述的标的股权的真实性、合法性、有效性负责。（2）乙方对本合同中约定的股权转让款支付的真实性、合法性负责。3.房地产项目概况3.1房地产项目基本信息项目名称：楼盘项目地点：省市区路号项目总面积：10000平方米3.2房地产项目位置楼盘位于省市区，交通便利，周边配套设施完善。3.3房地产项目面积楼盘总建筑面积为10000平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.4房地产项目用途楼盘主要用于住宅、商业、办公等用途。4.股权交易价格4.1股权交易价格确定标的股权交易价格为人民币万元整。4.2股权交易价格支付方式乙方应在本合同生效之日起个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3交易价格调整机制如遇国家政策调整、市场行情变动等因素，经双方协商一致，可对交易价格进行调整。5.股权交易款项支付5.1付款时间乙方应在本合同生效之日起个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。5.2付款方式股权转让款以银行转账方式支付。5.3付款责任乙方应按时足额支付股权转让款，如逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。6.房地产项目资产移交6.1资产移交时间本合同生效之日起个工作日内，甲方应将标的股权及相关资产移交给乙方。6.2资产移交方式甲方应将标的股权及相关资产以书面形式移交给乙方。6.3资产移交责任甲方应确保所移交给乙方的标的股权及相关资产真实、合法、有效，并承担相关法律责任。8.房地产项目运营管理8.1运营管理责任甲方负责标的股权移交前项目的运营管理，乙方负责标的股权移交后项目的运营管理。8.2运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施维护费等，由乙方承担。8.3运营管理期限运营管理期限自标的股权移交之日起至项目运营结束之日止。9.房地产项目收益分配9.1收益分配原则收益分配按照实际收益和约定比例进行。9.2收益分配方式收益分配方式为现金支付，每季度支付一次。9.3收益分配责任双方应按照约定及时进行收益分配，如一方未按时分配，另一方有权要求其履行义务。10.房地产项目风险承担10.1风险分类风险分为政策风险、市场风险、运营风险等。10.2风险承担方式政策风险和市场风险由双方共同承担，运营风险由乙方承担。10.3风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，确保项目稳健运营。11.合同违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付股权转让款、未按时办理股权变更登记、违反运营管理责任等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构协商和调解由双方共同指定的机构进行；仲裁由双方共同选择的仲裁委员会进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖。13.合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件（1）不可抗力致使合同无法履行；（2）合同目的无法实现；（3）一方严重违约。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.合同终止与清算14.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。14.2合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于资产清算、债务清算等。14.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：股权交易评估、法律咨询、财务审计、项目管理、争议解决等。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明确服务内容和预期目标。（2）双方协商确定第三方人选，并签订服务协议。（3）第三方根据服务协议开展相关工作。（4）第三方完成服务后，向甲方和乙方提交服务报告。2.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入；（2）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（3）第三方具备相应的专业资质和能力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的责任上限。3.2责任限额确定（1）双方在签订服务协议时，应明确第三方责任限额；（2）责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、服务费用等因素综合确定。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权拒绝甲方和乙方不合理的要求。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方和乙方承担直接责任。如因第三方原因导致合同履行受阻或损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.2权利划分第三方在履行服务过程中，仅享有服务协议约定的权利，无权干涉甲方和乙方之间的权利义务关系。5.3费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照服务协议约定承担。6.第三方介入时的额外条款6.1通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并明确第三方介入的原因、服务内容和预期目标。6.2协同配合甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方服务顺利进行。6.3服务报告第三方完成服务后，应向甲方和乙方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、服务结果、存在问题及建议等。6.4服务协议变更如因特殊情况，需要变更第三方服务协议，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。3.房地产项目权属证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，需加盖公章，清晰可辨。4.股权转让协议要求：协议需双方签字盖章，内容完整，符合法律规定。5.股权交易价格评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。6.第三方服务协议要求：协议需双方签字盖章，内容完整，符合法律规定。7.资产移交清单要求：清单需详细列明移交的资产名称、数量、状态等，双方签字盖章。8.收益分配清单要求：清单需详细列明每个季度的收益分配情况，双方签字盖章。9.合同履行情况报告要求：报告需详细列明合同履行过程中的重要事项，双方签字盖章。10.争议解决协议要求：协议需双方签字盖章，内容完整，符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：未按时办理股权变更登记责任认定：违约方应承担因未按时办理股权变更登记而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的期限内办理股权变更登记，乙方有权要求甲方承担由此产生的相关费用。3.违约行为：违反运营管理责任责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方在运营管理过程中，未按照约定进行项目管理，导致项目受损，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，双方有权要求第三方承担相应的责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度房地产股权交易合同范本与市场前景分析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围1.4合同签订日期及地点2.房地产股权交易标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目产权状况2.3房地产项目权属证明文件2.4房地产项目配套设施及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及计价方式3.2交易价格支付期限3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付责任4.交易标的交付及验收4.1交易标的交付时间4.2交易标的交付方式4.3交易标的验收标准4.4交易标的验收程序5.交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准5.2交易税费承担主体5.3其他相关费用承担6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用承担8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同登记程序12.3合同登记费用13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同争议解决法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话及电子邮箱]乙方法定代表人授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话及电子邮箱]1.3注册资本及经营范围甲方注册资本：[甲方注册资本额]经营范围：[甲方经营范围]乙方注册资本：[乙方注册资本额]经营范围：[乙方经营范围]1.4合同签订日期及地点签订日期：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]第二条房地产股权交易标的2.1房地产项目名称及地址项目名称：[项目全称]地址：[项目详细地址]2.2房地产项目产权状况产权性质：[产权性质]产权证号：[产权证号]2.3房地产项目权属证明文件权属证明文件清单：1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建设工程施工许可证5.其他相关证明文件2.4房地产项目配套设施及附属设施配套设施清单：1.[配套设施1]2.[配套设施2]3.[配套设施3]附属设施清单：1.[附属设施1]2.[附属设施2]3.[附属设施3]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及计价方式交易价格：[交易价格]计价方式：[计价方式]3.2交易价格支付期限支付期限：[支付期限]3.3交易价格支付方式支付方式：[支付方式]3.4交易价格支付责任甲方支付责任：[甲方支付责任]乙方支付责任：[乙方支付责任]第四条交易标的交付及验收4.1交易标的交付时间交付时间：[交付时间]4.2交易标的交付方式交付方式：[交付方式]4.3交易标的验收标准验收标准：[验收标准]4.4交易标的验收程序验收程序：[验收程序]第五条交易税费及费用承担5.1交易税费计算标准税费计算标准：[税费计算标准]5.2交易税费承担主体税费承担主体：[税费承担主体]5.3其他相关费用承担其他费用承担：[其他费用承担]第六条合同履行及变更6.1合同履行期限履行期限：[履行期限]6.2合同履行方式履行方式：[履行方式]6.3合同变更程序变更程序：[变更程序]6.4合同解除条件解除条件：[解除条件]第七条违约责任及争议解决7.1违约责任承担违约责任：[违约责任]7.2争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式]7.3争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构]7.4争议解决费用承担争议解决费用承担：[争议解决费用承担]第八条保密条款8.1保密信息范围1.双方在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同中约定应当保密的其他信息。8.2保密义务及责任1.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另行约定为止。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余义务。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署日期]11.2合同签署地点合同签署地点：[合同签署地点]11.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二条合同备案及登记12.1合同备案机构合同备案机构：[备案机构名称]12.2合同登记程序合同登记程序：[登记程序]12.3合同登记费用合同登记费用：[登记费用]第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应当遵循诚实信用原则，结合合同条款的文义、上下文以及交易习惯。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同争议解决法律适用合同争议解决的法律适用：[法律适用]第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的交易，确保交易安全、公正、透明，以及提供专业意见或服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任，应限于其专业能力范围和合同约定的责任范围内。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.根据第三方提供的服务内容，按服务费用的一定比例确定；2.根据第三方专业能力及行业惯例，确定合理的责任限额；3.合同双方协商一致的其他计算方式。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围1.提供真实、准确、完整的服务报告或意见；2.协助甲乙双方完成合同项下的交易；3.对交易过程中出现的问题提供专业建议；4.按照合同约定履行其他义务。3.2第三方责任免除1.由于不可抗力导致的服务无法正常进行；2.由于甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；3.由于甲乙双方未按照合同约定履行义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行过程中的第三方介入关系，甲乙双方应共同确保第三方提供的服务符合合同约定。第五条第三方介入协议5.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、责任限额、费用承担等内容。5.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。第七条第三方介入终止7.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.发生不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]8.3争议解决费用承担争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证其他相关证明文件（如房产证、测绘报告等）2.交易合同：房地产股权交易合同第三方介入协议补充协议保密协议3.财务报表及审计报告：甲方财务报表乙方财务报表第三方审计报告4.交易税费及费用明细：交易税费计算明细其他相关费用明细5.交易标的交付及验收记录：交付清单验收报告6.争议解决相关文件：争议解决申请书协商记录仲裁裁决书或法院判决书7.其他：法律法规及政策文件双方协商一致认为需要作为附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付交易标的未按约定支付交易价格提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生，且对守约方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等；责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内将交易标的交付给乙方。如甲方未在约定时间内交付，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方承诺在合同签订后10日内支付交易价格。如乙方未在约定时间内支付，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方约定，第三方提供的服务报告应真实、准确、完整。如第三方提供的服务报告存在虚假信息，构成违约。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产股权交易合同范本与市场前景分析2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用规定2.交易双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产股权概述3.1房地产股权基本情况3.2房地产项目详细信息4.交易标的股权比例及价格4.1股权比例4.2股权交易价格5.交易款项支付方式及期限5.1支付方式5.2付款期限6.产权过户手续及费用承担6.1过户手续办理6.2费用承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.交割标的资产状况及瑕疵告知8.1资产状况描述8.2瑕疵告知及处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2特别条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策规定订立。1.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.交易双方基本信息2.1出让方信息出让方全称：____________________出让方法定代表人：____________________出让方住所地：____________________出让方联系电话：____________________2.2受让方信息受让方全称：____________________受让方法定代表人：____________________受让方住所地：____________________受让方联系电话：____________________3.房地产股权概述3.1房地产股权基本情况房地产股权所属公司：____________________房地产股权比例：____________________%房地产项目名称：____________________房地产项目地址：____________________3.2房地产项目详细信息项目类型：____________________占地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米容积率：____________________绿化率：____________________开发商：____________________竣工日期：____________________4.交易标的股权比例及价格4.1股权比例交易标的股权比例为：____________________%4.2股权交易价格股权交易价格为人民币：____________________元整5.交易款项支付方式及期限5.1支付方式交易款项支付方式为：____________________5.2付款期限交易款项支付期限为：____________________6.产权过户手续及费用承担6.1过户手续办理出让方应协助受让方办理房地产股权过户手续。6.2费用承担房地产股权过户手续费用由：____________________方承担。7.交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于：____________________7.2税费承担交易税费由：____________________方承担。8.交割标的资产状况及瑕疵告知8.1资产状况描述出让方保证所转让的房地产股权不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍，且所涉及房地产项目不存在未了工程款、未缴纳的土地出让金、未清偿的债务等。8.2瑕疵告知及处理出让方应在合同签订前，向受让方如实告知房地产股权及项目存在的瑕疵。若因瑕疵导致受让方权益受损，由出让方承担相应责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任条款双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.合同附件及补充协议12.1附件清单1.房地产股权出让方、受让方营业执照复印件2.房地产项目土地使用权证复印件3.房地产项目所有权证复印件4.其他相关证明文件12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别条款本合同特别条款如下：1.本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产股权交易合同中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性1.保障交易安全与合规性；2.提高交易效率；3.降低交易风险。3.第三方介入的条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照合同约定履行职责。4.第三方职责与权利4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：1.提供专业评估、咨询、见证等服务；2.协助甲乙双方完成交易手续；3.对交易过程进行监督，确保交易合规性。4.2第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.在合同约定范围内，独立行使职责；3.对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突；2.第三方应独立行使职责，不得偏袒任何一方；3.第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。5.2第三方与合同其他各方的关系：1.第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间不存在利益冲突；2.第三方与其他各方应相互配合，共同保障合同履行。6.第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。6.2第三方责任限额如下：1.第三方因提供虚假信息、评估错误等原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过交易金额一定比例的责任；2.第三方因未履行职责、未提供必要服务等原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任，但不超过其收取的服务费用。7.第三方介入的具体操作7.1第三方介入的具体操作流程如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.双方与第三方签订合作协议，明确各方职责、权利及责任；3.第三方按照协议约定履行职责；4.合同履行