2024版简化二手房购买协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简化二手房购买协议示例版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家户籍所在地4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式4.4.1首付款支付时间及方式4.4.2贷款办理方式及时间4.4.3购房款支付过程中的相关税费5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的相关手续8.违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用承担11.4双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家婚姻状况证明12.3购房者收入证明12.4贷款批准函复印件12.5其他重要文件13.签字盖章页13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终修改日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋所有权性质为普通住宅第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X2.4购房者户籍所在地：省市区第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X3.4卖家户籍所在地：省市区第四条购房款及支付方式4.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万陆仟捌佰圆整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万叁仟捌佰圆整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万陆仟捌佰圆整）4.4支付方式：4.4.1首付款支付时间及方式：购房者在签订本合同之日起七个工作日内，将首付款支付至卖家指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之一的违约金。4.4.2贷款办理方式及时间：购房者应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行批准贷款后，购房者和卖家应按照贷款银行的要求办理贷款手续。4.4.3购房款支付过程中的相关税费：购房款支付过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由购房者承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给购房者。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于不动产登记费、印花税等，由购房者承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖家负责解决。6.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身结构问题、设备设施故障等原因导致的维修，由卖家负责解决。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因购房者使用不当导致的维修，费用由购房者承担。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定支付购房款、办理贷款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之一的违约金。8.2卖家违约责任：卖家未按本合同约定交付房屋或过户的，应承担违约责任。逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付相当于逾期交付部分房价千分之一的违约金。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的违约条款进行，具体计算方式如下：违约金=逾期金额×逾期天数×千分之一。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同续约条件：在本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出该房屋。如卖方未按约定迁出户口的，应支付给买方人民币万元整作为违约金。11.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归买方所有。具体物品清单见附件。11.3物业管理费及其他费用承担：买方自房屋交付之日起，应承担物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用。11.4双方约定的其他事项：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家婚姻状况证明12.3购房者收入证明12.4贷款批准函复印件12.5房屋内家具、家电清单第十三条签字盖章页13.1购房者签字：13.2卖家签字：13.3见证人签字：第十四条附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订历史如下：2024年1月1日，签订原始合同；2024年1月15日，双方就合同内容进行修改，并签署修订版合同。14.3本合同的最终修改日期为2024年1月15日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋的所有权归属。2.卖家婚姻状况证明：附件要求：官方出具的婚姻状况证明，如户口本、结婚证等。附件说明：用于确认卖家的婚姻状况，以便确定房屋继承权和共有权等情况。3.购房者收入证明：附件要求：工作单位或银行出具的收入证明，如工资单、税单等。附件说明：用于证明购房者的经济能力，以确保其具备还款能力。4.贷款批准函复印件：附件要求：贷款银行出具的贷款批准函复印件。附件说明：用于证明购房者已获得贷款银行的贷款批准，确保贷款手续的顺利进行。5.房屋内家具、家电清单：附件要求：详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等。附件说明：用于明确房屋内家具、家电的归属，避免交易后出现纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为：未按合同约定支付购房款、办理贷款或未履行其他合同义务。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，将被视为违约。2.卖家违约行为：未按合同约定交付房屋或过户。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，将被视为违约。3.违约责任认定：违约金计算：按照合同约定的违约条款进行，如逾期支付购房款的违约金计算方式为逾期金额×逾期天数×千分之一。示例说明：如果购房者逾期支付购房款，需支付相应的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。应用：房屋所有权的转移是本合同的核心内容之一，涉及房屋过户手续的办理。2.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。应用：购房者需承担契税，具体