咨询公司旧厂房租赁合同

咨询公司旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁厂房基本情况1.厂房位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。2.厂房结构及用途：____________________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租赁厂房的交付及验收：甲方应于租赁开始日前将厂房交付给乙方，并按照约定的标准进行验收。二、租金及支付方式1.租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及丙方权利义务1.乙方租赁厂房仅用于____________________。2.乙方不得将租赁的厂房转租、转让或抵押给第三方。3.乙方应按约定使用厂房，确保厂房及附属设施的安全，并承担由此产生的维修、保养费用。4.甲方应保证厂房及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致厂房及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方根据法律法规的规定或合同约定有权解除或终止本合同。2.甲乙双方同意，本合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出厂房，并按照约定支付违约金。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.厂房所有权证明文件复印件4.厂房消防、环保等相关审批文件复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.厂房现状照片及视频资料8.租赁合同补充协议（如有）9.甲方与乙方签署的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定未保证厂房及附属设施的正常运行提前解除或终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用厂房，擅自转租、转让或抵押逾期迁出厂房未支付违约金3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。如甲方提前解除或终止合同，应按照合同约定支付违约金。如乙方擅自转租、转让或抵押，或逾期迁出厂房，应按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用厂房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间及状态不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求在规定时间内整改或重新交付符合约定的厂房。2.租金支付发生逾期：解决办法：书面催告乙方按时支付租金，逾期支付时按照合同约定收取滞纳金。3.甲方提前解除或终止合同：解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金，并寻求法律途径维护自身权益。4.乙方擅自转租、转让或抵押：解决办法：书面通知乙方违约，要求立即终止转租、转让或抵押行为，并按照合同约定支付违约金。5.厂房使用过程中出现设施故障：解决办法：及时通知甲方，要求甲方负责维修、保养，确保厂房及附属设施的正常运行。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为需要租赁厂房的企业或个人。2.甲方将厂房出租给乙