2024租房担保免责协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租房担保免责协议书范本本合同目录一览1.租房担保免责协议书概述1.1协议书的定义1.2协议书的目的1.3协议书的适用范围2.租房担保免责协议书双方主体2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的基本信息2.1.2出租方的房产信息2.1.3出租方对房屋的管理与维护2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的基本信息2.2.2承租方的租房需求2.2.3承租方的租金支付义务3.租房担保免责协议书的内容3.1担保方式3.1.1担保人的基本信息3.1.2担保人的担保责任3.1.3担保人的免责情形3.2免责条款3.2.1出租方免责情形3.2.2承租方免责情形3.2.3不可抗力导致的免责4.租房担保免责协议书的效力4.1协议书的生效条件4.2协议书的有效期限4.3协议书的终止条件5.租房担保免责协议书的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的地域范围6.租房担保免责协议书的变更与解除6.1协议书的变更条件6.2协议书的解除条件7.租房担保免责协议书的继承与转让7.1协议书的继承7.2协议书的转让8.租房担保免责协议书的其他条款8.1双方约定的其他事项8.2对协议书条款的解释9.租房担保免责协议书的附件9.1附件的内容9.2附件的效力10.租房担保免责协议书的签字盖章10.1协议书的签字10.2协议书的盖章11.租房担保免责协议书的备案与公示11.1协议书的备案11.2协议书的公示12.租房担保免责协议书的法律适用12.1协议书的法律适用12.2法律适用的一般规定13.租房担保免责协议书的语言文字13.1协议书的语言文字13.2语言文字的翻译14.租房担保免责协议书的附件说明14.1附件的名称14.2附件的份数14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条租房担保免责协议书概述1.1协议书的定义1.2协议书的目的本协议旨在保障甲乙丙各方在租房过程中的合法权益，规范各方行为，确保租赁交易的顺利进行。1.3协议书的适用范围本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方，并由丙方提供担保的租赁交易。第二条租房担保免责协议书双方主体2.1出租方的权利与义务2.1.1甲方应保证其对出租房屋享有合法所有权，且该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。2.1.2甲方应对房屋进行必要的维护和管理，确保房屋及设施的安全可靠。2.1.3在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。2.2承租方的权利与义务2.2.1乙方应按约定时间支付租金，并按照协议使用房屋及设施。2.2.2乙方有权在租赁期间提出合理的维修需求，甲方应及时响应并负责维修。2.2.3租赁期满后，乙方应按照协议约定的方式退还房屋及设施。第三条租房担保免责协议书的内容3.1担保方式3.1.1丙方作为担保方，为乙方履行支付租金及其他费用的义务提供担保。3.1.2丙方在乙方未能履行支付义务时，应承担相应的赔偿责任。3.1.3丙方的担保责任自本协议签订之日起至租赁期满之日止。3.2免责条款3.2.1甲方因房屋本身质量问题导致乙方损失的，甲方不承担责任。3.2.2乙方因不可抗力导致无法履行支付义务的，乙方不承担责任。3.2.3因国家政策调整导致租赁房屋及设施无法正常使用的，甲方、乙方和丙方均不承担责任。第四条租房担保免责协议书的效力4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议的有效期限为租赁期间。4.3有下列情形之一的，本协议终止：（1）租赁期满，乙方按照约定退还房屋及设施；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止本协议；（3）法律规定的情形。第五条租房担保免责协议书的争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应在本协议签订之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，按本协议约定的方式解决。5.3争议解决的地域范围为签订本协议的地点。第六条租房担保免责协议书的变更与解除6.1甲乙丙三方同意变更或解除本协议的，应当签订书面协议，经各方签字（或盖章）后生效。6.2有下列情形之一的，甲乙丙三方可以协商解除本协议：（1）租赁期间，房屋及设施因不可抗力导致无法使用；（2）租赁期间，甲方丧失对房屋的合法所有权；（3）法律规定的情形。本部分内容共计513字。第八条租房担保免责协议书的附件8.1附件的内容本协议附件包括房屋租赁合同、担保人身份证复印件、房产证复印件等与本协议有关的文件。8.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙丙三方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。第九条租房担保免责协议书的签字盖章9.1协议书的签字本协议由甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。签字人应具备相应的民事行为能力。9.2协议书的盖章甲乙丙三方应在本协议上盖章，以证明协议的效力。盖章应清晰可辨，以确保协议的真实性。第十条租房担保免责协议书的备案与公示10.1协议书的备案甲乙丙三方应在签订本协议后30日内，将协议副本报送相关政府部门备案。10.2协议书的公示甲乙丙三方同意将本协议公示于租赁房屋的显著位置，以提醒乙方注意协议内容。第十一条租房担保免责协议书的法律适用11.1协议书的法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2法律适用的一般规定甲乙丙三方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行本协议。第十二条租房担保免责协议书的语言文字12.1协议书的语言文字本协议采用中文书写。12.2语言文字的翻译如甲乙丙三方需要对协议进行翻译，各方应确保翻译内容的准确性，并以中文版本为准。第十三条租房担保免责免责协议书的附件说明13.1附件的名称附件名称应明确标注，以方便乙方查找和使用。13.2附件的份数附件应制作多份，分别由甲乙丙三方保管。13.3附件的保管责任甲乙丙三方应对附件妥善保管，防止丢失或损坏。如发生丢失或损坏，应及时通知其他各方，并承担相应的责任。第十四条租房担保免责协议书的其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙丙三方可以在本协议外另行约定其他事项，并以书面形式附加在本协议后。14.2对协议书条款的解释如甲乙丙三方对协议条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分内容共计1008字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的租赁信息，包括房屋的地址、面积、租金、租赁期限等。附件二：担保人身份证复印件提供担保人的有效身份证件复印件，以证明其身份真实性。附件三：房产证复印件提供房屋的房产证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件四：担保人信用证明提供担保人的信用证明，以证明其具有担保能力。附件五：租赁房屋现状照片提供租赁房屋的现状照片，以记录房屋的初始状态。附件六：租赁房屋设施清单详细列出房屋内设施的名称、数量和状况。附件七：租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件八：维修请求记录记录乙方提出的维修请求及其处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能履行房屋管理义务，导致房屋及设施出现安全隐患，应承担维修和赔偿责任。示例：甲方未及时修复房屋漏水问题，导致乙方财产损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按约定时间支付租金，应承担逾期付款的违约金。示例：乙方延迟支付租金一个月，需支付逾期付款违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未能履行担保责任，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：丙方未能履行支付义务，导致乙方无法及时收到租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的合法所有权。在本合同中，甲方承担提供租赁房屋和管理房屋的义务。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。在本合同中，乙方承担支付租金、合理使用房屋及设施的义务。3.担保方（丙方）：指为乙方履行支付义务