2025写字楼租房合同协议书模板

合同编号：写字楼租房合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的写字楼物业（具体楼层、房间号及面积等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，用于乙方向甲方支付物业损坏赔偿、违约金等。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用该物业，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。3.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方提供的物业管理要求进行使用，并承担相应的物业管理费用。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的正常维修及保养，确保物业设施设备安全运行。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的提前解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的地址和联系方式准确无误，以便在必要时能及时联系。乙方需严格按照约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变。乙方应按时支付租金和押金，避免逾期产生纠纷。甲方应履行维修和保养物业的义务，确保物业设施安全。若发生合同提前解除或终止的情况，应严格按照合同约定办理。解决办法：双方可定期核对地址和联系方式，如有变更应及时通知对方。乙方如有改变租赁用途的需求，应提前一个月书面征得甲方同意。乙方可以设置自动转账或提醒功能，确保按时支付租金和押金。甲方应按照物业管理规定，定期进行物业维修和保养。双方在合同中明确约定提前解除或终止合同的条件和违约责任，以便在发生纠纷时有所依据。2.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的当事人。承租方（乙方）：指租赁并有权使用物业的当事人。租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。物业管理：指对物业进行日常维护、管理和维修的服务。不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。2.商业物业租赁：适用于其他商业性质的物业租赁，如商店、办公楼等。3.办公空间租赁：适用于企业或个人租赁办公空间的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量和相关规定。2.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，及保险责任的划分。3.装修政策：明确乙方进行装修或改建的条件、程序和可能产生的费用。4.partiesandevents：乙方举办派对、活动等的条件和限制。5.提前终止合同：约定提前终止合同的条件、违约责任及押金退还等相关事项。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业具体情况说明：包括物业的地址、面积、设施等详细信息。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、金额等信息。3.押金支付收据：证明乙方