2025年度楼房买卖合同范本（含合同解除）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度楼房买卖合同范本（含合同解除）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的及价格3.1合同标的3.2房屋价格3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.合同解除5.1合同解除条件5.2解除通知5.3解除效力5.4解除后的处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]1.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[房屋所在城市、区县、街道、楼栋号、单元号、房号]2.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途：[房屋用途类型，如住宅、商业等]3.合同标的及价格3.1合同标的：位于[房屋位置]的[房屋结构]结构的[房屋用途]房屋3.2房屋价格：人民币[房屋总价]元整3.3付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款时间：[付款时间安排，如首付[金额]元，余款[日期]前付清等]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]4.2房屋交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如房屋设施齐全、权属清晰等]4.3房屋验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋质量、设施设备等]4.4验收程序：[房屋验收的具体程序，如验收时间、验收人员、验收方式等]5.合同解除5.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]5.2解除通知：[解除合同的通知方式、时间等]5.3解除效力：[合同解除后的法律效力，如合同终止、赔偿等]5.4解除后的处理：[合同解除后的具体处理措施，如房屋退还、款项退还等]6.违约责任6.1买方违约责任：[买方违约时的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.2卖方违约责任：[卖方违约时的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金：[违约金的计算方式、数额等]6.4损害赔偿：[因违约造成的损失赔偿范围、计算方式等]7.争议解决7.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[争议解决机构的名称、地址等]7.3争议解决程序：[争议解决的具体程序，如申请、审理、判决等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、合同条款齐全等]8.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]8.3合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同解除等]8.4合同终止日期：[合同终止的具体日期]9.其他约定9.1不可抗力：[不可抗力的定义、范围、发生时的处理方式等]9.2合同附件：[合同附件的名称、内容、数量等]9.3合同份数：[合同份数及分发的对象，如双方各执一份、备案一份等]10.合同附件10.1房屋产权证明：[房屋产权证明的名称、编号、发放机构等]10.2房屋测绘报告：[房屋测绘报告的名称、编号、测绘机构等]10.3其他相关证明材料：[其他相关证明材料的名称、用途等]11.合同签订日期：[合同签订的具体日期]12.合同签订地点：[合同签订的具体地点]13.合同双方签字盖章13.1买方签字盖章：[买方法定代表人或授权代表签字盖章]13.2卖方签字盖章：[卖方法定代表人或授权代表签字盖章]14.合同附件清单14.1房屋产权证明清单14.2房屋测绘报告清单14.3其他相关证明材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1合同双方一致同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入行为符合法律法规及合同约定。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、公正地履行职责；15.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和相关法律法规；15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，其赔偿责任不得超过[第三方责任限额]元。16.2第三方违约责任：如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同一方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.2因合同双方提供虚假信息导致合同无法履行；16.3.3因合同双方未履行配合义务导致合同无法履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前[提前申请时间]向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。17.2第三方介入的审查：收到申请的一方应在[审查期限]内审查第三方介入的申请，并书面回复申请方。17.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方应根据合同约定和自身职责介入合同履行过程。18.第三方介入的终止18.1.1合同履行完毕；18.1.2合同解除；18.1.3第三方主动提出终止介入；18.1.4双方一致同意终止介入。18.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，应提前[终止通知时间]书面通知合同双方和第三方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的支付：第三方介入费用由合同双方根据合同约定和实际情况分担。19.2第三方介入费用的结算：第三方介入费用应在[结算期限]内结算，并支付给第三方。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的保密义务：合同双方和第三方在合同履行过程中应保守商业秘密。20.2第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。20.3第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：房屋产权证明是合同履行的前提，证明卖方对房屋享有完全的处置权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保房屋面积、结构等数据准确。说明：测绘报告是房屋交付和验收的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款记录完整。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。4.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明合同已经正式生效。说明：合同签订证明是合同生效的法律文件。5.房屋交付验收记录详细要求：提供房屋交付验收记录，记录房屋交付时的状态。说明：验收记录是买方接收房屋的重要依据。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行是由于不可抗力所致。说明：不可抗力证明是合同解除的依据之一。7.违约金支付证明详细要求：提供违约金支付证明，证明已支付违约金。说明：违约金支付证明是买方或卖方履行违约责任的重要证据。8.损害赔偿证明详细要求：提供损害赔偿证明，证明已支付损害赔偿金。说明：损害赔偿证明是买方或卖方履行赔偿责任的重要证据。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责和费用等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为未付款项的[比例]。示例：买方应支付总价款的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金数额为房屋总价款的[比例]。示例：卖方应支付总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿买方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方均不承担违约责任。全文完。2024年度楼房买卖合同范本（含合同解除）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的物信息2.合同签订依据与目的3.合同标的物的权属及瑕疵说明3.1权属证明文件3.2瑕疵说明及处理4.合同标的物的价格及支付方式4.1标的物价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及手续5.合同标的物的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.合同标的物的验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落：[房屋具体地址]1.3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.3.3房屋面积：[房屋面积]1.3.4房屋用途：[房屋用途]2.合同签订依据与目的2.1签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.2签订目的：出卖人同意将房屋出卖给买受人，买受人同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下买卖协议。3.合同标的物的权属及瑕疵说明3.1权属证明文件3.1.1出卖人保证所出售的房屋产权清晰，已依法取得房屋所有权证书。3.1.2出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.2瑕疵说明及处理3.2.1出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵，包括但不限于：房屋结构、设施、设备等。3.2.2如房屋存在瑕疵，出卖人应在合同中明确说明，并在房屋交付前予以修复或补偿。4.合同标的物的价格及支付方式4.1标的物价格4.1.1房屋总价款：人民币[房屋总价款]元整。4.1.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2付款方式及时间4.2.1买受人应在合同签订后[付款期限]内支付首期款，剩余款项应在[付款期限]内支付完毕。4.3付款凭证及手续4.3.1买受人支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证。4.3.2付款手续应符合国家及地方相关法律法规的规定。5.合同标的物的交付5.1交付时间5.1.1出卖人应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为[交付地点]。5.3交付方式5.3.1出卖人应将房屋交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。6.合同解除条款6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，买受人有权解除合同。6.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.3合同解除后的处理6.3.1解除合同后，双方应结清彼此债务，并退还相关费用。6.3.2出卖人应退还已收房款，买受人应退还已交付的房屋。7.合同解除8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，构成违约。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，构成违约。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务，均构成违约。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。8.3违约赔偿标准8.3.1因出卖人违约导致买受人遭受损失的，出卖人应赔偿买受人的实际损失。8.3.2因买受人违约导致出卖人遭受损失的，买受人应赔偿出卖人的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.3.2争议解决程序应符合国家相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章。10.1.2买受人支付首期款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清彼此债务。10.3.2合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在[签署地点]签署。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证件，并核对签字盖章。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入条件15.2.1出卖人同意，在房屋买卖过程中，引入第三方提供相关服务。15.2.2买受人同意，在房屋买卖过程中，引入第三方提供相关服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容和职责。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行各自的义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行合作协议约定的义务。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]元。15.5.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合作协议提供专业、高效的服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方在合同履行过程中的行为。16.1.3甲乙双方有权根据第三方的工作成果，提出意见和建议。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照合作协议，配合第三方开展工作。16.2.2甲乙双方应如实提供相关信息，协助第三方完成工作。16.2.3甲乙双方应按照合作协议，支付第三方相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与出卖人17.1.1第三方应协助出卖人完成房屋的评估、鉴定等工作。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.2第三方与买受人17.2.1第三方应协助买受人完成房屋的评估、鉴定等工作。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.3第三方与合同签订地人民法院17.3.1第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合合同签订地人民法院进行调查和处理。17.4第三方与其他第三方17.4.2各第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。18.合同变更18.1如甲乙双方或第三方认为有必要对合同进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。18.3本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保清晰可辨，加盖产权登记部门公章。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有特殊条款或约定，双方应签订补充协议，内容应具体明确，双方签字盖章。说明：补充协议是对合同主文的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同登记备案证明详细要求：提供房屋买卖合同登记备案的证明文件，证明合同已依法登记备案。说明：该附件用于证明合同的合法性，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：该附件用于证明房屋的实际面积和结构情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：该附件用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。6.附件六：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，包括房屋设施、设备等。说明：该附件用于证明房屋交付的具体情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。1.2买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付违约金。1.3第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按合作协议提供专业服务，应向甲乙双方赔偿损失。1.4双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例：双方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，应承担违约责任。全文完。2024年度楼房买卖合同范本（含合同解除）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3接收房屋7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金退还13.3违约责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“楼房”指位于________市________区________路的________号房屋，房屋所有权证号为________。1.1.2“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房屋总价款，为人民币______元整。1.1.3“交付时间”指出卖方应将房屋交付给买受方的时间，具体为______年______月______日。1.1.4“交付条件”指房屋交付时应当满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何权利瑕疵、无抵押、无租赁等。1.2通用定义1.2.1“本合同”指本《2024年度楼房买卖合同》。1.2.2“双方”指本合同中约定的出卖方和买受方。1.2.3“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规、规章和政策。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.1.5出卖方身份证号码：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________2.2.5买受方身份证号码：____________________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：____________________3.1.2房地产建筑面积：______平方米3.1.3房地产用途：____________________3.1.4房地产结构：____________________3.1.5房地产建筑年代：____________________3.2房地产权属证明3.2.1房地产所有权证号：____________________3.2.2房地产他项权利证明：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖方应在交付时间前将房屋交付给买受方。4.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方按约定支付交易价格。4.2.2买受方应在交付时间前取得房屋所有权。4.2.3买受方应按约定办理房屋过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1买受方应支付给出卖方的交易价格为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1买受方应于______年______月______日前支付交易价格的______%，即人民币______元整。5.2.2买受方应于______年______月______日前支付交易价格的______%，即人民币______元整。5.2.3买受方应于房屋交付时支付交易价格的______%，即人民币______元整。5.3付款时间5.3.1买受方应按约定的付款时间支付交易价格。5.3.2买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付______%的违约金。5.4付款地点5.4.1买受方应将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件6.2.1出卖方应在交付时间前将房屋权属证书、房屋他项权利证明等文件交付给买受方。6.2.2房屋交付时，房屋应满足交付条件。6.3接收房屋6.3.1买受方应在出卖方交付房屋时接收房屋。6.3.2买受方接收房屋后，应在七个工作日内将接收情况书面通知出卖方。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1买受方应向出卖方支付履约保证金人民币______元整。7.2保证金支付方式7.2.1买受方应于______年______月______日前支付履约保证金。7.2.2买受方应将履约保证金支付至出卖方指定的银行账户。7.3保证金退还7.3.1买受方履行完毕本合同约定的义务后，出卖方应无息退还履约保证金。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，且经买受方书面通知后仍未能交付的；8.1.2买受方在合同约定的付款时间内未能支付交易价格，且经出卖方书面通知后仍未能支付的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内予以回复，若未回复或不同意解除的，视为同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款项应根据双方约定退还或扣除违约金；8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失；8.3.3解除合同后，房屋所有权不发生转移。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；9.1.2买受方未按合同约定支付交易价格的；9.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件的；9.1.4买受方未按合同约定接收房屋的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%；9.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；9.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构指合同签订地的人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同内容需要变更的；12.2补充协议12.2.1合同变更或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方；13.2资金退还13.2.1合同解除后，已支付的款项应根据双方约定退还或扣除违约金；13.3违约责任承担13.3.1解除合同后，违约方仍应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋他项权利证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方完成交易，提供中介服务、法律服务、技术咨询等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供错误信息、服务质量不达标等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同交易价格的______%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方的职责和服务内容。15.3.2第三方介入后，应与双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1出卖方责任16.1.1出卖方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息负责。16.1.2出卖方应监督第三方提供的服务质量，确保其符合合同要求。16.2买受方责任16.2.1买受方应核实第三方提供的信息，并对第三方提供的信息负责。16.2.2买受方应监督第三方提供的服务质量，确保其符合合同要求。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定