二零二五年度商场商品房产权分割与交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商品房产权分割与交易合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房产权性质3.产权分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.产权归属及使用6.1产权归属6.2使用范围6.3使用限制7.维修基金及物业费7.1维修基金缴纳7.2物业费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房产权分割协议11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：产权过户手续清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2商品房面积2.2.1总建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3商品房用途2.3.1商品房性质：住宅/商业/办公2.3.2商品房用途：自用/出租2.4商品房产权性质2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权人：____________________3.产权分割方案3.1分割比例3.1.1甲方所占比例：____________________%3.1.2乙方所占比例：____________________%3.2分割方式3.2.1分割依据：按照实际面积分割3.2.2分割结果：详见附件一：商品房产权分割协议3.3分割时间3.3.1分割完成时间：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：____________________元4.1.2单价：____________________元/平方米4.2支付方式4.2.1付款方式：分期付款/一次性付款4.2.2付款节点：详见附件二：交易款项支付凭证4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2首付款金额：____________________元4.3.3尾款支付时间：____________________4.3.4尾款金额：____________________元5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户完成时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________元5.2.2其他费用：____________________元5.3过户手续办理5.3.1办理机构：____________________5.3.2办理流程：详见附件三：产权过户手续清单6.产权归属及使用6.1产权归属6.1.1甲方产权：____________________6.1.2乙方产权：____________________6.2使用范围6.2.1甲方使用范围：____________________6.2.2乙方使用范围：____________________6.3使用限制6.3.1甲方使用限制：____________________6.3.2乙方使用限制：____________________7.维修基金及物业费7.1维修基金缴纳7.1.1缴纳金额：____________________元7.1.2缴纳时间：____________________7.2物业费缴纳7.2.1缴纳金额：____________________元/月7.2.2缴纳时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：友好协商8.1.2争议解决途径：协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：____________________9.1.2乙方解除条件：____________________9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：____________________9.2.2乙方违约责任：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：商品房产权分割协议11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：产权过户手续清单12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1签署地点：____________________12.3签署人12.3.1甲方代表签字：____________________12.3.2乙方代表签字：____________________13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：____________________房地产管理局13.2备案时间13.2.1备案日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需经双方协商一致并签订补充协议14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助合同履行、提供专业服务、进行监督或调解的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同双方关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、质量监督、法律咨询、调解仲裁等。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并确保第三方了解合同内容。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议和合同要求，对合同履行情况进行监督和检查。16.2.2第三方有权根据合同约定，提出建议和意见，但不影响甲乙双方的权利和义务。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合作协议和合同要求，提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。17.1.2中介方应遵守国家法律法规和行业规范，不得收取不合理费用。17.2专业咨询17.2.1专业咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或解决方案。17.2.2专业咨询方应保证咨询意见的准确性和可靠性。17.3质量监督17.3.1质量监督方应对商品房的质量进行监督，确保符合合同约定。17.3.2质量监督方应定期向甲乙双方报告监督结果。17.4法律咨询17.4.1法律咨询方应就合同条款、法律风险等提供专业法律意见。17.4.2法律咨询方应保证法律意见的合法性和有效性。17.5调解仲裁17.5.1调解仲裁方应根据甲乙双方的要求，进行调解或仲裁。17.5.2调解仲裁方应保证调解或仲裁过程的公正性和公平性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应遵守合作协议的约定。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应遵守合作协议的约定。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均无直接法律关系，其责任仅限于合作协议和合同约定。18.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房产权分割协议说明：详细记载双方对商品房产权分割的具体约定，包括分割比例、分割方式、分割时间等。2.附件二：交易款项支付凭证说明：记录交易款项的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。3.附件三：产权过户手续清单说明：列出产权过户所需的全部手续，包括所需文件、办理流程、办理机构等。4.附件四：维修基金缴纳凭证说明：证明维修基金已缴纳，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等。5.附件五：物业费缴纳凭证说明：证明物业费已缴纳，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等。6.附件六：第三方合作协议说明：详细记载甲乙双方与第三方之间的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决相关文件说明：包括争议解决过程中的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。8.附件八：合同补充协议说明：记载合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年5月1日，甲方未在规定时间内支付，则应向乙方支付首付款金额的5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成产权过户手续责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成产权过户手续，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定产权过户完成时间为2024年7月1日，乙方未在规定时间内完成过户，则应向甲方支付过户手续费用金额的5%作为违约金。3.违约行为：第三方未按照合作协议提供满意的服务责任认定标准：第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务，如未达到约定标准，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：若第三方未按时完成质量监督工作，则应向甲乙双方支付监督费用金额的5%作为违约金。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的使用范围责任认定标准：甲方或乙方应按照合同约定的使用范围使用商品房，如违反约定，应承担相应的法律责任。示例：若甲方将商业用途的商品房用于住宅用途，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商场商品房产权分割与交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式及地址1.3商品房基本情况2.产权分割依据及原则2.1产权分割的法律依据2.2产权分割的原则3.商品房产权分割方案3.1分割比例及面积3.2分割方式3.3分割后的产权归属4.交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程4.3交易时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房产权分割协议11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：产权过户相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明甲方：身份证号码________，姓名________，住址________乙方：身份证号码________，姓名________，住址________1.2联系方式及地址甲方联系电话：________，电子邮箱：________乙方联系电话：________，电子邮箱：________1.3商品房基本情况商品房名称：________商品房地址：________商品房面积：________平方米商品房产权证号：________2.产权分割依据及原则2.1产权分割的法律依据根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，进行产权分割。2.2产权分割的原则公平、合理、自愿的原则。3.商品房产权分割方案3.1分割比例及面积甲方分得面积：________平方米乙方分得面积：________平方米3.2分割方式按实际使用面积进行分割。3.3分割后的产权归属甲方拥有分割后________%的产权。乙方拥有分割后________%的产权。4.交易方式及流程4.1交易方式本合同项下交易为买卖合同。4.2交易流程乙方将分割后的房产过户至甲方名下。甲方支付交易款项。4.3交易时间交易完成时间为________年________月________日。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定本合同项下交易价格为________元。5.2付款方式甲方分________期支付，具体付款时间及金额如下：第________期：________元，支付时间：________年________月________日第________期：________元，支付时间：________年________月________日第________期：________元，支付时间：________年________月________日5.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。6.相关税费承担6.1税费种类契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例甲方承担________%的税费。乙方承担________%的税费。6.3税费支付时间甲方应在办理产权过户手续前支付相关税费。7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理乙方负责办理产权过户手续。7.2过户费用承担过户费用由乙方承担。7.3过户时间产权过户手续应在________年________月________日前完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；合同目的无法实现。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为________元。8.3违约金的计算及支付违约金的计算依据为实际损失，双方另有约定的除外。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署并加盖公章；甲方支付首期款项；乙方办理产权过户手续。10.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同解除；合同到期。10.3合同终止后的处理双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房产权分割协议11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：产权过户相关文件12.其他约定事项12.1双方权利义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。甲方享有对分割后房产的使用、收益和处分权。乙方享有对分割后房产的使用权。12.2通知送达方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。送达地址为合同约定的地址。12.3合同变更及补充合同的变更或补充应经双方书面同意，并作为合同附件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点签署地点为________。13.3签署人员甲方代表：________，职务：________乙方代表：________，职务：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2范围第三方可能涉及的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、评估机构、产权登记机构等。16.第三方的责任及义务16.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，尽其专业能力提供准确、及时的服务。第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2义务第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相应的服务。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。17.2权利划分第三方仅负责执行合同约定的职责，不享有合同中的任何权利。17.3责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方之间其他合同义务的履行。18.第三方责任限额18.1限额定义本合同项下第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2限额计算第三方责任限额为________元，或根据第三方提供服务的内容及风险程度另行约定。18.3限额支付第三方责任限额的支付，应按照合同约定或法律规定执行。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方可共同向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请后________日内予以答复。19.2介入条件第三方介入应符合合同约定，且甲乙双方均同意第三方介入。19.3介入生效第三方介入后，其服务内容、期限和费用等由甲乙双方与第三方另行约定。20.第三方服务的费用及支付20.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2支付方式第三方服务的费用，由甲乙双方按约定的时间和方式支付。21.第三方变更及退出21.1变更第三方如需变更服务内容或方式，应提前________日通知甲乙双方，并经双方同意。21.2退出第三方如需退出合同关系，应提前________日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的特殊规定22.1中介服务中介服务方应具备相应的资质，并按照中介服务合同的规定履行职责。22.2法律咨询法律咨询方应提供专业、合法的法律意见，并承担相应的法律责任。22.3财务顾问财务顾问方应提供准确的财务分析和建议，并确保其服务的独立性和客观性。22.4评估机构评估机构应按照评估规定和方法进行评估，并提供客观、公正的评估报告。22.5产权登记机构产权登记机构应按照产权登记规定，及时、准确地办理产权登记手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房产权分割协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方分割房产的具体比例、面积、方式及产权归属。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应在协议中签字或盖章确认。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、付款方、收款方等信息。说明：本附件用于证明交易款项的实际支付情况。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方等信息。说明：本附件用于证明相关税费的缴纳情况。4.附件四：产权过户相关文件详细要求：文件应包括产权过户申请表、产权证、身份证复印件等。说明：本附件用于证明产权过户手续的办理情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决方式。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间及双方的权利义务。说明：本附件用于规范合同变更流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付交易款项。未按时办理产权过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的保密义务。未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为________元。若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明甲方未按时支付首期款项，乙方有权要求甲方支付违约金________元。乙方未按时办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金________元。若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿因其损失而支付的________元。全文完。二零二四年度商场商品房产权分割与交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房产权证号3.产权分割比例3.1分割比例确定方式3.2分割比例具体数值3.3分割比例变更条件4.商品房交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格具体数值4.3交易价格调整机制5.交易款项支付方式5.1首付款支付方式5.2尾款支付方式5.3付款时间及期限6.产权过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用7.产权证登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房产权分割协议11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：产权过户手续12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同其他事项14.1合同附件的效力14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于________区________街道________号。2.2商品房面积商品房建筑面积为________平方米，其中套内面积为________平方米。2.3商品房结构商品房为________层________室________厅________卫结构。2.4商品房产权证号商品房产权证号为________。3.产权分割比例3.1分割比例确定方式产权分割比例根据双方协商一致的原则确定。3.2分割比例具体数值甲方所占产权比例为________%，乙方所占产权比例为________%。3.3分割比例变更条件分割比例变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.商品房交易价格4.1交易价格确定方式交易价格以市场评估价为基准，经双方协商确定。4.2交易价格具体数值甲方应支付给乙方的交易价格为________元。4.3交易价格调整机制交易价格在合同有效期内如遇国家政策调整，按照国家相关政策执行。5.交易款项支付方式5.1首付款支付方式甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款________元。5.2尾款支付方式甲方应在商品房产权过户手续办理完毕后________个工作日内支付尾款________元。5.3付款时间及期限付款时间及期限按照双方约定的支付方式进行。6.产权过户手续办理6.1过户手续办理责任甲方负责办理商品房产权过户手续。6.2过户手续办理时间过户手续应在合同签订之日起________个工作日内办理完毕。6.3过户手续办理费用过户手续费用由甲方承担，具体费用按照国家相关政策执行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行；（2）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的________%；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：商品房产权分割协议附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：交易款项支付凭证附件二包括首付款支付凭证和尾款支付凭证，作为合同履行情况的证明。10.3附件三：产权过户手续附件三包括商品房产权过户相关文件，作为合同履行情况的证明。11.合同签署11.1签署日期本合同于________年________月________日签署。11.2签署地点本合同在________地签署。11.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________12.合同变更12.1变更条件本合同签订后，如需变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。12.2变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同其他事项13.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同解释与适用法律14.1合同解释本合同的解释权归合同双方共同享有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。如法律法规发生变化，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助合同双方进行交易；2.提供评估服务，对商品房价值进行评估；3.提供法律服务，协助合同双方处理合同相关法律事务；4.提供公证服务，对合同内容进行公证。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。如未约定，则按国家相关规定执行。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在提供中介、评估、法律或公证等服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准履行职责。如因第三方自身过错导致合同履行不能或造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任第三方应承担的赔偿责任包括但不限于：1.直接经济损失；2.合同违约金；3.间接经济损失；4.合同双方约定的其他损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系为服务与被服务的关系。第三方应根据合同双方的委托，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与合同双方的权利义务1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方应保证服务的质量和时效性；4.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对合同双方的直接责任由合同双方承担；2.第三方对合同双方以外的第三方责任由该第三方承担；3.第