2025年KTV员工宿舍租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年KTV员工宿舍租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.宿舍租赁基本信息2.1.宿舍地址2.2.宿舍面积2.3.宿舍类型2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1.租金金额3.2.押金金额3.3.付款方式3.4.逾期支付违约责任4.宿舍使用与管理4.1.宿舍使用范围4.2.宿舍设施设备4.3.宿舍维护保养4.4.宿舍安全责任5.宿舍维修及维护5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用承担6.宿舍入住与退房6.1.入住手续6.2.入住时间6.3.退房手续6.4.退房时间7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.合同附件11.1.宿舍租赁合同附件一11.2.宿舍租赁合同附件二12.合同补充条款12.1.补充条款一12.2.补充条款二12.3.补充条款三13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：公司地址：市区路号法定代表人：X1.2.承租方名称：KTV地址：市区路号法定代表人：X2.宿舍租赁基本信息2.1.宿舍地址市区路号2.2.宿舍面积共计平方米2.3.宿舍类型员工宿舍楼2.4.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5.租金及支付方式租金：每月人民币元支付方式：每月1日支付当月租金，租金逾期未付的，每逾期一日按租金的%支付滞纳金。3.租赁费用及支付3.1.租金金额每月人民币元，共计元3.2.押金金额人民币元，租赁期满无违约情况，押金无息退还3.3.付款方式银行转账，付款账户信息如下：账户名称：公司账号：开户行：银行分行3.4.逾期支付违约责任逾期支付租金的，每逾期一日按租金的%支付滞纳金。4.宿舍使用与管理4.1.宿舍使用范围宿舍仅用于员工居住，不得用于经营、仓储、加工等用途4.2.宿舍设施设备宿舍内配备床铺、衣柜、书桌、椅子等基本生活设施4.3.宿舍维护保养出租方负责宿舍的日常维护保养，确保设施设备正常运行4.4.宿舍安全责任出租方负责宿舍的安全管理，确保宿舍区域的安全5.宿舍维修及维护5.1.出租方维修责任因自然损耗或不可抗力造成的设施设备损坏，由出租方负责维修5.2.承租方维修责任因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修5.3.维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担6.宿舍入住与退房6.1.入住手续承租方需在签订合同后日内办理入住手续，缴纳租金和押金6.2.入住时间入住时间为每月1日至30日6.3.退房手续退房前日需书面通知出租方，办理退房手续，清空宿舍6.4.退房时间退房时间为每月30日之前7.违约责任7.1.承租方违约责任如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金7.2.出租方违约责任如出租方未按时提供符合约定的宿舍，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金7.3.违约金计算违约金按逾期金额的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同8.1.3.出租方因国家政策调整，需要收回宿舍，可提前三个月通知解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止8.2.2.合同解除后，双方协商一致，可终止合同8.3.合同解除程序8.3.1.双方协商一致后，以书面形式通知对方8.3.2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起日内确认解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方通过友好协商解决争议9.1.2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限自争议发生之日起不超过个月10.合同生效与备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章10.1.2.合同已按照相关法律法规进行备案10.2.合同备案要求10.2.1.双方应将合同提交至市区房地产管理部门备案10.2.2.备案手续齐全，备案有效11.合同附件11.1.宿舍租赁合同附件一11.1.1.宿舍租赁合同副本11.1.2.宿舍平面图11.1.3.宿舍设施清单11.2.宿舍租赁合同附件二11.2.1.付款凭证11.2.2.押金收据12.合同补充条款12.1.补充条款一12.1.1.任何一方不得擅自改变宿舍的结构和使用性质12.2.补充条款二12.2.1.宿舍内禁止饲养宠物，禁止吸烟12.3.补充条款三12.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签署13.1.签署时间2025年1月1日13.2.签署地点市区路号13.3.签署人员出租方代表：X承租方代表：X14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方概念在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等。13.2.第三方介入方式13.2.1.中介机构介入若双方同意通过中介机构协助履行本合同，中介机构应具备合法资质，并承担相应的中介责任。13.2.2.其他第三方介入其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任和权利。13.3.第三方责任限额13.3.1.第三方责任第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。13.3.2.责任限额13.3.2.1.中介机构责任限额中介机构因未尽中介职责导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的一倍。13.3.2.2.其他第三方责任限额其他第三方因介入本合同导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，但最高不超过因其介入行为直接产生的实际损失。13.4.第三方权利13.4.1.中介机构权利中介机构有权获得约定的中介服务费，并有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和协调。13.4.2.其他第三方权利其他第三方在介入本合同时，享有合同双方约定的权利，并应履行相应的义务。13.5.第三方与其他各方的划分说明13.5.1.责任划分第三方介入本合同时，其责任限于其介入行为产生的后果，与合同双方的其他责任相分离。13.5.2.利益划分第三方介入本合同时，其获得的利益应与合同双方分享，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。13.6.第三方介入程序13.6.1.中介机构介入程序13.6.1.1.双方应书面委托中介机构介入本合同13.6.1.2.中介机构应在收到委托后日内与双方签订中介协议13.6.1.3.中介机构应按照中介协议的约定履行中介职责13.6.2.其他第三方介入程序13.6.2.1.双方应书面同意第三方介入本合同13.6.2.2.第三方应在收到同意后日内与双方签订合作协议13.6.2.3.第三方应按照合作协议的约定履行相关职责13.7.第三方介入的终止13.7.1.中介机构终止若中介机构在介入过程中未能履行中介职责或违反中介协议，双方有权终止中介机构的介入。13.7.2.其他第三方终止其他第三方介入本合同时，若违反合作协议或造成合同一方或双方损失，甲乙双方有权终止该第三方的介入。13.8.第三方介入的变更13.8.1.中介机构变更若中介机构在介入过程中需要变更中介职责或服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。13.8.2.其他第三方变更其他第三方介入本合同时，若需要变更介入方式或职责，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同副本要求：合同双方签字盖章，一式两份，一份存档，一份交付对方。说明：本附件为合同正式文本的副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.宿舍平面图要求：清晰标注宿舍的具体位置、面积、房间分布等。说明：本附件用于明确宿舍的具体位置和布局，以便双方了解和确认。3.宿舍设施清单要求：详细列明宿舍内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确宿舍内设施设备的情况，便于双方进行管理和维护。4.付款凭证要求：包括租金支付凭证、押金收据等，证明已支付相关费用。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定支付了租金和押金。5.押金收据要求：由出租方开具，确认收到押金。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定缴纳了押金。6.合同备案证明要求：由市区房地产管理部门出具的合同备案证明。说明：本附件用于证明合同已按照相关法律法规进行备案。7.补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致后，签订的补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，按租金的%支付滞纳金，累计滞纳金超过租金总额%时，出租方有权解除合同。违约行为：擅自改变宿舍结构或用途责任认定：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。违约行为：损坏宿舍设施设备责任认定：负责维修或赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的宿舍责任认定：退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。违约行为：未履行宿舍维护保养责任责任认定：负责维修或更换损坏的设施设备。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的一倍。违约行为：其他第三方违反合作协议责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期天，累计滞纳金为元，超过租金总额的%，出租方有权解除合同。出租方未按时提供符合约定的宿舍，导致承租方无法入住，出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如交通费、住宿费等。全文完。2025年KTV员工宿舍租赁与管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物基本信息6.合同租赁期限7.合同租金及支付方式二、租赁物描述1.宿舍面积2.宿舍结构3.宿舍设施设备4.宿舍装修状况5.宿舍周边环境三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.KTV方权利4.KTV方义务四、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.保养维护4.禁止行为五、租金及支付方式1.租金标准2.支付时间3.支付方式4.违约责任六、租赁合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.变更及解除条件4.变更及解除程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.KTV方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.合同附件2.合同解释3.合同份数4.合同生效日期十一、合同附件1.宿舍租赁合同2.宿舍使用规定3.合同双方签字盖章4.合同附件清单十二、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止费用十三、合同履行及监管1.合同履行要求2.合同履行监管3.履行情况报告4.履行情况处理十四、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.合同解除后的后续事宜4.合同终止后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年KTV员工宿舍租赁与管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方：KTV名称联系人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______身份证号码：_______KTV方：员工宿舍管理方联系人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______身份证号码：_______5.合同租赁物基本信息：宿舍地址：_______宿舍数量：_______宿舍面积：_______平方米宿舍结构：_______宿舍设施设备：_______宿舍装修状况：_______宿舍周边环境：_______6.合同租赁期限：自2025年____月____日至2025年____月____日7.合同租金及支付方式：租金标准：_______元/月/人支付时间：每月____日前支付方式：_______（如银行转账、现金等）二、租赁物描述1.宿舍面积：_______平方米2.宿舍结构：_______3.宿舍设施设备：_______4.宿舍装修状况：_______5.宿舍周边环境：_______三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁物要求KTV方提供符合合同约定的住宿条件在租赁期内享有居住权合同期满后，有权优先续租2.租赁方义务：按时支付租金保管好租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途遵守租赁物的使用规定在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地交还KTV方3.KTV方权利：按时收取租金对租赁物进行合理的管理和维护在租赁期内享有对租赁物的使用权4.KTV方义务：提供符合合同约定的住宿条件保障租赁方的居住安全在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地交还租赁方四、租赁物使用规定1.使用范围：仅限于KTV员工住宿使用2.使用限制：不得用于商业活动、不得擅自改变租赁物的结构和用途3.保养维护：租赁方负责日常的保养和维护4.禁止行为：禁止在宿舍内进行违法活动、禁止损坏租赁物五、租金及支付方式1.租金标准：_______元/月/人2.支付时间：每月____日前3.支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向KTV方支付_______元的违约金六、租赁合同变更及解除1.合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除：租赁方解除合同需提前_______日书面通知KTV方KTV方解除合同需提前_______日书面通知租赁方3.变更及解除条件：_______4.变更及解除程序：_______七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日应向KTV方支付_______元的违约金损坏租赁物，应负责修复或赔偿2.KTV方违约责任：未提供符合合同约定的住宿条件，应承担相应的违约责任未经租赁方同意擅自解除合同，应向租赁方支付_______元的违约金3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______年____月____日3.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止日期：_______年____月____日十、其他约定事项1.合同附件：_______2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.宿舍租赁合同2.宿舍使用规定3.合同双方签字盖章4.合同附件清单十二、合同解除及终止条件1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.解除及终止程序：_______4.解除及终止费用：_______十三、合同履行及监管1.合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同履行监管：_______3.履行情况报告：_______4.履行情况处理：_______十四、合同终止后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地交还KTV方。2.租金结算：合同终止时，双方应进行租金结算。3.合同解除后的后续事宜：_______4.合同终止后的后续事宜：_______租赁方（签字/盖章）：____________日期：____________________KTV方（签字/盖章）：____________日期：____________________附件：1.宿舍租赁合同2.宿舍使用规定3.合同双方签字盖章4.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责宿舍的日常维修和管理，确保宿舍设施设备正常运行。说明：甲方作为租赁方，有责任保证宿舍的居住环境舒适和安全，对宿舍进行定期的检查和维修，确保宿舍设施设备的正常使用。2.甲方有权对宿舍进行必要的装修改造，以适应KTV业务发展需求。说明：甲方在租赁期间，如需对宿舍进行装修改造，应提前通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常居住和使用。3.甲方应定期向乙方提供宿舍的维修保养记录，确保乙方了解宿舍的维护状况。说明：甲方有责任对宿舍的维修保养情况进行记录，并及时向乙方提供，以便乙方了解宿舍的维护情况。4.甲方在租赁期间，如需对宿舍进行临时封锁或封闭，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方造成的不便。说明：甲方在特殊情况下需要对宿舍进行封锁或封闭，应提前通知乙方，并采取措施减少对乙方生活的影响。5.甲方应确保宿舍的安全设施完善，如消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。说明：甲方作为租赁方，有责任确保宿舍的安全设施齐全有效，定期进行检查和维护，以保障乙方的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对宿舍进行个性化装修，但需提前告知甲方，并确保装修不违反相关规定。说明：乙方在租赁期间，如需对宿舍进行个性化装修，应提前通知甲方，并获得甲方的同意，同时确保装修符合相关安全规定。2.乙方有权在租赁期间更换宿舍内的部分设施设备，但需承担相应的费用。说明：乙方在租赁期间，如需更换宿舍内的部分设施设备，应自行承担费用，并确保更换后的设施设备符合安全标准。3.乙方有权对宿舍进行合理的分区和布局，以满足个人生活和工作需求。说明：乙方在租赁期间，有权对宿舍进行合理的分区和布局，以提高居住舒适度和工作效率。4.乙方应定期对宿舍进行清洁和消毒，保持宿舍的卫生环境。说明：乙方有责任保持宿舍的卫生环境，定期进行清洁和消毒，以防止疾病传播。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将宿舍恢复至租赁前的状态。说明：乙方在租赁期满或合同解除时，应将宿舍恢复至租赁前的状态，包括设施设备的完好和装修的拆除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。说明：中介方在合同执行过程中，应积极协调甲方和乙方之间的沟通，解决双方可能出现的纠纷。2.中介方有权对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。说明：中介方有权对合同执行情况进行监督，对违反合同条款的行为进行制止，并督促双方履行合同义务。3.中介方应提供合同履行情况的书面报告，包括双方履约情况、争议解决情况等。说明：中介方应定期向甲方和乙方提供合同履行情况的书面报告，以便双方了解合同执行情况。4.中介方有权在合同履行过程中收取一定的服务费用，具体金额由三方协商确定。说明：中介方在提供中介服务的过程中，有权收取一定的服务费用，费用标准由三方协商确定。5.中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知另一方，并采取必要措施予以纠正。说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知另一方，并采取措施要求违约方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍租赁合同2.宿舍使用规定3.合同双方签字盖章4.合同附件清单5.甲方维修保养记录6.中介服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方超过合同约定的支付时间未支付租金。2.违约行为：租赁方损坏租赁物。认定：租赁方在租赁期间造成租赁物的损坏或丢失。3.违约行为：KTV方未提供符合合同约定的住宿条件。认定：KTV方未能按照合同约定提供安全的居住环境或必要的设施设备。4.违约行为：KTV方擅自解除合同。认定：KTV方未按照合同约定的程序和条件解除合同。5.违约行为：乙方在租赁期满或合同解除时未将宿舍恢复至原状。认定：乙方未能将宿舍恢复至租赁前的状态或造成不必要的损坏。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行审理和裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：KTV方应发出书面催告，如租赁方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁方应立即通知KTV方，KTV方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除后宿舍恢复问题。解决办法：双方应协商确定宿舍恢复的具体标准和费用，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.KTV员工宿舍租赁与管理。2.第三方中介参与租赁合同的执行和争议解决。3.合同双方在租赁期间出现违约行为时的处理。4.合同执行过程中可能出现的各种问题的预防和解决。全文完。2025年KTV员工宿舍租赁与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济社会的快速发展，KTV行业逐渐壮大。为满足KTV员工的住宿需求，甲方决定将位于（甲方地址）的员工宿舍出租给乙方，并由乙方负责租赁和管理。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保租赁与管理工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）KTV：指集娱乐、餐饮、住宿于一体的多功能娱乐场所。（2）员工宿舍：指甲方提供的用于员工住宿的房屋。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方员工宿舍的起止时间。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的宿舍租金。（2）管理费用：指乙方为维护和管理员工宿舍而发生的费用。（3）维修费用：指因房屋损坏或设备故障等原因而产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方对员工宿舍的租赁与管理情况。（3）甲方负责房屋及配套设施的维护与保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的员工宿舍。（2）乙方有权按照合同约定对员工宿舍进行管理。（3）乙方应按照合同约定支付租赁费用、管理费用及维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（甲方地址）的员工宿舍。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照本合同约定支付租赁费用、管理费用及维修费用；甲方应在合同履行期间，负责房屋及配套设施的维护与保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将员工宿舍交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租赁费用、管理费用及维修费用；（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：根据租赁面积、地理位置等因素，经双方协商确定的租金。（2）管理费用：包括但不限于清洁费、维修费、公共设施维护费等。（3）其他费用：如水电费、网络费等，根据实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订后（支付时间）内一次性支付租赁费用。（2）管理费用：乙方应按月支付管理费用，具体支付日期为每月的（支付时间）。（3）其他费用：乙方应按实际使用情况支付，具体支付时间由双方另行约定。7.3支付时间（1）租赁费用支付时间：合同签订后（支付时间）内。（2）管理费用支付时间：每月的（支付时间）。（3）其他费用支付时间：根据实际使用情况确定。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供符合要求的员工宿舍，应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。若乙方损坏甲方宿舍设施，应承担维修费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变化；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方宿舍损坏；（2）战争导致乙方无法正常经营；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可依法向有关部门申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对员工宿舍的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或出租租赁的员工宿舍。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，对本合同的任何修改或补充，均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于KTV员工宿舍租赁与管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）甲方（盖章）：（签字）_________（日期）_________乙方（盖章）：（签字）_________（日期）_________请在此处填写甲方和乙方的签字及日期，并加盖各自单位的公章。签字盖章后，本合同生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的员工宿舍照片及设施清单。2.乙方员工宿舍入住名单及个人信息。3.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付收据。4.不可抗力事件的相关证明文件。5.争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。6.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的员工宿舍，认定为违约。未按合同约定承担维修责任，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费用、管理费用及维修费用，认定为违约。损坏甲方宿舍设施，未承担维修费用或赔偿损失，认定为违约。未经甲方同意，转让、抵押或