二零二五年度回迁二手房买卖合同交房标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁二手房买卖合同交房标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3逾期交房责任4.交房标准及验收4.1交房标准4.2验收程序4.3验收不合格处理5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备使用说明6.交付方式及费用6.1交付方式6.2交付费用6.3交付时间7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.交房后维修责任9.1维修责任范围9.2维修费用承担9.3维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方身份证号码：_____________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方身份证号码：_____________________1.2.3卖方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋面积：_____________________（建筑面积）2.3房屋结构：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.交房时间及条件3.1交房时间：_____________________3.2交房条件：3.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2房屋无拖欠税费；3.2.3房屋无租赁关系；3.2.4房屋附属设施及设备齐全，符合交付标准。3.3逾期交房责任：3.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；3.3.2买方逾期接收房屋，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。4.交房标准及验收4.1交房标准：4.1.1房屋主体结构安全、牢固；4.1.2房屋墙面、地面、顶面平整，无裂缝；4.1.3房屋门窗安装牢固，无损坏；4.1.4房屋水、电、暖、气等配套设施齐全，功能正常。4.2验收程序：4.2.1买方在接到卖方通知后三个工作日内进行验收；4.2.2验收时，买方应携带身份证原件及复印件；4.2.3验收合格，双方在验收单上签字确认；4.2.4验收不合格，双方应共同协商整改，直至合格为止。4.3验收不合格处理：4.3.1验收不合格，卖方应在接到通知后五个工作日内进行整改；4.3.2整改后，买方再次进行验收；4.3.3若再次不合格，卖方应承担相应的违约责任。5.附属设施及设备5.1附属设施清单：5.1.1门窗5.1.2水电暖气5.1.3卫生间设施5.1.4厨房设施5.2设备清单：5.2.1空调5.2.2电视5.2.3热水器5.2.4洗衣机5.3设备使用说明：5.3.1空调：_____________________5.3.2电视：_____________________5.3.3热水器：_____________________5.3.4洗衣机：_____________________6.交付方式及费用6.1交付方式：_____________________6.2交付费用：_____________________6.3交付时间：_____________________7.产权过户手续7.1过户手续办理：_____________________7.2过户费用：_____________________7.3过户时间：_____________________8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款；8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限：8.2.1首付款：买方应在合同签订后五个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款；8.2.2尾款：买方应在房屋交付前五个工作日内支付房屋总价款的70%作为尾款；8.2.3余款：买方应在办理产权过户手续后五个工作日内支付剩余的房屋总价款。8.3逾期付款责任：8.3.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.3.2卖方逾期收款，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。9.交房后维修责任9.1维修责任范围：9.1.1房屋主体结构、地基基础在合理使用寿命内出现的质量问题；9.1.2房屋防水、保温、隔热等在合理使用寿命内出现的质量问题；9.1.3房屋设施设备在合理使用寿命内出现的质量问题。9.2维修费用承担：9.2.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；9.2.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。9.3维修期限：9.3.1卖方应在接到买方维修通知后三个工作日内进行维修；9.3.2维修期限最长不超过七个工作日。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方违反合同约定；10.1.2任何一方未能履行合同义务；10.1.3任何一方未能按照合同约定的时间履行义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：10.3.1违约金按合同约定比例计算；10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2若双方协商解决，费用由双方协商分担。12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；12.2.2收到通知的一方应在七个工作日内予以回复。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.2合同解除不影响双方已履行部分的权益。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2买方支付首付款。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序：13.3.1双方应按照约定办理合同终止手续；13.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、评估方、担保方、见证方或其他任何形式介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障本合同的履行，提高交易安全性，确保交易各方权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入形式：16.1.1中介方：提供信息、协助交易双方达成交易；16.1.2评估方：对房屋价值进行评估；16.1.3担保方：为交易提供担保；16.1.4见证方：见证合同签订及履行过程。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；16.2.2第三方应按照相关法律法规及行业规范进行介入；16.2.3第三方介入过程中，应保持中立、公正。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；17.1.2第三方在介入过程中，因甲乙双方提供虚假信息导致的损失，由提供虚假信息的一方承担；17.1.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致的损失，由各方根据实际情况分担。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；18.1.2第三方有权根据相关法律法规及行业规范，对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，进行介入；18.2.2第三方应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为中介方或见证方，与甲方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方作为评估方或担保方，与甲方之间存在合同关系。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为中介方或见证方，与乙方之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方作为评估方或担保方，与乙方之间存在合同关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为介入方，与甲乙双方均存在合同关系；19.3.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同约定20.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项；20.2第三方介入的具体条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项进行变更；21.1.2第三方介入的变更，应书面通知甲乙双方。21.2第三方介入的解除：21.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方介入；21.2.2第三方介入的解除，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的面积和结构。3.附件三：房屋交接清单说明：详细列出房屋及附属设施、设备的清单，以明确交房时双方的权利义务。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：产权过户手续说明：提供产权过户手续，以证明房屋已办理过户手续。6.附件六：第三方介入协议说明：若涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确各方的责任和义务。7.附件七：维修记录说明：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.附件八：争议解决协议说明：若双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交房1.3一方提供虚假信息1.4一方未按照合同约定履行维修义务1.5一方未按照合同约定办理产权过户手续2.责任认定标准：2.1买方逾期付款：违约金：按合同约定比例计算；赔偿损失：按实际损失计算。2.2卖方逾期交房：违约金：按合同约定比例计算；赔偿损失：按实际损失计算。2.3一方提供虚假信息：责任方承担由此产生的全部损失；违约金：按合同约定比例计算。2.4一方未按照合同约定履行维修义务：责任方承担维修费用；违约金：按合同约定比例计算。2.5一方未按照合同约定办理产权过户手续：责任方承担过户费用；违约金：按合同约定比例计算。示例说明：1.买方逾期付款：买方应在合同签订后五个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款。若买方逾期付款，则应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.卖方逾期交房：卖方应在合同约定的交房时间前完成房屋交付。若卖方逾期交房，则应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.一方提供虚假信息：若买方在合同签订前隐瞒房屋存在质量问题，导致卖方遭受损失，买方应承担由此产生的全部损失，并支付违约金。4.一方未按照合同约定履行维修义务：若卖方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用，并支付违约金。5.一方未按照合同约定办理产权过户手续：若买方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，买方应承担过户费用，并支付违约金。全文完。二零二四年度回迁二手房买卖合同交房标准范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权清晰证明2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、查封等权利限制情况3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.2房屋验收标准及流程3.3验收不合格的处理方式4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任及费用承担4.2房屋保养责任及费用承担4.3房屋维修保养的具体要求5.房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围及限制5.2房屋禁止事项及后果5.3房屋使用过程中的注意事项6.房屋交付后的权利义务6.1房屋交付后的物业管理6.2房屋交付后的税费承担6.3房屋交付后的其他权利义务7.违约责任及处理7.1违约责任的具体规定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3争议解决地的选择12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋权属证明文件复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址；b.买受方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址；1.2房屋基本情况a.房屋坐落：具体地址；b.房屋产权证号：；c.房屋建筑面积：；d.房屋用途：；e.房屋建筑结构：；f.房屋装修情况：；1.3交易价格及支付方式a.交易价格：；b.支付方式：；c.付款时间节点：；d.付款方式及手续费：；2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权清晰证明a.出卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷；b.出卖方提供房屋产权证及权属证明文件；2.2房屋权属证明文件a.出卖方提供房屋所有权证；b.出卖方提供土地使用权证；2.3房屋抵押、查封等权利限制情况a.房屋不存在抵押、查封等权利限制；b.出卖方承担解除抵押、查封等权利限制的责任。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件a.房屋交付时间为：；b.房屋交付条件：；3.2房屋验收标准及流程a.验收标准：；b.验收流程：；3.3验收不合格的处理方式a.验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改；b.出卖方未在规定期限内整改，买受方有权解除合同。4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任及费用承担a.房屋在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修及承担维修费用；b.房屋在保修期外出现质量问题，由买受方负责维修及承担维修费用；4.2房屋保养责任及费用承担a.房屋保养责任由买受方承担；b.房屋保养费用由买受方承担；4.3房屋维修保养的具体要求a.房屋维修保养应遵守相关法律法规和标准；b.房屋维修保养应确保房屋安全、使用功能及美观。5.房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围及限制a.房屋仅限于居住、办公等合法用途；b.房屋不得用于生产、经营等违法用途；5.2房屋禁止事项及后果a.房屋禁止用于违法活动；b.违反禁止事项，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任；5.3房屋使用过程中的注意事项a.房屋使用过程中应注意安全、环保、消防等事项；b.房屋使用过程中应遵守物业管理规定。6.房屋交付后的权利义务6.1房屋交付后的物业管理a.房屋交付后，买受方应遵守物业管理规定；b.物业管理费用由买受方承担；6.2房屋交付后的税费承担a.房屋交付后，买受方承担房产税、契税等税费；b.出卖方应在合同约定的期限内办理过户手续，并承担相关税费；6.3房屋交付后的其他权利义务a.双方应按照合同约定履行各自的权利义务；b.合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护房屋权益。7.违约责任及处理7.1违约责任的具体规定a.出卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任；b.买受方未按约定支付房款，应承担违约责任；7.2违约责任的承担方式a.违约方应向守约方支付违约金；b.守约方有权要求违约方承担实际损失；7.3违约责任的争议解决方式a.双方协商解决；b.争议解决方式：诉讼或仲裁。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序a.出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；b.买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；c.合同解除程序：双方协商一致或单方书面通知对方；8.2合同终止的条件及程序a.房屋因不可抗力导致无法交付，合同终止；b.双方协商一致终止合同；c.合同终止程序：双方签订终止协议；8.3合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应结清剩余款项；b.双方应办理房屋过户手续；c.合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交：；9.2争议解决机构a.争议解决机构：；b.争议解决机构地址：；9.3争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；b.争议解决机构将组织调解或仲裁；c.争议解决机构作出的裁决或调解书具有法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件a.双方签署合同；b.合同签署之日起生效；10.2合同修改程序a.修改合同需双方协商一致；b.修改后的合同需双方签署；10.3合同附件及补充协议a.合同附件包括：；b.补充协议：；11.其他约定事项11.1不可抗力条款a.不可抗力事件包括：；b.发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失；c.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；11.2通知及送达方式a.通知方式：；b.送达方式：；11.3争议解决地的选择a.争议解决地：；12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋权属证明文件复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：；13.2合同签署日期：；13.3合同生效日期：；14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义a.第三方是指在买卖双方之外，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的人员或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的介入目的a.第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保房屋交易的顺利进行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请a.买卖双方协商一致，可邀请第三方介入；b.任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。16.2第三方介入的同意a.第三方在收到介入邀请后，应明确表示同意或拒绝；b.第三方同意介入的，应与买卖双方签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定和合作协议，履行其职责，确保合同条款的履行；b.第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害买卖双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利a.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定和合作协议，对买卖双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的选择a.第三方的选择应基于专业能力、信誉和服务质量等因素；b.第三方的选择需得到买卖双方的同意。18.2第三方的职责a.第三方应协助买卖双方进行房屋产权核查、评估、交易手续办理等工作；b.第三方应监督合同履行情况，确保合同条款的执行。18.3第三方的费用a.第三方的费用由买卖双方按照合作协议约定承担；b.第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由买卖双方在合作协议中约定；b.第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例。19.2责任限额的适用范围a.责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害买卖双方权益的情况；b.责任限额不适用于第三方在正常履行职责过程中产生的合理损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系a.第三方与买卖双方是合作关系，各自独立承担法律责任；b.第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方与中介方的关系a.若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系应遵循相关法律法规和中介服务合同；b.中介方应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益。20.3第三方与其他第三方的关系a.第三方与其他第三方之间的关系应基于合作协议或法律法规；b.各第三方应相互尊重，共同维护合同的履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕；b.第三方完成合同约定的任务；c.双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序a.第三方介入终止后，双方应结清相关费用；c.双方应按照合作协议或法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋地址、面积、用途、权利人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供清晰的房屋权属证明文件复印件，包括土地证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、装修情况、建筑结构等评估内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的税费缴纳凭证复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋的维修保养情况。6.合同附件及补充协议详细要求：提供合同附件和补充协议的完整文本，包括但不限于变更协议、补充条款等。说明：此附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的完整文本，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的租金损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因延期支付造成的利息损失。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖方支付违约金，并赔偿因延期支付造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害买卖双方权益。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在房屋评估过程中故意提供虚假评估结果，导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：双方在合同中约定房屋用途仅限于居住，买受方擅自将房屋用于经营，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度回迁二手房买卖合同交房标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房屋交接手续5.1交接手续办理5.2权属转移登记5.3交接费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.解除合同条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.2附件二：房屋质量保证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2市县：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋权属证明：2.2.1产权证号：2.2.2产权证类型：2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋装修情况：2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2尾款：3.1.2.3中间款：3.2付款时间节点：3.2.1首付款支付时间：3.2.2中间款支付时间：3.2.3尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间：4.1.1预计交房时间：4.1.2实际交房时间：4.2交房条件：4.2.1.1房屋结构安全；4.2.1.2水电煤气等配套设施齐全；4.2.1.3房屋内外装修完好；4.2.2.1乙方已支付全部房款；4.2.2.2乙方已办理房屋交接手续。5.房屋交接手续5.1交接手续办理：5.1.1甲方应在交房前将房屋交接清单、房屋权属证明等文件交付乙方；5.1.2乙方应在收到房屋后3个工作日内与甲方办理房屋交接手续；5.2权属转移登记：5.2.1甲方应在交房后1个月内协助乙方办理房屋权属转移登记；5.2.2乙方应在收到房屋权属证明后1个月内办理完毕房屋权属转移登记；5.3交接费用承担：5.3.1房屋交接手续费用由甲方承担；5.3.2房屋权属转移登记费用由乙方承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准；6.1.2甲方对房屋在交付后的质量问题承担保修责任；6.2质量问题处理：6.2.1乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方；6.2.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换；6.2.3维修或更换费用由甲方承担；6.3保修期限及范围：6.3.1房屋保修期限为自房屋交付之日起2年；6.3.2保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2甲方交付的房屋不符合约定条件；7.1.3乙方未按约定时间支付房款；7.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；7.2.2甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复或赔偿损失的责任；7.2.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金；7.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按房屋总价款的千分之五计算；7.3.2违约金最高不超过房屋总价款的百分之十。8.解除合同条件8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行过程中，有严重违约行为，致使合同目的不能实现；8.1.2乙方在合同履行过程中，有严重违约行为，致使合同目的不能实现；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；8.2.2一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；8.2.3双方应积极配合，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等；8.3解除合同责任8.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清单11.1.1房屋交接清单应详细列明房屋现状、设施设备等；11.1.2房屋交接清单由双方签字确认；11.2附件二：房屋质量保证书11.2.1房屋质量保证书应明确保修期限、保修范围等；11.2.2房屋质量保证书由甲方签字盖章；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同在房屋所在地签署；12.3签署人12.3.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，并确保其完整、有效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入，是指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事务，提供专业服务或协助。16.第三方介入程序16.1入驻申请16.1.1.1第三方的基本信息；16.1.1.2第三方的资质证明；16.1.1.3第三方介入的具体事宜和预期目标；16.1.1.4第三方的收费标准和服务期限。16.2同意与选择16.2.1甲乙双方应共同审查第三方的入驻申请，并在5个工作日内作出是否同意入驻的决定；16.2.2如甲乙双方对第三方的选择存在分歧，应通过协商解决。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；17.1.2第三方的责任范围限于其专业服务范围内，不包括合同本身的履行责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其服务费用的三倍；17.2.2如有特殊约定，应在合同中明确。18.第三方权利18.1服务费用18.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；18.1.