2024版二手房产买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖契约本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属1.6房产证照2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房费用5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房产维修7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约赔偿方式10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效地点12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于本市区路号，具体位置以房产证所载为准。1.2房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.3房产结构：为钢筋混凝土结构，地上5层，本房产位于第3层。1.4房产用途：住宅。1.5房产权属：卖方为该房产的完全所有权人，拥有房产证及相关权属证明。1.6房产证照：卖方保证所提供的房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等证照真实有效。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。2.3代理人信息（如有）：无。3.交易价格3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500000），尾款为人民币伍拾万元整（￥500000）。3.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.4付款地点：卖方指定银行账户，账号为X。4.交房时间及条件4.1交房时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。4.2交房条件：房产内所有设施设备齐全，符合交付标准，无任何拖欠费用。4.3交房手续：买方需携带身份证、房产证等相关材料办理交接手续。4.4交房费用：无。5.房产过户5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。5.2过户费用：过户税费由买方承担，具体费用以当地政策及实际情况为准。5.3过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起30个工作日内完成。5.4过户地点：当地房产管理部门。6.房产税费6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：除过户税费外，其他税费由买方承担。6.3税费缴纳时间：税费应在合同签订之日起5个工作日内缴纳。6.4税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。7.房产维修7.1维修范围：房产本身的维修，不包括因买方使用不当导致的损坏。7.2维修责任：卖方应保证房产在交付时无重大质量问题，买方在合理使用情况下，对房产本身发生的维修责任由卖方承担。7.3维修费用：维修费用由卖方承担，但不得超过人民币壹万元整（￥10000）。7.4维修时间：买方应在发现维修问题之日起5个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时过户、未按约定交房、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，且不得免除违约责任。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.4违约赔偿方式：赔偿金可通过银行转账或现金支付。10.合同解除10.1解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，并结算已付款项。11.合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：双方在合同上签字（或盖章）并完成房产过户手续。11.3生效地点：合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年5月20日13.2签署地点：本市区路号13.3签署人：买方：，卖方：14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力：其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，但包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同履行过程或解决合同争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在合同履行过程中的责任限额，不得超过其接受服务费用的一倍。17.2责任承担：第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由其自行承担。17.3第三方违约：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。18.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的任何内部事务，其职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与合同履行：第三方在合同履行过程中的职责，不影响甲乙双方的权利义务。19.3第三方与其他合同方的关系：第三方与其他非合同方的关系，由其自行处理，不影响本合同的履行。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。20.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业标准。20.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。20.2.2乙方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.2.3乙方应接受第三方的监督和建议，及时纠正违约行为。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。21.2第三方介入期间，合同双方的义务和权利不受影响。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房产证所有信息，并由卖方签字确认。说明：用于证明卖方对房产拥有合法的所有权。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产的具体面积、位置等信息。说明：用于核实房产的实际面积和位置，作为合同附件。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需证明已缴纳所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.付款凭证要求：凭证需证明已按照合同约定支付房款。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房产过户手续办理凭证要求：凭证需证明房产过户手续已办理完毕。说明：证明房产权属已转移至买方。6.房产交接清单要求：清单需详细列明房产内所有设施设备的名称、数量及状态。说明：用于明确房产交接时的状态，作为双方交接依据。7.合同签订证明要求：证明合同已签订，包括合同文本、双方签字或盖章等。说明：作为合同签订的有效证明。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产评估报告、维修保养记录等。说明：用于补充说明房产情况或合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。示例：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若未按时支付，应支付违约金。2.未按时过户责任认定：卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整。示例：卖方应在合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续，若未按时办理，应支付违约金。3.未按约定交房责任认定：卖方未按约定时间、条件交房，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整。示例：卖方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内交房，若未按时交房，应支付违约金。4.隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方在合同签订前未如实告知房产存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方未告知房产存在漏水问题，买方在入住后发现问题，卖方应承担维修费用。5.违约行为的其他情形责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约行为及责任认定。示例：双方在合同中约定，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房产买卖契约1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方当事人基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点1.5合同履行期限2.房产权利义务2.1房产权属及瑕疵2.2交付使用条件2.3附属设施及配套设施2.4水电气暖等配套设施2.5有关税费承担3.交易款项及支付3.1交易款项总额3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间及方式3.5违约责任4.房产过户及登记4.1房产过户条件4.2过户所需材料4.3过户费用及承担4.4登记手续及费用4.5登记时间及地点5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金支付及退还5.3履约保证金的用途5.4违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关材料14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方当事人基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.1.3双方当事人有效身份证明文件1.2房产基本情况1.2.1房产地址1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产建成年代1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格总额1.3.2首付款金额1.3.3首付款支付时间1.3.4尾款支付时间及方式1.4交易时间及地点1.4.1交易时间1.4.2交易地点1.5合同履行期限1.5.1合同生效日期1.5.2房产交付使用日期1.5.3交易款项支付完成日期2.房产权利义务2.1房产权属及瑕疵2.1.1房产权属清晰，无产权争议2.1.2房产无抵押、查封等权利限制2.1.3房产无未了结的债权债务2.2交付使用条件2.2.1房产交付时必须符合约定的交付条件2.2.2房产交付时必须具备居住使用条件2.2.3房产交付时必须办理完毕相关手续2.3附属设施及配套设施2.3.1附属设施及配套设施的名称、数量、状况2.3.2附属设施及配套设施的归属及使用2.4水电气暖等配套设施2.4.1水电气暖等配套设施的名称、数量、状况2.4.2水电气暖等配套设施的归属及使用2.5有关税费承担2.5.1买卖双方应按照国家规定承担相关税费2.5.2税费支付时间及方式3.交易款项及支付3.1交易款项总额3.1.1交易款项总额为人民币元整3.2首付款支付3.2.1买方应在合同签订后日内支付首付款3.2.2首付款支付方式为现金或银行转账3.3尾款支付3.3.1尾款支付时间为房产交付使用后日内3.3.2尾款支付方式为现金或银行转账3.4付款时间及方式3.4.1付款时间按照合同约定执行3.4.2付款方式按照合同约定执行3.5违约责任3.5.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付%的违约金3.5.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付%的违约金4.房产过户及登记4.1房产过户条件4.1.1房产权属清晰，无产权争议4.1.2房产无抵押、查封等权利限制4.1.3双方当事人具备房产过户的资格和能力4.2过户所需材料4.2.1房产权属证书4.2.2身份证明文件4.2.3交易款项支付凭证4.3过户费用及承担4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等4.3.2买卖双方按照国家规定承担过户费用4.4登记手续及费用4.4.1房产登记手续由卖方负责办理4.4.2登记费用由买卖双方按照国家规定承担4.5登记时间及地点4.5.1房产登记时间为房产交付使用后日内4.5.2房产登记地点为当地房产登记机构5.履约保证5.1履约保证金5.1.1买卖双方应在合同签订后日内向对方支付履约保证金5.1.2履约保证金金额为人民币元整5.2保证金支付及退还5.2.1履约保证金支付方式为现金或银行转账5.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还5.3履约保证金的用途5.3.1履约保证金用于保障合同履行5.3.2履约保证金在合同履行过程中，如发生违约，可抵作违约金5.4违约责任5.4.1买方未按约定支付履约保证金的，应向卖方支付%的违约金5.4.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决8.2.2仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2若仲裁，仲裁费用由败诉方承担；若诉讼，诉讼费用由败诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2解除通知9.2.1解除合同的一方应提前日以书面形式通知对方9.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和房产9.3.2若因解除合同造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2履约保证金支付完毕10.1.3房产过户登记手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已交付的款项和房产11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2双方同意，如合同内容与法律规定冲突，以法律规定为准11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.其他约定12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过约定的方式送达对方12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.2.2附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等12.3合同解释12.3.1本合同条款的解释应依据合同条款的字面意思进行13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为市区13.3签署人13.3.1买方代表签字：13.3.2卖方代表签字：14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的类型包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币元整，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方代表其处理相关事务。3.2第三方接受授权后，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整。4.2.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中发生的争议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任混淆。5.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。5.3.2第三方与房产登记机构、税务机关等其他机构之间为服务关系。5.3.3第三方与甲乙双方的其他交易方之间无直接关系。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需求。6.2合同条款的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前日以书面形式通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的赔偿义务10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。10.2第三方赔偿后，甲乙双方应协助第三方向责任方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权登记信息页、附图等全部内容。说明：房产证复印件用于证明房产的权属状况，是合同生效的前提条件。2.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：付款凭证用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是双方协商价格的基础。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是合同签订的必要条件。5.房产查封、抵押情况证明要求：提供由房产登记机构出具的房产查封、抵押情况证明。说明：查封、抵押情况证明用于确认房产是否存在权利限制，是合同生效的前提条件。6.房产交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明用于证明交易税费的支付情况，是合同履行的重要依据。7.房产交付使用确认书要求：提供双方确认房产交付使用后的书面文件。说明：交付使用确认书用于证明房产已交付并符合约定条件，是合同履行的重要依据。8.合同签订证明要求：提供双方签订合同的照片、视频等证明材料。说明：合同签订证明用于证明合同已签订，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担相应的经济损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的经济损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担相应的经济损失。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版二手房产买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权利瑕疵说明2.4房产抵押情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括房屋及其附属设施、土地、地上附着物等。1.2买卖双方定义：卖方指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织；买方指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义：本合同是指买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4相关术语定义：本合同中所涉及的相关术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于省市区路号，建筑面积平方米，土地使用面积平方米，房产证号为X。2.2房产权属证明：卖方应提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房产权利瑕疵说明：卖方保证房产权利无瑕疵，不存在任何争议，且不存在任何限制房产权利的抵押、查封等情形。2.4房产抵押情况：如房产存在抵押，卖方应提供抵押权人同意解除抵押的书面文件。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称（或姓名），身份证号码，联系方式等。3.2卖方信息：卖方名称（或姓名），身份证号码，联系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人名称（或姓名），身份证号码，联系方式等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整。4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元；4.2.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币万元；4.3付款时间：如前款约定，买方应在约定的付款时间内完成付款。4.4付款地点：付款地点为市银行分行。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内将房产交付给买方。5.2房产交付方式：卖方应将房产交付给买方，并确保房产处于良好状态。5.3.1房产结构安全、无重大隐患；5.3.2房产设备齐全，功能正常；5.3.3房产环境整洁，无违建、乱堆乱放等情况。5.4验收程序：买方在收到房产后，应在日内完成验收，并在验收报告上签字确认。6.产权过户手续6.1过户申请：买卖双方应在房产交付后日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。6.2材料准备：买卖双方应按照房地产管理部门的要求，准备相关材料，包括但不限于身份证明、房产证、契税完税证明等。6.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、登记费、印花税等，具体费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.4过户时间：过户手续办理完毕的时间，按照房地产管理部门的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：如双方无法通过协商解决争议，任何一方提起诉讼的，应向房产所在地的有管辖权的人民法院提起。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后日内提交争议解决申请，逾期提交的，视为放弃争议解决权利。9.合同解除9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、房款支付等事宜，并各自承担相应的法律责任。10.合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致决定终止合同；10.1.4法律法规规定的其他终止情形；10.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、房款支付等事宜，并各自承担相应的法律责任。10.3终止后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知：如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响方应在小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为签订合同之日。12.3合同生效地点：合同生效地点为房产所在地。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让本合同的权利和义务。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务的质量、准确性及合法性承担责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如买卖双方同意引入中介方，中介方应在合同签订前与买卖双方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入：如需对房产进行评估，买卖双方应委托评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据。16.3律师事务所介入：如买卖双方认为需要，可委托律师事务所提供法律意见或代理诉讼等服务。16.4公证机构介入：如买卖双方需要，可向公证机构申请对合同进行公证，以增加合同的法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托时所收取的费用为最高赔偿限额。17.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成买方或卖方损失的，超出责任限额的部分，由买方、卖方及第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系：第三方应向买方提供真实、准确的服务，买方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与卖方的关系：第三方应向卖方提供真实、准确的服务，卖方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与中介方的关系：如存在中介方，第三方应与中介方保