个人购房融资借款及第三方担保协议规范2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房融资借款及第三方担保协议规范2024版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款时间表4.担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号码4.3担保人联系方式4.4担保人住址5.担保方式与责任5.1担保方式5.2担保责任范围5.3担保人权益保障6.借款人义务与权利6.1借款人义务6.2借款人权利7.担保人义务与权利7.1担保人义务7.2担保人权利8.违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形8.3违约责任处理方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3合同的附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室2.借款金额与用途2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室的住宅一套，房屋产权证号：京房权证朝字第号2.3借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。3.利率与还款方式3.1借款利率：年利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮20%3.2还款方式：按月等额本息还款方式3.3还款时间表：见附件一《还款时间表》4.担保人信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号码：11010519850815456X4.4担保人住址：北京市西城区复兴门外大街1号院1号楼1单元102室5.担保方式与责任5.1担保方式：连带责任保证担保5.2担保责任范围：担保人对借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等承担连带责任保证5.3担保人权益保障：如借款人未能按时还款，担保人同意在接到贷款人通知后的七个工作日内履行还款义务6.借款人义务与权利6.1借款人义务：6.1.1按期还款，遵守合同约定；6.1.2提供真实、完整、有效的个人信息及资料；6.1.3配合贷款人及担保人进行贷款相关事务的处理；6.1.4不得将借款用于非法用途。6.2借款人权利：6.2.1对合同条款有疑问或异议时，可以向贷款人提出询问或协商；6.2.2在合同约定的借款期限内，有权提前还款并享受约定的利率优惠；6.2.3在合同履行过程中，有权要求贷款人和担保人履行合同约定的义务。7.担保人义务与权利7.1担保人义务：7.1.1按照合同约定，为借款人的借款提供担保；7.1.2在借款人未能按时还款时，及时履行还款义务；7.1.3协助贷款人行使权利，确保贷款的安全与合规。7.2担保人权利：7.2.1对借款人的借款行为有监督权，并有权要求借款人提供相关证明材料；7.2.2在借款人违约时，有权向借款人追偿，并有权要求贷款人提供必要的协助；7.2.3在合同履行过程中，有权要求借款人和贷款人履行合同约定的义务。8.违约责任8.1借款人违约情形：8.1.1未能按约定的还款时间表及时还款；8.1.2提供的个人信息及资料不真实、不完整或无效；8.1.3未遵守合同约定的借款用途，将借款用于非法用途。8.2担保人违约情形：8.2.1未能在借款人未能按时还款时履行连带还款义务；8.2.2未协助贷款人行使权利，导致贷款安全受到威胁。8.3违约责任处理方式：8.3.1借款人违约时，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、信函催收、上门催收等方式；8.3.2借款人违约时，贷款人可以要求担保人履行连带还款义务；8.3.3借款人违约时，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行；8.3.4借款人违约时，贷款人有权要求借款人支付因催收产生的相关费用。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致；9.1.2合同变更的内容应当符合相关法律法规的规定；9.1.3合同变更不得加重借款人和担保人的负担。9.2合同解除条件：9.2.1借款人提前还款并经贷款人同意；9.2.2借款人违约严重，贷款人依法解除合同；9.2.3合同约定的其他解除条件。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1借款人、担保人和贷款人签字或者盖章；11.1.2合同经贷款人审核无误并同意发放贷款。11.2合同终止条件：11.2.1借款人按期还款，合同约定的债务全部履行完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.其他条款12.1保密条款：12.1.1借款人、担保人和贷款人应当对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.1.2违反保密条款的，应当承担相应的法律责任。12.2法律适用条款：12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2.2如果合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。12.3合同的附件：12.3.1附件一《还款时间表》12.3.2附件二《借款人收入证明》12.3.3附件三《担保人财产状况证明》13.合同签署日期：____年____月____日14.合同签署地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款时间表》详细要求和说明：本附件详细列出借款人按月应还的本金、利息、违约金等金额，以及每期还款的截止日期。还款时间表的制定应遵循合同约定的利率和还款方式。附件二：《借款人收入证明》详细要求和说明：本附件需提供借款人的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、经营收入证明等，以证明借款人有能力按期还款。附件三：《担保人财产状况证明》详细要求和说明：本附件需提供担保人的财产状况证明文件，包括但不限于房产证、车辆行驶证、存款证明等，以证明担保人有足够的财产承担连带还款责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按约定的还款时间表及时还款；2.借款人提供的个人信息及资料不真实、不完整或无效；3.借款人未遵守合同约定的借款用途，将借款用于非法用途；4.担保人未能在借款人未能按时还款时履行连带还款义务；5.担保人未协助贷款人行使权利，导致贷款安全受到威胁。违约责任认定标准：1.借款人违约时，贷款人可以依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、信函催收、上门催收等方式；2.借款人违约时，贷款人可以要求担保人履行连带还款义务；3.借款人违约时，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的规定执行；4.借款人违约时，贷款人有权要求借款人支付因催收产生的相关费用。示例说明：若借款人在还款期限内未能按时还款，则贷款人可以依法采取催收措施，如发送催收短信、拨打电话等方式提醒借款人还款。若借款人连续三个月未能按时还款，则贷款人可以要求担保人履行连带还款义务。若借款人违约，导致贷款人采取法律手段追究违约责任，则借款人需承担相应的法律费用。说明三：法律名词及解释：1.个人购房融资借款：指个人为购买住房向贷款人申请的贷款。2.第三