2025年宾馆租赁合同附带客房设施更新维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年宾馆租赁合同附带客房设施更新维护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.宾馆租赁基本情况2.1宾馆地址2.2租赁期限2.3租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.宾馆设施及使用4.1宾馆设施清单4.2设施使用规定5.客房设施更新维护服务5.1更新维护服务内容5.2更新维护服务周期5.3更新维护服务费用6.维修责任及费用承担6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：宾馆设施清单12.2附件二：客房设施更新维护服务协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X宾馆1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.宾馆租赁基本情况2.1宾馆地址：省市区路号2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3租赁面积：500平方米3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2支付时间：每月1日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户4.宾馆设施及使用4.1宾馆设施清单：4.1.1宾馆大厅4.1.2客房（含单人间、标准间、套房等）4.1.3餐饮区4.1.4会议厅4.1.5健身房4.1.6洗浴中心4.1.7停车场4.2设施使用规定：4.2.1承租方应合理使用宾馆设施，不得擅自改变设施用途4.2.2承租方应保持设施完好，如有损坏应及时修复或赔偿5.客房设施更新维护服务5.1更新维护服务内容：5.1.1定期对客房设施进行检查、维修和更新5.1.2更新客房设施配置，提高客房舒适度5.1.3对客房设施进行清洁、消毒处理5.2更新维护服务周期：每年至少进行一次全面更新维护5.3更新维护服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.维修责任及费用承担6.1维修责任划分：6.1.1因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，由租赁方负责维修6.1.2因承租方不当使用造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿6.2维修费用承担：6.2.1租赁方承担因自然损耗或合理使用造成的维修费用6.2.2承租方承担因不当使用造成的维修费用7.保险责任7.1保险范围：7.1.1宾馆财产保险7.1.2承租方责任保险7.2保险金额：7.2.1宾馆财产保险：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2.2承租方责任保险：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.3保险费用：7.3.1保险费用由租赁方承担，承租方应在租赁期间内配合办理保险手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方未按约定使用宾馆设施，造成设施损坏或影响宾馆正常运营的；8.1.3承租方擅自改变宾馆用途或结构，未经租赁方同意的；8.1.4承租方未按约定时间进行客房设施更新维护的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2因违约造成的损失包括直接损失和间接损失，违约方应全额赔偿；8.2.3违约金为每次违约行为应支付租金的百分之十（10%）。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，任何一方均可解除合同；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同解除后，租赁关系终止。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为省市区；10.2.2争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按照合同约定完成所有必要手续；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因违约导致合同解除。12.合同附件12.1附件一：宾馆设施清单12.2附件二：客房设施更新维护服务协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于合同双方的共同同意，且介入内容应明确写入本合同或相关补充协议中。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任和义务应在本合同或相关补充协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同项下享有约定的权利，包括但不限于监督权、建议权、报告权等。16.第三方介入的额外条款16.1租赁方介入16.1.1租赁方同意引入第三方监理，以监督合同执行和工程质量。16.1.2监理方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确监理范围、费用和责任。16.2承租方介入16.2.1承租方同意引入第三方担保，以保证租金按时支付。16.2.2担保方应具备相应的担保能力，并在合同中明确担保金额、期限和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应设定一个明确的限额。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定确定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由合同双方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。17.2.2.1第三方的注册资本或净资产；17.2.2.2第三方的专业能力和历史业绩；17.2.2.3合同标的的价值和风险；17.2.2.4行业标准和惯例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的划分18.1.1第三方对租赁方的责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由合同双方自行承担。18.1.2第三方与租赁方的沟通和协调由合同双方负责，第三方仅提供专业服务。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方对承租方的责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由合同双方自行承担。18.2.2第三方与承租方的沟通和协调由合同双方负责，第三方仅提供专业服务。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，与合同双方均无隶属关系，其服务应客观、公正。18.3.2第三方在合同执行过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要措施。19.第三方介入的变更和终止19.1变更19.1.1合同双方可协商一致变更第三方的介入内容，包括但不限于更换第三方、调整第三方责任等。19.1.2变更应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2终止19.2.1合同双方可协商一致终止第三方的介入，并书面通知第三方。19.2.2第三方介入终止后，其剩余责任应由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单详细要求：清单应包括宾馆所有设施的种类、数量、位置和使用说明。说明：此清单作为合同附件，用于明确宾馆设施的构成和租赁范围。2.附件二：客房设施更新维护服务协议详细要求：协议应详细列出客房设施更新维护的具体内容、周期、费用和责任。说明：此协议作为合同附件，用于明确客房设施的维护标准和双方的权利义务。3.附件三：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方的最新营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：此文件作为合同附件，用于核实租赁方的合法身份。4.附件四：承租方营业执照副本复印件详细要求：提供承租方的最新营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：此文件作为合同附件，用于核实承租方的合法身份。5.附件五：第三方监理资质证明详细要求：提供第三方监理机构的资质证明，以证明其具备监理能力。说明：此文件作为合同附件，用于确认第三方监理机构的合法性。6.附件六：第三方担保协议详细要求：协议应明确担保金额、期限和责任，以及担保方与合同双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，用于明确担保方的责任和保障。7.附件七：合同签订地人民法院地址和联系方式详细要求：提供合同签订地人民法院的地址和联系方式，以便在发生争议时及时联系。说明：此信息作为合同附件，用于明确争议解决机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方未按约定使用宾馆设施，造成设施损坏1.3承租方擅自改变宾馆用途或结构1.4承租方未按约定时间进行客房设施更新维护1.5第三方未按约定履行监理职责1.6第三方未按约定履行担保职责2.责任认定标准2.1对于未按约定支付租金的，承租方应向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.2对于未按约定使用宾馆设施造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿。2.3对于擅自改变宾馆用途或结构的，承租方应恢复原状或赔偿由此造成的损失。2.4对于未按约定时间进行客房设施更新维护的，租赁方有权要求承租方支付违约金。2.5对于第三方未按约定履行监理职责的，第三方应承担相应的违约责任。2.6对于第三方未按约定履行担保职责的，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付每月租金的百分之十作为违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2承租方在使用宾馆设施时，因操作不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿租赁方人民币壹万元整。3.3承租方擅自将宾馆改作餐饮用途，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿由此造成的损失。全文完。2025年宾馆租赁合同附带客房设施更新维护服务协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同终止条件二、租赁标的2.1宾馆名称及地址2.2宾馆面积及布局2.3宾馆设施设备三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4滞纳金及违约金五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还六、客房设施更新维护服务6.1服务内容6.2服务周期6.3服务费用6.4服务标准6.5服务违约责任七、物业管理7.1物业管理职责7.2物业管理费用7.3物业管理违约责任八、消防、安全与卫生8.1消防安全责任8.2安全管理制度8.3卫生管理要求8.4违约责任九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1宾馆租赁合同附件11.2客房设施更新维护服务协议附件十二、其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解释12.4合同签署十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止合同编号2025年宾馆租赁合同附带客房设施更新维护服务协议一、合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间：2025年[具体日期]1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同二、租赁标的2.1宾馆名称及地址：[宾馆名称]位于[宾馆地址]2.2宾馆面积及布局：总面积为[面积]平方米，具体布局见附件一2.3宾馆设施设备：详见附件二，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等三、租赁期限3.1租赁起始时间：2025年[具体日期]3.2租赁终止时间：202[终止年份]年[具体日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并达成书面协议四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[租金金额]元，共计[租赁月数]个月4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每逾期一日应支付[滞纳金比例]%的滞纳金；未按时支付其他费用的，按合同约定支付违约金五、租赁保证金5.1保证金金额：乙方需支付[保证金金额]元作为租赁保证金5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起[具体日期]内一次性缴纳租赁保证金5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金六、客房设施更新维护服务6.1服务内容：甲方负责对宾馆客房设施进行定期更新和维护，确保设施完好6.2服务周期：每年至少进行一次全面更新和维护6.3服务费用：更新维护费用由甲方承担6.4服务标准：更新维护标准应符合国家相关行业规范和宾馆运营需求6.5服务违约责任：如甲方未按约定进行更新维护，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应责任七、物业管理7.1物业管理职责：甲方负责宾馆的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等7.2物业管理费用：物业管理费用由甲方承担，具体费用标准见附件三7.3物业管理违约责任：如甲方未履行物业管理职责，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任八、消防、安全与卫生8.1消防安全责任：甲方应确保宾馆的消防安全，定期进行消防设施检查和维护，并确保消防通道畅通8.2安全管理制度：甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、应急预案等8.3卫生管理要求：甲方应保持宾馆的清洁卫生，定期进行公共区域和客房的清洁消毒8.4违约责任：如因甲方原因导致火灾、安全事故或卫生问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失九、合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于租赁期满、乙方违约、不可抗力等9.2合同终止条件：与合同解除条件相同9.3合同解除或终止的程序：任何一方需解除或终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并达成书面协议9.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余款项、设施设备的移交等事宜十、争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁10.2争议解决机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行十一、合同附件11.1宾馆租赁合同附件11.2客房设施更新维护服务协议附件11.3物业管理费用标准附件十二、其他约定12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效12.2合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为，均需以书面形式进行12.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有十三、通知与送达13.1通知方式：书面通知，可以通过快递、电子邮件等方式送达13.2送达地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]13.3送达方式：以实际送达为准十四、合同生效及解除14.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效14.2合同解除：按照第九章的约定执行甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字日期：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的更新维护计划条款内容：甲方负责制定宾馆客房设施更新维护计划，并提前[提前通知天数]天通知乙方。说明：甲方应根据宾馆的运营情况和市场需求，定期更新客房设施，确保宾馆的竞争力。1.2甲方主导的市场调研条款内容：甲方应定期进行市场调研，了解行业动态和客户需求，并及时调整宾馆的经营策略。说明：甲方作为主导方，有责任确保宾馆的设施和服务能够满足市场需求，提升客户满意度。1.3甲方主导的租金调整机制条款内容：甲方有权根据市场行情和宾馆经营状况，每[调整周期]对租金进行调整，并提前[提前通知天数]天通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据市场变化调整租金，但需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间准备。1.4甲方主导的物业管理监督条款内容：甲方应监督物业管理公司的服务质量，确保物业管理符合合同约定。说明：甲方作为主导方，有责任确保物业管理公司的服务质量，维护宾馆的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的装修改造条款内容：乙方有权对宾馆进行装修改造，但需提前[提前通知天数]天向甲方申请，并取得甲方书面同意。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对宾馆进行改造，但需遵守合同约定并取得甲方同意。2.2乙方主导的设施设备采购条款内容：乙方有权采购宾馆所需的设施设备，但需符合甲方规定的品牌和质量标准。说明：乙方作为承租方，有权自主选择采购设施设备，但需保证其符合甲方的要求。2.3乙方主导的市场营销条款内容：乙方负责宾馆的市场营销活动，包括但不限于广告宣传、促销活动等。说明：乙方作为承租方，有责任提升宾馆的知名度和客源，提高宾馆的入住率。2.4乙方主导的服务质量监督条款内容：乙方有权对宾馆的服务质量进行监督，并及时向甲方反馈问题。说明：乙方作为承租方，有责任确保宾馆的服务质量，提升客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用标准由中介方与乙方协商确定。说明：中介方作为促成合同签订的第三方，其服务费用应由乙方支付。3.2中介保密义务条款内容：中介方在合同签订过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：中介方需遵守职业道德，对甲乙双方的信息进行保密，确保双方利益。3.3中介责任承担条款内容：中介方在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。说明：中介方作为促成合同签订的第三方，对其行为负责，确保合同的有效性和履行。3.4中介佣金支付条款内容：中介佣金在合同签订后[具体日期]内支付，支付方式为[支付方式]。说明：中介方在合同签订后，根据约定的时间和方式收取佣金，确保其权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆租赁合同附件2.客房设施更新维护服务协议附件3.物业管理费用标准附件4.宾馆面积及布局图5.宾馆设施设备清单6.消防安全管理制度7.安全管理制度8.卫生管理要求9.宾馆装修改造方案（如有）10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过[滞纳金比例]天未支付租金2.违约行为：甲方未按约定进行设施更新维护认定：自发现设施问题之日起超过[整改期限]天未进行整改3.违约行为：乙方未按照约定进行市场调研或市场营销认定：自合同签订之日起超过[期限]天未进行相关活动4.违约行为：中介方泄露甲乙双方信息认定：在合同签订过程中或合同履行期间泄露信息5.违约行为：中介方未履行促成合同签订的责任认定：未能成功促成合同签订或未履行合同促成过程中的义务三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁标的物的期限。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而支付的违约金。3.违约金：指因违反合同约定而支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。2.问题：设施设备更新维护不及时解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。3.问题：中介方泄露信息解决办法：中介方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.宾馆租赁合同签订2.宾馆客房设施更新维护3.物业管理服务4.消防安全与卫生管理5.市场营销与客户服务6.中介服务与佣金支付7.合同违约处理与争议解决全文完。2025年宾馆租赁合同附带客房设施更新维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就乙方租赁甲方拥有的宾馆及客房设施，并附带客房设施更新维护服务事宜，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在宾馆租赁及客房设施更新维护服务过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆：指具备一定规模、设施齐全，为旅客提供住宿、餐饮、娱乐、商务等综合性服务的场所。2.客房设施：指宾馆内的床铺、家具、电器、装饰品等与住宿相关的设施设备。3.更新维护服务：指乙方根据宾馆及客房设施的使用情况，对客房设施进行定期检查、维修、更换、清洁等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁宾馆及客房设施的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.更新维护费用：指乙方支付给甲方的客房设施更新维护服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和更新维护费用。2.甲方有义务保证宾馆及客房设施符合国家标准，确保乙方正常使用。3.甲方有义务对客房设施进行定期检查、维修、更换、清洁等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用宾馆及客房设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和更新维护费用。3.乙方有义务爱护宾馆及客房设施，不得擅自损坏、擅自改动或擅自移走。4.乙方有义务按照甲方的要求，对客房设施进行合理使用，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金和更新维护费用。2.甲方按照合同约定提供宾馆及客房设施，并负责更新维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即退还甲方宾馆及客房设施。2.甲方应退还乙方已支付的租金和更新维护费用。3.双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方每月需支付租金人民币____元整。2.更新维护费用：根据双方协商，乙方需按年度支付人民币____元整作为客房设施更新维护费用。3.保证金：乙方需在签订合同前支付人民币____元整作为保证金，合同履行完毕后无违约行为，保证金全额退还。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.更新维护费用：乙方应在每年的____日前将更新维护费用支付至甲方指定的账户。3.保证金：乙方应在签订合同前一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.更新维护费用支付时间：每年的____日前。3.保证金支付时间：签订合同前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、更新维护费用和保证金后，出具相应的收款凭证。2.乙方支付的费用如存在逾期，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用____%的违约金。3.甲方有权要求乙方提前支付任何未到期的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合标准的宾馆及客房设施，应承担相应的赔偿责任。2.甲方如未按时退还乙方保证金，应向乙方支付相当于保证金____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金、更新维护费用或保证金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方如擅自损坏、擅自改动或擅自移走客房设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：逾期费用=逾期金额×逾期天数×____%。2.赔偿金额的具体计算方式和赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.宾馆的经营状况、财务状况、客户信息等商业秘密。2.双方在本合同中约定的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆的最终所有权和管理权。2.乙方在租赁期间不得将宾馆及客房设施转租、抵押或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宾馆及客房设施进行更新、改造和维护的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对宾馆及客房设施进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应积极配合甲方进行宾馆的日常管理工作。2.甲方应提供乙方所需的运营支持和服务。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论宾馆的运营状况和改进措施。2.通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就宾馆租赁及客房设施更新维护服务事宜的完整协议，取代了双方先前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆租赁及客房设施更新维护服务协议2.宾馆及客房设施清单3.银行账户信息4.保证金收据5.更新维护服务明细表6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的宾馆及客房设施，认定为违约行为。未按时退还乙方保证金，认定为违约行为。未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金、更新维护费