垫资施工合同住宅小区

垫资施工合同住宅小区合同编号：__________合同各方：甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅小区的业主，需要对住宅小区进行改造和建设，乙方具有相应的施工能力和经验，经双方友好协商，就甲方住宅小区的垫资施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：住宅小区改造和建设项目1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于建筑物的翻新、装修、加固、设备安装、绿化等工程。1.4工程规模：________________1.5工程预算：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。二、合同价款及支付方式2.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的工程内容、工程规模和工程预算完成施工。2.2甲方同意在合同签订后，向乙方支付垫资款项，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）工程进度达到30%时，甲方支付工程款的30%；（2）工程进度达到60%时，甲方支付工程款的60%；（3）工程进度达到90%时，甲方支付工程款的90%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。三、施工期限3.1乙方应按照本合同约定的工程内容和工程规模，保证在施工期限内完成施工。3.2施工期限自合同签订之日起计算，共计______个月。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和规定，保证施工质量。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3工程质量保修期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方对工程的质量和使用寿命承担保修责任。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的工程内容和工程规模完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的2%。5.2甲方未按照本合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.施工计划和进度表4.工程质量验收标准5.乙方施工队伍资质证明6.工程保修条款7.付款凭证和转账记录8.工程变更协议9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成施工，视为违约。2.甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定标准，认定为违约。4.甲方未按约定时间组织验收，视为违约。5.乙方未按约定保修期限履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.垫资施工：指乙方在施工前向甲方提供资金，用于工程的顺利进行，待工程完成后，从工程款中扣除垫资部分。2.工程款：指根据合同约定，甲方支付给乙方的施工报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项，应支付的逾期违约金。5.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前做好施工计划，确保按进度完成工程。如遇不可抗力因素导致延误，应及时与甲方沟通，制定延期计划。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计要求和施工标准进行施工，确保工程质量。如发现质量问题，应及时整改，直至达到验收标准。3.工程变更：如施工过程中出现变更，乙方应与甲方沟通，签订变更协议，明确变更内容、工程量和费用等。4.付款争议：甲方应按照合同约定及时支付工程款，如发生付款争议，应及时沟通，提供相关凭证，协商解决。5.保修责任：乙方应在保修期限内履行保修责任，如发生保修问题，应及时处理，确保业主利益。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的改造和建设项目的施工合同。2.适用于乙方具有施工能力和经验，甲