租赁物业合同样本

租赁物业合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、燃气等设施正常运行。4.2甲方应按照合同约定及时交付物业，并保证物业的质量和安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.物业现状照片或视频资料6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付物业干涉乙方正常经营活动未保证物业的正常使用和质量安全未经乙方同意擅自涨租或赶租2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按时支付租金未合理使用和爱护物业设施，造成损坏租赁期满后未按要求迁离物业三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、建筑物、场地等物业的所有者或者有权处分的自然人、法人或者其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或者其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付出现问题：solution:核对银行流水，提供支付凭证，确保租金按时支付。3.物业使用性质变更：solution:双方协商一致后，签订补充协议，明确新的使用性质。4.物业损坏维修：solution:乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或乙方承担维修费用。5.租赁期满后的物业交接：solution:乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。五、所有应用场景：1.商业