2024济南二手房买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024济南二手房买卖协议范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋规划用途2.5房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3购房款项的支付与收取第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用5.4房屋交付后的风险承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施和家具的归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片或其他材料第十三条：其他13.1合同的修订和补充13.2双方约定的其他事项第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系人：联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于【房屋地址】的【房屋所有权证号】号房屋，该房屋建筑结构为【建筑结构】，建筑面积为【面积】平方米，规划用途为【规划用途】，现状为【现状】。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3房屋建筑结构及面积2.3.1建筑结构：【建筑结构】2.3.2建筑面积：【面积】平方米2.4房屋规划用途：【规划用途】2.5房屋现状：【现状】第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权明晰，无任何权属纠纷，保证该房屋可以正常交易。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.1.4甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋质量保证责任。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应费用。3.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担交付后的风险。3.2.4乙方应按照约定合理使用、维护房屋，并遵守相关物业管理规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：【成交价格】元。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应于【支付时间】前向甲方支付首付款【首付款金额】元。4.2.2乙方应于【支付时间】前向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。4.3购房款项的支付与收取4.3.1甲方应向乙方出具合法、有效的收款凭证。4.3.2乙方支付购房款项后，甲方应向乙方提供房屋钥匙和相关资料。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：【交付时间】5.2房屋交付条件5.2.1甲方应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有债务、完成维修等。5.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担交付后的风险。5.3过户手续及费用5.3.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相应费用。5.3.2乙方应按照约定时间提供所需材料，并承担过户费用。5.4房屋交付后的风险承担5.4.1交付后，房屋的一切风险由乙方承担。5.4.2甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋质量保证责任。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方应保证房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2甲方应保证房屋的设施、设备齐全，能够正常使用。6.2保修范围及期限6.2.1甲方应对房屋的主体结构、设备设施提供【保修期限】年的保修。6.2.2保修范围包括【保修范围】等。6.3质量问题的处理方式6.3.1发现质量问题后，乙方应立即通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后【时间】内予以修复，或按照约定承担赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付乙方【违约金金额】元作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款项的，应承担违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方违反合同约定的，应承担违约金【违约金金额】元。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为【计算方式】。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向【仲裁或诉讼地点及法院】申请仲裁或提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1甲方应保证在房屋交付前，将户口迁出。10.1.2如有特殊情况，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。10.2物业、供暖等费用承担10.2.1房屋交付后，物业、供暖等费用由乙方承担。10.2.2如有特殊情况，双方可另行协商。10.3附属设施和家具的归属10.3.1房屋附属设施和家具的归属按照【归属方式】处理。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效需符合国家相关法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1双方按照约定完成房屋交付和过户手续后，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片或其他材料第十三条：其他13.1合同的修订和补充13.1.1合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。13.1.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方在其他事项上的约定应采用书面形式。13.2.2双方约定的其他事项应符合国家相关法律法规的规定。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：【签订日期】14.2合同签订地点：【签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片或其他材料附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋所有权证号等。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对附件中的信息与实际房屋所有权证信息一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份证明信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明是证明甲方和乙方身份合法性的文件，用于确认合同主体的资格。附件三：房屋现状照片或其他材料要求：应真实、准确地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。说明：房屋现状照片或其他材料用于证明合同中关于房屋现状的描述是否准确，乙方应核对照片或其他材料与实际房屋状况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在欺诈行为。乙方未按照约定时间支付购房款项。乙方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：违约金金额：根据合同约定的违约金金额进行计算。违约金计算方式：按照合同中约定的计算方式进行计算。违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的【时间】内支付违约金。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。若甲方提供的房屋信息不真实、准确，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房子。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于识别和查询房屋所有权信息。4.建筑结构：指房屋的建筑形式和构造方式，如框架结构、砖混结构等。5.建筑面积：指房屋的总体积，通常以平方米为单位。6.规划用途：指房屋规划许可的用途，如住宅、商业、办公等。7.现状：指房屋目前的实际状况，包括房屋的使用情况、设施设备状况等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法定程序。10.保修期限：指甲方对房屋提供保修的时间期限。本合同中的二手房指甲方所拥有的位于【房屋地址】