事业单位宿舍楼粉刷施工分包合同(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL事业单位宿舍楼粉刷施工分包合同(2024年版)版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包单位名称及资质1.2发包单位名称及资质1.3合同所指宿舍楼的基本情况第二条施工内容和要求2.1施工范围及面积2.2施工质量标准和要求2.3施工进度计划第三条合同价格3.1分包合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条施工材料4.1材料供应及质量要求4.2材料验收程序4.3材料退换及赔偿第五条施工安全5.1施工安全措施5.2安全事故处理5.3安全生产责任第六条施工质量管理6.1质量管理措施6.2质量验收程序6.3质量问题处理第七条合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除和终止第八条违约责任8.1分包单位的违约责任8.2发包单位的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.3争议解决时间限制第十条其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的转让10.4信息的准确性和完整性第十一条验收和保修11.1工程验收程序11.2保修期限及范围11.3保修责任及处理第十二条合同的签订和生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件12.3合同正本及副本份数第十三条合同附件13.1施工图纸及技术说明13.2分包单位资质证明文件13.3其他相关文件第十四条合同语言及解释14.1合同语言14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包单位名称及资质分包单位名称为X建筑工程有限公司，具有建设部门颁发的建筑装修工程专业承包二级资质，并具有有效的安全生产许可证。1.2发包单位名称及资质发包单位名称为X事业单位，具有事业单位法人证书，具备宿舍楼物业管理权限。1.3合同所指宿舍楼的基本情况本合同所指的宿舍楼位于X事业单位院内，楼高层，建筑面积平方米，宿舍楼主要用于职工住宿。第二条施工内容和要求2.1施工范围及面积施工范围包括宿舍楼内所有房间及公共区域的墙面粉刷，不包括天花板和地面。施工面积共计平方米。2.2施工质量标准和要求施工质量应符合国家建设部《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102001的有关规定，粉刷后的墙面应平整、均匀、无色差，无明显砂眼和裂缝。2.3施工进度计划施工进度计划如下：（1）施工准备阶段：自合同签订之日起5个工作日内完成；（2）施工阶段：自施工准备阶段完成后15个工作日内完成；（3）施工验收阶段：自施工阶段完成后10个工作日内完成。第三条合同价格3.1分包合同总价分包合同总价为本合同所述施工范围及面积的基础报价，具体金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行价格调整。3.3支付方式及进度支付方式为分阶段支付，具体支付进度如下：（1）施工准备阶段完成后，支付合同总价的30%；（2）施工阶段完成后，支付合同总价的50%；（3）施工验收阶段完成后，支付合同总价的20%。第四条施工材料4.1材料供应及质量要求分包单位负责采购施工所需材料，并确保材料质量符合国家相关标准。发包单位有权对材料进行抽检，对不符合质量要求的材料，分包单位应立即更换。4.2材料验收程序材料验收程序如下：（1）分包单位在材料到达施工现场后，通知发包单位进行验收；（2）发包单位对材料进行验收，确认合格后签字盖章；（3）分包单位根据验收合格的材料进行施工。4.3材料退换及赔偿如分包单位提供的材料不符合质量要求，分包单位应负责退换，并承担由此导致的损失。如分包单位延迟交付材料，应按照合同约定的违约金计算方式向发包单位支付违约金。第五条施工安全5.1施工安全措施分包单位应按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，制定施工安全措施，并严格执行。5.2安全事故处理如施工过程中发生安全事故，分包单位应立即报告发包单位，并按照事故处理程序进行处理。分包单位应承担由此造成的一切经济损失及法律责任。5.3安全生产责任分包单位应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全秩序。发包单位应协助分包单位做好安全生产相关工作。第六条施工质量管理6.1质量管理措施分包单位应建立健全施工质量管理体系，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。6.2质量验收程序质量验收程序如下：（1）分包单位在施工完成后，向发包单位提交验收申请；（2）发包单位组织验收，对不符合质量要求的部位要求分包单位整改；（3）分包单位按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收。6.3质量问题处理如施工过程中出现质量问题，分包单位应立即停止施工，并向发包单位报告。分包单位应按照发包单位的要求进行整改，并承担由此产生的全部费用。第八条违约责任8.1分包单位的违约责任分包单位如违反合同约定，导致施工进度延误、质量问题或者安全事故等，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）施工进度延误：每延误一天，分包单位应向发包单位支付合同总价款的0.5‰作为违约金；（2）质量问题：如分包单位施工的质量不符合合同约定，分包单位应负责整改，并承担由此产生的费用；（3）安全事故：如分包单位施工过程中发生安全事故，分包单位应承担全部法律责任和经济责任。8.2发包单位的违约责任发包单位如违反合同约定，导致分包单位无法正常施工或者造成分包单位损失的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）发包单位未按约定时间支付进度款的，应支付迟延付款金额的0.5‰作为违约金；（2）发包单位未按约定提供施工条件的，分包单位有权要求延长工期，并按照延长工期导致的损失向发包单位索赔。8.3违约赔偿方式如一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约情况，按照实际损失金额或者合同约定金额进行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意将争议提交人民法院处理。第十条其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4信息的准确性和完整性双方应确保提供的合同信息准确、完整，对于因信息不准确、不完整导致的损失，责任由信息提供方承担。第十一条验收和保修11.1工程验收程序工程验收程序如下：（1）分包单位在施工完成后，向发包单位提交验收申请；（2）发包单位组织验收，对不符合质量要求的部位要求分包单位整改；（3）分包单位按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收。11.2保修期限及范围保修期限为施工完成后一年，保修范围包括合同约定的施工内容。11.3保修责任及处理在保修期限内，如施工内容出现质量问题，分包单位应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如分包单位不履行保修责任，发包单位有权委托第三方进行修复，费用由分包单位承担。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）分包单位提供有效的营业执照、资质证书等相关文件；（3）发包单位支付合同约定的预付款。12.3合同正本及副本份数合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本份数双方另行约定。第十三条合同附件13.1施工图纸及技术说明附件一：施工图纸及技术说明（具体详见附件内容）。13.2分包单位资质证明文件附件二：分包单位资质证明文件（具体详见附件内容）。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件（具体详见附件内容）。第十四条合同语言及解释14.1合同语言本合同采用中文书写。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及技术说明详细要求和说明：施工图纸应包括宿舍楼所有房间及公共区域的墙面粉刷的设计图、施工图、细部图等。技术说明应详细描述施工工艺、材料要求、质量标准、安全措施等。附件一应由发包单位提供，并确保图纸及技术说明的准确性和完整性。附件二：分包单位资质证明文件详细要求和说明：分包单位应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件。资质证明文件应证明分包单位具有进行墙面粉刷施工的资格和能力。附件二应由分包单位提供，并确保文件的真实性和有效性。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括施工合同的补充协议、变更协议、验收报告、保修证书等。这些文件应详细记录施工过程中的重要信息，包括但不限于施工进度、质量验收、违约处理等。附件三应由双方在合同履行过程中根据实际情况提供，并确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：施工进度延误：分包单位未按照合同约定的进度完成施工。质量问题：分包单位施工的质量不符合合同约定和国家标准。安全事故：分包单位在施工过程中发生安全事故。信息不准确、不完整：双方在提供合同信息时，信息不准确或不完整。违约责任认定标准：施工进度延误：按照合同约定的违约金计算方式，每延误一天，分包单位应向发包单位支付合同总价款的0.5‰作为违约金。质量问题：分包单位应负责整改，并承担由此产生的费用。如分包单位不履行保修责任，发包单位有权委托第三方进行修复，费用由分包单位承担。安全事故：分包单位应承担全部法律责任和经济责任。信息不准确、不完整：根据信息提供方的过错程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若分包单位因自身原因导致施工进度延误超过5天，则应向发包单位支付违约金元。若分包单位施工的质量不符合合同约定，导致宿舍楼墙面出现明显的砂眼和裂缝，发包单位有权要求分包单位进行整改，并承担由此产生的费用元。若分包单位在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡和财产损失，分包单位应承担全部法律责任和经济责任，包括但不限于赔偿金额元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。保修期限：指分包单位对施工内容提供保修的时间期限，本合同中为施工完成后一年。保修责任：指分包单位在保修期限内对施工内容出现的质量