农业区租赁合同范本

农业区租赁合同范本合同编号：__________农业区租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的农业区土地使用权，乙方愿意租赁该土地进行农业生产经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地用于开展农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等。3.乙方应按合同约定合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每年____元，租金总计为____元。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的50%，即每半年支付租金为____元。3.乙方应在每半年结束后的__个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、合同的变更和解除1.在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.甲方有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知乙方。3.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁土地，并支付相应的违约金。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农业区租赁合同2.甲方企业资质证明文件3.乙方企业资质证明文件4.租赁土地使用权证明文件5.租赁土地地形图、位置图6.农业生产经营计划书7.租金支付凭证8.合同变更、解除申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的行为。2.甲方未按约定提供租赁土地：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供租赁土地的行为。3.乙方改变土地用途：指乙方在租赁土地上的使用目的与合同约定不符的行为。4.乙方从事违法活动：指乙方在租赁土地上从事违反法律法规的行为。5.合同解除：指甲乙双方协商一致或依法解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.农业区租赁合同：指甲方将其拥有的农业区土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土地。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方应在规定时间内补交租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供租赁土地。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方需承担相应的法律责任。5.问题：合同解除后的赔偿问题。解决办法：按照合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付违约金。如双方因合同解除产生损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地开展农业生产经营。2.个人或企业租赁土地进行农业项目投