2025关于楼房买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：证件号码：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，按揭贷款方式支付，贷款年限为年，贷款银行为。（2）自本合同签订之日起，乙方按月向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元，直至剩余房款全部付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。4.3乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理贷款等相关手续。4.4乙方应在过户完成后，按照合同约定支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的%。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和相关证明文件，证实其所有权地位。2.房屋实际情况：确保房屋的结构、面积、使用情况等与甲方提供的信息相符。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察，以确保了解房屋的真实情况。3.房款支付：确保乙方按约定时间支付房款。解决办法：双方约定明确的付款时间和方式，并设立付款提醒机制。4.过户手续：确保双方能够顺利完成房屋过户手续。解决办法：双方应共同协助办理过户手续，提供所需文件和信息，并咨询专业律师或不动产登记中心的工作人员以确保流程顺利进行。5.违约责任：确保双方了解并履行合同约定的违约责任。解决办法：明确约定违约金的比例和计算方式，并在发生违约时按照约定执行。6.争议解决：确保双方在发生纠纷时能够找到合适的解决途径。解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院，以便在发生纠纷时向其提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，包括所有权、使用权、收益权和处分权的转移。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的楼房买卖。2.企业之间的楼房买卖。3.涉及楼房买卖的赠与或遗产继承。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方，并规定交付时应完成的各项条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后的维修责任归属，包括房屋的自然损耗和意外损坏。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租金：若房屋在过户前已出租，需明确租金支付情况和归属权。5.房屋用途：规定乙方购买房屋后的用途，如自住、